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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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6851
匿名さん
>>6849 通りがかりさん
言われてみればうちもまだ修理終わってません。ボチボチ一年経ってくるから保証切れる前に連絡しないと、
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6852
口コミ知りたいさん
新築の感激もすっかり失せました。なにか次にワクワクすることありませんか?
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6853
特殊さん
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6854
匿名さん
>>6852 口コミ知りたいさん
嫁が出掛けてる間に****にきた若い女の子を中に入れる。
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6855
匿名さん
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6856
匿名さん
>>6844 匿名さん
困ったら別人になりすましていつもの人だよ。といつも貴方は言ってますね~(笑)
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6857
匿名さん
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6858
匿名さん
タマホーム10年点検した人いますか?いくらくらいかかりましたか?やはり受けないと保証は10年で終わるのですよね?
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6859
匿名さん
>>6856 匿名さん
まずは文章書く練習からはじめてくださいな。
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6860
匿名さん
>>6858 匿名さん
知り合いのタマオーナーから10万くらいと聞きました。
払うだけのメリットを感じられなかったとの事で点検しないという選択をしたそうです。
保証延長に点検が必要なのはどのメーカーも同様なので、保証延長にお金を掛けるくらいなら純粋なメンテナンスに回した方が良いと思います。
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6861
口コミ知りたいさん
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6862
口コミ知りたいさん
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6863
口コミ知りたいさん
>>6857 匿名さん
2年点検やったけど200万必要らしいわ、外壁塗り直し、コーキング、エコキュート、エアコン
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6864
匿名さん
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6865
匿名さん
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6866
匿名さん
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6867
口コミ知りたいさん
2年点検を最近やりました。タマホームの人は10年点検では200万必要と言ってました。
ってことです。
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6868
匿名さん
>>6867 口コミ知りたいさん
貴方、他人と話しててよく誤解与えない?
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6869
匿名さん
>>6868 匿名さん
根拠の無い話をする人は相手にされないものですよ。
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6870
匿名さん
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6871
匿名さん
>>6869 匿名さん
大体10年点検で200万くらいでしょ
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6872
匿名さん
>>6871 匿名さん
製造メーカーの外壁関係の耐用年数は15年が目安となっている。
10年でメンテナンスというのは過剰。
やるなら目視確認を行い、必要であればメンテナンスという考えで十分。
エコキュートは予防更新すべき設備だと思うが、ハイスペックを求めなければ50万でお釣りがくる。
エアコンの更新は故障しなければ引っ張れるだけ引っ張って問題無いので10年である必要はない。
追加で発生するものとしてはキッチン水栓の更新修理に10万程度、換気設備関係に20万程度。
10年時点では大体80万くらいの出費を想定しておくべき。
点検時の業者の言葉は鵜呑みにしないことです。
もっともらしくメンテナンスが必要というが、あれはガソリンスタンドの無知な客への過剰営業と同じなのです。
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6873
匿名さん
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6874
匿名さん
>>6872 匿名さん
外壁は15年後にいくらかかるのですか?
15年後の外壁メンテナンス合わせたらやっぱり200万かな?
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6875
匿名さん
>>6874 匿名さん
ニチハの上級品は30年保証なので15年ごときではメンテナンス不要のようです。
そんなに心配なら自身の判断で適宜対応で良いのでは。
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6876
匿名さん
>>6875の追加
実はKMEWも同様なのかもしれませんよ。
30年なんて実検証できていないはずですから。
メーカーのいう保証期間というのは逃げるための謳い文句なんじゃないかと思います。
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6877
通りがかりさん
>>6813 匿名さん
3階建は少ないのですね。いろんなメーカー見てみます。ありがとうございます
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6878
通りがかりさん
>>6814 口コミ知りたいさん
おっしゃる通り土地が狭い(23坪)のと、親と同居なので部屋数が必要なのです…。
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6879
名無しさん
極論で言うと、30年で建て替え前提なら故障した設備交換以外はメンテ要らないんじゃね?
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6880
口コミ知りたいさん
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6881
匿名さん
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6882
匿名さん
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6883
口コミ知りたいさん
>>6882 匿名さん
6880はmeですが、6881は別の方です
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6884
匿名さん
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6885
匿名さん
>>6883 口コミ知りたいさん
6882以外はみんなわかってるから大丈夫ですよ。
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6886
匿名さん
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6887
匿名
今独身です。収入のない妻をめとると養うのに毎月平均いくら必要ですか?
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6888
名無しさん
>>6887 匿名さん
2人のときアパート駐車場代7万等 平均計15?18万掛かりました。結婚式参加 車検 子供が生まれる準備 生活費以外に月5万掛かってました。節約しても生活費以外に出ていくお金が止められなかったです。
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6889
匿名さん
>>6887 匿名さん
田舎で土地持っててタマホームなら年収400あれば普通に生活できる。贅沢は出来ないけど。子供が出来たら節制かなりしないと。
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6890
匿名さん
タマホームは他の高級な大手と比べたら半額以下だから家を諦めないで建てる事が出来る。頑張って。
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6891
匿名さん
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6892
匿名
>>6891 匿名さん
やっぱりそれが一番のメリットですかね。1人増えた分の食品代、美容代、小遣い、月に10万は見込んでます。これで女は納得しますか?
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6893
匿名さん
>>6892 匿名さん
ローコストで建てたことによりご近所の奥様ヒエラルキーで最下層スタートになってしまいますので10万ではとてもたりないと思われます。最低でも倍は出してあげましょうね
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6894
匿名さん
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6895
匿名さん
>>6893 匿名さん
今の時代にこんな残念な価値観の人いるんだね。
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6896
匿名さん
>>6893匿名さん
わざわざドイツ語モドキ使わんでもええよ。
それより句読点や簡単な言葉の漢字変換に気を遣った方が賢く見える。
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6897
匿名
>>6894 匿名さん
やっぱ、それの割合って大きいですよね
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6898
名無しさん
>>6892 匿名さん
我慢させて10万と考えておいて下さい。喧嘩したとき女は私は結婚して我慢してる事がたくさんあるとか言い出します。10万ならなおさら!!独身のときのほうが自由なお金があったはずです。
痛い目見ますよー
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6899
匿名さん
金の問題じゃないだろ、しかも10万単位のはした金でw
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6900
匿名6982
>>6898 名無しさん
結論的に破綻は目に見えてるということでしょうか?
10万が限界なんですが、
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6901
匿名さん
>>6900 匿名6982さん
ここでそんな質問をしている時点で破綻してるよ
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6902
名無しさん
破綻しないと思う。破綻しそうになったら妻も働くよ。
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6903
名無しさん
小遣い制にして嫁に家計まかせとけば丸く収まるよ。
その代わり自分が我慢しなあかんけどなー
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6904
匿名さん
嫁を働かしたらいかんだろ
収入の道は自分が渡す生活費か嫁の実家からの援助だけにして一生奴隷としてこき使うべき
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6905
匿名
>>6903 名無しさん
嫁に家計をまかせる、それだけはムリなんですよ
自分の小遣いがゼロになったとしても家計の
メインバンクの管理は自分がやりたいんです。
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6906
名無しさん
>>6905 匿名さん
それなら自立してしっかり稼いでる相手を見つけて、稼いだ金は互いに自分で管理するか、
家事すら旦那に任せるような何もしない相手を見つけるかやな。
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6907
匿名さん
>>6906名無しさん
なに中途半端なこと言ってるんだ。
金の管理を旦那がするだけで家事は奴隷の嫁にさせるに決まってるだろ。
家建てて一世帯が暮らせるだけの稼ぎもない甲斐性なし旦那は逝ったほうがいい。
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6908
匿名さん
>>6907 匿名さん
家事は奴隷の嫁、といっても昨今の住宅設備や最新家電に囲まれて
家事ってあるんですか?
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6909
匿名さん
>>6908匿名さん
炊事、掃除、洗濯、育児など全部ロボットがやってくれるのかな?
雑用も含めて全部奴隷の仕事だろ
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6910
匿名さん
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6911
匿名
男ってのも大変だよね。嫁の為に家を建てて給料をほとんど貢いで。
男の頭の中が○○○ー、直後の賢者モードでずっといたとしたら
誰も新築なんかしないよな。
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6912
匿名さん
-
6913
6911
-
6914
匿名さん
男は女を囲い使えるだけ使うために稼ぐのは昔も今もこれからも同じ
使うのは生活一般とあそこ
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6915
戸建て検討中さん
>>6914 匿名さん
タマホームもそれにあやかって成り立ってるってこと。
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6916
匿名さん
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6917
匿名さん
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6918
匿名さん
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6919
匿名さん
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6920
評判気になるさん
>>6916 匿名さん
6914が子どものわけねえべ
子どもにはこのような人の世の真理を
ついた発言はできねえべ
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6921
評判気になるさん
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6922
匿名さん
>>6920 評判気になるさん
わかったつもり具合があんまりにも未熟だったんで…でももう興味失せました。
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6923
評判気になるさん
>>6922 匿名さん
おいおい、おいおい、6922さん、はぁ~?!
これほど人間、いや動物の生きる真理のわかったつもり具合はねえだろうよ!
なにいってんの?あなたまだ学生さん?
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6924
匿名さん
>>6923評判気になるさん
まあまあ、分かってない者は分かってる者を否定するのは世の常だから
>>6922もそのうちわかるだろう
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6925
名無しさん
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6926
名無しさん
だいたい、結婚する頃には結婚したら毎晩出来る!とか風俗いらね!って考え方からは卒業してるよ。
まぁ、結婚相手が初めての人なら別だけとね。
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6927
評判きになるさん
>>6926 名無しさんよ、あなたはあなたの妻をホント心から愛してるんだね。
ずっきんズッキン感じるわ。それは置いといてさ、下品だってことは勿論わかってるよ、
人間の欲、動物としての欲、オスとしての欲というものは短文で表現すれば、その表現になるってことよ。
君は若いね、心も純なんだね、
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6928
評判きになるさん
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6929
匿名さん
何を言っても歴史上も女は男の道具で間違いない
それならば利用した方が得、いや徳だ
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6930
匿名さん
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6931
匿名さん
>>6925 名無しさん
私もそう思った。
少なくとも恐ろしくモテないのは間違いない。
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6932
匿名さん
>>6931匿名さん
もてないと断言しているが根拠はないだろ。
自分の物尺で勝手な推測は結構だが公の場での発言となると責任がある。
誰もが納得するような根拠を示すか、それができないのなら謝れ。
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6933
名無しさん
>>6928 評判きになるさん
つっこみありがとう。
※※にはならないんやね
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6934
匿名さん
>>6932 匿名さん
「誰もが納得するような根拠を示すか、」
貴方の書き込みが示してるって(笑)
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6935
匿名さん
>>6934匿名さん
それではどちらの回答にならない。
自己内完結ではなく明確に示すよう命ずる。
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6936
匿名さん
>>6935 匿名さん
普通に何人かと恋愛したり、あと恋愛見合いに限らず既に結婚してる人はそんな顔真っ赤な反応しないよ。
君、かなり拗らせてるよ。
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6937
名無しさん
>>6935 匿名さん
なんだ、またいつもの君だったのか。
すでに君以外のみんな頑張って納得してると思うぞ。
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6938
匿名さん
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6939
名無しさん
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6940
匿名さん
>>>6932匿名さん
日は改まったが話は終わっていない
さあ早く答えよ
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6941
匿名さん
>>6940 匿名さん
横からすまん。そうい言う所を改めないとモテないと思うよ(^_^;)
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6942
匿名
近所の新築中の家をみたら、一面が窓なしの家で窓は縦滑りの細長い窓ばかりの家を見ました。
断熱性重視なんだろうけど、あれじゃまるで潜水艦だね。
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6943
匿名さん
>>6942 匿名さん
どうせ気密性もスカスカの家で断熱性とってもあまり意味ないのにね。
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6944
匿名さん
>>6942 匿名さん
曇りガラスにする面ならばそれもアリだと思う。
サッシのコストも掛からないし、防犯性能も上がる。
ひょっとしたら耐震性能も上がるのかもしれない。
よくよく考えると悪い選択ではないな。
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6945
匿名さん
>>6942 匿名さん
そういう家はね、窓の無い面に収納を作ったり、シアタールーム作ったりと色々工夫されてるのですよ。
窓は俺は明かり重視で引き違い4ヶ所も入れたけど失敗したなぁ。
実際住み出したら窓なんか開けないし、その上気密性下がるし。
全てFIXにしたら良かったよ。
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6946
名無しさん
固定資産税83100円 118m2 タマホーム初めての固定資産税、値段は普通ですか?
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6947
匿名
>>6946 名無しさん
建物だけですね、半額に免除だし、やや高い気がしますね
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6948
名無しさん
>>6947 匿名さん
建物だけです、免除後の支払う金額です。
ソーラー4キロ載ってます。
タマホームだから安くしてって言ったんですけどね。
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6949
匿名さん
>>6948 名無しさん
タマホームだから安くして?意味がわかりませんが?
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6950
口コミ知りたいさん
愛嬌発言ですよ、たった今風呂掃除完了、春になって楽に鳴ったね、
真冬の風呂掃除は地獄だわ、