購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART90】

戸建ては全部自分の好きにできるから、今の生活も楽しいよ。

資産価値ならマンションだよ
投資目的に戸建を買うバカいないでしょ？
下がることがわかってるからね。

マンションだって下がるでしょう(笑)

気軽に庭で遊んだり、家の中で子どもと暴れられるから楽しいよ。
まあマンションの方が子どもの友達はできやすいだろうけどね。子どもがサッカーや野球してると親も子どもも週1くらいで話したり飲んだりできるから十分。

↑仲のいい特定の人とね。それ以外で交流ないわけではないので念のため。

ホテルに泊まる時に俺は部屋風呂の大きさよりも大浴場の大きさを重視するな。同じことでマンション派の理屈にも一理あると思うよ。部屋風呂なら浴槽にタオルを入れる自由はあるが。w
自分の場合は郊外で仕事だから土地が安いし、家族が多いから広さが必要。趣味も場所とるので戸建てオンリー。小さい庭もあるが、そこで出来る自由なんて風呂場でおしっこできる位のレベルだ。共用施設に惹かれたんなら良いんじゃないの。自分にはホテルのマージャンルーム並にいらないものばかりだが。

>22

資産価値で言うと、

・築浅時→マンションが圧倒的に有利
・築古時→きちんと言い値で売れたら戸建のほうが有利

きちんと売れた場合はどっちもどっちなんだけど、
戸建ては売りにくい。
流動性だけは圧倒的にマンション有利だね。

素朴な疑問
マンションの区分所有を戸建ての所有権と変わらないとか言ってた人ってマンション買ったことないんじゃない？
マンションを買う時の重要事項説明の時にキッチリ説明されているはずだから、マンションを買ったことがあればそのくらい知っているはずなんだけど？
それとも、こんな重要な事を説明しないようなデベや仲介から買った酷い物件なの？

何千万で買ったリゾートマンションが数十万円売りに出されてる。
オーナーが売る理由は、使わなくなって管理費が高いからだってさ笑
戸建なら高くなるまで待てるんだけど、残念！

>28

説明されてるから何も変わらないってことが分かるんだよ。

ほんとに何が違うの？
観念じゃなくて、実質的に違うところを教えてよ。

>>30
規約でがんじからめで自由がないとこ。窓すら自由に出来ないから。あくまでも住む権利であって、自由にはできない。バルコニーは共有。

窓で何かやることあんの？(笑)

マンションの敷地は誰が所有してるの？
所有者がが固定資産税払ってるでしょ上モノ分と土地分。
だから、ごく自然に所有者のものだよ。これ否定するなら区分くんはただのアホだ。それに、

>ただし、敷地権の登記は強制ではなく、管理規約でこの一体性の原則を排除することも可能ですから注意しなければなりません。

よって法的拘束力は何もない。敷地権とは所有権の一部を敷地権と言い換えただけのレトリック。
区分くんはその辺りが理解できていない。不動産買ったこと無いんだろ。
マンション登記書に、きちんと建物分と土地持ち分の所有割合など記載があるからね。
区分くんは、何か言いたいならまず、冒頭にある「マンションの敷地は誰が所有してるの？ 」に答えてからな。

共同所有は価値が低いって事ですよ
土地も共同名義だと単独で売れない（安い）

>共同所有は価値が低いって事ですよ
すでに前スレで、価値=価格ということは結論出ています。
共同所有、マンションだろうが戸建だろうが高価格なら高価値です。
確か3億円の都心マンションさんがいましたが、2億9900万の戸建より高価値ということです。

>土地も共同名義だと単独で売れない（安い）
戸建て派はそんなに売り買いを頻繁にする予定なんですか？
家の売買など一生に一度か二度なので。それに土地だけ売りたいなら、
そもそもマンションは選びませんから。敷地と部屋がセットなのがマンションでしょ。
それを好む人達が売ったり買ったりするんです。
土地だけ欲しい人は、また別の人種なので。

例えば株式会社は誰のもの？株主のもの？
でも一株株主には何の権利も無し
会社の経営に何の関与もできません
人に売ろうと会社には何の影響もなし
大株主や、５０％を超えると断然と価値が出て来ますけどね

マンションの部屋を半数以上買い占めれば良いのね笑

まあ、将来有望かもしれない小さな会社を100％所有するもよし、安定して利益を上げる大企業の株を数％所有するもよし、好きなように選択すればいいんじゃないかな。(笑)

会社？的外れな例えはスレチだから他所でやってくれ。
マンションの敷地は誰が所有してるのか？
定期借地権とは何か？所有権、敷地権との違いは。
区分くんは何も分かっていない。ただの屁理屈坊やなだけ。笑

じゃあ、アトは馬鹿2人で朝までよろしく。