遠隔管理業務費

私のマンションにも「24時間監視サービス費」ってのがあります。当マンションは25戸で費用は毎年25万円。確かにどのくらい必要なのかは疑問です。そちらのマンションの規模はどのくらいなのですか？

＞１さんの処も合わせて、
マンションの規模、
設備とサービスの内容を教えて下さい。
結構高い料金を取られているところが多いと思います。

敷地面積700m2、建築面積300m2、7階建てでエレベータは１機です。
管理会社は確かに24時間対応のようですが、
営業所は県内にないので、いったい何を対応してくれるのか…。

うちも２４時間監視費ですね。
39戸のマンションですが、月額２万円ほどで、ＡＬＳＯＫさんが出動するそうです、、
ちなみに、他のマンションに聞いてみても月２万円ほどで、戸数はあまり関係ないかも？

うちは１６０世帯で年１７０万円近く払ってます。
防災センターでガードマンが２名２４時間体制ですので、
必要ないと思います。止める方向で理事会で検討中です。

エレベーターの遠隔監視は、直接点検しなくても、カメラで監視を
続けているものです。
異常があれば、点検業者に連絡がいき、２４時間いつでも対応できる
システムになっているものです。
通常、エレベーターの点検は、３ヶ月に１回程度だと思いますが、
それ以外の月は、遠隔監視で点検をおこなっています。
うちのマンションは、１４階でエレベターは７基あります。
費用は年間７６万円です。
ちなみに、保守点検費用は、年間３２０万円です。
東芝のエレベーターです。フルメンテ

６ですが、警備保障会社分は別です。

　遠隔管理業務の内容が分からないので何とも言えませんが、ＥＶはほとんど遠隔監視になっていて、ＥＶを直接点検するのは３か月に１回くらいです。
　この費用はＥＶ保守費として別途支払っていると思いますので、ここで言う「遠隔管理費」は非常警報の監視だと思います。
　警備会社が受注しますが、受注するためには①警報発報から２５分以内に現場に到着できる②一定範囲内に事務所がある、などの条件を満たすことが必要です。

　管理員が通勤の場合、時間外の警報発報に対処する必要がありますので、この経費は必要経費です。
　但し、２００戸クラスのマンションでも月額３～５万円くらいですのでＮＯ５さんの年額１７０万円は異常に高いですね。
　管理の内容を詳細に調査する必要がありそうです。

>>6
>エレベーターの遠隔監視は、直接点検しなくても、カメラで監視を続けているものです。

カメラでＥＶの遠隔監視をしているとは初耳です。
本当ですか？？？

最近は管理員室にもついていますね。
悪事が多いからでしょう。

>>9
エレベーターについては、正確には遠隔点検です。
電話回線を使って監視センターから信号を送り、扉の開閉などを点検しています。大抵は使用頻度が低い夜中に行われています。
>>10
各専有部分の鍵を預かっている場合や、個人情報があるからです。

管理員の持ち出しや横領など事件も多いですしね。

いやいや。
管理室の遠隔監視は入口扉を開錠して数分以内にセキュリティを解除しないと警報が鳴るのが一般的です。
遠隔監視では横領や持ち出しは防げません。

管理人って悪人が多いんだね。

消防設備、EVだけじゃなくて遠隔管理しているものは多いよ。

サボリはくびにできるね

管理員だけじゃなく、管理会社の人間も監視できます。

機械の異常があった場合に点検する費用ですよ
火事で火災報知器が鳴ったところで誰も知らないふりしてたらいつまでたっても消化されません
様々な機器が異常な時に警報を出して警備員を派遣するための契約です
ガードマン2人で年間170万円は見間違いでしょう　他に支出があると思います
どんな安いアルバイトでも働けません

おたく管理人かい？

警備業法第2条第6項の機械警備だね。