マンション選びあなたの優先順位は？

>>21 >>22
やはり雪国は車と同じで寒冷地仕様があるのですね。
マンション価格が安いのは、地代と建築に掛かる人件費の違いではないですかね。
>>24
私とほとんど似てますね。駅からの距離くらいかな。
>>25
私は12さんではないですが、最上階というより真西ということで暑そうですね。
屋上が断熱を施されているのなら、そんなに差はないような気がしますが。

１．ダンスができること（一番下で、リビングが隣住居に面していないこと）
そのためなら眺望なんてなんのその。
二重サッシ（線路近くの防音対策は、中からの防音対策にも）。
上には響かないと思うけど、全体的に構造のしっかりしていること。

>>27
趣味のためという選択も決め手の一つですね。
ダンスとなると防音も重要でしょうね。（ダンスの種類にもよるんでしょうけど）
音大の周辺はよく特殊な防音加工のマンションとかあったりしますよね。

>25
う〜ん、34度ですか・・。
やはり最上階＋西向きの影響でしょうか？

普通そんなこと無いと思うが。。
うちは外気が３５度のときでも２８〜３０度くらいだった
最上階南西角部屋だ

ああ、それと優先順位で価格と言うのはちょっと変な気がする
ちなみに俺の場合は、
１、間取り(4LDK、90平米以上)
２、最上階角
３、立地(駅徒歩5分以内、ただし駅にこだわりあり。必ずしも急行が止まる必要は無いがその路線でネームバリューがある駅）
いずれも建物が古くなっても変わらない部分の価値を重視した

>>19

沖縄は、花粉症がひどくならないという話を聞きました。

>21さん

「花粉症にやさしい地域」とは、山林から飛散してくるスギ花粉が届かないほど遠く、
できれば海に近い地域というのが持論です。

首都圏でいえば、スギ花粉の飛散源である高尾山方面からできるだけ離れていいる地域がベター。

1.立地
2.日当たり
3.眺望（階数）
4.間取り
5.広さ
6.価格

将来貸すことを前提にしたのと、買うからには妥協はしないと考えたら
このような結果になりました。

>13
みなとみらいのMMTF？

１．価格（5500万円以下）
２．低層最上階
３．駐輪場（２台分確保）
４．立地（職場から自転車で３０分以内）
５．広さ
６．周辺環境（静かであること）
７．向き
考慮対象外：間取り（リフォームすればok）

割と希望に近いものが買えました

皆さんの意見をみると、
優先順位的には概ね「立地」が上位を占めていますね。

そうだねえ
京浜間で言えばやはり駅からの距離は無視できない
また同じ駅からの距離でも表と裏では違う場合もあるね
駅からすんごく遠いけど職場が近いという人もいるだろうけど
転職や転勤や定年で職場に行く必要がなくなった場合のことも考えないといけないね
また家族の買い物、通学なども考慮するとやはり駅の近くで探すのがモアベターと思うな

戸建だと駅の近くの物件は少ないし、あったっとしても高くては手がでない。
その点マンションなら駅近くの物件でも、手に入れやすい市況にあるということかな。

売却する事になっても駅近なら売りやすいしいいですね。

うちは立地＞周辺環境＞価格≧間取りの順で決めました。

実際、駅でもニュータウンみたいなところで、これからデパートが出来る【予定】とかっていうのはあやしいよね
やはり駅前がきちんと発展しているところでないと。

立地を選ぶからマンションなわけで

>42さん

「立地を選ぶからマンション」というより、
立地を選ぶならマンション！

優先順位は、やっぱり「価格」でしょう　^_^;

仕事さえなければ　わざわざ都心に住もうと考える人は少ないような

立地を選ぶならマンション。
土地分が少ないから、同じ予算でも土地代の高い良い立地にマンションなら住める。
今時、戸建がたつところは、ボロ土地ばかりじゃないの？

不動産を持つこと自体、資産維持にはどうかと思うが（個人的には、現金や外貨預金がいいと思うけど）
次善の策としては、都心部マンションではないのかな。郊外戸建とかはチャレンジャーですな。

仕事なくても、都心に住む人は多いんじゃないかな？
買い物やレジャー施設に病院等々。
一度便利な場所に住むとどうしても不便な地には目が行かなくなるというか。

最近、＊＊る人、＊＊ない人という文庫本を読んだら、千葉、埼玉の郊外に住む老人が＊＊るのが早いらしい。
会社を退職して、暇になったが、駅からも遠い、まわりに刺激がない、新興住宅地特有な近所付き合いの欠如
が＊＊を生むそうな。団塊世代が郊外戸建を売り払って、都会に刺激を求めてマンションを購入する気持ちも
よくわかるが、＊＊る人、＊＊ない人では、高層マンションで出不精になるのは老人には危険ともあって、
なかなかうまくいきませんな。＊＊ないためには、都心マンションの低層が無難ということか。

全部伏字になっている！！！
文庫本の書名は、ボ　ケ　る人　ボ　ケ　ない人　　です。

老後を娯楽の多い都心マンションに移り住む人が増えているようです。

年取ると一戸建てだと日々階段の昇り降りがかなり苦になるため、
駅近のマンションに買い替えが多いんですよね。
特に駅周りが医療機関、商業施設が揃って栄えてる場所ほど。
そんな物件のモデルルームはご年配層かなり見受けられます。

老後は都心のマンション・・・

老後都心のマンションじゃ生活に苦労しそう

通勤を度外視したら　都心の住環境はかなり悪い
郊外の方が案外生活には便利

沿線（田都の横浜市内）・周辺環境・最上階と広さは第一番目の優先順位でした。
価格が２番目でした。

４つも並べられて第一番目の優先順位って言われてもなぁ・・・

1、間取り（動線と収納は毎日の生活に重要だし、うちは多趣味でモノが多いので）
2、通風・採光（北西は最悪ですものね）
2、管理会社（重要だと思います）
3、環境・学校区（治安は気になります）
4、構造・躯体（コンクリートのかぶり厚などなど）
4、価格
5、デベ・施工会社
6、設備（多機能すぎて使わないことよくありませんか？）
7、立地


私の場合はこんな感じです。

最近では、「豪雨の際に浸水しない地域」も選択肢のひとつに入れたいところです。　^_^;

杉並の善福寺川の氾濫はすごかったですね。

財団法人　河川情報センターのホームページで、
全国の自体が公表している洪水ハザードマップを確認できますよ。
http://www.river.or.jp/hazard/link/search.html

「表層地盤のゆれやすさ全国マップ」なんていうのもある。
http://d.hatena.ne.jp/flats/20051020

横レスすいませんが
皆さん環境と言われるかた多いですが
全く地縁のない土地に引っ越された方っていらっしゃいますか？
住む前から分かるものなのでしょうか？

はいはーい。3月に引越し予定ですが、MR見学で初めて行ったところです。
まちBBSはかなり読みました。現地は歩き回りました。地図に印つけまくりました。
商業施設・学校・病院は特に評判などをwebで探しました。

ま、住んでいなくてもある程度は分かるように思います。

土地勘がないとわからないこと。

(1)その土地の風習。方言。
(2)地震の揺れ。豪雨の浸水状況。
(3)気象状況。実際の暑さや寒さ。

私なりの優先順位はいろいろありましたが、結果は都心で探したので「立地以外すべてかなりゆずる」におわりました。

都心に限定した場合、
１．騒音（静けさ）
２．周辺環境（買い物が便利か）

1）価格／間取り（日当たり等含む）／環境・立地
2）設備／構造

プライオリティは、それぞれつけ難く1）の全てが自分の中での基準に満たしてなければNGですね。
価格／間取り／環境と当たり前のことですが。

設備と構造の優先順位については、いかがでしょうか？

同じような掲示板がありました。

「マンションを選んだポイント」の第１位は「立地」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2174/

マンション選びあなたの優先順位は、
怪しい構造計算をするような設計事務所と関係しているデベロッパーを避ける。

怪しいデベロッパーの見分け方を、誰か教えてください。

↑そんなことを言ってると、小泉さんに叱られますよ。
自分で探しなさい。

なぜ、小泉さんに叱られるんでしたっけ？

小泉さんをはじめ、某党が、F社とのかかわりがあったということ？

森派とのかかわりが取りざたされていますよね。