住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その32」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-12-11 15:29:02

その32です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550338/

[スレ作成日時]2015-06-03 18:28:36

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年収に対して無謀なローン その32

  1. 919 購入検討中さん [男性 30代]

    ■世帯年収
     本人 660万円 (額面)
     配偶者 0万円 (現在)
         5-8年後ほどから、80万円の予定 (扶養内)
         17年後ほどから、180万円の予定 (扶養外)
    ■家族構成
     本人 30歳
     配偶者 30歳
     子供1 5歳
     子供2 2歳
     子供3 1~2年後にいくかも
    ■物件価格
     4800万円 (諸費用なども込み込み)
    ■住宅ローン
     ・頭金 600万円
     ・借入 4200万円
     ・フラット35S 35年・1.6%
      (ただし、今契約したとして、引き渡しが来年の12月見込みで、
      金利確定はその時になる)
    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     200万円
    ■昇給見込み
     あり
      本人年収
       35歳 800万円 (額面)
       45歳 1000万円 (額面)
    ■退職金
     65歳
      2700万円
     60-65歳は継続再雇用

    いかがでしょう?
    大手企業で、そこそこ健全なため、10年間は倒産の心配はないかと思います。
    子供の教育費負担が大きいタイミングが15-17年後ほどにくると思われるため、
    そこを切り抜けられれば、老後資金は問題なさそうかなと思っています。

    宿泊ありの旅行は、国内旅行5年に1度20万円ほど、
    海外旅行5年に1度50万円ほどあればいいかと思っています。
    毎年2回ほど計10万円ほどかけて帰省するので、
    子供にとってはそれも旅行になると考えています。

    長男ではないので、将来的に地元に戻る必要はありません。

    大手ハウスメーカーで建てて、外壁はタイルを使うなどになるので、、
    建売に比べて維持メンテ費がやや抑えられるだろうとも思います。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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