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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区木場5-10-10 |
交通 |
https://www.ichijo.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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一条工務店の評判ってどうですか? (総合スレ)
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15501
戸建て検討中さん
コマーシャルなんだから、あとは買い手が判断すれば良い。
保証が50年ないから信用できないなら契約しなければ良い。
住設で宣伝どおりの保証期間を設けている会社なんか見たことないけどね。
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15502
e戸建てファンさん
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15503
通りがかり
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15504
匿名さん
>>15499 匿名さん
勉強する気ないならそれでいいけど、自分の間違った知識を振りかざして攻撃するのはやめてほしい。わからないなら、何が疑問かここで問えばいいです。
一例を挙げると、無償の保証期間は耐用年数や寿命を保証するものではないです。液晶テレビのバックライトは耐用時間が5万時間ぐらいあって、それはメーカーでも宣伝文句に使われているが、メーカー保証は一年しかない。保証延長サービスを流通側が提供することもあり、その場合は追加料金を取られるのが普通。
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15505
通りがかり
>>15504 匿名さん
5万時間って宣伝されているソースだしてみて。
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15506
検討中
>>15504 匿名さん
家電に耐用年数や耐用時間という言葉は使わない。しらないのかい?
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15507
匿名さん
液晶テレビはパッライト以外も故障するとおもうのですが。バックライトが50,000時間あるって言った所で「それで?」って言われちゃいません?
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15508
戸建て検討中さん
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15509
匿名さん
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15510
検討者さん
体験宿泊に行った。
家は高性能だとわかったが、建具や内装に関しては、i-paletteなら納得できるレベルだけど、i-smartだと微妙。
もっと痒いところに手が届く配慮があってもいいと思うんだけどな。
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15511
迷ってるよー
どこのメーカーも保証は、10年以上はあってないようなものじゃないですか?
全館床暖房も室外機の交換はあるかもしれませんけど、50年くらい経って大リフォームする頃に配管も変えたらいいのなら、他のものよりもつ気がしますけどね。
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15512
迷ってるよー
>>15510 検討者さん
アイパレットなら納得できるけどっていうのは金額的なこと?
アイスマートの設備はパレット位の金額的な価値しかないってことでしょうか?
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15513
検討者さん
>>15512
内装や建具の仕様が建て売りなら納得できるレベルだけど、注文住宅なら選択肢も少ないし微妙なレベルってこと。
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15514
匿名さん
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15515
匿名さん
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15516
検討中
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15517
検討中
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15518
名無し
>>15506
量販店でテレビ担当ではなかったですが、液晶の耐久時間とかメーカーにざっくりきかされてたけどな~。
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15519
迷ってるよー
>>15513 検討者さん
色々感じ方がありますもんね。
smartは、同じような金額のメーカーの標準と比べると大分差があると思いました。(キッチン、洗面台、SC等)
床や壁紙は確かにもう少し欲しいですね。
特に床や建具。あと外壁w
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15520
迷ってるよー
アイスマートの平屋、23坪だいで3LDk家族4人は窮屈でしょうか
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15521
匿名さん
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15522
検討中
>>15519 迷ってるよーさん
種類がほしいとかではないよ。
ブルノーズができなかったり、引き戸のソフトクローズは片側しかなかったり、建具
は指が挟まらない仕様になっていなかったりなど、他のメーカーを見たあとだと、えって思うことがたくさんあった。
ただ、それを我慢できるような高性能な家ではあるけど。
せっかく注文住宅をたてるなら、細かいところまでこだわりたいって気持ちもある
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15523
通りすがりさん
>>15520 迷ってるよーさん
かなり狭いです。
リビング無しなら良いかも知れませんが
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15524
通りがかり
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15525
戸建て検討中さん
予算不足につき、さらぽかを諦めようと思っているのですが、せめて再熱除湿のエアコンをつけたいです。
オープンステアの上に設置するとしてオススメの機種はありますか?
ちなみに建坪は32坪で全館空調へのチャレンジまでは考えていません。
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15526
通りがかりさん
リビング吹き抜けオープンステアで一階二階両方に直風を落とせるなら失敗の要素なさそうな気もしますが機種は日立のXシリーズをお勧めします最上位モデルなのでお値段少々高いですが再熱時の吹き出し口の温度が他社より高いので梅雨時期でもほぼ寒くならずに連続運転可能です
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15527
戸建て検討中さん
>>15526 通りがかりさん
ありがとうございます。
早速、調べてみます。
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15528
匿名さん
>>15525 戸建て検討中さん
高高には再熱除湿は必須。
絶対に必須だから。
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15529
通りがかり
高高には再熱除湿が必須だけど、床暖をつけるとついてくるエアコンには再熱除湿機能がない会社って。
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15530
戸建て検討中さん
>>15529 通りがかりさん
エアコンが付いてくること自体が普通のことではないので、そこは仕方ないと思ってます。
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15531
通りがかりさん
少し前まではrayに再熱ついてたんだけどねこれは完全に改悪でしかないね
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15532
通りがかり
>>15531 通りがかりさん
改悪かもしれないけど、rayエアコンをリビングなどの大空間の空調として使用するバカはいないと思うから、再熱除湿機能の有無はあまり影響しない。
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15533
通りがかりさん
リビングにうちはあるけど。
インスタグラム見てもリビングに多い印象あるけど、そんなにヤバいのか?
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15534
通りがかり
床暖房の室外機が冬に故障したときの場合のことを考えてリビングにとりつけた?
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15535
通りがかりさん
以前は好きな位置に設置できたけど今はリビングのような大部屋にしか設置できなくなったとか
だから再燃なしray組はほとんどリビングに設置して冷房用として使用してるだろうね
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15536
通りがかり
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15537
戸建て検討中さん
>>15531 通りがかりさん
ZEHに適合させるために再熱除湿をやめたんだっけ?
でも、オプションのJXVシリーズはZEH適合って書いてあるのに再熱除湿が付いてるよね?
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15538
通りがかりさん
>>15537 戸建て検討中さん
変更された年は結局ZEH組は三菱エアコンだったみたいだよその後は知らないけど
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15539
通りがかりさん
>>15534 通りがかりさん
そう言われるとそうだね。
それが心配で隣の和室に小さいエアコン付けようと思うけど、普段は専用コンセントで、停電の時は太陽光のコンセントで使える都合良いのはありますかね?
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15540
通りがかりさん
>>15522
家の断熱気密性能にこだわるなら一条はやめた方がいい
外壁の精度が悪く継ぎ目がガタガタなのを気密テープでごまかしてるだけだから、地震や経年で他社より早く気密性が劣化する
気密が落ちたら全館床暖房の稼働率高めてしのぐしかないが、今度は光熱費が爆上げ、故障発生率も上がる
一条選んで後悔しないのは外観や窓や設備が気に入った人だけ
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15541
匿名さん
>>15534 通りがかりさん
ウチもリビングにつけてますがもし壊れたら違う部屋を開け放して暖房つけたら普通に暖かくなるから最悪なんとかなりますよ。
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15542
通りすがりさん
>>15540 通りがかりさん
確かにフィリピン製造になってパネル精度が悪く棟上してもそれが響いてますね。
パネル精度が悪く接合部を無理矢理繋げているので継目の後貼りタイルがガタガタにしかならず浮きなどが発生してるのは当たり前でコーキング目地なんかも上と下で幅が合って無いです。
現場組のプレカット在来の方がまだかなりまともです。
宿泊体験のモデルハウスにレーザー墨出し機を当ててみましたがやはり……でした。
このパネル精度じゃ幾ら丁寧に棟上しようとしても無理ですね。
良く判らない人や適当に住めれば良いなんて人には良いと思いますが。
因みに一条の場合は新築時から躯体での気密性は望めませんので内装側で気密出して確保してるんでしょうね。
内装側で気密を出した場合は長期的に気密確保は望めません。
築10年後気密測定したら驚愕しそうです。
海外産サッシも品質は余り良く無さそうなので耐久性はどうかなぁっと言った感じです。
性能低下しても目に見えませんからね。
床暖などの設備は日本製でしょうから大丈夫でしょうが肝心の交換出来ない躯体とサッシは取り返しが付かないので先々問題にならなければ良いですが。
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15543
通りがかり
>>15540 通りがかりさん
外壁は気密性に影響しないよ。外壁のつなぎ目がガタガタだから気密テープでごまかすって意味がわからん。
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15544
通りがかり
>>15541 匿名さん
強がり。
打ち合わせの際に気づかなかったんだね。
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15545
検討中
>>15542 通りすがりさん
サッシは交換できる。30年保証。
床暖は日本製ではない。
木造で躯体での気密なんてとれる会社あるの?おしえてよ。
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15546
通りがかりさん
>>15544 通りがかりさん
リビングに隣接する部屋にエアコン有ればどっちに付けても同じような気もするけど。
小さいエアコンでも十分冷やしたり暖めたり出来るような。
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15547
名無しさん
>>15543 通りがかりさん
本当の所、外壁のつなぎ目はガタガタなんですか?
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15548
通りがかり
>>15546 通りがかりさん
LDKで約37畳、和室が6畳、リビングにオープンステアあるけど、和室の6畳用エアコンでは全くあたたまらないけど。
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15549
検討中
>>15547 名無しさん
今は機械が設計図どおりにプレカットができる時代だよ。ガタガタのわけないじゃん。
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15550
名無しさん
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15551
検討中
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15552
検討中
>>15550 名無しさん
キミはismartの家がどのように建築されていくか理解しているのか?
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15553
通りがかりさん
建築系の仕事してるけどあんなに精度悪くても素人の見た目には判らないもんなんですね。
仕事がらパッと見た目で判りますよ。
実際フィリピンで作ったツーバイパネルの精度は反りなどが出ていて悪いし棟上してもパネルの継目とかでかなり影響出てますよ。
まあ施主が気にならないならそれで良いと思うけど。
結局日本製が日本人の感覚ではベスト。
フィリピンの輸入住宅は躯体精度や品質からして自分は買う気にならないです。
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15554
匿名さん
>>15552 検討中さん
前から思ってました。この人はどうしてこんなにエラそうなの?
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15555
通りがかりさん
>>15551 検討中さん
i-smartのツーバイシックスは外壁、躯体、断熱材、内装ボードを1パネルにしてフィリピンで製造して船便で運ばれて来ます。
勿論サッシなども組込済みで日本ではパネルを接合して一気に棟上されます。
ツーバイではパネル製造出来るから一条も在来からツーバイ系をやり出したんですよ。
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15556
通りがかりさん
躯体で気密とれるとか言っちゃう自称建築系のお仕事ってどんな仕事なのかな?
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15557
通りがかりさん
すいません、よくわからないのですが、一条のツーバイという工法は高い技術がらなくても建てられると聞いた事があるように思うのですが、実際のところ施工技術が低くてその悪影響が出ているのでしょうか?
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15558
検討者さん
このスレを見てると、一条の高気密が如何に紛い物なのかがよくわかるね。
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15559
通りがかりさん
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15560
e戸建てファンさん
なんか一条工務店ボロボロに言われてますが、良いところはないのでしょうか?
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15561
通りがかりさん
日本の大工の断熱気密に対する知識は絶望的なので工場生産のパネルを現地で組み立てるだけの一条工務店の家に大手HMはどこも勝てないのが現実です
躯体で気密をとるなどと意味不明なことを言ってる自称建築関係者の言動からもそれがよくわかります
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15562
名無しさん
坪35マンは5ちゃんから逃亡したと思ったら今度はこっちで自演活動?
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15563
口コミ知りたいさん
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15564
建替え検討中
平屋25坪に建替えを検討中です。
一条I-smile(太陽光17kW、蓄電池5.5kW、床暖房全館)2700万
大和xevo Σ(太陽光4kW、蓄電池5.4kW、床暖房一部) 4200万
「外国産と国産では違いますよー って・・・」
1500万も差があるのですが、こんなものでしょうか?
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15565
匿名さん
>>15564 建替え検討中さん
アイスマイルは一番下のグレードだからね。
その条件でアイスマートならざっくり3500万くらいじゃないかな?
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15566
匿名さん
>>15544 通りがかりさん
えっと・・・強がりもなにも事実ですけど・・・なんなら平屋だけど真夏にエアコン1台でドアを開け放してる部屋は全部涼しくなるか?って試しもしたけどエアコンの向きの部屋は全部冷えて冷えなかった部屋もサーキュレーターの首振りにしたら全部快適になったよ。
まぁ大きい家ではないけど普通の大きさ35坪弱です
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15567
通りがかりさん
>>15548 通りがかりさん
それは一条の家ですか?
そこまで広いと分からないです。
ウチはLDK18畳、吹き抜け8畳、隣の和室は7畳なので何とかなるかなと思ってる。
それにしても37畳って想像つかない広さですね。
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15568
匿名さん
>>15564 建替え検討中
xevo Σのほうが少し高すぎる気もするが、そんなもんですよ。
結局、一条のコスパが圧倒的だから売れているんですよ。
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15569
e戸建てファンさん
>>15564 建替え検討中さん
そんな物と思いますよ。
大手ハウスメーカー数社で注文住宅見積もりしましたが建物だけで坪100万は当たり前でPVとか蓄電池とかで更に跳ね上がります。
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15570
名無し
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15571
名無し
>>15556 通りがかりさん
だれが躯体で気密とれるって言っているの?教えて。
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15572
検討中
>>15540 通りがかりさん
気密テープ使ったらいつかは剥がれるよね。でも、一条はパネル同士の繋ぎ目には気密テープは使っていないよ。
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15574
戸建て検討中さん
HMで長い目で見て、一条よりも気密、断熱が優れているのは、どの会社ですか?
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15575
評判気になるさん
>>15565 匿名さんアイスマイルの断熱材はアイキューブⅠ使用の断熱材より5センチも薄いんですよね!これは他社のグラスウールや吹き付けアクアフォームなどと比べて断熱性はどうなのでしょうか?
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15576
通りがかりさん
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15577
e戸建てファンさん
>>15574 戸建て検討中さん
アイフルホームとかスウェーデンハウスとかで良いんじゃ無いでしょうか?
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15578
匿名さん
>>15574 戸建て検討中さん
新築時は一条は差がありそうですけど、施工精度や経年劣化してくるとなると長い目で見るとどうなんでしょうね?
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15579
e戸建てファンさん
>>15578 匿名さん
何でもそうだけど日本人にはメイドインジャパンが1番合うと思います。
フィリピン製造になってからの築年数が経過した情報などはまだ無いですからね。
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15580
通りがかりさん
>>15575 評判気になるさん
初期の頃のアイキューブ住みですが、今の状態から5センチ薄くなったら今の時期は床暖房入れてそうですね。
まだ今のところは暖房無し、寝るときは半袖、長ズボン、薄い掛け布団1枚で過ごせてますけど。
千葉県北部です。
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15581
名無し
>>15578
経年劣化に関してですが、木材に関しては国産スギ等を使用していませんので、外国産の木材は曲りが少なく性能を比較的長く維持できるかと思います。
建具等はオリジナルブランドですので一般的に使用されている日本メーカーには及ばない可能性があります。ですが10年もたてばどれども古くなり水回りなど25年で交換です。
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15582
戸建て検討中さん
あくまで素人考えですが、、、
気密断熱性能が、経年劣化により悪化するのは当然ですが、どこかで下げ止まりますよね?もしくは、劣化の進行速度が遅くなると思っています。
そして、どこの会社が施工しても多かれ少なかれ劣化は生じます。
その時の一条ハウスの気密断熱性能は、間取りや意匠を優先させているHMよりも悪くなるのでしょうか?
私はそうならないと考えているので 、あまり心配していません。
ただし、劣化の進行が予測できないので「エアコン一台の全館空調」や「網戸無し」など、気密断熱性能に頼りきった計画は極力避けてはいます。
唯一、吹き抜けだけは、南北が塞がれているため、採光のために採用するつもりですが。。。
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15583
通りがかりさん
>>15577 e戸建てファンさん
わかった。アイフルホームは論外なのでスウェーデンハウスを検討します。
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15584
通りがかりさん
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15585
戸建て検討中さん
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15586
e戸建てファンさん
数年後の気密性に関しては、さすけのブログがある程度参考になるかもよ。
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15587
e戸建てファンさん
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15588
匿名さん
>>15586 e戸建てファンさん
さすけさんてまだブログやってるの?もう建てちゃったから見なくなったな。
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15589
名無しさん
今年セゾンfのハイドロテクトタイル仕様で契約しましたが、この場合、玄関の御影石はオプション扱いになると営業から説明がありました。
ネットでは標準で採用されている方もいて、どちらが本当なのか分かりません。
どなたかわかる方がいらっしゃいましたらご教示下さい。
よろしくお願いします。
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15590
通りがかりさん
オプションだろうと標準だろうと玄関の御影石なんてやめておくべき
雨の日ツルツル滑って大変なことになる
実際に転んで大怪我したケースも多い
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15591
e戸建てファンさん
>>15589 名無しさん
御影石と言うか御影石風のタイルじゃ無いですかね。
一般的に普及しているタイルは表面にザラザラ加工してあり濡れていてもかなりのグリップが有りますが光沢タイプの御影石はかなり滑りますので濡れている時はかなり慎重に歩かなければなりません。
雨の日にサンダルなどでコンビニやスーパーの入口付近で滑った経験は無いですか?
あれより更に滑りますよ。
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15592
匿名さん
>>15560 e戸建てファンさん
日本で一番売れてるから、
やっかみで数人が書き込んでるだけです。
ネットではよくある光景。
うちは10何以上前に地方ビルダーで高高住宅建てて、その快適さに大満足してる。そしてこのほどまた家を建てる機会に恵まれて、同じ業者にしようか、一条にしようか迷ってる。一条の商品開発力はすごい。
[一部テキストを編集しました。管理担当]