最新マンション設備、便利な設備不要な設備（共用も含）

キッチン昇降式吊り戸棚、便利そうにみえるんですけど、壊れやすかったり、普通の戸棚に比べて不便に感じるとこってあるんでしょうか？

私も思ってました。気になるんですけど、収納力とかどうなのかなぁ〜って。
あとトイレは、ウォッシュレットがたいてい付いているんですけど、使わないけど汚れが溜まって掃除が大変だし、別に要らないのにって思っているのは私だけなのでしょうか？
それよりも、フチ無しトイレとかの方が嬉しいです！
主婦の意見ですみません…。

戸建てですが友人がダウンウォールを付けました。
隣に同じ大きさのダウンウォールなしの戸棚があり比べるとダウンウォールの方が収納力が少なくて不便だと言っていました。
上の戸棚はどうせ普段使わない物をしまうのでたまにしか開けないなら踏み台を使っても不便はないし収納力がある方がいい！と。
何を入れるかにもよるんでしょうね。頻繁に使う物を収納するならダウンウォールの方が便利な気もします。
ちなみに我が家が引越し予定のマンションにも付いているので身長の低い私は楽しみにしています。

ＩＨは火を使わないので夏、料理をしていても暑くなくていいよーとも言っていました。
私は電磁波が怖いので付けませんでしたが・・

>03さん
私も同意見です。
ウォシュレットはいらないから、掃除のしやすい汚れの付きにくい便器がいいな。

>>05さん
ウォシュレットや便座は後付げきるけど、便器は交換するのが工事になるから同意見です。

>>04さん
ＩＨって焦げ目き付けられますか？
多種のエネルギーを使用することはリスク分散になりますよ。
そう言う点では「電気温水器」と「ガスコンロ」の組み合わせが現実的かも。
例え停電になってもコンロで湯が沸かせられますし、ガスが止まっても60℃のお湯は供給されます。
電子レンジを使えば熱湯も作れますよね。
「電磁波怖い」は考え方の一つとして正解だと思います。

シューズクローゼットは便利ですよ。靴の他にも長モノやコートなんかも収納できますから。

トランクルームも欲しいですね。捨てるに捨てられない物や屋外で使う物が収納出来ますので。

駐車場は降車してから雨に濡れずに入館出来るタイプが雨天時や重い荷物や大量の荷物を
マイカーに載せたり降ろしたりする時に便利です。

住民全員が無理でも7割の住民が集まれるピロティーや玄関ホールがあると、避難訓練や
簡単な集会でのコミュニケーションの場としても利用出来ますので、住民相互の交流のきっかけを
生み出す場にすることも可能です。

ウォシュレットを使わない人が多いのに驚き。
せっかく付いてるんだし、どうせ掃除するなら使ってみては？

同じくトイレ話で、自動洗浄。
便利だけど、外で流すのを忘れそうで怖い。
OFFにも出来る機能だけど、せっかく付いてると思うと使いたい。

あと浴室乾燥はあまり使わないけど、浴室に付いてるツッパリ棒は便利だと思う。

確かに自動洗浄はいらないような・・
変な動きをすると途中で作動して２度流す事になる。
水がもったいないでしょ。
うちには付いてないんだけど、ミスとシャワーはどうですか？
使った後って、何か特別の事するの？（カビ防止）

よっぽど痔主で困ってない限り、私もウォシュレットは使いません。
こまめにノズルをきれいにしてないと、逆に不衛生っぽくって・・。
暖房と脱臭とタンクレスとトルネード洗浄があれば十分。トイレ手洗いカウンターがあればなおよしって感じです。

あと、洗面化粧台のくもりどめヒーターって、いりますかっ？？


共用施設で言えば、最近ではカラオケルームとかありますよね。
なんか、わけわからん人間がたむろしそうでちょっと・・と思います。

０６さんへ
焦げ目はどうでしょうねー。付きそうな気もしますが実際に使った事がないのでお答えできずスイマセン。
ＩＨは標準仕様で付いていれば喜んで使っていたと思うのですがオプションだったので迷ったあげくやっぱり電磁波が気になりやめておきました。
ガスコンロがダメになる頃にまた考えたいと思っています（＾＾）

ウチで余計なものと言えば，食器洗い機かな。
入居後１年半くらいたつが，一度も使っていない。
もう一つは，米びつ。米は買ってきた袋のまま使っている。移し替える理由がない。

便利・・・宅配BOX
便利・・・エントランスを通ったらエレベーターが1階に下りてくる。：待ち時間が少ない
便利・・・食器洗：便利極まりない
便利・・・ディスポーザー：便利
便利・・・人感センサーライト

不要・・・守衛のおじさん　理由：出入りを見られるからじゃま、、、
不要・・・留守時の来客通知メール
不要・・・自宅前までゴミを取りに来るサービス　理由：誰のゴミか分かってしまう。
不要・・・バスルームのミスト：全く使わない

床暖房…なくてもいい、コタツで十分
食洗機…なくてもいい、食器入れになってる
宅配BOX…留守のときは重い荷物を自分で運ぶことになる
　　　　　運送屋に再配達してもらったほうがマシ
玄関人感センサ…なくてもいい
トランクルーム…必須、でも狭い
ディスポーザ…付いてないから分らん、あった方がいいかも
ベランダのスロップシンク…必須、汚れ物（子供の上履きや雑巾）洗いに便利。
ラウンジ、集会所…あった方がいい、理事会の集会所がないと不便
キッズルーム…微妙
ゲストルーム…いらない、自分の部屋に泊めたら
コンビ二…買うものがない、いらない
自走式駐車場…便利、機械式は面倒
和室の押入れ…敷布団派は必須、洋室ウォークインだけでは収納困難。


設備ではないが、東南角部屋、もう中部屋には住めない。
ディスポーザ…うちはなし、あった方がいいかも。

>>14
マンションじゃなくて戸建てに住むべきです

最近見かけるハンズフリーのインターホン。あれって、微妙じゃないですか？
部屋に居る人に知られたくない訪問とかあっても後ろに筒抜けですよね…。
ハンズフリー以外にも切り替えられるのかな？でもそれだと帰って怪しいですよね？？
お客さんとか居るときにもあんまり聞かれたくないなぁ。

最新って言ってるじゃん。
今時ウォシュレットがないのを探す方が難しいよ…。
もっと最新の設備の話を聞きたい。

>>16
お客さんに知られたくない訪問って・・・？
来客中はインターホンの電源を切って、他の訪問者をシャットアウトするという手もあるよ。

管理組合としての集会所の使用は月に1回有るか無いか程度
その為に面積を取られるのは地価が高い地域のマンションなら無駄
区役所の出張所にある地域住民用の会議室を借りた方がコスト低いと思う

理事会はどこでやってるのですか？

１０人程度集まれるラウンジがあるマンションが多いと思う。
理事会を外でやるのは結構面倒では？　近くに集会所があるとも限らないし。

やはり、マンションはラウンジと駐車場（できれば全戸分）だけあればいいのかな？
それ以外は全部無駄ってことかな？　温泉なんかとんでもないね、お金かかって。
管理人の２４時間常駐管理も、人件費３倍だし、どうなんだろうね。

キッズルームって意外と使用頻度高いらしいよ。

＞管理人の２４時間常駐管理も、人件費３倍だし、どうなんだろうね。

管理人の人件費はそんなに増えないですよ。管理組合が住居を無料で提供する。
要するに、住み込みというだけで、管理の時間は8時〜5時というのが一般的です。

２４時間常駐管理って住み込みなんですかー、知りませんでした。
２４時間稼動の工場みたいに２交代とか３交代で通いでやるのかと思ってました。

>>24
>>25
住み込みの所はそうです。
通勤の所は、夜になると、警備員が替わりに常駐する。

>>24
＞要するに、住み込みというだけで、管理の時間は8時〜5時というのが一般的です。
最近は一般的ではないと思うよ。
大規模マンションの場合は特に。
少なくともうちのマンションは、夜中に管理室に電話してもちゃんと対応してくれるし、
管理人というか警備員は夜中も見回りしているから
人件費は３倍近く（いや、それ以上？）になってると思う。

24時間有人管理は経費がかかりますが魅力的だと思います。
犯罪や火災の対応はプロに任せた方が安心です。
しっかりとした管理人なら火災報知器の対応や初期消火も訓練されていますが
夜間無人になると全て対応は住民になります。
「だから警備会社に警報が行くようになっている」なんて思ったあなた・・・甘いですよ。
警備会社は25分以内(地域により若干異なる)に到着が義務付けられているだけですから
警備会社の到着を待っていたら被害は拡大するばかりですよ。
警備員の方が管理人より人件費安いんですよね。だから夜間は警備員なの。

ダウンウォール　重いもの入れられないし、割れ物は壊れないかと気になる。
　　　　　　　　上げ下ろしもめんどくさい。
　　　　　　　　引越しを機にスイングアップ扉のつり戸棚に変えました。
　　　　　　　　調理中開けっ放しでも頭打たないし気に入っています。

ミストサウナ　　主人が気に入っています。
　　　　　　　　換気扇をまわしておけば、とくに日々のお手入れはいらないと思う。

ハンズフリー　　これ、くせものです。
インターホン　　うちのタイプだけかもしれませんが、双方向通話じゃなく、
　　　　　　　　交互通話なのです。切り替わるのが微妙に遅くて
　　　　　　　　ピンポーン　「はい」　「○○です」　「どうぞ」←このどうぞが
　　　　　　　　向こうに聞こえていないみたい。
　　　　　　　　すごく愛想の悪い人みたいに聞こえる。
　　　　　　　　それに、ボタンを押して切るのを忘れるとこっちの声が共同玄関に
　　　　　　　　多分筒抜けになっている。

良かったのは鍵が生体認証なこと。鍵を持って出なくていいのがこんなに楽だとは。

おぉ、生体認証とは最新ですな…。
それって指紋のヤツですか？

ディスポーザーって結構、音がするそうなんですが実際どの程度なんでしょう

実際、そこそこの音はするけど、隣や上下のディスポーザーの音は聞こえた事
はないね。（真夜中は分からないけど、とにかく他所の音を聞いた事はない）
生ゴミが減るし、キッチン周りがすっきりして便利です。

うちでもディスポーザー使っています。34さんと同じく使っている本人たちには
けっこう音がしますが、他の部屋の音はありません。
思っていたより利用価値あります。

AVルーム：映画鑑賞用だと思っていたら通信カラオケができて楽しい
フィットネスルーム：なぜかうちのマンションは若くて美人のアスリートが多い（おじさんは恥ずかしいのか少なくなった）

VIPが住んでいるわけでもないのに、夜間は警備員というのも笑えますね。
近所の古めのマンションは、オートロックもなく問題なく生活してるんだから
笑えますね。
こんな物件は、近所に山賊のアジトでもあるのでしょうか。
オートロックも監視カメラも、玄関ドアの鍵もあるんでしょう？

最近のマンションは警備員が早朝の新聞配達員をチェックしてからオートロックあけるので
玄関前まで新聞配達してくれるみたいだよ

>37
＞近所の古めのマンションは、オートロックもなく問題なく生活してるんだから
＞笑えますね。

今までは問題なかったかもしれないが、もし君が泥棒で、どっちに入るかと
考えれば、やはり警備員のいない方だろ？
まあ、警備員の有無に関らず、建物の構造上入りやすい、入りずらい
と言うことがあるようだが。

泥棒だけじゃないし。
今なんて高校生の小遣い以下でも人を殺しちゃうじゃない。
襲って、殺して手にした現金一万円とか。
おかしな人につけられて、進入されたりとか。

共有設備にしても、デベの宣伝文句に踊らされる傾向があるね。
本当に絶対必要だものだったら、行政も全てのマンションに強制するはずでしょう。
消防関係は、結構厳しいね。

どこまで、完璧かはわからないけど古めの高級マンションは、管理人さん住み込みですよ。

送迎同伴の保護者に子供が殺される今の時代、隣人も疑わしい。
管理人が住人を殺しても不思議じゃない。
でもだからといってセキュリティ不要論にはならない。

うちもしょぼいウォシュレットがついていました。
入居同時に賃貸の時から持っているアームレスの高機能品に自分で交換しました。
色が微妙に合ってないのが難です(T_T)
オプション設定がほしいと思いました。

管理人なんて、職安に入り浸って職探しをしているレベルの人間ですよ。
当たりが来ればいいですが、大抵はハズレです。
入居後ショックを受けますので、過度な期待はしない方がいいです。

37さんの表現は多少オーバーに聞こえるかもしれませんが、的を射ていると思います。
過度なセキュリティや共用施設は、管理会社の貴重な収入源です。

本当にセキュリティを考えているなら、エントランス前に警備員を立たせていないと
ほとんど意味はないと思います。
管理人や警備員はガードマンではなく、事件があったら警察に通報するだけです。
ですので、実際は30さんがいう25分と大差がないわけなんです。

>44殿
「警備員はガードマンではなく」って一般論からは矛盾してるよ。
「おまわりさんは巡査ではない」ってのと同様。
ガードマンは日本警備保障（現　セコム）の造語だけど
今では警備員の代名詞となってます。
確かにマンションの常駐警備員は機械警備の警備員以上に
個々のレベルの差が激しいけど
警備会社を選べばある程度はレベルを安定させられますよ。
法律的にはマンションのインターホンで非常警報が出ても
管理人は専有部まで立ち入って対応等は出来ないのです。
管理人はあくまでもマンションと言う建物を管理する職種です。
これに対し、警備員は顧客との契約で「生命・財産を護る」のが業務です。
だから厳密に言えば、警備員に廊下の蛍光灯の交換なんかを頼むのは筋違いなんです。
何でもやる警備員は意外にも料金が安いですが、警備員としての使命感が低くなりがちなので
夜間に警備員を配置するなら警備専門にした方が無難です。