マンション購入マニュアル本にかいてあることは本当ですか？

お前が匿名だから、誰も実名晒すわけないやろ。

そんな世間知らずの君に１票。

名の通った人が書いている内容だからすべて正しいと思うのは間違い。
自分でもいろいろ勉強して総合的に判断すべきでしょうね。
何でも他人の意見を鵜呑みにする人が騙されるのだと思います。

>>02

エラそーなあんたは専門家？
それとも単なる一市民？

まあ、それなりの専門家ならより良い社会資本を目指すだろうから、そんな下らない茶々は入れない罠ｗ

ということで、単なるニート的野次馬の君に１票。

＞０４

そういう君にも１票

で、票数が多いとなんに選出されるんだ？ｗ

http://www.sakurajimusyo.com/sri/
マンション偏差値だってｗ
注意点として、
※ 個別物件の評価や優劣を判断するものではありません
って書いてありながら、思いっきり個別評価してるじゃない？
いい加減なHPだな〜ｗ

あの〜、ここに来ると米俵がもらえるって聞いたのですが。
ホントですか？

ホントだよ＾＾

ハイ君にも一俵！

わ〜いありがとう

良くも悪くも、一つの目安にはなると思います。

でも、今回の偽装問題でこの手の本は売れていくんだろうな〜

業界で有名な人ってだれとかあるの？

業界で？
アネハ＞＞＞小嶋＞木村＞内川、の順番じゃね。

大人なんだから、しっかり本を読んで勉強して、内覧会に一級建築士の同行なんて恥ずかしいマネはやめましょうね。

自分たちでできる自信無いから同行頼んだよ。
なんで恥ずかしいコトなのかわからないよ？？

なんか一冊ぐらい読んだら？？

>>0
『でも、書いてある内容ってホント？』
それがホントかウソかの判断も含めて「自己責任」だというのが、これからの社会です。

小さな政府、低負担低福祉・・・ついこのあいだの選挙で
「民意」が「それで行く」と答えたではありませんか。

２冊読んだよ。
マンションについて知らないことばっかりだということがよくわかりました。
もっとも内覧についての部分は内覧屋社長の記述だから、ちょっと宣伝的なのかもね。
（ウチではこんなにたくさんチェックしてあげますよ・・って）
それ読んで、「こりゃぁ私らじゃ無理だ」という判断をしました。

本の内容って、素人には本当に聞こえるかもしれないけど、専門化には案外「なんだこれ？」っていう内容多いね。

まあ、本業で食えない適当な技術者が、いい加減に書いて儲けているって感じだね。

そうなの？？
どんなとこが「なんだこれ？」なのですか？

わざと大げさに書く→読者の関心をさそう→自分の名が売れる→儲かる。というパターンはマンションに限らず
どの本にもあると思う。でも初心者は、まずは本を読むしかないから、かたっぱしから買って読んだほうがいい
と思う。あとは実際いろいろ物件を回って、デベから話を聞いていけばいろいろわかってくるのでは。
自分の足を動かすことが大切だと思う。

まず一冊読むとしたら、
『一流建築家の知恵袋 マンションの価値107』
碓井民朗 著、講談社＋α新書

これがいいと思います。

＞一流建築家の知恵袋 マンションの価値107

何を持って一流って言うんでしょうか？

６０過ぎたおじさんの意見が基準になるようじゃ・・・。

>>22
禿同。
自分で「一流」って言ってるんだったら激しく痛いですね。

タイトルも普通に、

『建築実務者から見たマンションの価値107』

程度にしておいたらよかったのにね。

このスレを最初に見たときから碓井氏が話題に出ることは予想してた。

「一流」って何を定義に「一流」って言っているのでしょうか？

ほんとだ…
なんで「一流」って言うんだろう？？

私が思うに、本のタイトルでスゴいやつって、
著者自ら命名するばっかりじゃなくて、
出版屋さんの担当者がハデな名前を付けてるんじゃないかと思うんだけど…
実際はどうなんだろう？

ここの競合サイトに「建築家　碓○民○の良識あるマンション指南」って
あるの知ってる？
自分のことを「良識ある」とは、良識のある人は言いません。

マンション購入のプロたる条件は、
マンション設計や建築の専門家ということではなくて、
「どれだけマンション購入経験があるか」
だと思います。
バブルで高値掴みをした、郊外マンションを買って激しい値下がりを経験した、
欠陥マンションでつらい思いをした、都心で底値で買っていい資産になっている、等々。
自らの生活と財産を掛けての経験を積み重ねた方こそが本当のプロです。
いくらマンション設計や施工に携わった経験が多くとも、
人生で一度きりしかマンションを買ったことが無いような人が、
乏しい経験をもとに偉そうに語っているのがマニュアル本の現状です。

自称「一流」の碓井氏って意匠設計者じゃない？
じゃ、構造のことあまりわからないのによくもまあって感じだね。

設計業界に通じていて、構造のことを判っていたら姉歯事件の最初の段階で姉歯だけの問題じゃなくて黒幕がいるってすぐ判るはずなのにねｗ
これじゃあ単なる野次馬レベルに過ぎんな。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=50

↑他のトピックスの内容も信頼失うよ？

意匠設計者っていうのは威張っている人多いね。
もちろん全員がってわけじゃないけど。

しかし、購入マニュアル本か〜
素人が読んだところで理解するの無理でしょ？
で、内覧同行依頼した専門家も実のところ適当な人多いだろうしね。

まあ、買うんだったら自己責任で「いい」と思った物件でいいんじゃない？

書いてあること、「うそ」ではないまでも「すべて」ではない。
一から十まで鵜呑みにするのではなく、ここで得た情報をもとにして
あちこち物件をまわり、自分なりに消化していけば非常に有益なもの
になるでしょう。
まさに20さんの言うとおりだと思います。

○井○朗って、このサイトで内覧業者として文句を書かれていた。
本人かどうかわからないが、本人名でカキコがありけんかしてた。
ムキになっているのを、他の人がいさめていた。

構造や内装仕上げの話でも、自分が現場で活躍していた、古い知識を
ベースに話が展開するので、新しい工法などは総じて批判的で特定の
デベが高級仕様として採用しているものは良くて、お安くやっている
デベの仕様は、話にならないという話の展開です。

1つの意見が必ずしも正しい、ましてや出版されているのだから。と
言う考え方は危険です。そういう私の書き込みの一個人の意見ですので
いろんな本やネットで総合的に自己判断されるのがよいのでは？
じ

碓井さんっていう人は、HP等の発言の中で「３流デベロッパー」とかよく出てくるから、その手の表現が好きな人なんだね。

碓井さんは、自著でも一流とか三流とかの表現がよく使っていますね。
彼の著書は、良くも悪くも参考にはなりました。

高層マンションはほとんど鉄骨造とか書いててここのサイトでも笑われてたね。
自称「一流」らしいけどねー。ｗ

自分で自分のことを「一流」などと称している人は信用できない。
ゼネコンボーイさんの書き込みなどの方がよっぽどためになっているよ。

＞３７

ゼネコンボーイさんの意見は非常にためになります
ですが、この状態が続けば第２？の碓井さんになるかも？
（２０年先にゼネコンボーイさんが一線で活躍してれば、
管理職とかになって現場が分からなければ・・・）

碓井さんも初めは人気があったと思います（今も人気はあるようですが）

※技術の進歩についていけるのは現場にいる一部の人間だけです。
　その点、ゼネコンボーイさんの意見は非常に信頼性があると思います。
　

ゼネコンボーイさんは、わからないところは「わからない」ってちゃんと答えてくれるとこがいいとこだと思う。
わからないところについても、わかる方に意見求めてるしね。
一流なんてつける人は自分が一番って意識が強いと思うのでその辺の柔軟な対応が怪しく思う。
（知ったか嘘が出てきそう）

悪評の高い？碓井氏の最新のマニュアル本で、二重床・二重天井は遮音性がいいと書いてありますが、一方で戸境壁の二重壁は遮音性が悪いと書いてあります。

理論的には一緒な気がしますが。
なんだがいい加減な気がします。
このあたりの理屈はどうなんでしょうか？

いい加減だから気にすんな。
ＧＬ工法の二重壁だけ避けてりゃいい。
床はとにかくスラブの種類と厚さ。

>>41
じゃあ碓井さんは適当に書いてるってことかな？

>>40

まあ、そのぐらいマニュアル本はいい加減ってことだし、それをそのままバイブルにしている内覧業者もその程度ってことだ。

マニュアル本なんか信じるな、安いコストで、薄っぺらい知識でかかれているんだぞ。詐欺商法だよ。

マニュアル本買うと、詐欺商法の餌食になるだけだから、本屋で立ち読みすれば十分です。
ジュンク堂は座って読めるので、その手の本を吸収するのには最適。
２，３冊よんで、本当に共感すれば買ってもいいよ

本屋でレジに出すとき勇気がいるなｗ

ニヤニヤしながら堂々と出せば大丈夫だよｗ

薄も桜も、本に書いてあることは大概WEB上に載せてるから、
ある意味では良心的だな。
薄は小出しにしてるとこがチョットやらしいけど。

もっとも、その内容だけがゼッタイというわけではないから、
盲信は何事においても禁物。

まず薄や桜のHP読んで、それからこの板を隅々まで読めば、そこらのマンション営業マン以上の知識はつくぞ。

>>48
＞薄も桜も、本に書いてあることは大概WEB上に載せてるから、
ある意味では良心的だな。

だから、内容が各方面からデタラメだって叩かれるんでしょ？ｗ

で、だれか>>40の理屈に答えてやれよ。

碓井氏本人もたまーにこの掲示板に出没しているみたいだから本人でもいいけどね。
まあ、彼は金にならんことはしない守銭奴だから期待できないが。

>49
デタラメでも手の内を晒すワケだからね。
もっとも、宣伝効果とノウハウ保持のバランスを取って乗せてるんだろうけど。
それでも、俺自身にとってはかなり役立ったので、ちょっと感謝してる。
もちろんこの板にも。

碓井氏の内容はいちいち尤もなのだが・・・
別の本で『一流建築家の知恵袋 マンションの価値107』と
同じ事を再度掲載するのは如何なものかと。

>>52
読者がアフォだから、そういうビジネスがまかり通るんだよね。

そういえば○井氏は某サイトのコラムで
「タワーマンションは高層階はお金持ちの善良市民、中層階はちょっとリッチな善良市民が住むが
低層階は売るために小型の部屋にするから夜のお仕事系の方が多く住む。そんな環境でお子様も
同じエレベータに乗るのは教育上云々」と書いていた。

いったいいくつのタワーマンションで統計取った結果だい？？

高層のマンションで下の階まで100平米の部屋だったら構造上・・・・・某物件だわな。
普通壁や柱の面積を大きくとために小部屋（上の階に比べて）になることが多いと
認識しているのは俺の間違いか？？

それにお金持ち層が「善良市民」って考え方もどうかと思うけどね。

例のコラムギガ゛＊＊＊
本人ココ見てるんじゃないのｗ