つくばのマンション2

エンブレムの話はそちらでどうぞ
興味ありませんので

>>1451
そうは言っても、このスレの注目度は4.6/5。
エンブレムは4.9/5。避けては通れない。

エンブレムには色々な問題やお節介があるんですね。
売ろ切るとか儲けたとか言っていた人もエンブレム住民でしょ。

＞1451
エンブレムの話をこちらに持ち込んだご本人では！？

「不審者がいたから情報共有した」
それだけの話で済ませたらどうですか？

はい、終わり。

明日、UR跡地に建つマンションの近隣住民への説明会があるみたいですよ。
行かれる方います？

行けないのですが、
①南西角部屋が何平米を予定しているか
②店舗部分は、レーベンが貸すのか、どこかの業者に分譲で売るのか
を質問したいところです。

そもそも土地安いのにマンション買うのどうでしょうか

レーベンつくば研究学園がどういう扱いになっているのか知りません…。

マンションvs戸建ての議論は答えは永遠に出ないです。
価値観の違いです、
中学生のディベートの練習で使えそうなネタです。

以前戸建てに住んでましたが、戸建ては寒いです。
ゴミ当番も面倒だし、雪かきやら掃除も気を遣います。
あとマンションと比べて地域コミュニティが小さくて濃密になりやすいので、気の合わない人もしくは変わり者がお隣だったりするともう最悪です。
大企業の人間関係と零細企業のそれと似てますね。

マンションは上下左右の音に常時気を遣って生活。気疲れします。隣と壁一枚のマンションの辛さですね。隣人との付き合い？マンションの方が当り外れの影響度は大きいのではないですか？
子供が大声で笑ったり騒いだり泣いたりの自由も制限され可哀そうだと思うこともあります。
上層階と下層階、引け目と優越を感じてしまう人もいるでしょう。乗り合い時エレベーターの階ボタンを押すときに嫌になります。
戸建もマンションも立地が重要であることは同じですね。
土地が残る戸建、最終段階で取り壊し費用を考えると何も残らないマンション。資産価値は処分する時期により考え方が違ってきますね。

そうですか？
大勢に紛れている安心感は戸建てにはないですよね。
自意識過剰な方はマンション向きではないというのは外れてなさそうです。

そもそもマンションの検討掲示板でマンションをdisっちゃうのもどうでしょうか？
マンションが気を遣って嫌だというのであればこの掲示板に来なければ良いのに。

スレ違いの書き込みはスルーでよい。

両方購入しましたが、どちらも、その時の環境に応じての住み替えのため快適ですよ。
子どもが３人になった今は戸建てでストレスが軽減しました(騒音や、広さなど)。
マンションは比較的空間も狭いので早く暖まりますよね。ゴミも好きなときに出せますし。
小さい子がいると、マンションのコミュニティに入りやすく、ママ同士で助け合いもしやすかったです。

資産面から語る方もいますが、住むために購入したのなら人それぞれですよね。

disてないよ。両方の意見を書いている。ちょっとしたことに全面否定されているように感じてしまう？検討者はいろいろな意見を求めている。そういうスレですね。
営業マンの意見は偏りがあるからね。売るためだけのマシンだから危険です。
仕事で売りたい人、個人で益出しで売りたい人の書き込みが多いです。そういうスレでもありますね。
平成バブル時の価格を超えてしまった東京の不動産がこれからも上昇する幅は限られ、投資目的の購入より益出しに走り出すようですよ。
もう、資産価値が上がるなんて妄想は諦めて、自分のライフスタイル、ステージ、余裕のある資金繰り優先で選ぶべきだと思う。
価格が下がり始めると、買い控え、先送りも検討に入るので、業者は大変になるね。中古も下がるかな。

戸建てマンションどっちにしますかスレだったら違和感ありませんが、ここはマンション検討掲示板です。
何が言いたいのかよく分からないし、常識人ぶった冷静な意見のつもりでしょうがそもそもＫＹなんですよ。

マンション住民が経験から、マンション検討に必要なデメリットなことを書いても同じように排除しようとされる。寛容なスレであって欲しい。

つくばのマンション限定スレなので、戸建ての情報は邪魔。
一切無用。
1471さんの示すスレで頑張って欲しい。

>1473さん
強く同意。
戸建てとの検討スレでお願いします。
マンション検討スレで本当に検討している人は上下左右に気を遣って「気疲れします」などと表現しないでしょう。
マンションの供給される大半の部屋が上下左右が隣人に囲まれているので当たり前の話だからです。
反対意見に寛容なスレが望ましいですが、空気を読めない発言に対して寛容である必要は全くありません。

マンション、戸建てどちらが良いかでなくて価格設定の問題だとおもいます。
つくばで4〜5千万以上払って適正なんでしょうか。
個人的に半額ぐらいが適正。

戸建ての方々はこちらへ↓
https://www.e-kodate.com/

>>1475
>>個人的に半額ぐらいが適正。
どこの地域でもいいですから、新築80平米以上でそういう価格があったら教えて下さい。

中古価格の市場と比べて判断されては？
買った途端暴落しても良ければ言値で買ってください。

つくば駅近の中古MSだと、2500万円切る物件は稀だが。

参考までに
www.homes.co.jp/mansion/chuko/ibaraki/tsukuba-city/price/

つくば市内の駅近と言っても、万博記念公園とかみどりのはずいぶん手頃なんですね。研究学園駅やつくば駅周りのマンションもあと何年かしたら同じくらいになるかも。

>>1480
ありがとうございます。
つくば駅近中古MSで、3000万以下の物件が無いことがわかりました。

>>1481 匿名さん

はあ？

相場は安いんですよ！
売れないマンション業者は売りたくて仕方ないですよ

つくば市のマンションをどのエリアを選ぶべきか悩むのは、つくば市には人口、商業施設、文化施設、公共機関が集中する確固たる中心地がないこと。つくば駅周辺により高層マンション群を作る。駅を取り囲むようにね。売れるんじゃない。元々、都市の中心地のマンションには眺望を求めるのは難しいものでしょう。大きな都市がそうであるように商店街は、地下に作ればいいじゃん。

このスレは、つくば駅周辺、特にディスポーザーもない高級マンション？のスレなの？SRCでない高層マンションってあるの？

つくば駅も研究学園駅も駅近の築浅物件が各複数戸中古で出ています。新規物件がないので中古から市場動向を推測してみてはどうですか？
エンブレムは超人気だったはずですね。

くだらないマンションvs戸建て論争は辞めましょう。
今日の書き込みはあまりにも幼稚でレベルが低すぎます。

マンションにも戸建てにもメリットデメリットがあり、論争は時間の無駄です。

ここはマンションコミュニティのマンションスレですから、マンション派が多数派です。

戸建ての話はここの人たちには興味ないのに、しつこい人がいますね。
吾妻と竹園それぞれ三丁目で戸建て販売が始まるから、今後こういうの増えるんだろうな。ごくろうさまですね。

13日の竹園UR跡地の説明会で何か新しい情報はありましたか？

>>1494です。連投失礼します。
ポスティング等で案内があったのは
・エンブレム
・エスペリア
・レーベン・ザ・つくば
の3箇所で合ってますか？

>>1495 匿名さん
レーベン・ザ・ツクバの住民ですが、説明会案内のポスティングはありませんでした。
昨年11月に工事計画概要説明書なる物が投函されたのみです。

説明会のポスティングがあったマンションは、
・エンブレム
・エスペリア
だけでしょうか？

わ>>1489 名無しさん
マンションを選ぶ理由にはなるかもしれないけど、人口が供給に対してバランスよく増えていかないと、中古物件が増えたり、賃貸に空き部屋が増えたりするんじゃない。ここ数年の供給量は多すぎないかな。

UR跡地の情報ほしいです。20階位のマンション建ってほしいです。

>>1497 匿名さん

眺望や日照に影響が出そうなマンションにポスティングしたのでは？