欠陥住宅の相談をするのに、建築Gメン・住まいの水先案内人・岩山健一・欠陥住宅バスターズのうち、どこがいいの？

新報道２００１

ブログでは勢いよかったけど、周囲に押されてましたね。

もっと　主張してほしかったけど　初めての出演　とのことだから　仕方ないですね。
コメンテーターから　卒業して　大胆に行政改革の旗振り役になってほしい

一方　クローズアップ現代　出演の　「さくら事務所」
彼は今、米国の最新インぺくション事情について　日経アーキテクチャーに取材されてる

これがいいんだなぁ


ご自身のブログでも　公開してる

http://ameblo.jp/03630912/entry-12082218929.html

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/bldnews/15/101900161/
日経アーキテクチャー　「ケンプラッツ」

スマホで報告書を作成するインスペクター

不動産コンサルタントの長嶋修さんの米国ルポ

2015/10/21









インスペクションを実施しながら、建物のコンディションについて依頼者（右の人物）にその場で説明するマーティンさん（写真：長嶋修事務所）

不動産コンサルタントの長嶋修さんが、米国シアトル市近郊の中古住宅市場の最新事情を2回にわたってリポートする。第2回は、米国在住のインスペクターの仕事ぶりをリポートするとともに、日本のインスペクション市場の可能性に言及する。

今回の事件での欠陥住宅専門家のみなさんのアプローチがそれぞれの立場を表わしていて興味深いです。
メディアに意見を求められる方と、蚊帳の外の方の差も。

岩山健一さんはやはり行政の欠陥の問題の指摘とか、不動産業者相手に戦う。というのが基本的姿勢ですね。
現状、この方は欠陥住宅問題に影響力を持っていらっしゃるのだから、101さんのおっしゃるように、インスペクター制度の確立なんかの活動をやってほしい。
行政や大きな会社を相手に戦う。だけのプロ市民やプロコメンテーターみたいな立ち位置にいつまでもいてほしくないですね。

建築Gメンさんとさくら事務所さんも、今回の案件についての意見を言いつつ、インスペクター制度や自分たちの問題解決についてのスタンスについてもテレビで話していて、前向きな姿勢が見えました。
建築学科の大学教授さんたちが、あたりまえのことをえらそうにお話ししているのとはアプローチが異なっていて、より具体的な意見でした。

残念だったのは水先案内人さんで、メディアで見ることはなく、ブログで延々と杭打ち作業の不手際と下請け構造の問題を語るだけ。そんなのは、ワイドショーでみんな言ってますって・・・。
それなりに名が売れている方なのですから、他の方のように前向きなご意見を見たかったのに残念ですね、

バスターズさんは・・・・。
まあ、しょうがないですね。

欠陥住宅を相談するのはどこでもいいと思う。
そのかわり、契約条件として
1、欠陥住宅であることを証明できること
2、その証明をもって相手側に交渉する能力があること
3、賠償、証明、交渉にかかる費用を相手側に支払わせる能力がある
4、相談員にかかる費用は相手側の支払金内訳の証明、交渉にかかる費用をもって精算する
5、3の能力を発揮できない場合は、自己責任としてそれらの費用は依頼主に請求できない

上の条件を相談前に契約条件として入れておけばいい。
能力のない相談員は市場原理によって自然消滅せざるをえない。

>103
良い提案だと思う。
どんな能力のない相談員も無責任に放置されてきた分野に、自己責任という責任を課すことで正常な市場関係が生まれる。

ここにないけど、素直に欠陥住宅ネットに頼むのが一番良いと思うよ。欠陥住宅関東ネットとか、欠陥住宅関西ネットとか。弁護士も建築士も両方いるし。判例いっぱいあるし。

欠陥ネットも大手はやりたがらない。

わからないことはやりたがらない。

勝てると踏んだものしかやりたがらない。

>>106
そうなんだ。
大手で家を建てたらダメだね。

中には建築会社の肩ばかり持つ
インスペクターがいるのはなぜ？
素人でも建築基準法に違反してるのが分かるのに、それでも普通ですとか？
金出してるのはこっちなのに、
これなら頼まなきゃよかった。

建築会社と裏で話をして、取引しているんだよ。
それで飯食っているやつがいるんだ。
火事場泥棒ってやつ。

汚いイタチやハイエナのような奴。

そういうのが多いからね。

施主からももらい、住宅メ－カ－からももらうんだよ。

Gメンと岩山氏に依頼した者です。
我が家の経緯を説明しますと、どう見ても施工会社・建築士の瑕疵だったが相手が認めない状態、現場調査に第三者調査員と名のつく止水業者が入るが、単なる建築士・施工会社側のたぬきで話にならず。こちらは全くの素人なので、とりあえず世の中の動きを探るため「住まいる相談」に電話。無料相談の日程調整がとにかくのんびり、実際相談してみると突っ込んだ話は時間が限定されているので出来ずじまい、いい方たちだが一緒に戦う仲間というよりは、いろいろ事例を知っている相談相手。弁護士が必要なところまで行き着くのかその時はまだわからなかったので、とりあえず相談相手としてカードを残しておくことに。

原因が特定できない、でも完全な瑕疵状態が続いており、まずは原因究明ということで、Gメンを依頼。電話相談無料、すぐ来訪。話しやすく人当たりも良く、話が長い（でも最低時間内で終了してくれた）。Gmenは相手の全面瑕疵というが、前出のたぬきと調査結果一緒で先に進めず。その後現調があり、こちらが言いくるめられないよう立会いをお願いする。しばし、のんびりムード、目の前の小さな事例はさっさと話を進めて下さったが、大きな部分では結果出ず仕舞い。。。

これでダメならしょうがないという心持ちで、初回相談料やその他費用にビビりながら岩山氏に相談。お話を伺ったら、初回相談料は次回相談につながらなければ実質無料、見積りは相手の出方次第という内容。瑕疵で責められるなら支払いは相手がするのでご心配なく、と岩山氏は口にはしないけれど、そういうことなんだろうなと納得。こちらとしては二回目の合同総会（岩山氏にとっては初の関係者顔合わせ）で、あれよあれよと言う間に相手を追い込み、相手持ちの全面補修まで取り付ける。その後、それまでの工事費・調査費・復旧費・引越し代や諸々も確約させる。話が早すぎて狐につままれたような、今まではなんだったんだと口を揃える。。。。。


Gメン、岩山氏、どちらかと言われれば、私の案件とっては断然結果を出してくださった岩山氏です。（我が家はどこに調査をお願いしても原因不明で先に進みませんでしたから、交渉能力に素晴らしく長けている岩山氏が必要だった、それだけかもしれません。）ブログや書面だと口の悪い、攻撃的なおじさんというイメージですが、実際は礼節のある方です。素人にも話がわかりやすく説明があり、こちらの話も遮らずしっかり聞いてくださる、始終そんな雰囲気の方です。それでいて喧嘩相手には全く容赦せず、実際に対応していただいてこんなに心強い調査員はいないと心底感じています。ただどうしても欠点を書けというならば、岩山氏はとにかくお忙しい！案件について敵との話のつけ方にはとにかく時間がかからないけれど、Gmenみたいに電話しただすぐ駆けつけてくれるようなことにはなりません。お電話をすれば必ずすぐに折り返して下さいますが、始終忙しいのでタイミングが悪いとサササーと電話が切れています。大丈夫かな？資料読んでくださったかなと私も不安になることが多々ありましたが、ちゃんと結果は出してくださっているので、その辺りは信用して乗り切るしかないのかもしれません。

一方Gmenは、案件を動かせなくとも、実際にすぐ来訪お返事を下さる方々です。すぐ現場を見て、世間話・経験談を織り込み暖かい雰囲気でいつもそばにいて一緒に悩んでくれるので、小さな案件ならばGメンさんでもいいんだろうな、と感じていました。切羽詰まった状況でも、他の方のスレにもあったように、経験談が長くお茶をしっかり飲まれて帰られます。（岩山氏は忙しいせいか、時間の無駄になるようなことは一切しないのが印象に残っています。）そして結果を出してはくださいませんでした。でも支払いは発生していますから。


相談者さんの初回投稿から日が経っているので、すでに解決済み事項かもしれませんが、間に合えばと思い書き込みました。建築業界は真っ黒で、不安や疑心が絶えずつきまとい、精神的にも体力的も疲れはてます。悪徳業者に負けずに踏ん張って、どうか乗り切ってください。1日でも早く解決できますように！！！！！！！！！！！

＞110
岩山氏を批判するレスには度々出会ったが、称賛するレスは珍しい。
貴重なレスであるとともに、その信ぴょう性については慎重に検討する必要もある。
以前にもレスしたが、相談者が結果的に泣き寝入りしないなら、相談相手はどこでもいいと思う。

その為には、無責任体質が当たり前のこの業界に、彼らなりの責任を課すことです。
＞110のレスの内容から、
＞＞1、あれよあれよと言う間に相手を追い込み、相手持ちの全面補修まで取り付ける。
＞＞2、交渉能力に素晴らしく長けている岩山氏
＞＞3、瑕疵で責められるなら支払いは相手がするのでご心配なく
岩山氏に上の3拍子は備わっているのだから、後は依頼者が泣き寝入りしないために、その能力に対して業界人としての責任を負ってほしい。

その為には私が＞103で提案した
1、欠陥住宅であることを証明できること
2、その証明をもって相手側に交渉する能力があること
3、賠償、証明、交渉にかかる費用を相手側に支払わせる能力がある
4、相談員にかかる費用は相手側の支払金内訳の証明、交渉にかかる費用をもって精算する
5、3の能力を発揮できない場合は、自己責任としてそれらの費用は依頼主に請求できない
の中の
4、相談員にかかる費用は相手側の支払金内訳の証明、交渉にかかる費用をもって精算する
5、3の能力を発揮できない場合は、自己責任としてそれらの費用は依頼主に請求できない
を是非とも実行してほしい。
そして一番大切なことは、上記5項目を依頼者は依頼締結時に「書面をもって契約特記事項として残しておく」ことです。
岩山氏も業界人として能力自慢するなら、その程度の自己責任を課すことは難しいことではないでしょう。
もし、岩山氏に最初の3項目の能力がないなら市場原理で自然淘汰されるし、能力があるなら躍進間違いなしでしょう。
この無責任体質の停滞気味の業界が、活気ある責任体質の躍進業界となることへの第一歩ではないでしょうか。
そして、誰よりも交渉能力を自慢する岩山氏がなすべき第一歩ではないでしょうか？

岩山健一さんとGメンさんは実際に依頼された方のお話が聞けてとても参考になりました。
水先案内人さんに実際に依頼された方のお話もうかがいたいですね。

建築士が代理交渉をしてその分の報酬を得るのは違法なのでは？

>113さん
私も思ってました。
弁護士が同席してアドバイザー的な立場で助言ならいいかもしれませんけど、ニュースなんかでは直接交渉している場面なんかがあります。
＞110さんも交渉をしてもらったとのことですけど、建築士はそういった業務で報酬をもらってもよいという規定とかあるんでしょう？

＞113＞114
誰に対しても責任を負わない商売なので、資格なんて必要ないでしょ。
コンサルトに建築士の資格を使おうとするから無理がある。
よろずコンサルタントだと思えばいい。
むしろ、そのことを知らずに相談事を依頼する、依頼人の認識の甘さのほうが問題。
社会的に認められた、資格証とか認定証などの公的な能力証明の必要ない職業だから胡散臭い人種しか集まっていない。
依頼人もその辺のリスクは十分承知の上で依頼すべき。
つまり、高いリスク(無責任業界）に対してそれなりの自衛手段を取るのは当然なのに、現実には何一つ取っていない。

>115
代理交渉して報酬を得られるのは弁護士の業務だから、弁護士以外の人がやるのは問題じゃないのかって話だよ。

建築士が代理交渉をして報酬を得ることが違法ならば、依頼をして、報酬を支払った施主も違法行為に加担したことになるんでしょうか？
交渉を行った相手からも「建築士が交渉を行うことは違法だから、この件については無効だ。」と蒸し返されたりする可能性もあるのか・・・・。

>110で登場した岩山氏は堂々と違法行為をしてるのに、司法はそのことを取り締まれないの？
それと、ひよこさんにしても違法行為を幇助してるから共犯者となる。
訴えられるとどの程度の罪になるの？

建築士なんてわからんちんなんだって・・・

だから一級建築士試験をもっとランク別に分けるべき・・・
もちろん２級建築士も同じ。
そして構造計算士はデ－タに数値入力する人間と構造計画できる人間を分けるべき。


だから、自分たちのたてた家が安全か安全でないかわからないのがこの業界。

国土交通省だって同じ・・・

工事前に
工務店と監理させた建築士それぞれに

設計図通りに工事します、設計のミスは施主に報告して善処します
万一契約違反の瑕疵があれば一か月以内に
全面やり直します、損害は賠償します。

という文言を書面にして社判社印等を押させる。
引き渡し前に手抜き工事や仕様材料の変更は一切ないですね？と
返事まで録音しておきましょう

極悪人でなければ応じますよ

>>121
そんな書類押すはずないじゃん。誰がおすの？
録音したって駄目。
そんな簡単じゃない。

家の形を成していない（屋根がない、柱がなくつぶれている、）なら立て直せというかもね。

Gメンと水先案内人は能力不足、岩山氏は違法行為をしてる、バスターズは論外。どこもだめですね。

別スレで　こんな書き込みに目がとまりました


この手の法律に詳しい方　いますか？
さらに詳細について　教えてくれませんか？

もう既に瑕疵検査料支払い、出てきた報告書を某工務店に突き付けたのですが、逆効果だったのでしょうか？　某工務店から逆提訴されてしまわないでしょうか

戸建「日本建築検査って」
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/20775/

ネット上で（株）日本建築検査研究所のホームページを見てみましょう。報酬を得て他人間の紛争に介入し、法律事務の処理等を業務としている事実が看て取れますよ。これは、弁護士法第７２条で禁じている非弁行為（弁護士でない者、法定の除外事由もないのに報酬を得て法律事務等を処理する行為）で、明らかに犯罪行為です。また、事実の確認、確定もないままに、自己の依頼者の立場から、建設業者らを誹謗中傷し、名誉棄損、信用棄損、業務妨害をインターネット上（最近では、TVのニュースワイドショー等でも）で三百代言気取りで公然と行っています。近い将来、この代表者はお縄頂だい間違えなしでしょう。貴方方は、何を根拠に、こんな胡散臭い会社に建築調査を依頼しようとしているのでしょうか。

問題なのは、非弁行為という法律違反を堂々と行っている人間を、いくら便利だからと言ってマスコミにゲストとして招く放送局の意識の低さです。
公共の電波なので、違法非弁行為者が目に止まれば苦情をすかさず放送局に上げるのが一番かと思います。

それと、無意識のうちに非弁行為の幇助という法律違反をさせられている欠陥住宅相談者にも何らかの警告を与え続けないと、こういった非弁行為はなくならない。
弁護士協会は思い切って日本建築検査研究所を告訴すべきだと思う。

>>125
建築業者にとってはそれが一番ですね。

法律を背景にした職業（欠陥住宅相談）が自ら法律違反をしているのでは話にならない。
そんな人間が代表を務める会社は胡散臭くて相手にしてはいけない。

建築士にも、法廷で争える建築士と法廷で争えない建築士がいる。

大体法廷で争える建築士をこの日本で探すことがどれだけ大変か、岩山氏は法廷で争っている数少ない建築士の一人だ。

ここで岩山氏を批判している人間は、欠陥住宅をつかまされた消費者を擁護する建築士を蹴落とそうとしているハウスメ－カ

－たち建築業者たちだ。

欠陥住宅問題が消費者が弱い立場なのは、ℙⅬ法のような消費者を擁護する法律がないからだ。

建築基準法や建設業法などがもっと具体的に罰則規定を設け、大臣認定取り消しなど消費者擁護の立場にたった法律改正にな

るよう国土交通省に臨む。

地震が来たとき本当に命を守れるのか？今の確認申請では安全は守れない。

大体、業者が欠陥住宅を作らなければ、法廷であらそうこともないわけで、国民の負担や税金の無駄に他ならない。


ハウスメ－カ－などの建築業者は、神戸や東日本大震災の二の舞にならないように、安心できる家を作るのが、代金をしはら

う施主に対する最低限の役目ではないか、その業務に最善を尽くすべきだ。

とにかく違反した者に罰則がないというのは悪政だ

根本の悪に手錠をかけないのが駄目、
麻薬並みの常習者は刑務所にぶちこむ法改正を

精神病の建築士と手抜き専門工務店を野垂れ死にさせよう

＞130
岩山氏がお手本の建築士となり、工務店経営をすればいい。
そうなれば精神病の建築士と手抜き専門工務店を野垂れ死にさせることも不可能ではない。
しかし、ミイラ取りがミイラになる可能性のほうが大きいだろう。

>>129
普通の建築士は、法廷で争う仕事を生業にはしないけど。

>>134
だから、そこらへんの建築士に相談してもわからない。

つまりふつうの建築士はどこかのハウスメ－カ－やゼネコンなどの仕事をしているから、他のメ－カ－の物件の良し悪しなんかいえないよね。

言ったら最後、業界から干されるじゃないの。

業界体質がそうしているんだよね。横のつながりで大手が下請けをつぶすのとおなじ。

こういう古い体質がある限り、この業界はよくならない。

普通の建築士は欠陥住宅のそうだんなんかしたら、廃業になってしまう。

それがこの業界。

閉鎖てきだよね。

談合体質これそのもの。

＞135
だからと言って法を犯していいという理屈にはならない。
まず罰されるのは本人。
犯罪者と手を組んでまで依頼するバカはいるのかな？

欠陥住宅問題を仕事にしている建築士の業務内容。

欠陥住宅の相談、欠陥住宅の調査、調査書の作成、代理交渉、代理交渉書類の作成、裁判立会い、裁判書類の作成etc、こんなところだろうか。

建築士らしい仕事は全くしてないよな。最早建築士を名乗るのは無理があるだろ。欠陥住宅相談士とでも名乗ればいいのに。

>>136
建築業界の古い体質認めているんだ。
ある意味、住宅メ－カ－が犯罪者だよね。

欠陥調査のプロなら、ＫＪＳ（福岡）　カノム（名古屋）　欠陥Ｇメン（広島）
青山建築事務所（岡山）光洋一級建築士事務所（徳島）癒着も全くない。

住宅メーカーも困ったもんだけど、争いを焚き付けて儲けている弁護士の方が犯罪者

住宅メ－カ－が詐欺師だからね。
そこを摘発しないと欠陥住宅建築士はなくならないよね。
あまりにも欠陥多すぎ・・・・

>>141

全く同意します。

「かつてさくら事務所で検査し、問題なしとの建物を再度弊社で検査して建直しになった物件が４棟あるが、彼らのビジネスモデルそのものが見て見ぬふりなのか、見ても分からない低レベルで留めるということなのか、」

と岩山先生は何かというとさくら事務所を名指しで攻撃しているようですが、この両者、かつて何か大きな問題があったのでしょうか　　長嶋氏のブログを見ると　他人の中傷は見られません。どちらが大人なのか　　
こんな　ことが　住宅診断をお任せする　１つの目安になるようにも思えるのですが。


みなさま　いかが　お感じでしょうか

岩山健一の商売は常にグレーゾーンを取り上げて騒ぎまくる。公的な判断が下って主張が取り入れなかっり負けたりしても自身のＨＰにはふれない。建築士とは建物を設計してもいいという免許で、いちゃもんをつける免許ではない。自分は文句を付けるだけだから何のリスクもない。言いたいこと言って、インベクター協会に加入していないから高額な費用を取っているだけの楽な商売。

尚、岩山健一のＨＰが最近全然更新されていない。メッキが剥げていよいよお仕舞いかなぁ。

岩山健一氏は熊本のエキスパンジョン工法が正常に働いて倒壊を防いだマンションにもかみついているみたい。

http://anond.hatelabo.jp/kityou88/20160429

この人も書いているけど、大きな地震を何回もくらっても倒壊しない建物が欠陥扱いにされるようだったら、もうどんな頑丈な建物建てても駄目でしょう。

国の基準以上のダメージを受けても大丈夫だった建物を欠陥建物として紛争に持っていくんであれば、ビジネスとしてはすごい手腕ですけどね。


ＦＢの4月16日の記事のことらしい。

https://ja-jp.facebook.com/people/Kenichi-Iwayama/100006049514331

榊淳司氏と大友健右に岩山健一を加えて「建築・不動産業界 改革の三銃士、ここに見参！」だって。ずる賢い奴らが「改革の三銃士」とは笑うよ。やってることは改革でも改善でもなくハウスメーカーやゼネコンに対する恫喝じゃないのかなぁ。改革するなら現状に対してどう改善すべきか、どう法改正すべきか示す筈だが、些細なことを大げさに騒いで消費者を心配させるだけ。法に欠陥があればそれが儲けの種になる。岩山先生などは無理難題を吹っかけて真面目な工務店を倒産に追い込むことが仕事のようだ。国土交通省も数年前から悪質なインスペクター対策を検討し始めている。こんな連中を正義の味方に見せるマスコミも反省すべきだ。

http://ameblo.jp/jikenbo100/

ほとんどの欠陥住宅相談屋は、実務経験が圧倒的に不足しているにも関わらず、高圧的に強引に業者を追い込む騒動屋みたいになってますよね。

特に、岩山健一さんはかなり暴走気味ですよね。
＞ＮＯ146さんの言っているマンションが地震直後にマスコミに取り上げられた時「欠陥建物だ！」とテレビで大騒ぎしてたのもこの人でしたし（のちにエキスパンション構造だから欠陥ではない。と各マスコミは引っ込んだが、この人だけはエキスパンションの隙間が足りないー。って騒いでる）。

文春あたりで、欠陥住宅告発屋の実態！みたいなことやってくれないかなあ？

岩山健一さんは内閣府認証ＮＰＯ法人日本インスペクターズ協会に加入しておらず、高い料金とマスコミを利用した大袈裟な言動が特徴です。さくら事務所は日本インスペクターズ協会に加入していて良心的で規定に即した料金で行っています。どちらが信用出来るかは既に明らかに思います。

元中日の名選手で現野球解説者の大島康徳が、自宅の欠陥をテレビ番組を通じて岩山健一に相談した。岩山にとっては真面目な大島康徳は絶好の広告塔で、ことある度に大島康徳の名を担ぎ出している。大島康徳さん、私は中日時代からの貴方のファンです。貴方を利用して阿漕な商売の片棒を担がせようとする岩山との交流は断ってください。

>>149
ＮＰＯ法人・・・？
埼玉だったかな？
簡単な用紙に書いてファックスで送ってくれと言われて書いたら、それだけでお金取られるよ。

内閣府所管の公益法人だって、国土交通省所管の公益法人が内閣府にまとめられただけ。

内閣府所管の公益法人の相談員でいい加減な建築士いたから、気を付けてね。

いい車乗ってるんだよね。
２×４がわかるとか言ってるけど、今の時代にハウスメ－カ－に向かって「石綿つかっているのか、」とか「工法教えてくれてありがとう」とかボケたこというからね。
ハウスメ－カ－にあわせろ、あわせろとしつこく言い、俺が交渉してやるが口癖。
そしてあわせると、ハウスメ－カ－にすり寄って、向こう側につくからね。
それが手だから・・・


こちらから裁判の資料を書いてほしいとなんどもお願いしたが、裁判すると、もうけを弁護士にごっそり持っていかれるだけで、建築士には微々たるものしか入ってこないから、裁判資料は書かないって言っていたけど、あとで裁判やっている建築士に聞いたら、その公益法人の建築士は、裁判やったことないから、裁判資料は書けないんだって・・・

だから、公益法人だからとかＮＰＯだからって信用してはいけない。
公益法人だって、そこの建築士がいい加減だって責任取らないからね。

>>151
いい車乗ってるのはＩＫ先生？

ＨＰホント全然更新しない…そろそろおしまいなの

http://ameblo.jp/jikenbo100/

岩山健一さんはフェイスブックの方の更新が多く、絶賛活躍中ですよ。
最近は一般住宅の案件はやめて、お金のとれるゼネコンにターゲットを変換している模様。

水先さんは弁護士さんとなんかあったのか、弁護士さんdisを開始。
自身もぼったくり商売をしている人種が、よく言うわ。
弁護士さんはあなたと違って、仕事をする資格を持ってて、決められた料金を取ってるだけなんだけどね。
あなたが自分で決めた「調査１回￥45,000+交通費」の方がよっぽどぼったくりだと思うわ。

バスターズさんは・・・・。ぶれないですね。

>>153

正義の味方ぶってるバスターズさん達を叩きたいですね！
岩山さんはぼったくりと意味じゃ更にうえで、もっと高い単価と聞きました 貫禄ですかねぇ

151ですが、

岩山さんのことではありません。

いい車乗っているのは、国土交通省所管の公益法人の建築士のことです。
そのあとの文章（２×４・・・裁判資料かけないんだって）も国土交通省所管の公益法人の建築士のことです。

岩山さんとは全く関係ありません。


149の方が、ＮＰＯとかに入っていれば、安心みたいなことを受けて、そうでもない悪徳と思われるところもありましたよという意味です。

公益法人だって、信用できないよ。という意味です。

だから岩山さんとは全く関係ありません。

>>155

岩山健一の株式会社日本建築検査研究所の関係者さんですか？
公益法人に入ると値段が決められるので入らずに暴利をむさぼつてるでしょ岩山先生は。

国土交通省所管の公益法人の建築士がいい車を乗っているかは知りませんが
金無垢のロレックスしている正義面している先生の姿は広告ビデオに載ってます。
庶民の敵は誰なのか、149の方が情報が正しいように思います。

公益法人だって信用できないから、金額の縛りがなくてやり放題のがいいとは笑えるますよ。
やはり株式会社日本建築検査研究所の関係者さんですかね？

岩山健一の日本建築検査研究所の次の「第三者」機関て舛添知事に負けない面白さです。

1.設計や監理、また施工などは一切行っていないこと、検査が専門であること
→　建築士とは一定の建築物の設計や施工監理が許されている資格で、建築士法上検査ができる資格ではありません。
2.企業や習慣に対して怯まずに正しいことを発言できること、業界との経済的依存関係なし
→　行政に対して改善を求める発言はしないのですか。法律の矛盾を直すとつけ込むところがなくなり商売に影響するから？
　　　業界との経済的依存関係…インスペクション費用を敵対する業者に払わしていますよね。
3.主催者が建築士などの技術者であること、素人集団ではないこと
→　設計や監理ができない建築士は技術者ですかね。
　　　素人でないことは当然ですが「社員検査員募集」で無資格でいいって書いてありますが…。

舛添と結局は同じ、いつか欠陥住宅バスターズも自らが叩かれるんじゃないんですか。皆さん気を付けましょう。

２チャンネル化していますね。

国土交通省からは設計・監理に関する資格として建築士、施工管理に関する技能検定制度として施工管理技士などがありますが、工事中の検査については特定のもに対する範囲程度にとどまっています。そこでいわゆる検査屋が登場して検査と称するもので消費者の不安をあおり施工者には過大な雇用負担を負わせて事業を継続できなくする状態が続いています。まずは制度としての検査を公的に実施するシステムを作る必要性があります。また「欠陥マンション」「欠陥住宅」が検査屋の主張するように日本の建築物全体の大きな割合を占めているとすれば、それはむしろ建築基準法や建築士法等を定めている国の問題です。

法の盲点をついて『住まいの水先案内人』や『欠陥住宅バスターズ』等を名乗る社会悪を撲滅することが肝心なように思われます。汚い商売が成立しない社会環境を国として作らないといけないと考えます。

このなかの御一方に依頼して調停進行中なのですが、ほとほと困ってます。

現場の経験がほとんどない。特に木造住宅の経験（依頼してから知りました。）がないので、相手の建築士にことごとく論破されてしまうこと多々。
調停員会の方にも間違いを指摘されてしまうていたらく。
欠陥と、この方が指摘された事項も９割がた「欠陥ではない、補修の必要なし」と言われてしまっています。

そのつど、「調停員会は建設業界の味方だ！」とか「こんなやり方を決めた建設業界はおかしい！」と見当違いの理由で怒りだすので、調停がなかなか進みません。

プロフィールを見ると、何千件も相談や裁判立ち合いをやって、ことごとく勝利したというふれこみだったのですが、とにかく短気な方なので、話し合いになりません。
弁護士さんもこの方が連れてきた人なので、この方を罷免してしまうと、弁護士さんもやめてしまうそうなので、解任できません。
依頼料や調査料も100万円を超えてしまったので、せめて、マイナスにならないようにこの方をなだめすかして交渉を進めています。

袋小路に入り込んでしまった気分で、毎日憂鬱です。

>>160
誰に依頼したのか教えていただきたいです。

指摘された事項も９割がた「欠陥ではない、補修の必要なし」と言われてしまっています。
↑
お決まりの末路ですね。

東京都だって注文と違う建築物が立つ世の中・・・
個人の家だって、注文と違う家建てるぐらい平気だよねハウスメ－カ－

No.163　　さん

指摘された事項も９割がた「欠陥ではない、補修の必要なし」と言われてしまっています。
↑
お決まりの末路ですね。


我が家も　同じく　欠陥はない

と検査直後は口頭で同伴された（実質　岩山氏は検査していない）設計士の男性が検査を一人で実施。
そして4時間後に「欠陥はないですが」

しかし　後日　報告書が請求書とほぼ同時に郵送されましたが　欠陥だらけの報告書でした。
〆て　２４万円くらいだったかと思います。

検査終了後　引渡後から1年経過した欠陥だらけの一軒家だったのですが　「欠陥なし」と口頭で結果報告しながら
文書による　報告書には　欠陥だらけを証明する写真まで添付されていました

なぜなのか

報告書と同時に目に入った　請求書を見て　やっとわかったような気がしました。

ボラレタ　　　ということだったのではないか


そのため　余計な出費にはなりましたが岩山氏が同伴された設計士による検査の検査を依頼。
結局　某ハウスメーカーによる欠陥の指摘は監督行政の手により　確実に正確に証明されました。

岩山氏の検査が全く間違っていたわけではありません。
しかし
多少　時間はかかっても　　監督行政の指導の下　監督行政の指導をいただきながら
実施した　協働の実地検査の結果　即補修工事が必要となる　致命傷の欠陥が発覚しました。

何のために岩山氏へ検査を依頼したのか　わからぬまま
請求どおり　現金を支払ました。

払わなければ　カネ払え裁判にもなりかねないでしょうから

建築っていうのは、だいたいの世界だから・・・

NO 166さま

だいたいの世界　じゃぁ　　そもそも法律なんぞ　制定することもないでしょう

なんのための法治国家なのか

意識レベルの問題かもしれませんが
「だいたいの世界」だから　豊洲もオリンピック会場建設問題もあるし　杭打ち改ざん事件もあるし

プロって　そんなものですか

建築っていうのは　　　という人たちって　法人もさることながら　個人でも税金収めてないのかな

税金を払う側って　なけなしの給与から国民としての義務を果たすために　納税するわけ

だから
「だいたいの世界」を行使する集団たちへの視線が厳しいのは　当然でしょう

誰のカネ　と思っているのでしょうかね

建築費用だって　支払者がいるわけですから

「だいたいの世界」という意識の人たちって　　誰のカネで飯を食っているのか

ネズミじゃあるまいし

>>167
建築の世界へのあきらめと失望ですよ。
旧建設省時代から何も変わっていません。
小池都知事が言うように、構造的に社会を変えなければ、何も変わりません。

それをするには、公務員（国家公務員と地方公務員）の天下りを禁止する法律や条例を作るべきです。
そしてそれを破った場合、退職金を没収するなど、強い罰則規定を設けるべきです。

それと談合をなくし、本当の意味で建築業界を競争させなくてはいけません。
つまり、つぶれる会社が出てくるのも、覚悟しなければなりません。

それと、欠陥住宅を一軒でも作った会社は営業停止処分をすべきです。
それは、特定行政庁にやらせるのではなく、別組織を作り、通告なく行うべきです。

公務員の口利きや情報漏えいは、くびにすべきです。

>>169
ハウスメ－カ－として看板を出しているのに、じぶんたちの建てた家の技術的な説明もできない。
まず、施主に説明ができるように勉強すべきだと思いますよ。
施主から学ぶという手法、驚きますよね。その分安いならまだしも、坪１００万はないですよね。

スレ主です。

>167さん、168さん、170さん。ほかの板でも同じような書き込みをされているようですが、ここはこの４社のうちのどこに調査を依頼するのがよいのかの情報提供のスレッドです。

この掲示板に限らず「政治が悪い、政府が悪い、癒着がある、専門家はみんな馬鹿で卑怯で悪者だ」という大きな話になってしまうと各テーマの論議の展開や情報提供が止まってしまう傾向があります。
目の前のテーマををひとつづつ論議して業者やこれから家を建てるための情報収集の場とするのがこの掲示板の基本的な目的だと思います。
ご自分の抱えていらっしゃるトラブルの拡散や、建築行政や社会、政治への不満への批判をされたいのであれば、ご自分で新たにスレッドを立ち上げるか、そういったスレッドでご発言ください。

>>172
あなたの敵意の方が強く感じます。

だいたい欠陥商品を堂々と高いお金で売りつける商品説明もできないハウスメ－カ－こそ壊滅すべきです。

だから、そういうのは他のスレッドでやってください。とスレ主さんは言っているんです。
そんなに無理矢理ここに書かなくても、他にそういうスレッドがあるでしょ？
もしくは、ご自分のスレッドを立ち上げたらどうですか？

欠陥住宅の相談をするのに、建築Gメン・住まいの水先案内人・岩山健一・欠陥住宅バスターズのうち、どこがいいの？


みなさん

本題に戻りましょう

うんわかった。
だから、スレッド名通りのテーマに戻ろう。

な？

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
なんて削除しちゃ何も書けないよ。不適切な発言が重要かもしれない。

少なくとも削除された発言は重要じゃなかったと思うよ。
スレッドのテーマからはかけはなれてましたよね。

167と168と170が削除されなかっただけでも管理担当さんのお情けじゃないかな？・・・。

もう黙ってましょうよ・・・・。

なんかこの４人だけだしているのが不自然だな-っておもう。
他にもあるでしょ？
欠陥住宅を正す会とか欠陥住宅全国ネットとか４つだけに限定している理由が知りたいね？

バスターズのブログは正論

欠陥住宅相談で一番重要なのは、相談業務の建築士が裏でハウスメ－カ－と通じないことだよね。
施主は素人だし、個人だし、でもハウスメ－カ－などは企業だからね。
そして、欠陥住宅相談をやっているのも、建築士というもともと分野は同じ人間。
だから、施主はそこのところを見抜くのが一番難しい。
本当は勝訴できるのに、なあなあになって、勝訴できないのが一番施主にとっては悔しいことだよね。

このマンションコミュニュティは業者は真剣に見ていると思う。
企業として当然だよね。
だから、このスレがなぜこの４人を選んだのか不思議に感じる。

このスレを建てた人間がハウスメ－カ－に関連している人間でなければいいけどね。

これから、紛争を抱えた人は注意してくださいね。人の弱みに付け込んでという人は、たくさんいますから・・・

184さん

このスレを建てた人間がハウスメ－カ－に関連している人間でなければいいけどね。

これから、紛争を抱えた人は注意してくださいね。人の弱みに付け込んでという人は、たくさんいますから・・・


ということは　ハウスメーカー側が　この4名が裁判に提訴するかもしれないと事前情報を収集し裁判所で争う材料にするかもしれない　ということを意味するのでしょうか

そうとなれば　　ハウスメーカー側として　あまり拙い情報の収集方策かと思いますが。

そんな　子供のような発想しかないから　　欠陥住宅が無くならない。
違法を違法と思わず　「ばれそうだ」となれば　組織で隠ぺいは日常茶飯事。
豊洲問題（瑕疵・どんぶり予算）と同類の発想なのでしょうか

そんなんで　1億円やら　5千万円のぼったくり　　これは詐欺以外の何ものでもないかと。

スレを組織で立ち上げ　裁判を訴えられたらと事前に報収集策にするなぞ　被害者としてカネも時間もかかる提訴に値しない
。あまりに幼稚ではないでしょうか？
地裁も最高裁もそんな幼稚な集団に時間もカネも人もかけているのかと　改めて考えるものがあります。

と思うのは　ボクだけかなぁ

欠陥住宅の相談を　スレ主の方が挙げられた事業所の１つに依頼しました。
現場では　問題なしとしていたにもかかわらず　報告書が上がってきたら　欠陥だらけの文字ばかり。

想定外にもＨＰ上で公開していたインスペクション費用よりかなり割高の請求書が送られてきました。
すぐにも支払済ませなければ大変なことになる　　というようなニュアンスの請求書を見ながら
奇妙な感覚を覚えたのです。
しかし支払は済ませました。

その後　報告書を何度読み返しても「なぜなのか。診断中も　診断後も　問題なしと　言い切っていたのに。なぜ報告書には問題ばかりが写真入りで　説明されているのか　」と　とても奇妙な感覚を覚えました。


その後　診断より数か月前より　依頼していた監督行政の管理職による現場調査が行われました
すると　当該報告書の写真を奇妙な視線で睨み付け　現場写真より　報告書にある写真を撮影しました。

その後　当該監督行政の管理職
我が家に別の問題がある　と断言し　以降　3ケ月間　　ほぼ毎日　電話やメールにてご指南いただき
行政との協働検証を実施したのです・

すると　あるわ　あるわ　重大な瑕疵が発覚。
行政より指導するかと思いきや　法制上　指導する立場にないとのこと
しかし　　瑕疵箇所の指摘および　今後の対策　　そして関係した元請けより下請けに対する指導の数々を
1つ1つ丁寧に活字にしていただきました。

予想どおり　元請けであり　建築請負契約を締結した某ハウスメーカーもその下請け業者も全員　異動し逃亡。


そして　問題なし　　と言い切った　インスペクション会社に対して行政からの「瑕疵報告書」を示したのですが
通信拒否なのか　回答なし。

まさか　当該インスペクション会社とハウスメーカーがつながっているのか
と疑問を覚えます。

みなさん

当方のようなご経験をされた方は　いますか？

瑕疵検査料は決してお安くはないのです。
ボラレタ　とは思いたくはないのですが　　ない資金を集め　さらに別の会社に瑕疵検査を依頼しているところです。

損賠賠償の対象となる建築基準法違反　有印私文書偽造が多々発覚する　当該ハウスメーカーですが
瑕疵検査ほか　修繕修理工事にも必要かつ　我が家の資産である　建築確認申請書や施工図など
払込と同時に提供されなければならない書類が一切　提供されていないことから
瑕疵とは別の違法を正すべく　別の監督行政による監査を実施中。


瑕疵検査を依頼した結果　瑕疵検査を実施した事業所にも問題が発覚するなど
欠陥だらけの我が家も　既に引渡から　2年が経過しています。

同じような御経験をされた方は　いますか？

186さん

だいたいどのインスペクター会社かわかります。
そこは日本インスペクター協会に登録していないところですよね。
登録してあるところは料金も一律定められていますし、提出すべき書類等も定めがあります。
一番危ないのは一日いくらって契約で、そうなるとなかなか解決しないようにするのが手です。

欠陥に対して法に照らして指導する立場は行政ですが、法の隙間はできません。
例えば一級建築士は検査する資格ではありませんから、特に協会に加入していないところは
無資格者がやっていると考えるのが当然です。

検査屋などに頼らなくても住民の財産と安全を守るのが行政の筈です。
税を払っているのに何もしない行政に対して怒りを感じます。

187さん

早々にお返事いただきありがとうございました。

おかげで当該スレが健全な流れになり貴重な情報をいただきまいた


現在　消費者庁・国交省にて被害者情報を収集中です

消費者の財産的被害の集団的な回復のための民事の裁判手続の特例に関する法律


「消費者の財産的被害の集団的な回復のための民事の裁判手続の特例に関する法律」

標記法律については、平成25年４月19日に国会に法案を提出し、同年11月１日に衆議院において修正議決され、同年12月４日に参議院において可決され、成立しました。その後、同月11日に平成25年法律第96号として公布されました。平成28年10月１日から施行されます。

http://www.caa.go.jp/planning/index14.html


平成28年10月1日から発生する　被害者の方々には　当該スレは有効な情報源になると期待しています

被害者というか神経質なだけだろ

190さん

何が言いたいんでしょうかね。
建築Ｇメンが嫌いってことですか？

スレ主さんへ

なぜこの４つだけなのですか？

バスターズ自画自賛だな
こんなブログあるけど
http://blogs.yahoo.co.jp/goinkyo_suzuki/61867474.html?__ysp=5qyg6Zml5L...
大体本業何なんだ？

国土交通省はハウスメ－カ－の味方だから、情報収集はハウスメ－カ－への告げ口に使用されるだけだよ。
健全な顧客の方は、気を付けてください。

建築Gメンは１００戦練磨の詐欺集団だ。生きていく為になりふり構わず金が欲しいだけ。
新築予定で電話し住所を聞かれたから言った。
初対面でどういうシステムか理解してから頼もうかとだれでも考える。

ところが２時間くらい喫茶店で話して４５０００円を請求された。
理由は住所地調査料（ひとつも頼んでいない、我が家の道路も知らないくせ）
相談料２時間分だと、事前了解なし帰り際料金表くれと言ったら、
決して声を出さない（録音証拠を警戒している風）
無言で手書きの料金表を出した。
私がコレくださいと言ったら渡せない規則になっていると返事。

後日会長に電話で苦情を言ったら証拠もないんじゃ聞き入れませんと言う。
なるほど、証拠をとられないようにメンバーを指導している。

酷い話ですね。まあ所詮は他人。１番は自分で知識を身に付ける事と施主の立場の良心的な工務店に家を建ててもらうしかないですね。そんな工務店は一握りしかないですけどね。

でてくるわでてくるわの欠陥の例を知りたい。。