買い換え検討中
[更新日時] 2018-09-20 14:37:33
大規模プロジェクトですね。
ウェリスつくば竹園のこといろいろ情報交換しませんか。
間取りや設備等、どんな暮らしになるかな。
所在地:茨城県つくば市竹園3-15(地番)
交通:つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.10平米~130.33平米
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発、日立ライフ、長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
物件URL:http://wellith.jp/takezono/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:ヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社(予定)
[スレ作成日時]2014-12-15 20:32:54
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市竹園3-15(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
327戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]株式会社日立ライフ [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリスつくば竹園口コミ掲示板・評判
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1118
匿名さん
実際に子どもをもつ親としては評判の良い私立に預けたいのが本音。そう考えると、実質的には保育園不足という指摘は的を得ています。
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1119
匿名さん
つくば市内の幼稚園や保育園の情報って、ネット上で調べてもうまくヒットしないですよね。
公立の保育所、幼稚園の情報なんて特に。
だから、引越し等で情報を聞くすべを持たない人にとっては不安でしかない。
↑自分のことです。
実際通わせている人に話を聞くと、色んな情報を知れるけど、そうなるまでに時間と労力が必要で。
私立の場合は園側も積極的に情報発信してくれてたりするからありがたい。特色も発信してくれているので。
どうやったらつくば市内の幼稚園、保育園事情が知れるか、ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
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1120
名無しさん
保育園、幼稚園、小学校とか子供が関わるものに対する利便性は住む場所を決める際の比重は大きいですよね。マンション自体は素晴らしいものっぽいですし、後は環境ですね。
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1121
匿名さん
住民のみなさま、郵便ポストにフィルター業者のサンプルが入っていましたが、
フィルターってどうされてますか?
最初に取り付けてあったものは洗ったら縮んでしまったので思案中です。
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1122
匿名さん
>>118
公立は人気が無い分、可能性は高まりますが、それでも募集枠は狭き門。
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1123
マンション検討中さん
マンション住民が共有して使えるのはパーティルーム以外あるのでしょうか?
また、使用時間も限られているのでしょうか?
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1124
匿名さん
1123さん
利用料金や事前申請が必要ないのがライブラリーです。管理人さんがいる時間が開放されている時間だと認識しています。
1時間200円で、現在は1回最長3時間なのがパーティルーム、サウンドルームです。
1泊5000円で利用可能なのがゲストルームです。
あと、ヨガやフラなどの教室が開かれていたり、マンションの総会などが開かれる部屋がライブラリーの横にあります。コミュニティルームだったかな?名前忘れてしまいました。
そこも開放されていると聞いたこともありますが、よく分かってないので踏み入れたことがありません。。
他の部屋は全て1度は利用しましたが、どれも素敵ですよ。
ここに各設備の写真や説明が載ってるのでよければ見てみてください。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16015740000001/#prg-linkPage_communa...
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1125
マンション検討中さん
1124さん。
ヨガやフラは、マンション住民以外の人が利用出来るのですか?
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1126
匿名さん
住民専用だと思ってました。
でも、断言はできないので誰か参加している方いらしたら教えてください。
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1127
匿名さん
ヨガ等の講座は住民専用ですよ。
もちろんパーティルーム等は住民が外部の人を招くことはできますが。
居室でのサロンや、学習教室等をひらくことも禁止ですし、不特定多数の出入りはないので安心できます。
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1128
マンション検討中さん
1126さん。
1127さん。
有難う御座います。
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1129
匿名さん
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1130
匿名さん
うちはフィルターがあまり汚れていませんが、高層階(10階+)だからでしょうか?
それと先日入居後はじめましてベランダ掃除しましたが、土ぼこりの汚れだけで、車の排気による黒い汚れがありませんでした。
以前都内の大通り沿いに住んでた時は真っ黒だったので、ここはいいですね。
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1131
匿名さん
1129さま、1130さま、情報提供ありがとうございます。
我が家は中層階ですが、1か月でフィルター交換しています。
お値段と機能の兼ね合いですが、ご紹介いただいたもの、よさそうなので
試してみたいです。
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1132
匿名さん
うちも下の階ですが、洗濯物やバルコニーが普通以上に汚れている事は無いと思います。前の家は結露がひどかったので外窓の汚れもひどかったんですが、それも無いので良いと思います。入居して半年ですが快適です。
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1133
匿名さん
気になってフィルターを見てみたら、いつもは排気ガスの黒い汚れがついているのですが、
緑?黄色?っぽい汚れも。黄砂なのか花粉なのか分かりませんが、フィルターでガードされて
いるのがわかってよかったです。
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1134
匿名さん
フィルター、先日の業者とは別にマンション内で販売あるようですね。こちらが正規の業者さんですかね?
すごく悩みます…
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1135
匿名さん
サンプルが入っていたり、業者の販売会があったり、みなさんの替え時に合わせているのでしょうか?
正規の品のほうが良い気もしますが、「洗って使える」とのことで洗ってみたら
縮んでしまって、はめてみたら隙間が・・・。洗い方が悪かったのかもしれません。
乾かす面倒もあるし、我が家は使い捨て派です。
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1136
匿名さん
検討スレなのに住民ばかりですね。住民専用スレを立ててはどうでしょうか?
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1137
マンション検討中さん
マンションを購入するか検討している者です。
住んでいる方は上品な人達ばかりなのでしょうか?
私は服装等あまり気にしない方なので、普段は会社の作業服を着ています。
そんな格好でマンションに出入りしていたら陰口を言う人がいないか心配です。
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1138
匿名さん
私個人としては、さすがに泥靴とかはどうかと思いますが・・・。
作業服自体は「お仕事なのかな」と思う程度です。
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1139
匿名さん
こんにちは。
住人です。
上品そうな方も、時にお見かけしますが、私を含め、普通の方々が多いと思いますので、あまり気にされなくても大丈夫かと思いますよ。
住人としては、なるべく品位を下げるような容姿&振る舞い等は避けて頂きたいと個人的には思いますが、そういう方は、まだ、お見かけしませんね。皆さん挨拶や会釈をしてくれて、マナー意識も高く、素晴らしいと感心致します。
昨日はサカイ引っ越しセンターさん、今日は、キャメル引っ越しセンターさんが2台も来てましたね。連休前~連休明けと、引っ越しがまた増えてきています。
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1140
匿名さん
質問です。
このマンションは、廊下に自転車やベビーカー、タイヤなどの大型の私物を置いたり、カートを個人用として独占したり、共有部分でも我が家のような振る舞いをしたりするなど、個人の利便性のみ求めるタイプの人は少人数でもいそうですか?
答えにくい質問ですみません。
つくば駅周辺の様々なマンション掲示板を見るとそのような苦情がよく書き込まれているのですが、ここではあまりその旨の書き込みがない気がして。いないのか、書き込まれていないだけで存在するのか。教えてください。
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1141
匿名さん
1140さん
他の階は見る機会がないのでわかりませんが、うちの階には大きい私物はもちろん、傘などの私物も置いている方も1人もいません。
通路は共有部分ですので、家の前であっても物は置かないという認識で生活されているように感じます。
カートも、使いたい時は必ずありますし、共用施設でもお互い譲り合い、気持ちよく利用できています。
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1142
匿名さん
エレベーターや郵便受けの掲示板に「生活音に注意」「共用部での禁煙」「私物撤去」など
貼紙がありますので最初から皆無というわけではなかったのでしょうが、
今は私もご近所で気になる感じはありません。
ゴミ置き場もいつもきれいですし、お掃除の方も本当にありがたいですが、
住民の方の意識も高いのではと思います。
関連して、カートは便利ですよね。パーティールームなどの共用施設に惹かれがちでしたが、
入居後に一番利用しているのはカートです。
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1143
匿名さん
1140さん
一度だけカートがエレベーターの前に放置されていたのを見たことがありましたが(管理人さんに念のため伝えておきました)、それ以外に共有部に物が置かれてるのは見たことはありませんね。
逆に、1140さんが書かれているようなことをする人たちが他のマンションにはいるのかとびっくりしました。そう考えるとやはりこのマンションはそれなりにいろいろ考えて生活していらっしゃる方が沢山いらっしゃるのかと安心しました。
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1144
匿名さん
住人です。常々このサイト見てましたが、初めて投稿します。
このマンションには服装で品位を判断する人は少ないと思います、願っています。
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1145
匿名さん
昨日見回りをしている管理人さんを見かけましたが、
家の前に何かが置かれている部屋の前をじっと見て、
メモ書きしていました。長く放置してないかとかそういうのもチェックしているのかな。
置かれていたものはコープの宅配のようなもので、
不在の時に業者が商品を玄関前に置いて行くんでしょう。
そんなのは全然気になりませんし、置きっぱなしのものじゃなければ別にいいと思いますけどね。
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1146
匿名さん
生協さんの配達箱(発泡スチロールなど)を、玄関前に置きっ放しにするのは規約違反なのでは?
それに、住民が不在時でも、なぜ生協だけが配達商品を玄関前に放置できるのか、疑問に思っています。
宅配業者などの生協以外の配達業者では全て不可の行為が、なぜ特権的に生協だけに許可されているのでしょうか?
規約から判断したら違反の行為を、誰がどの規約を基に許しているのでしょうか?
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1147
匿名さん
規約って住人が住みやすくするためのものだと思います。
規約を守ることが目的になってしまうとかえって住みにくいです。
一時的に置いておくものを、そこまで突き詰めなくてもいいんじゃないかって思ってしまいますが。
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1148
匿名さん
自分もそう思う。
それに生協だけのサービスじゃないよ。オイシックスとか、らでぃっしゅぼーやとか、
カスミやイオンのネットスーパーだって玄関前に置いてってくれるサービスがあるし、
牛乳の配達とか、ちゃれんじとか、新聞も置いてってくれるよ。
最近は共働きの人が多いから、これらのサービスが使えないマンションとなると、
不便で住みたくなくなるんじゃないかな。
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1149
匿名さん
問題なのは、中身を取り出した後の空箱を、玄関前に放置しているお宅。
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1150
匿名さん
なるほど。外に出すのは必要最低限の時間帯だけにしてもらえばいいんですね。共働きなら夜はしまって出勤時に出せばいいと思うのですが、そうはいかないのでしょうか?うちのお隣もいつも出しっぱなしで、仕方ないとあきらめてはいるのですが見るたびストレスです。
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1151
匿名さん
階段を利用していると各階の廊下も見えますが、やはり、何も置かれていないと
整然として気持ちよく感じます。
自分でもそう心がけていますし、他の方にもそう思っていただければよいなと
思っています。
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1152
匿名さん
私自身、生協ではないのですが宅配をお願いしています。在宅の時間帯を…と思いつつ、どうしても受け取れない場合もあるので登録する前に管理人さんに宅配の頻度と、どういう業者のどのような人が入るのか伝えに行きました。毎回ではなく、初回に話した程度ですが、やはり出しっ放しは良くないので回収の朝に廊下に出し、届いたその日中に中に入れるようにしています。
発泡スチロールが飛ばないように重石を置いているご家庭もありますが、冬の強風の日に銀の保冷パック?がエレベーター付近まで飛んでいて、どの家庭からか分からず皆さんの目につくところに置いたことはあります。
置いて当たり前ではなく、各家庭で配慮は必要だと思いますが、禁止!と言っても日中留守の家庭には改善は見込めないし、住民同士で伝えるよりも目に余るときは意見箱で現状を伝えて、管理人さんや理事会を通して全体または個人に伝えていけたらいいのでは、と思います。
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1153
匿名さん
早速各戸に共有部の荷物に関してお手紙が入りましたね。理事会の素早い対応、ありがとうございます。多分この掲示板も定期的に見守っているのでは、といつも思います。
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1154
匿名さん
早速子供用自転車を片付けられたご家庭もあるようで、このような注意に対して
「邪魔になっていなければ、少しくらい」と考える方が少ない環境に安堵します。
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1155
マンション検討中さん
マンションを購入するか検討している者です。
初めて買うのでよく分からないのですが、何故自分達で買ったマンションに車、バイク、自転車を置くのに管理費を払うのですか?
全ての部屋が埋まれば、マンション住人だけの物の筈?
駐車場だけは別の管理になるのでしょうか?
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1156
匿名さん
簡単に言うと、マンション購入と言っても購入したのは部屋であり、廊下やベランダなどは個人のものではなく共有して使用することになるし、駐車場や駐輪場なども必要な人が申請して借りて置かせてもらっている状態だからです。
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1157
名無しさん
1戸に1台分の駐車場が割当てられない場合や、機械式や立体駐車場など階数で利便性に大きな差がある場合など、受益者負担にしないと不公平な事があるから。でも、このマンションの場合は、これらの条件が当てはまらないかもしれませんね。
自転車くらいは無料にしてもと思わないでもないですが、無料だと放置自転車で埋め尽くされてしまう事になるので、仕方ないものと思います。
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1158
通りがかりさん
こちらのマンションは敷地内駐車場2台借りられるのでしょうか。2台分必要なのですが、どなたか教えてください。
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1159
匿名さん
>>1158 通りがかりさん
今の所は1台しか借りれません。私も2台借りたいのですが、もう1台は、徒歩5分位の場所にある別契約駐車場を借りています。営業マンに聞くと案内してくれますよ。ただそこも20台位しか停められないのですが、空きも2~3台位な感じでした。
ある程度部屋が埋まれば、2台目の敷地内駐車場の抽選会があるかもしれません(過去に一度あったようです)
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1160
マンション検討中さん
1159さん
1158さんではないのですが、同じく検討中のものです。
差し支えなければそちらの駐車場はどのあたりか教えていただけますか?
運転が不慣れなため、停めやすいかも気になりまして…。
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1161
通りがかりさん
1158です。
教えていただいた方ありがとうございます。
駐車場2台敷地内に停められれば言いよかったんですけどね。余っているようなので停められると思ってました。
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1162
匿名さん
>>1160 マンション検討中さん
1159です。コメントありがとうございます。
他にも私と同じ場外駐車場を借りてる方もいると思いますので、私の勝手な判断で具体的な場所を公表する事は控えたいと思います。
ヒントとしては、竹園ショッピングセンターの東南側になります。また、車庫証明を取るには自宅(ウエリスつくば竹園)より直線距離で2キロ以内という規定がありますので、この条件に当てはまる場所を、Googleマップで確認して頂ければ幸いです。
未舗装ですが、狭くはなく、車の往来もほぼないので、慎重に停めれば大丈夫だと思います。停めにくい角の駐車場は空いてないので、安心して下さい。駐車場代は5千円/月です。
他に駐車場が無いか調べましたが、この周辺には月極駐車場は、ほとんど見つかりませんね。車庫証明の規定や、使いやすい距離を考えると、ここしかないかな~というか、ここがあって良かったと思っています。
マンション2台駐車は、茨城ならあってほしいですが、贅沢な仕様になるのかも。2台駐車が絶対条件となると、一戸建てになるのでは?と思います。
私も実は県内の一戸建てから引っ越したので、駐車場については不便を感じますが、マンションの快適性や設備、場所柄には好感を持っています。ここは良いマンションですよ♪
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1163
マンション検討中さん
1162さん
ありがとうございます!
ショッピングセンター側にもあるのですね!
停めやすそうで安心しました。
親切にありがとうございます。
見学に行った際にもみなさん気持ちよく挨拶してくださり、雰囲気もとても気に入りました。
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1164
匿名さん
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1165
匿名さん
>>1164さん
>>2台駐車場とマンション、両方は無理ですね
この辺では、そんなことないですよ。
例えば、かつて住んでいたメゾンヴェールつくばでは、駐車場充足率130%ぐらいでしたから。
隣接する月極駐車場もたくさんあったし、ここよりちょいと駅より近かったと思います。
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1166
匿名さん
入居半年以上たちますが、管理人さんの対応も素晴らしく、住民の方々やお掃除のスタッフさんもいつも爽やかに挨拶してくれて本当にここにしてよかったなと思っています。
駐車場ですが、我が家も二台分必要で近隣の駐車場を紹介してもらいました。大通りの反対側ですが、狭くもなく、停めにくいような構造でもないです。値段も4~5千円だったと思います。こちらもまだ空きがありそうな気もするのでやはり相談してみるのがよいとおもいます!
我が家では一点だけ困った点があるとすれば駐輪場ですかね、、。小さな子がいるので大きな重い自転車なのですが、先着のフラットスペースがとれず、はめ込み形の駐輪場で。毎回ひーひーしながら無理矢理はめ込んでます。笑
それ以外快適です!!
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1167
匿名さん
お掃除の方々には本当に感謝ですね。
駐輪場は結果論ですが、もう少しフラットスペースを取ってもよかったかもと思います。
1年で一番日が長い季節になって、午後の日当たりが最高なので
何度も洗濯したくなってしまいます。
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1168
匿名さん
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1169
匿名さん
今まで空いていた敷地内駐車場も、日増しに埋まってきていますね。引っ越し業者も、平日を中心に、また最近よく見るようになりました。
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1170
匿名さん
住民の方に、お聞きしたいのですが、テレビのNHK総合は映りますか?私はNHK水戸しか映らず困っています。
土浦から引っ越して来ましたが、土浦では、NHK総合がメインで映り、NHK水戸はサブで映りました。なので、今まで見ていた首都圏ニュース845とか見れなくなりました。
テレビやチャンネルの設定変更等しましたが、ダメでした。
ウエリスで、NHK総合が見れるのかどうかだけでも知りたいので、教えて頂けたら幸いです。(見る方法についてはレス違いになってしまいますので、遠慮して頂いて結構です。)宜しくお願い致します。
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1171
匿名さん
そういえば、NHKは水戸ですね。
我が家も両方見られるのならそのほうがうれしいのですが・・・。
総合を視聴されているご家庭があるのか気になります。
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1172
匿名さん
10チャンネルのボタン押したら水戸でない方が見られましたよ。
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1173
匿名さん
>>1168 匿名さん
運動公園の見直しとごちゃ混ぜにされて棚上げされてしまいました。再開発されないんじゃないでしょうか。
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1174
匿名さん
1170です。
1171さん、1172さん、レスありがとうございました♪
NHK水戸しか見れない方と、NHK総合も見れている方と、意見が別れましたね。(^_^;)
10チャンも、確認しているはずですが、念のため、再確認してみますね!他の方のご意見も、ぜひお待ちしております。
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1175
匿名さん
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1176
入居済みさん
ここは、アンテナ共聴でしたっけ?
それとも、フレッツ光のフレッツテレビによる視聴でしたっけ?
それによって、NHKの見られるチャンネルが違うようです。
前者の場合は、NHK水戸・総合共に入る可能性があります。
後者の場合は、茨城県内での視聴は、NHK水戸のみのようです。
https://flets.com/ftv/channel.html
上記の北関東エリアに入るようです。
なお、一度TVの初期スキャンを行ってみるのも手です。
特に、転居後に一度もスキャンをされていない方、TV購入後にスキャンをされていない方は、
スキャンする事で、映るようになる可能性もあります。
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1177
名無しさん
住民の方に質問してもよろしいですか?
我が家ではお掃除ロボットを使っていますが、使用されている方らっしゃいますか?
もちろん、夜間や早朝は使用していませんが、音が周囲に響くのか不安になってきました。
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1178
口コミ知りたいさん
もうマンションが完成してから1年以上が経つと思いますが、再値下げしないのですか?
マンションの価値は年ごと下がる筈、更に下がっても仕方が無いと思うのですが?
間違ってるのかな?
知っている方がいたら教えて下さい。
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1179
通りがかりさん
>1178
値下げに関する話題はこれまでもありましたが、この掲示板でこの手の質問をする方って何を求めてるのでしょう。
いい加減しつこい気が。
直接、長谷工に問い合わせしてください。
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1180
匿名さん
>>1176 入居済みさん
1170です。
1176さん、
貴重な回答ありがとうございました♪
見れない謎が解けました。
こちらは、フレッツ光のフレッツテレビを利用しています。というか契約時に、フレッツテレビに加入しないといけないので(笑)
フレッツテレビは、NHK水戸しか見れないのですね。初めて知りました。
強制的に加入させるプランの割には、あまり便利なプランじゃないですね~
理由が分かりスッキリしました。
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1181
匿名さん
お掃除ロボット、使い心地は如何ですか?
うちは使っていないのでお答えできないのですが、
生活音に関して上下左右のお宅の音が気になったことはないので
常識的な時間帯での利用なら問題なさそうですよね。
そのあたり、新しいマンションで標準的に造られていると思うので
(現状での最善の策が施されていると信じて)大丈夫だろうと思っています。
みなさんがそのように配慮されているからだと思いますが、今のところ
快適に暮らしています。
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1182
匿名さん
やはり寝静まると(午後11時以降)足音や洗濯機の音(確かではないですが)のようなものは聞こえますね!
ただ、通常の時間であれば、特に気にならないと思います。
早朝や深夜の行動は、各家庭気を使って生活する必要はありますね!
我家も毎日子供に歩き方の注意をしていますが・・・
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1183
匿名さん
1178さん
このスレ読み返すだけで値下げ云々に関することは分かると思います。
それでも判断つかなかったり分からなかったりするならば、マンションギャラリー行ってみては?
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1184
名無しさん
1177です
>1181さん、>1182さん
お掃除ロボット、とても便利です。
ロボットで気になるのは、ドアの敷居の段差を越えるときのガタンという音や壁に当たった時の音です。
ここの掲示板でも、騒音について話題になっていることがあるので、一体どの程度の音が周りに響いてしまうのか気になります。
設備もそれなりに騒音対策をして作っていると思うので‥‥
返信ありがとうございました。
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1185
名無しさん
賃貸として住んでいれば、1ヶ月18万×12ヶ月くらいの支払いになるから、1年で200万分値下がりしても気にならないです。
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1186
匿名さん
住民です。値下げについては気にならなくもないですが、1185さんのような考え方もあるし
ローン残高も減ってるし、とにかく快適な生活を手に入れることができたので
自分は早く買ったことを後悔していません。これから入居される方にも
「いくらで買ったんだろう」とは思わないので新しい仲間として歓迎したいです。
最近の発見としては外が暑い日でも家に入るとひんやりしていて断熱効果を実感しています。
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1187
匿名さん
確かに夏もそれほど室内は気温が上がらないのを昨年実感しました。
でも私はなんと言っても毎日車に乗るので平置き駐車場が気に入ってます。
あと荷物が多い時は貸出のカートが便利です。コストコの買い物帰りなど特に、、
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1188
通りがかりさん
本当に快適なマンションですよね。
私も長らく悩みましたが、このマンションを選んで本当に良かったと思っています。
住めば住むほど気に入ります‼︎
購入を迷われている方、オススメですよ。
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1189
匿名さん
私も満足して暮らしていますが、こういう話が続くと「業者さん?」と疑われるので
書きにくいというか・・・。
敷地に余裕があるのでゆったり建てられているのがいいと思います。
直線の建物なのでお互いの影もできずに終日明るいのもいいですね。
その分、端から端までは遠いですが。
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1190
名無しさん
住人です。
売約進行状況ってどうなんでしょうかね。
この前、販売の人に会ったらあと少しですって言ってたけど…。なんとなく早く完売して欲しいなーって思ってしまいます。
いいマンションなんだけどな。
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1191
匿名さん
駅から遠いが、駐車場は1台しかない。ニーズにあった人を見つけるのは難しいマンションです。
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1192
匿名さん
竹園再開発計画が泡となって消えたので完売は難しいかもしれない。
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1193
匿名さん
そもそもたいした特色もない西向きマンションでこの戸数は作りすぎだったね。無理して平置き駐車場にしなくても立体で各戸2台ならまだよかった。しかも戸建エリアだもの。これ以上値下げしてほしくないけどもうそうするしかないんじゃない?
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1194
匿名さん
戸建てエリアにMSの意味がよくわかりません。
都心部だと戸建てエリアMSの場合、超高級低層MS
(戸建てよりもセキュリティ重視)のイメージです。
「この地区に住みたいけど、戸建ては無理だからMSに」みたいな考えの方は、
ランニングコストや将来性を考えてからが良いと思います。
ここの高層階は眺望が良いそうなので、それが買う理由なのはアリだと思います。
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1195
マンション検討中さん
お値段伺いにマンションギャラリー再度行ってきました。が、
値下げどころか、南棟?B棟というのでしょうか(東大通りから向かって右側)の方は値上がりしてました…というか最初の頃は右側はまだ販売してなかった。
左側を最初の頃に購入しておけば良かった!
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1196
匿名さん
近所の戸建ての方が、暑い中、汗だくで草むしりをしてる姿を見ると、マンションで良かったなと思います。実家(戸建て)にいた時も、親から草むしりを強制されてましたし、庭の管理、草むしりは、戸建ての隠れたデメリットなんですよね。
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1197
匿名さん
でも売れてないのは事実だよね。
みんながランニングコストや将来性を考えるとますます売れない。
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1198
eマンションさん
>>1195 マンション検討中さん
売れてないのに値上げって、相当強気なのでしょうね。
建物は老朽化していくから、年あたり2%位は値段が下がって当然だと思うのですが。
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1199
匿名さん
>>1198 eマンションさん
値上げって言ってるけど、1195さんが比較してる時期はB棟が販売されてない時期の事を言ってるようなので、去年の時期になるんじゃないでしょうか?ならば、別に値上げではないのでは?
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1200
匿名さん
売れない住戸分の維持費は販売会社が負担しているわけだから、その分上乗せしたんじゃない?
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1201
マンション検討中さん
広告を見ると販売時期が12月の部屋もあるようです。
つくばセンター地区は他に販売中のマンションが無いから価格も下げずじっくり売ってますね。
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1202
匿名さん
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1203
匿名さん
戸建てに比べて、駐車場代と管理費と修繕費が余計にかかる。駐車場の2台目の確保も困難。駅からも近くはない。値下げしないと売れないのは当然の流れ。
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1204
マンコミュファンさん
確かに管理費はかかるが、ここの管理体制は計画的でしっかりしています。毎日の清掃(しかも優しくて親切な清掃員の方々)に加え、定期的なポリッシャーによる通路清掃、この前は全ての部屋の排水口の高圧洗浄、今度は施工1年目の点検があるなど、徹底しており感心します。戸建ては、全部、自分達の責任、計画、資金でやる必要があります。なかなか出来る事ではありません。高齢になれば尚更です。階段の登り降りだって苦になる時がきます。
また、最近問題になりつつある、マンションの管理人問題(管理人が高齢の場合、管理を辞めてしまい、管理人不在なマンションが増えており、様々な問題が発生する事)ですが、ここの管理人さんは、かなりしっかりしていて、マンションの様々な問題に、すぐに対応してくれます。頼もしく安心感が違います。違法駐車などあれば、即刻、警告の張り紙が違法車両に貼られますからね。
管理のしっかりとしたマンションである事で安心して暮らせています。
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1205
匿名さん
今どきのマンションならみんなそうでは?安くない管理費払ってますからね。点検なども修繕管理費で実質しているので、結局は住民の負担です。自分で手配しなくていいだけらくですけど、当たり前の事を長々と言われてもね。
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1206
匿名さん
マンションは売り手がつかないと処分できないと負の資産になる場合もある。
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1207
マンコミュファンさん
>>1205 匿名さん
それが当たり前でない時代なんですよ。
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1208
匿名大使
また、売れてる売れてない論争復活ですか?
完売マンションが、そんなに偉いのですか?
何か書くと「事実を言ってるだけです」とか言い出すが、余計なお世話でしかない。
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1209
匿名さん
マンションに偉い偉くないもないでしょう。
完売していなくても、買った人たちが満足してるならそれでいいと思います。
ただ、このマンションは住人及び関係者のPRが必死過ぎて、またかという感じがします。
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1210
匿名さん
>>1203 匿名さん
色々、ご心配ありがとうございます。
駐車場代と管理費と修繕費が必要なのは、無論、承知で購入しておりますし、それらを支払う資金能力もあります。
それに、あまり無駄な出費とは感じません。
私達の事は大丈夫ですから、心配無用です。
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1211
匿名さん
>>1209 匿名さん
私も同感です。
車だって、好きな車を買うじゃないですか。デザインが良い、走りが良い、燃費が良い、選ぶ理由は人それぞれですしね。
燃費が良いだけで選んだら、エコカーだらけになってしまいます。つまらない世の中です。例え燃費は多少悪くても、デザインや性能で選んで、本人が満足なら、それでいいと思います。住居選びも同じではないでしょうか?
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1212
匿名さん
なんかいつものワンパターンな感じになってきましたね。
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1213
匿名
住民です。
毎回の流れですみません。
本当に不満がないのに、完売していないことでマイナスを挙げてあわよくば値下げ?的な発言がここに載るので、ついこのマンションの良さを書き込むと、関係者のように思われるんですよね。。
どうしたものか。
本当に、住み心地いいんです。
人それぞれ、マンション購入の決め手は違うと思いますが、住んでみて不満がでない、という人が多いマンションであることは確かです。
管理人さんの対応なども、理事会の方の対応なども、住民同士の関わりも、今時のマンションなら当たり前、とは思わないです。
このまま思いやりの心を持って住み続けていけたらなぁと思います。
あ。終の住処にする予定なので、転売価格にも興味ないです。。
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1214
ご近所さん
>>1207
いや当たり前でしょ
時代の問題じゃないw
管理費払ってるんだもん。
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1215
匿名さん
>>1214 ご近所さん
管理費払ってるから管理してもらえるのは当たり前なんですが、都内では、管理人が高齢化してて、管理を放棄しているマンションが増えている事を言ってるのです。
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1216
匿名さん
>>1215
ここの管理会社はエヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社ですよね?
都心の話は、古い小型MSで管理会社もなく、管理組合が直接委託しているケースです。
まったく別の話ですね。
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1217
匿名さん
今時のマンションの管理人さん は個人契約じゃないからね。組織として委託していて曜日時間人数も決まっている年間契約。途中で人員が不足したら契約不履行でしょ。契約の範囲内でマンションのいろいろな事に対応するのは当たり前。それでいいマンションって思うのはかなりお人好しだよ。だってそのための管理費なんだから。
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