2014年のはじめ頃から、1Rマンション(中古)経営を始めました。
明光トレーディングからマンションを購入し、入居者募集・契約・家賃徴収・苦情対応などの管理を明光トレーディングに一括委託しています。今のところ、空室もなく、対応もこまめにしてくれています。
2015年の秋頃に、中古マンションを購入できる位のお金が入手できるので、貯蓄にはまわさずに、明光トレーディングでまた23区内の物件を１軒購入して経営しようと思っているのですが、リスク分散のために別会社がいいのか迷っています。
明光トレーディングはどれぐらい信用できるのでしょうか？
また、より信頼度の高い会社はあるでしょうか？
[スレ作成日時]2014-12-27 09:20:38
[No.16～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
しっかりした、良心的な会社だと思います。
こちらで、マンションをお借りしていますが、対応が酷すぎます。大学生のバイトが仕事してるんじゃないですか？？私も不動産をいくつか所有していますが、絶対にここの方々には任せたくないですね。
削除された投稿が多いことからも分かると思います。
営業担当社員の接し方が丁寧だったが、お客さまの立場に置き換えた対策方法の提案をなかなかしてもらえませんでした。社内のよくわからないルールを押し通すばかりで迷惑だと感じました。
「敷金は退去後の修繕に充てるため無いものと思って下さい」と、ぎりぎり契約直前に言われました。「家賃十万円台の１Kは正直に行ってそこまでお金かかりますか」と聞いたら、「そこまでかからないが、残金は戻さないルールです。」と言われて正直唖然としました。そのようなルールがあるのなら先にお知らせしてほしいです。実は以前契約を検討してていた他の会社のマンションでも同様のルールがありました。（そこはすでに広告にはっきりと書いてあって、お客様は買うか買わないか選択できました。）しかし、ここでは契約寸前に伝えられ、本当に不愉快でした。
入居時に損保ジャパンの火災保険を強制されました。独占禁止法に触れているということを何度お伝えしても「わかりません」の一点張り。。。
また、どのような補償がされるかよくわからないままお金を払わされました。。数十万円の初期費用に対して数万円の保険料だが決して安い金額ではない。専門の知識を持った人に対応してもらいたい。
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
明光トレーディングが管理しているマンションに住んでましたが、取り立てがかなり悪質です。
クレジット会社のJACCSまで利用して、不正な過剰請求を行なってきますので、注意して下さい。
自分で止めないと、どんどん不正な引き落としを行なってきます。
>>2 購入経験者さん [男性 60代]さん
個人的に行ってるなんて、組織にいる以上そのような解釈はできませんよね？
社員の資質が会社の資質。明光トレーディングの人が投稿したとしか思えない。
ここの物件は恐らく相場から300万ぐらいは乗っけてる
まだ住み続けて2年未満設備点検不良なのか
半年の一回のペースで何か壊れ調査にも
来ないし電話しても許可がおりないとの
一点張りで交換しにすらこない…
初めての一人暮らしで期待して
借りましたが、こんな荒い仕打ちを
受けるとは…家賃滞納したことないなのに
私の意見ですがとてもオススメはできません
この会社最悪
電話しても無愛想だし
借り主の気持ちになれよ
二度とこの会社は使いたくない
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
