大規模マンションの共用施設

うちのマンションには、イタリアン・カフェあります。
盆・正月の休み以外は年中無休って触れ込み立ったけど、
赤字で週１定休日を設け、営業時間も２時間短くなりました。
また、以前住んでいたマンションの前にスパ・ジム付のマンションが立ちましたが、
管理費メチャメチャ高いです。
だから購入する気はうせました。

０３です。
他に共用施設として、ゲストルーム・スタディールーム・パソコンルーム（１０室位）・シアタールーム・
キッズルーム・ミーティングルーム（小会議室）・コンベンションルーム（集会室）・洗車場があります。
集会室とゲストルーム・洗車場の稼働率はそこそこですが、時折、シアタールームと小会議室がボチボチ程度。
後は殆ど無いみたいですよ。
インターネット・マンションでパソコンルームって必要なのかな……、と思っています。
稼働率の悪い共用施設の年間維持管理費、結構掛かってるんですよね。
何か改善策を考えて欲しいです。（物凄い無駄遣いの様な気がします）

キッズルームがあると、幼児がやたらめったらロビー等で遊ばなくなるから、
子供のいない人も落ち着いて過ごせる、というメリットがある、と聞きました。

あと、マッサージチェアが置いてあるマンション、いいなー、と思いました。
夫が欲しがるんだけど、家の中にマッサージチェアがあるのはなんか嫌だ。
でも、使いたい気持ちもよくわかる。
小さな図書室にマッサージチェアが置いてあるマンション、ちょっと羨ましかったです。

10ブースもパソコンルームって・・・半分以下でいいと思う。
パソコンなんて、5年以内に買い換えないといけないだろうし。

キッズルームはそのうち年齢が上がって使われなくなったり

そしたら、盆栽教室でもやれば良いんじゃない？

そうそう、利用率が著しく下がったら、みんなで相談して別の用途にも使える部屋にしてしまえばいい。
キッズルームってそれほど初期設備費がかかったり、後で改装費がかかるような凝ったつくりではないし。
夜は理事会室にしてもいいよね。

プールはいらんね〜

シラミとか発生したら嫌だね〜

１年で早くも、ほとんどの共用施設がクロ−ズしてしまいました。
運営が悪いのか、当初の見積りが悪いのか、はたまた最初からただの客寄せうたい文句だけのものだったのか・・・。
いずれにせよ、生活してみるとそんなにいろいろいらないよ。

>>13
例えば、どんな共用施設がクローズして、未だ残っている共用施設は何？

>>13
どこだろう気になるなあ

それ言うと分かっちゃうから言わない。
風呂、プールの類は、よほどうまく運営しないとうまくはいかないと感じた。

風呂、プールは閉鎖した後どうするのでしょうか。
防火水槽にでも再利用するのかな。
そんなもの作るくらいだったら自転車置き場なんか
のほうがきっと良かったのでしょうね。

ただでさえ競争が厳しいのに、マンション内のコンビニなんて長続きしないでしょうね。
焼きたてパン提供なんかの、食品関係はダメでしょうね。

コンビにはそこそこ便利なんじゃないの？（結局自動販売機だし）
焼きたてパンは初めは物珍しいけど、そのうち飽きそう・・

・・・まだ入居前ですが
ベーカリーは楽しみにしてました。
ひとりもんで朝食をいつも外で購入してたので
出掛けに食べられるのは　とても嬉しかったのですが。
そんな境遇の人、あんまりいなさそうですもんね・・・。

>>18
どこの話か知らんけど、どう考えても
コンビニは「共用施設」じゃないと思うんだが…。
管理組合で経営してる訳じゃあるまい？

冷凍のパン種をアルバイトが焼くだけでしょう。
ファーストフードと同じだね。
独り者の、朝食と言えば吉野家の朝定食か、立ち食いそばと首都圏では
決まってるんじゃないの？

数年前に焼きたてパンとカフェが売りで、某タレントまで起用してたマンションだけど、
1年しないうちにパン屋諸共クローズしてたよ。

以前買おうと思ったマンションの最上階に
ジムとプールとバーがあったけど、運営は上手く行ってるのかな。

え！？最上階に？？
ってことは住居の最上階は　えらい条件悪いんじゃない？

最上階にプールがあると、地震の時はどうするんだろう？
建物は大丈夫でも、水害で水浸しにならないのかな。
高層マンションなら、最上階が一番揺れるんでしょうね。

パン屋、コンビニなら閉鎖したら、ワンルームに改造して売るか貸せばいいんだろうけど
プールやお風呂は困るよね。
だいたい設備も20年は持たないでしょう。
公営プールも経費がかかって、財政を圧迫しているらしいから。

あの手、この手でデベが宣伝するけど、一生の買い物だから冷静さが必要ですね。

>>26
案外「制震効果」が出たりしてなw
ちなみにタワーの場合、地震時の水平変位は
必ずしも最上階が最大とは限らん。

つーか、プールったってでかい風呂程度のサイズだと思うよ…。

20年以上前の高級分譲マンションに、知人が住んでいます。
当時は最新設備だった、集中冷房と集中暖房で今でも多額の維持費を毎月支払っていると
嘆いていました。
冷房なんて、暑い寒いに関係なくサービス期間が決まっているから、大変だそうです。
結局、寝室にはエアコンを入れているみたいです。

24です。
確か、27階建て位のタワーマンションだったと思います。
プールは15ｍはあったと記憶してます。

ちょっと気になったのでage

これから買おうと思ってる150世帯ほどのマンションにキッズルームがあるんですが
やはりママさんの派閥とか面倒くさいことがおきますか？

起きる。

人が3人いれば派閥はできる

あげ

キッズルームはいろんな意味でトラブルの元だと思う。