タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

携帯に乾燥注意報の警告が最近（冬からです)頻繁に出るんですが、室内湿度は50％をキープしてます。
換気は切ってます。そこそこ安かったのにいい家だと思うのですが皆さんの家湿度はどうですか??

>>6785 匿名さん

？
タマのスレ初めて見たんですが。

>>6788 匿名さん

わけわかめ

>>6787 通りがかりさん

24時間換気はつけときましょうよ。

冬場は換気風量1でも湿度は35％位まで下がるなー

冬場にカラカラ乾いて湿度が下がるのは高気密高断熱の証なんじゃないの

>>6787 通りがかりさん

換気扇は切ってはダメ
換気扇切るから50％もあるんだな

＞6791
残念ながら高気密高断熱の証では有りません。
中気密中断熱のタマホームでもエアコン暖房で24時間換気して加湿しなければ湿度は下がる。

>>6793 匿名さん
低気密中断熱くらいだね

まあ価格の割に設備仕様が良いからいいだろ
30年持ってくれれば御の字

たま安いから20年くらいで建て直すの普通じゃない?

我が家は２５?３０年で建て直すつもりでタマにしました。
リフォームするより建て替えのほうが単純に良いと思う

>>6796 名無しさん

まさに正論だね、新築の感激なんてどうせすぐにさめるし、20年30年先なんて今からは想像できない設備や断熱材なんかも開発されてるだろうし

家なんか消耗品なんだから当たり前だな
また色々考えるのが面倒なだけ

家なんか消耗品か

そういう考え方があるから、日本の家の品質はなかなか上がらない

外国が間違ってんだろ

アメリカのヨーロッパの家って100年住宅ってよく言われるけど、高性能高気密高断熱が
ちゃんと100年もつのかな？

>>6800 e戸建てファンさん

子どもさんは別な家を新築します。
ご心配なく

>>6800 e戸建てファンさん

この人ヘーベルやらヤマダやら色々なスレに同じ写真貼ってコピペで書き込みしてる。なんなの？

>>6800 e戸建てファンさん
ウチは田舎なので家族構成の目安となる広さが狭いように感じます。
狭くても大丈夫と見せかける大手の手法ってヤツですかね。

>>6801 匿名さん
君が間違ってるんだろ

>>6803 リフォーム検討中さん

どうして他人の子供さんこ未来がわかるの？想像で言うほど愚かではないだろうし。

>>6806匿名さん
さあね？ｗ

>>6802 リフォーム検討中さん

もしかしてメンテナンスもしないで100年とか思ってないよな？

>>6809 匿名さん
タマでもリフォームすれば100年位はもつ。いや、永遠にもつ。
ただ長く住む気になるかならないかだ。

>>6809 匿名さん
そりゃリフォームは必要だろうけどもさ、先日ダイワハウスの築20年の家にお邪魔したけど
リフォームしたらしいね。でも換気システムはないし、空気がよどんでる感じがしたね
2000万で建つなら新築新築、古い家なんかどんどん壊せ壊せ、神社仏閣だけだよ、古くても価値あるのは

建て替え検討中です。
シフクのいえの安さにひかれ展示場に行ってきました。
が、3階建/4LDK/駐車場ありの条件だと大安心の家しかないと言われました。
シフクのいえは100パターンもあるのに本当にないのでしょうか。（3階建てが無いとのこと）
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

>>6812 戸建て検討中さん
あるかないかは分かりませんが、仮にあったとしても既に営業との信頼関係は崩壊しているのでタマは除外とした方が良いかと思います。

3階建て規格住宅は数が少ないはずなので他社でも探すのは難しそうです。

>>6812 戸建て検討中さん
なんで3階希望するの？土地が狭いんですか？

>>6807 匿名さん
今時さ、嫁もらって親の家に住むか？普通、そう想像するだろうよ！
お前、想像力欠如してんじゃない、脳味噌の写真とってこいよ

>>6815 口コミ知りたいさん

醜い言葉使いだねぇ。この人間の残念具合なら容易く想像できるな。

>>6815口コミ知りたいさん
自分は>>6807ではないが、君の受け取り方が間違っていることは理解できる

>>6817 匿名さん
はぁー？！
お前らことの発端分かっんの？！、元はといえば上の方で息子のために家を建てるとかわけのわかんねこと言ってるから、息子はお前の家には住まないよ、と想像で言ってやったんだ。6816と6817が偏屈もんだろう、
全く理解できねえし

>>6816 匿名さん
お前こそ残念だよ、なに言ってんの？！

>>6818 口コミ知りたいさん
言葉遣いは兎も角、同居的な想定については同意です。
子供夫婦が欲しいのは土地や資金援助なのかなと思います。
名義だけ貸してくれという親子ローンなんてのも枷になりかねないので押し付けるのは無し。

連投癖の初心者マークは頭悪いの丸出しだから何言っても通じんよ

>>6818 口コミ知りたいさん

…頭は良くないと。

もともとの発端となったのは、子供や将来のためになるのでは、みたいな表添付の投稿があったのに対してのコメントからでした。その方は子供は、家に住むか住まないか云々でした。
私は、子供や将来のためになるとした見解は少し違うものと感じました。
表での部材の安全性は良い悪いについては一概に判断しかねますが、新建材と呼ばれる人工的に作られた建材は、基本的に、土に還らないものであり、それらは製造や廃棄時にエネルギーを必要(特に廃棄時にはかなりのエネルギーが生じる)とし、環境負荷に繋がります。
その廃棄費用に関しても、国が対応するんでしょうが結局、私達のお金となってくることは容易に考えられます。
消耗品と考えて20、30年で建て替えとなるとそのような新建材だらけで建てた家であれば、その廃棄量は、莫大であり、やはり後々に子供や将来の人達に、費用というツケが回ってくる可能性は充分にあると考えます。
新建材の普及も30～40年前からですから、意外と近い将来にそのツケが知らず知らず来るかもしれません。
戦後の時代としては、必要且つしょうがない流れであったものですが、先見の明も必要かと思います。
大袈裟のようで大袈裟ではないかもしれません。

>>6818 口コミ知りたいさん
自分も概ねあなたに賛成です。ちょっと熱くなりすぎな所はありますが･･･頭おかしい人は何処でもいます絡むだけ損ですよ。

>>6818 口コミ知りたいさん

コイツ見苦しいな笑

実家ダイワだけどリフォームちょこちょこやってるよ。結局20年住むとほぼすべてリフォームしないと使い物にならない。
ダイワだからではなく、どこの家でもリフォームしないといけない。

家なんて20年～25年でほぼ全てリフォーム。ローン35年払いは間違えている、家は20年で支払わないと大変なことになると実家を見て感じた。

>>6826 名無しさん
現在の建材は20年前よりも進化しているのでそこまで頻繁なリフォームは必要ないと思います。
10年で数百万の貯金や繰り上げ返済できないようだと不味いとは思いますが。

>>6826 名無しさん

うちの実家は地区18年、まだ何もリフォームしてない。そろそろやばいかな。

>>6826 名無しさん

ほぼ全てリフォーム？？例えばどの辺りでしょうか？

キッチン、トイレ2か所、風呂、脱衣所、サイディング壁、井戸水ポンプ。

続き。
窓をペアガラスにするか検討中、床は子供(私たち)のせいでぼこぼこ、壁紙も一部剥がれている。

>>6830 名無しさん

わずか20年でそこまでですか。よほどあたりが悪かったのでしょうね。ご同情申し上げます。

>>6832匿名さん
現実を知らんのだな

外壁タイルか光セラ程度のサイディングに高耐久シーリングなら外壁メンテは10年や20年ではまぁ大丈夫だろう。
内装のクロスも第１種換気つけててでタバコも吸わないなら湿度管理次第では10年程度では剥がれも汚れも無いと思う。

電気器具設備は当たり外れはあるが10年程度(もてば20年)で必ず故障しだすからそれは避けられない。

風呂もちゃんと24時間換気つけてて豆に掃除していれば床や壁等は10年以上楽に持つけどFRPの浴槽はわからん。人大浴槽なら汚れは知らんが耐久性はあると思う

キッチンはメーカーとグレード次第な所が大きい
LIXILや他の低いグレードのメラニンで出来た引き出しパネルは管理しっかりしとかないと下手したら10年以内に取り替え

クリナップのオールステンならスライドレール等のギミック交換は必要だかかなり持つだろう
でも低グレードのメラニン使ってる奴は上記と変わらん。

タカラスタンダードのホーローは当たりなら一番耐久性あるが外れならコーナーから錆びてきて酷い事になる。

この辺は多くのHM、工務店でも言えるだろうから20年30年で建て替え検討はタマに限った事ではないだろな

>>6833 匿名さん

知ったつもりのヤツよりは6832の方がマシだな。

屋根は瓦なら持つがスレート系やガルバは10から20年で再塗装必要。
構造体事態は地震に対しては鉄骨造が一番強いだうが木造でも地震による影響を考えなければ100年は持つだろう。
でも日本でそれは考えられないので、免震制震取り入れて無い木造住宅は例え耐震3同級だろうが運次第。
取り入れていれば多少強運。どちらも地盤次第。

>>6836 匿名さん

地盤改良は意味ないのでしょうか？

タマホームの大安心の家って正直なところメンテナンス費用として10年毎にどれくらいの予算みてたらいいのでしょうか？もちろん太陽光はなしです。

>>6835匿名さん
論理的じゃない
現実を知らないのは知ってるつもりと同等かそれ以下
この世は適当に言えば何でも通じる訳じゃないぞ

>>6839 匿名さん

うーん、この人 物事を深く考えたり頭使うのは苦手な方なのかな。

>>6840匿名さん　
そう言えば通じると思ってるようだがそんなことはない
世の中甘くないぞ

親に聞いたら築25年だそうです。

>>6841 匿名さん

ほらね^ ^

>>6839 >>6941はいつもの人だよ。無視無視。そしてらそのうちいなくなるから。

>>6837 匿名さん

地盤改良はその家を支える為にする事。
つまり家の重量で基礎が沈まないようにするための改良。
地震の揺れはもっと下の層の影響だからいくら家を建てる為の地盤改良しても地震の揺れは防げない。
ただ地震による沈下や傾きは効果ある。

半年点検で悪い箇所を直す期間が６ヶ月以内と言われて２ヶ月過ぎましたが何も音沙汰なし。
なぜ直す期間が６ヶ月?
１年点検の時までには直すつもりなのか不思議です。不思議ではなくバカですね。１日で直る作業を半年以内のいつかって大馬鹿者だよ。

>>6846 名無しさん
一般的な企業の見積りも有効期限6ヶ月。早いと３ヶ月。

つまり期間があまり経つと点検したときと状況変わることもあり、いざ手直しに行ったとき不足の事態になる可能性があるからかな。

家も今年１月の一年点検で指摘した箇所、まだ完了してないよ
俺が休みが不特定の日曜日しかないってのもあるだろうけど。

＞＞6838: 匿名さん

まだ建ててないですが、色々話を聞いてると、大安心の家なら建築後10年では設備以外はそんなに手入れしなくていいかと。
しいて言うなら、

まぁ、設備に関しては、どうしても海の方や、雪深いとか、そういう状況にもよるけど、公表ではサイディングは20年くらい、シーリングもオートンイクシードというのに切り替えて30年くらいもつ。
屋根は、陶磁瓦は半永久、やガルバリウム鋼板なんかだと30年くらいだけど、ルーフィングがどうしても20～30年くらいしかもたないかと思います。

バルコニーも、スカイプロムナードというもので30年メンテいらないと言われますから、だいたい20～30年でガツンと補修なりの費用が掛かってくるかと思います。

なので、20年くらいでサイディングの塗り替えで坪数にもよりますが、30坪だとして150万くらい。
シーリングが30万くらい。

業者が出してる耐久年はまだそこまで経ってない新しいものも多いので、あてになりませんが、だいたい20年くらいで色々メンテかかってくるかと思います。

対応が悪すぎる!!!
電話も決まったときにない…
遅刻してくる…
安いだけあるなーと思いました。
あと家自体もしょぼい!!!
5年になるが点検のとき指摘しても…『こーゆーものなんですよ』の一言!
明らかに窓枠の隅にコーキング忘れてますよね?って素人でもわかるレベル。
あと今年から第三者機関に点検を依頼したってあったけど、明らかに下請け。
グルになってるから全然悪い箇所あっても『異常ありません』の一言!
外壁のサイディングかけてるのに異常ありませんって…
かけてる自体異常だろっ

>>6844匿名さん
だがまた来る

>>6849 通りがかりさん

言われてみればうちもまだ修理終わってません。ボチボチ一年経ってくるから保証切れる前に連絡しないと、

新築の感激もすっかり失せました。なにか次にワクワクすることありませんか？

>>6844 匿名さん
ホンコン？

>>6852 口コミ知りたいさん

嫁が出掛けてる間に＊＊＊＊にきた若い女の子を中に入れる。

>>6854 匿名さん

宗教の勧誘って※になるんだ

>>6844 匿名さん
困ったら別人になりすましていつもの人だよ。といつも貴方は言ってますね～（笑）

>>6848 戸建て検討中さん

営業トークで３０年持ちますといわれても、実際はどうでしょうか。
さらには１０年目、２０年目の点検補修でメンテが必要と言われてやらないと
保証がどうなりますか。大手ハウスメーカーだと１０年目から数百万円の見積もりです。
耐久性があっても、それがノーメンテで済むかどうかは新築時には言わないものです。

http://www.tamahome.jp/info/tips/money/025

タマホーム10年点検した人いますか？いくらくらいかかりましたか？やはり受けないと保証は10年で終わるのですよね？

>>6856 匿名さん

まずは文章書く練習からはじめてくださいな。

>>6858 匿名さん
知り合いのタマオーナーから10万くらいと聞きました。
払うだけのメリットを感じられなかったとの事で点検しないという選択をしたそうです。

保証延長に点検が必要なのはどのメーカーも同様なので、保証延長にお金を掛けるくらいなら純粋なメンテナンスに回した方が良いと思います。

>>6855 匿名さん

>>6858 匿名さん
＊＊＊＊ですか

>>6855 匿名さん
あらま？！、ホントだわ

>>6857 匿名さん
2年点検やったけど200万必要らしいわ、外壁塗り直し、コーキング、エコキュート、エアコン

>>6863 口コミ知りたいさん

20年点検かな？

20年前のエコキュート？

>>6863 口コミ知りたいさん

2年点検？？

2年点検を最近やりました。タマホームの人は10年点検では200万必要と言ってました。
ってことです。

>>6867 口コミ知りたいさん

貴方、他人と話しててよく誤解与えない？

>>6868 匿名さん
根拠の無い話をする人は相手にされないものですよ。

>>6864 匿名さん
2年点検でしょ

>>6869 匿名さん
大体10年点検で200万くらいでしょ

>>6871 匿名さん
製造メーカーの外壁関係の耐用年数は15年が目安となっている。
10年でメンテナンスというのは過剰。
やるなら目視確認を行い、必要であればメンテナンスという考えで十分。

エコキュートは予防更新すべき設備だと思うが、ハイスペックを求めなければ50万でお釣りがくる。

エアコンの更新は故障しなければ引っ張れるだけ引っ張って問題無いので10年である必要はない。

追加で発生するものとしてはキッチン水栓の更新修理に10万程度、換気設備関係に20万程度。

10年時点では大体80万くらいの出費を想定しておくべき。

点検時の業者の言葉は鵜呑みにしないことです。
もっともらしくメンテナンスが必要というが、あれはガソリンスタンドの無知な客への過剰営業と同じなのです。

>>6872 匿名さん

外壁は？

>>6872 匿名さん

外壁は15年後にいくらかかるのですか？
15年後の外壁メンテナンス合わせたらやっぱり200万かな？

>>6874 匿名さん
ニチハの上級品は30年保証なので15年ごときではメンテナンス不要のようです。
そんなに心配なら自身の判断で適宜対応で良いのでは。

>>6875の追加
実はKMEWも同様なのかもしれませんよ。
30年なんて実検証できていないはずですから。
メーカーのいう保証期間というのは逃げるための謳い文句なんじゃないかと思います。

>>6813 匿名さん
３階建は少ないのですね。いろんなメーカー見てみます。ありがとうございます

>>6814 口コミ知りたいさん
おっしゃる通り土地が狭い（23坪）のと、親と同居なので部屋数が必要なのです…。

極論で言うと、30年で建て替え前提なら故障した設備交換以外はメンテ要らないんじゃね？

>>6879 名無しさん
正論だね

>>6879名無しさん
正解だね

誰も反応しないからって自分で2回も･･･草

>>6882 匿名さん
6880はmeですが、6881は別の方です

>>6883 口コミ知りたいさん
はいはい(´^ω^｀)

>>6883 口コミ知りたいさん

6882以外はみんなわかってるから大丈夫ですよ。

>>6884匿名さん
これを恥の上塗りという