吹田市ホームスタイルってどうよ？

住宅の購入費用について見ていくと、「新築住宅」の資金総額の平均は3597万円（自己資金1135万円＋借入金2462万円）、「中古住宅」の資金総額の平均は2192万円（自己資金1004万円＋借入金1188万円）だった。資金総額に占める自己資金比率は、「新築住宅」で31.6％であるが、「中古住宅」で45.8％となり、過去5年間で最も高くなった

住宅ローンを有する世帯の年間支払額の平均は、「新築住宅」で111.9万円（世帯年収に占める返済負担率17.3％）、「中古住宅」で95.2万円（返済負担率16.4％）とこちらは大きな差が見られない。なお、過去5年間で見ると、「新築住宅」で年間支払額と返済負担率のいずれも、「中古住宅」で返済負担率が最も低くなっている。長引く不況の影響か、無理をせずに安全な資金計画を組んでいることがうかがえる。

返済期間が短いほど、毎月のローン返済額が増えるので、返済期間が長い場合よりも借入額を抑える必要がある。中古住宅で自己資金比率が高くなるのは、こうした背景もあるのだろう

中古住宅に関しては、さらに次のような条件が加わる。
（A）マンションなどの耐火建築物の場合は築後25年以内、木造など非耐火建築物の場合は築後20年以内であること
（B）新耐震基準に適合する建物であること
いずれかに該当する住宅であること

新築は、住宅ローンの組み方や減税制度の適用などで有利になる場合もあるが、住宅価格も高くなる傾向にある。また、ひとくちに中古住宅といっても、返済期間や減税制度の適用で新築と同様のものと、築年が古くて希望通りにならないものがある。「知識不足で後悔した」ということのないように、事前に関連情報を理解しておきたい。

一人暮らしをするにあたって必要だと思う家電を選んでもらいました。結果は、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジが上位3位を独占。3つとも80％以上が支持していて、今どきの一人暮らしには欠かせない家電といえそう。確かに、自炊をしない一人暮らしだったとしても、飲み物を入れる冷蔵庫、着た服を洗う洗濯機、お弁当や冷凍ご飯をチンする電子レンジは必要そうです。

これだけは最低限必要だと思う家電を3つ挙げてもらいました。今回も、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジと上位は変わらずですが、その割合が異なりました。冷蔵庫は相変わらず9割以上が支持していますが、洗濯機は66.0％に、電子レンジに至っては5割を切る結果に。
“最低限”必要かと言われると、「いや、なくても大丈夫かも……」と思えるのかも。確かに洗濯機はコインランドリーを利用すればいいし、電子レンジがなくても、コンビニでチンしてくればお弁当は食べることができます。炊飯器やパソコンも、鍋だったりスマホだったりと、代替の手段があるためポイントはぐっと少なくなりました。また、パソコンは72.3％だったのが19.7％に、Wi-Fiルーターは50％だったのが7.0％に減りました。

パソコンは「情報収集」や「仕事に必要」、Wi-Fiルーターは「Wi-Fiがあれば、パソコンもスマホも自由に使える」「携帯のデータ量を気にしなくていい」といった声がありました。

自由気ままな一人暮らし。生活を便利にする家電があるにこしたことはないですが、全てをそろえることは難しいですよね。特に初めての一人暮らしであれば、まずは必要最低限の家電のみを購入し、暮らしていくなかで必要なものを買い足していくのがおすすめ。

実際に住んでみて後悔・失敗したと思うことを聞いてみると、「後悔・失敗したと思うことはない」（23.7％）がトップとなっているものの、「壁が薄い」（19.3％）、「キッチンが狭い」（19.0％）、「隣人や周囲の音がうるさい」（16.7％）が上位を占めました。以下、「収納がない・少ない」（16.3％）、「部屋が寒い・暑い」（16.0％）、「家賃が高い」（15.3％）と続きます。どれも僅差で、「住んでみるといろいろ違うぞ」というポイントがさまざまあることが分かります。
契約前に部屋の中を見ていたとしても、周囲の騒音がどのくらい聞こえるかや、隣人のことは分からないかもしれません。収納も大丈夫だと思っていたら、いざ引越してみたら荷物が入らず部屋に出しっぱなしなんてこともよく聞きます。一人暮らしをしたことがある人なら、「あるある！」と頷いてしまう項目ばかりなのではないでしょうか。

■壁が薄い
・壁が薄いので、隣人の朝のアラームの音や深夜の話し声が聞こえる（学生・女性・19歳）
・壁が薄すぎて隣人の生活音などが細かく聞こえすぎ、自分が出す音なども気になってしまう。鉄筋ということで安かったこともあり即決したが、もっと情報を 集めるべきでした（学生・女性・25歳）
・上の階の足音がうるさい（社会人・女性・27歳）

■キッチンが狭い
・キッチンが狭いので、食器を洗っても置き場所がない（学生・男性・20歳）
・キッチンが狭くて料理をする気がそがれるのが嫌だ（学生・男性・22歳）
・冷蔵庫を置くスペースが一人暮らし用の狭いスペースなので、大きい冷蔵庫に変更できない（社会人・女性・25歳）

マンションの場合は、集合住宅のため各１戸ずつ修繕積立金を月々徴収されますが、一軒家の場合は自分たちで修理が必要になったときには、その費用を負担しなくてはならないのでその見極めも大事となってくるでしょう。一戸建てに場合は外壁の塗り替え、屋根の修繕などが１０年～２０年の間に必要となってきます。中古マンションを購入した場合、新築マンションを購入するより大きなメリットがあります。それは新築マンションを購入するときに、まとまった金額として「修繕積立金」を購入代金とプラスして支払っているケースが非常に多いからです。新築マンションを購入するときには、購入代金の他に修繕積立基金というものを支払います。首都圏の場合の平均額は40万～50万円別途かかります。中古マンションを購入する場合、マンションの売値にこの修繕積立金も含まれているので、お得感があります。そして、新築マンションを購入した人が月々支払っていた修繕積立金の金額も、中古マンションの価格に含まれての価格になるのでお得感は増えるのではないでしょうか？！

ごみを分別しない人が多いから、収集所が荒れている。電話して苦情を言うが、なおる気配はなさそうだ

設備に不満はないが、学校から近いので近隣の住民は友だちのたまり場になっていてうるさい

目の前がコンビニで便利だが、カーテンを閉めてもコンビニの明かりが部屋に入り、寝るときにあまり暗くならない。ヤンキーの溜まり場にもなっていて、バイクがうるさいときもある

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ローンさえ払いきってしまえば、固定資産税さえ毎年払えば一生住み続けることができる。それに、固定資産税も年々下がっていくのでゆくゆくは数千円程度になるのが嬉しい。
強制的に徴収される管理費とかがないので、手入れが必要となっても自分たちさえ我慢すればそれでいい気楽さ。特に別の人にいろいろ言われる必要がないというのが嬉しい。
最初は興味がなかったガーデニングでしたが、木を植えたりすることができるのでガーデニングの幅が広がると思います。マンションだったら、花を楽しむことは出来ても、木を植えることは出来ないので。
将来的資産として、土地が残る。子ども孫にまで残せるものが土地。住宅条件を満たしていたら、将来的に二世帯住宅に建て替えることも可能。

売買契約に当たって、物件に関する情報をできるだけ正確に買主に提供する必要がある。トラブルを避けるためには、不具合などの情報を事前に伝えることが大切だ。

家を購入してから20年ほどたって、ところどころ傷みが目立つように。リフォームも検討しましたが、新築マンションを見学したところ、最新設備の進化ぶりにひと目で気に入り、買い替えを決意しました。住んでみると、新築の家は冬でも暖かいし、窓まわりが結露しないので掃除もラク。キッチン収納も機能的で片付けやすく、大満足です。