群馬の渋沢テクノ建設について

>>20です
16さん
すみません、名前に16さんと入力してしまいました。

うーん、値引きというよりは予算に応じて設計してくれ、
オマケでこれ付けますみたいな感じですよ。

契約から着工までは打ち合わせの回数次第だと思います。
家に対してこだわりが少なければすぐに決まり着工になるんじゃないですか？
うちはこだわったせいか、一年以上かかりました。
ずーっと打ち合わせでしたね。

渋沢スタイルさんていいですね。
デザインもいいし、施工とかはどうなんだろ。
うちも渋沢さんで建てればよかった。

16さんのお家は無事順調に完成されたのでしょうか？
19の書き込み内容がとても好印象でした。

近所に迷惑をかけているという書き込みを他所でけっこう読んだので、
そういう心配もあったのですが、ここはきちんとされているようでいいですね。
いい大工さんがいるというのは安心です。

打ち合わせが多くなっても嫌がられないというのもいいですね。
費用面が心配ではありますが、予算内で済みましたか？

>>25
ウチは無事完成し、快適に過ごしております。

渋沢テクノさんは企業としてしっかりされている印象ですね。
営業の人も設計の人も、アフターケアの人も衣装や挨拶がとても素敵ですよ。
ダラケたり余計な事もしないし。しっかり教育された感じですね。

予算については、
設計士さんや営業さんが希望内に収めてくれるので大丈夫です。
ですが、設計中にどうしても欲が出てくると思うので、そこんところが要注意です。
自分自身との戦いです(笑)。
ちなみに我が家は結局予算オーバーになりました。
ですが、打ち合わせと建築とで1年以上はかかりますので、
その間に貯金しましたので大丈夫でした。

で売っている会社
坪単価はかなり高いです　営業の態度は最悪　外観の雰囲気が気に入れはいいけどあとはちょっと高いね
セブンイレブンの店舗だけ作っていればいい会社

でも外観評価は高いのですね。外観は家の顔だと私は思うのです。ですから検討のきっかけとしては重要要素ではないかと。そこで施工事例に目を通しました。外観だけでな中も良さそうです。デザインは全体的に良い印象でした(HPからの感想です)。

施工がいいかどうかって、実際に完成披露会みたいなものに行ったとしても
素人だとわかりにくいなぁと思う部分があります。
最低限、良いかどうかって判断するには、
例えば壁紙が丁寧に貼られているかとか接着剤のはみ出しがないか、などを見ていけばいいのかしら。
ウェブでざっと施工事例みてもわからないので、
現場で丁寧さのチェックをしてみるのが良いのかも。

中身は建て売りレベルでも見た目で決めるという一番泣きをみるパターン。



ただし渋沢テクノがそうだとは言ってはいませんのでご自分の目でお確かめください。

内容の割には高かった。

今は建材がね上がっているらしいので、価格的にはどうなんでしょう？という部分も出てきてしまうのかなぁ。
でも基本的には
頼んだことはしてくれてあって、正しく家造りがなされているのであれば
それが正解のうちの1つだとは思います。

アフター面なども含めてきちんとしていてくれるのが理想。
どうなのでしょうか。
きちんと見てもらえますか？

質問です。
先日シブサワスタイルにプランを作ってもらおうと予約をして行きました。
一通り展示場を見せてもらった後、こちらの間取りや大きさの希望を伝えようとしたところ、まずシブサワスタイルで建築を決定しないとヒアリングもプラン作成もしないと言われました。
こちらとしては間取りだけでなく空調設備がどの位の予算でできるか？等々おおよその事を聞きたかったのですが、シブサワスタイルで建てられた方は皆さん同じように建築依頼を決めてからプランの相談をしたのでしょうか？

デザイン性は非常に良いと思うのですが、この方法ではあまりにリスクが高い気がするのですが違う経緯でシブサワスタイルに依頼した方はいませんか？

一昨日の13日に初めて見学に行きましたが営業の人も親切でわかりやすい説明をしていただきとても好感触でした。
33さん本当ですか？
私は無料でプラン作成までしてくれるというので敷地調査をふくめてお願いしましたが
最終的に図面と3Dキャド？でつくった立体的な設計図を渡す前までに決定か決めていただければOKとのことでした。

34ですが２回目に訪問したときに
当初予算2500万で話を勧めていたのですが
上司みたいな人が急に同席し話を進めていくと
外構の値段なども担当の人が言うとその横から上司が2倍はかかるから訂正しろと担当営業さんもこまってしぶしぶ変更...そんなかんやで3000万、
耐震等級3にしたいなら3500万
zeh仕様の家にしたいなら4000万
丼ぶり勘定すぎて呆れました。
その場で誓約書にサインしてくれと言われサインしないとこの先はなにもできないとのとこ。
他の業者に見積もりなどもとることも禁止されている誓約書でした他にも見積もりしているならこちらの手の内が知られて値段など比較されるのが嫌だとのこと
他で見積もりや他に検討中などあるならそれが発覚すると2万違約金がかかるという内容でした。
バカすぎてすぐに断りました。

遡ってレスを読ませていただきました。
他の業者で見積もりを頼むだけでなく検討にも違約金が発生するのは
行き過ぎではないかと感じます。
契約済であればそのようなルールも受け入れられますが、まだ
検討中でプランを作成する前の段階なんですよね？

ヒアリングとプランニングは無料でしてもらえた気がしましたけど。
作った図面を見せてもらった時に、図面をお渡しする場合は契約して下さいと言われましたよ。
検討したいと言ったら嫌な感じもなくいい返事を期待してますよ、という感じで帰してくれましたよ。

きちんと予算に応じたプランを作成してもらえましたよ。
比較対象がローコスト住宅の場合はすごく高いなという印象を受けるかと思います。

プランニングが無料の代わりに違約金という形なんでしょうか。
お気持ちも分かりますが個人的にはある程度比較検討するのは普通だと思ってるので
色々と難しいですが。
どうせなら有料でプランニングすればいいのに、とも思ってしまいました…。
ここでしっかりした家で建てたい場合は本体価格は3500～4000万ほどが標準になるのかしら。
この辺りの価格帯になるとハウスメーカーとも比較できそうです。
こちらでお願いする時のメリット・デメリットをもう少し知りたいです。

完全注文住宅とはいえどこまで調整ができるのかが気になる
向こうは会社の利益も考えて提案してくるだろうし