仙台　マンションにした理由、騒音ってどれくらい？

市内の既存物件には廃墟になりかけのマンションがかなり増えて来ましたね。
ポストを見るとガムテープだらけ（空室）のマンションがかなり目立ちます。
安いからといって迂闊に手を出すとババを引くことになります。
安いのには必ず理由がありますから。
郊外はもちろんですが、市内中心部や地下鉄沿線にも廃墟化してるのを見ると、仙台のマンション市場の先行きは真っ暗ですね。
建物に対して人口・世帯数が圧倒的に少な過ぎるんでしょうね。

このまま行くと5年後・10年後、大変なことになりますね。

仙台･･･人もいない、金持っている人もいないのにマンション作りすぎだよね。
転勤族だが、仙台に永住する気はない。

トヨタショックで景気の2番底が来るかもな
ますます新築厳しくなるが大丈夫か？

マンションは立地が全て
立地が抜群の物件はこの不況でも殆ど下がってない
つか住んで便利なので売り物が中々出て来ないんだ

下がってますよ 仙台は。
成約事例見ればわかります。
その好立地と言われる所に人口比で建ち過ぎてるんでしょうね。

それは新築でしょ？
私が中古購入を狙ってる築２年のマンションは全く空きが出ません
３月なんだから誰か引っ越してよ～

中古築２年のマンションってローンありの個人が手放すと、1千万位の赤字ですよね。
普通の経済状態の多くの人は手放しませんね。全く売りがなくても当然のことかと。
ただしですよ、ローンの金利分も負担するからということなら売ってくれるかも。。。。
そのような人気物件では、10年以上たつと出てきてもおかしくないですよ。

地方で土地もいっぱいあるんだから、

わざわざ金くい虫の機械式駐車のあるマンションには住まなくてもいいでしょ。

>>57
仙○青葉辺りですか？
あそこは人気ありますからね。
3年前位の物件は比較的場所のいい所にいい物件が安く分譲された為、中古で出てもあまり下がってませんね。

ただ、他の年代・場所は中古でも値下りが悲惨なのが多いです。

なるほどそういうおしゃれな立地ですか。その上、いい物件が販売時は割安だったのですね。
それじゃ泥臭い戸建は検討外でしょうね。

泥臭い戸建？戸建買いたくてもマンションしか買えない人に言われたくはありません。

分譲マンション？
わざわざ区分所有という名の賃借権を買う意味がわからないな。
首都圏ならわかるが。

坂の多い仙台ですから、
利便性を考えて中心部のマンションを選ぶのは一つの選択枝だと思いますが。

どうせ戸建て住むなら、庭をたっぷりとれるように最低でも60~70坪以上は欲しいし
教育環境の良いところを選びたい。
しかしそうなると、すべては山の上、中心部から遠いのが問題ですね。

私の育った家は、そういうところだったので、
今の中心部のマンションは便利が良くて気に入ってますよ。

ちなみに私は戸建ても検討しましたが、
あまり変わりなかったですよ。

戸建て＞分譲マンションって考えがおかしい。

私は戸建てと分譲マンションを検討し、分譲マンションを購入しましたが、普通の戸建て以上の金額ですよ。

仙台の郊外は、住宅地にもいっぱい空き地・空き家が。
便利な都心のマンションに移り住む人も多いです。
ちなみに、うちも八木山から長町南に移りました。
100坪の戸建てを1800万で売却し、3800万でマンションを購入。

長町南も郊外じゃないかな？

どんな騒音かな？
あまり気にすると前に進まないよ。
うちは五橋だけど救急車が路上待機するので、キッチンのレンジフード配管を通りサイレンの音が侵入してくるよ。でも石巻の航空自衛隊のそばよりは断然いいと思いますが(笑)

私も五橋ですが、排気ガスの粉塵がヒドイ。バルコニーは３日で真っ黒。子供の健康が心配です。

最初から交通量が多いのはわかっていたはず。
健康が大事なら、郊外にお引っ越しされた方がよろしいでしょう。

同じ五橋ですが、排気ガスの粉塵が特にひどいことはないです。確かに交通量が少ない郊外に比べれば多いですが…。
バルコニーは特に真っ黒になることもありません。地上からの高さによるのでしょうかね？
子供のことを考えた方が住まわれると言うより、街の利便性を取る大人だけが住むのに適していることは間違いないでしょうが。

我が家も太白区の郊外より五橋のマンションに転居しました。粉塵は、それほど気になりません。真っ黒になったことはありません。以前の家は売却はしないで賃貸にしました。利便性が良く満足してます。

一概に五橋と言っても、閑静な東北大研究施設の前から4号線＆愛宕上杉線の交差点まで、ピンキリです
ひとつ中に入っただけでも、騒音や粉じん量は全く違いますからね

休日で、仙台の街中に行きましたが、途中、大通り沿いは騒音＆粉塵‥‥
70さんの言ってることわかるよ。
これから乾燥する季節、粉塵ぜったいひどそう。

そうですよねぇ。ビルばっかりの交通量半端ないとこなら、そりゃあひどくなるよ・・・
仙台駅から数駅の住宅街に住めば、騒音も粉塵もぜーんぜん気にならないけどね。

いまどき騒音・粉塵がそんなに酷いのでしょうか？
30年前の二番丁は確かに酷かった。仙台駅でバスを降り土樋の東北学院大学へ通っていましたが、髪を洗うとグレーの水が滴り落ちてました。
それが発端でスパイクタイヤの製造が禁止され、冬の間もきれいな空気になったのかと思いますがね。

わたしも愛宕上杉の大通、買い物であそこ通る時、いつも粉塵と車の騒音、気になりますねェ〜。
その点、広瀬川越えると、静かで住みやすいヮ。

ですねー。
うちも、たまにあの辺、通ると排ガススッゴい!!気になりますよ・・‥。

車の多い所で洗濯物干すと、、逆に汚れる？
前のほうで、三日でベランダが真っ暗。子供の健康が心配。って書いてある、、。

私もそのスレ気になりました。洗濯物が汚れるの春先の粉塵はわかるような気がします。しかし、その影響は、階層や大通りからの距離より異なると思うのですが、どのくらいの階だと影響が少なくなるのでしょう？

あの辺の愛宕上杉線（4号線も）はバイパス並みの車線ですから、騒音や粉じん量も相当多いはずですが
ひとつ中入った道を通るだけでまったく違います！
71にも、健康が大事…とありますからね！

>81 よほど高層でないかぎり、どの階も同じでしょうね～ｗ

よほど高層でないかぎり………ですかぁ。なるほど。
中心部に購入の場合は、多少なりとも粉塵を覚悟した上でのこととなりますね。
ありがとうございました。

大きな道路のすぐそばに住むのも便利だと思いますが、夜中もきっと、救急車やパトカーのサイレンの音が喚起口やキッチンのレンジフード配管を通して響いて入ってきますよね(笑)

大きな道路沿いはね。
道をひとつ中に入っただけでも、違いますからね。

それは私も思いますよ。一本裏道に入っただけで違う気がする。
マンションの建物の階数によって違う。というよりも、大通りにどれだけ近いかによって騒音や(ベランダが何日で真っ黒になるか？)粉じん量も違うと思います。

>>70　愛宕上杉大通り？4号線？3日でベランダが真っ黒。子供の健康が心配。になるほど粉じんがヒドイとこに住んでたら、子供も病気になるでしょ～？

子供の健康が心配…。大きければ大きい通りにいるほど…気にもなるでしょうね。
街の利便性だけを取る人には全く関係ないでしょうが。

大きな通り沿いは何かと大変そうですね。
道をひとつ中に入っただけでこんな心配しなくて済みます！

>>88 車やトラックが年がら年中朝晩関係なしに走ってるような大きい通りなら、ありえそう。

五橋のY字交差のあたり交通量が多くて騒音・粉じんが酷いですね。
市立病院の跡地を公園にでもすれば多少環境は改善されるだろうが
またマンション建つのかな。

長町南のモール付近の空気は汚いかなぁ。
モールの近くの古いマンションなんだけど、立地がいいので借りようと思っているのですが。

朝のラッシュと休日のモール渋滞くらいでしょ？
街の中心部やバイパスみたいに昼夜問わず走ってるわけじゃなし。

>>93
シティハウス長町南ステーションコートみたく大通りに直接面してるか、
サーパス長町南の様に少しだけ奥に入ってるかでも、大分違うのでは？
五橋のY字交差点ほど酷くはないでしょうが、大通り沿いは騒音＆粉塵が。

愛宕上杉線と４号線の交わる通りは広いし、いつ通ってもあそこは車の交通量がものスゴイよね。
>>70 のベランダが３日で真っ黒。子供の健康が心配になるほど粉じんがヒドイとこなら病気にもなるでしょ〜？
長町は車線もあそこまで多くないしモール付近なら便利でしょ〜。

>>90
確かに、シティータワー五橋みたく一つ中にあると粉じんも減少するでしょう。
でも、前にビルとかが建ったら悲惨ですし、その辺りの判断が難しい所ですね。

前隣の中央警察署は一番町から移転新築してきたばかりですからね。心配ないです。

でも西側の駐車場は脅威ですよ、土地も結構広いし

西側なら日照であまり不安になることもないと思いますよ。日中一番日が当たるのはなんといっても南面ですし、前が警察署の高さならまったく問題ないですよ