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修繕積立金は共用部分のためのものと聞いています。
これを全居住者の専有部分に使いたいのですが、
どのような手続きが必要でしょうか。だれか教えてください。
[スレ作成日時]2006-02-03 20:53:00
修繕積立金は共用部分のためのものと聞いています。
これを全居住者の専有部分に使いたいのですが、
どのような手続きが必要でしょうか。だれか教えてください。
[スレ作成日時]2006-02-03 20:53:00
理事をしていたときに、修繕積立金を専有部分に使った経験があります。
給湯給水管の交換を促進したときに、各戸のバラツキがないように
専有部分の工事の補助金という形で、総会の決議で決定しました。
但し、補助金の支出申請期間を2年間と限定し、緊急性のあ事案だったので広さに関係なく
1戸あたり20万円としました。
(標準的な工事費の50%を目安として理事会で額を決定しました)
不公平感のないように過去5年間に交換した部屋も工事の領収書を提出することを
条件に支払いました。
結果的に、95%の戸室で給湯給水管の交換工事が終了しました。
これをきっかけに、その他のリフォームしたお宅が大半でした。
修繕積立金で専有部分を工事することは、結果的には自費で工事するのと同じなのですが
工事促進のモチベーションになることが、今回の件でわかりました。
(結局、自分達の共有の貯金を取り崩すのと同じですから)