一建設による仙台3棟目のプロジェクト、「プレシス仙台榴ヶ岡公園」について情報をお願いします。
公式URL：http://www.presis.com/miyagi/tsutsujigaokakouen/
売主：一建設
施工会社：冨士工
管理会社：伏見管理サービス
所在地：（地番）宮城県仙台市宮城野区榴岡27、鉄砲町1番5
（位置図）http://www.presis.com/miyagi/tsutsujigaokakouen/map/index.html
交通：JR東日本・仙石線 榴ヶ岡駅 徒歩8分
JR東日本・仙石線 仙台駅 徒歩16分
間取り：3LDK, 4LDK
専有面積：69.79平米～81.40平米
総戸数：70戸
駐車場：49台 （内訳：機械式46、平置式3 含、福祉車両優先駐車場1）
完成：平成29年2月上旬予定
入居日：平成29年2月下旬予定
[スレ作成日時]2015-05-22 14:51:14
なんと壁紙もそうなんですか？あそこまで、なると好みわかれてしまうのではと思います
それにしても第1期長いね。かれこれ4カ月くらいやってるかな。なんだろう。
あれ、なんか値下げしたんじゃない？
営業さんに聞いたところ第１期分譲より安い下の階を第２期で売り出したと言ってました。角部屋は上層階しか残っていませんでしたが、中部屋はまだ空いていましたよ。
また値下がりしたような気がする。この周辺の新築マンションは、値下がり基調に変わったのでしょうかね。もう少し待つといいのかもしれない。
レーベンが200世帯超のマンション計画してるし
東口は震災後に上がった相場は
緩やかに値下がりしていくような
四月から第2期先着順が続くんですが、どうなっているのだろうか？即日完売アナウンスはあったのかな。
けっこう売れ行き好調です。やはり内装がいいからでしょうか。
第2期即日完売ならずだったのでしょうか？第3期に期待です。
人気ナシ物件は少しずつ価格がダウンしてきてますね。やっぱりレーベンみたいにバンバン広告うった方が引っかかりやすいんだよ。
もうすぐ全戸完売ですね。
かなり残ってますね。値引きするだろうから待ちの姿勢がベストでしょうか。
他社も売れてない。
東口供給過多か。
急ぎでなければ、決算期前の値引きを狙うのは
どうでしょうか。
やっぱり割高というか、高すぎますよね。もう少し下落するまで待ちます。
もうすぐ完売みたいです。
建物は結構大きくなって来ましたが売れ行きどうでしょうか？少なくとも完売は聞いてないけど。販売会社変更かいな。
残りは何戸？
500万プレゼントを打ち出してますね。実質の大幅値引きでしょうか。
一世帯最大100万円
先着５組だそうです。
値下がりしてきてますね。
それでも売れませんネ。なにか問題でもあるんでしょうか？
立地が問題なのではないでしょうか。
立地は問題なのは事実だけど、それが価格に織り込まれていないということかな？
竣工直前だけど、完売しないね。第3期で15個もあるんですね。
完成してからそろそろ二カ月ですが、価格はどのくらいまで下がりますか？
残り13戸ですね。かなり減りました。
竣工後でこれだけ売れ残ってると定価では買いづらいね。
榴岡ブラッサムですね。でもまだ第2期なんですね。
なんか、見た目チープですね。
内装は良かったですけど、場所と駐車場で購入断念しました。
あと12もあるようですが、残戸数が多いと値下げ幅も大きくなるんですか？
本当に残り12戸?
夜、部屋の明かりポツポツみたいだけど・・・
即入居可はいつまで続くのですか？
第3期から不動だね。どうなってるんだろか？
一般的に完成後、何カ月くらいで値下げになるんですかね？
完成してから第3期とか、第4期とかって、なんかあったのかな？かなり値段を下げたんだろうな。
完成してから長いけど、新古になると、また値段下がるんでしょうかね。ホームページの値段から、いくら値引きしたのが本当の売値なのかわかりませんね。
新古って何？
仙台市内の完成物件は全部新古になりますか？
今だといくら値引きしてるんでしょうか？
売れ残りは、売れるまで賃貸でしょう。
既に賃貸か…
今ならすごく値引きするだろうから、第1期とかに買った人よりも相当低い値段で買えそう。あとから買った人は値段の話は禁句になるけど。
近隣住民ですが、今日チラシ入ってきました。
Bタイプ402号室（3期1次住戸）3LDK +WIC
2980万円とありました。
だいぶ値崩れしてきてますね。
この前チラシ入りましたが、かなり値下がりしてますね。
即日完売しないね。
今の時期だとどのくらいまで値下げするのですか？
新築マンションなんですかね、これ。
