その２スレッドが１０００件を超えましたので、
その３を作成しました。
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。
[スレ作成日時]2009-09-10 23:46:28
ローン審査は通るかもしんないけど、生活はきついでしょう。
何歳ぐらいで年収の推移がわからんけど、11百万の年収で頭金5百万っていうのは、
残貯金がわかんないけど、それなりに使いきった生活と思われ、いきなり5百万の生活はきついよ。
年収11百万で7千万のマンションで5百万の生活って…
自分は同じぐらいの年収で頭金14百万入れて5千万のマンション。全然きつくはないけど、余裕があるわけでもない。
>>605
千円亭主で充分稼げればいいんじゃないの。収入が増えればそれだけ付き合いも増えるし出て行くものも増えるのは
当たり前。金は使わなきゃ入ってこない。
あなたも家計簿をこまめに付けるにはいいタイプだね。
どうでもいいんだけど、年収11百万は一般的な家庭より恵まれた年収だと思う。
一般的な家庭であれば、税と住宅費を除いて500万で十分かもしれないけど、1100万の年収で
頭金が500万っていうことは、年齢やその年収への変遷はわからないけど、普通であれば
そこそこ贅沢な生活をしていると思われる。（逆にその年収で500万で生活してれば、今の家賃にも
よるけど、もっと貯金をしているはず）
そうなると、今の生活を落とさないときついということ。
海外旅行や外食費、車や洋服などの生活レベル。
生活の詳細は外部からはわからないけど、年収11百万で70百万のマンションに住みながら、
子供2人で5百万で生活っていうのは、無理じゃないけど、相談ベースなら絶対やめろっていうレベル。
３１歳 年収１５００万 子供２人 サラリーマンですが、借り入れは５５００万が限界ギリギリかなと思ってます。
２０年くらいで返済しなければ苦しいですよね。
年収１１００万で６５００万の借り入れは、倹約家の私でも、きついかなと思います。きっと、まだまだ年収が上がるんですよね…
42歳夫 830万 （大手メーカー）
41歳妻 620万 （資格はあるが、小さい事務所の勤務）
子供 7歳 小１
頭金 3200万円
残りは、400万円（200万が家具を購入予定）
株、外貨約600万円
6800万のタワーマンションを検討中ですが、
大丈夫でしょうか？一人子の予定ですが、
中学校から私立になるかもしれません。
ご指摘をお願いいたします。
610です。
収入は税込みです。
実際の手取りは二人で合計1000万を少し超える位かな。
年収1500万円。40代前半。妻は専業主婦で子供は3人です。
1億2000万円の戸建ての購入を検討しています。
頭金は約5000万円で、ざっくり言って3000万円は自分たちが貯めた貯金から、2000万円が親からの贈与です。
住宅ローンが7000万円で全額変動金利の元利均等を考えています。某地方銀行で全期間1.7%優遇という好条件を出してもらうことができたので、購入に踏み切ろうと前向きに考えています。
引っ越しのための費用や家具を新たに買う費用を考えると、最終的に手元に残る現金は1000万弱になりそうです。
ご参考まで。
無駄つかいだね。親から他に不動産でも相続するあてがあるのかな？
ないなら、お金増やすほうに少しまわしたら。
610です。
>614 参考になりました。ありがとうございました。
比べたら、私達は保守し過ぎましたね。
私達二人とも安定した仕事ですが、この世の中なので、
少し不安がありました。やはり楽観的に考えるべきでしょうね。
６１４さんみたいなケース都内じゃ結構おられますよ。
地方じゃ考えられないでしょうが都内住宅環境では
サザエさんクラスの家でも2億～3億必要ですから。
陸山会の寮の用地は4億らしいけど、200坪もあるのか？
スレ違いお許し下さい。
主人は40代半ば、金融です。年収は2000万円弱です。稼ぐ男性はそれなりに交際費も使うし、それなりの車も購入したがり…
カローラでいいじゃんと提案したら、仕事をやる気力が失せる、萎えること言うなと怒られました。
年収1000万円以下の、ドラマに出てくるようなマイホームパパの方が倹約家で、幸せそうな家族に見えて仕方がありません。
何が言いたいのか判らなくなりましたが（笑）
金さえあれば、家なんていつでも買える…主人の口癖です。
私独りで節約して、アホらしくなってきました。
>>622
旦那さんは見栄っぱりなんですよ。
実際には、年収2000万円程度で好きな物が何でも買えるわけではないことくらい、ご本人だってわかってます。
それでも、年収2000万円といえば世間ではかなりの勝ち組ですから、一般人とは違う何かをしたいと思ってしまうわけです。古い表現をすれば「成金趣味」なんです。
かといって、正面から「見栄っぱり」「成金趣味」と非難してしまうと、旦那さんのプライドは大きく傷ついてしまい、場合によっては離婚騒動に発展しかねません。
そこで、あなたは、旦那さんが見栄っぱりであることを理解し、そのプライドを傷つけないように配慮しながら、うまく節約させるようにコントロールすべきです。
例えば、「お金持ちなのに質素な生活をするのはかっこいい」「本当の幸せはお金ではなく家族」といった価値観をうまく遠回しに本人に植え付けるのがいいでしょう。
世の中の賢い妻は、そうやって高収入の夫を操っているのです。
＞620さん
桜新町が坪200万円で買えるなら、大バーゲンでしょう。
＞621さん
>陸山会は東京都内の不動産会社から世田谷区の土地４７６平方メートルを約３億４千万円で購入。
だそうです。平成16年（2004年）ですから、底値に近い年です。今ならもっと高いでしょうね。
東京の土地は高いですね。
参考
http://beans-coop.jp/soba/10013.html
どっかのスーパーじゃないけど
外車は前
日本車はうしろ
だからね
見栄っ張り？？？
金があるんだから、カローラ？何それ 乗らないよふツー
ランチャのデルタ買え
>>622
>主人は40代半ば、金融です。
お洒落で時計、靴に凝る。女好き、酒は強くないが趣味でワインとモルトを飲み
同僚の女性とバーに行く。
遊びたい盛りですなぁ。
＞年収は2000万円弱です。
株や外貨やいろいろやってますな。できたら不動産もポートフォリオにいれて。
ＲＥＩＴでなく現物中古マンションね。
＞稼ぐ男性はそれなりに交際費も使うし、それなりの車も購入したがり…
女目当てですよ。男40代最後のあせりです。
＞ドラマに出てくるようなマイホームパパの方が倹約家で、幸せそうな家族に見えて仕方がありません。
家族を愛しているから。
まぁ外で人妻と浮気楽しむのも人生ですから。50歳頃飽きますよ。
＞金さえあれば、家なんていつでも買える…主人の口癖です。
不動産デフレでローンなど背負い込みたくないんでしょ。
今は、借り上げ社宅でしょ。
＞私独りで節約して、アホらしくなってきました。 せっせとぜいたくしなはれ
金持ちは消費拡大に貢献。旦那死んだら死亡退職金やら年金とか入るから
大丈夫。
622です。
皆様ありがとうございました。
皆様の書き込みを拝見しながら、独り、そうなのそうなのと、納得したり励まされたりと…本当に参考になりました。お会いしたことも無いのに、皆様の主人の分析は95％当たっております。
借り上げ社宅で貯蓄をしつつ、早く良い物件に出会いたく思います。少し元気が出ました。ありがとうございました。
↑ ていうか働いたら。
いまどき専業主婦で偉そうなこと言うなっつうの。
賢い妻だ、操るだって、勘違いもはなはだしいね。
価値観とか目的とか一緒にいてどうかとかそういうの全部含めて
夫婦でしょ。
励まされるって（笑）、別にいやなら別れりゃいいじゃん。
それともみんなに励まされたんで、お金のために別れませんてことかな。
小僧！口が過ぎるぞ。
年収1200万でローン3500万。今年400万返済。
よくがんばった。あと3100万、10年以内にがんばります。
年収１０００万円。今年７５０万円返済。
そこそこ頑張った。あと４１００万円。２０００万円以下になるまでがんばります。
でも、倹約の反動から今年はプーケットでも行くつもりです。
夫38歳 1500万円 （会社員）
妻36歳 500〜1000万円 （自営業）
物件価格 7700万円 新築
自己資金 1500万円程度
借り入れ 6200万円程度
貯蓄連動型の住宅ローン変動1.5%（貯蓄があった場合、その貯蓄と同金額返済分は金利が０）か
それより低金利の（０．９７５％）全額変動か迷っております。
>>634
「年収」の意味わかってる？
年収1000万円のサラリーマンだとすると、
所得税、住民税、健康保険料、厚生年金等だけで約270万円になるから、
手取りは約730万円ということになる。
したがって、750万円の返済は不可能。
↑貯金があったんじゃないか
おそらく、年収が１０００万円くらいなら、
株や、何らかの副収入があると想像。
そこは、わたしも収入とは考えていませんし。
であれば、運用して増やす選択をするはずで、矛盾がありますね。
企業が「非常に優秀な学生」しか採用しなくなっているため、「優秀な若い人間」も日本からアジアへ仕事を求めて渡る人間が増えています。 ここでカキコしている人間は非常に恵まれている。
このままでは日本の若年就業率が低下し税金を負担する世帯が無くなってしまう。少子高齢化が無子高齢化へと移行してしまう。現在の日本は非常に危ない限界域にある。
若い層の就業率を向上させ、若い層に希望を持たせなければ日本には未来がないにも関わらず、兼業中高収入世帯がいて自分達を勝ち組と称し仕事を辞めない。男でも女でもどちらでもいいから収入の少ない方がパート職に就けばいいんです。
20～30代の世帯年収は300～600万円にある。これでは食べていくのがやっと。それで政府が子供手当て支給に踏み切ったわけですね。
なるほど。
今の大企業の組織図を見てみるとよくわかる。
以前は課長がやっていたグループ長とか室長とかいうポジションが、今は▲▲部部長兼グループ長とか▲▲部部長兼室長などという肩書になって、実質課長の仕事にもかかわらず部長の給料をもらっていたりする。そもそも部付部長とか担当課長などが多すぎる。
一方、実務を担う若手は足りない。30代半ばで同じチーム内に後輩も部下もいないということがしばしばある。
言ってみたらこれも世代間の収奪といってよい。正社員は簡単に解雇できないので、今雇っている現有社員を優先せざるを得ず、これまでの15年にわたる不景気の影響で採用は抑制されてきたので、社員構成がいびつな形になっている。
夫が年収1000万円以上でも、
毎日深夜帰り。顔色悪く過労死寸前。
過労死したら労災で訴えてやろうと思っています。
＞646
過労と死亡との間の因果関係の立証は難しいため、
亡くなってから動いては遅い。
訴訟するまでもなく労災認定をしてもらえるよう、
定期的に通院して診断書をもらっておきましょう。
646>
労働時間と年収を比較してはいけない。
年収1千万円前後の人だけではないのだろうけど、そのクラスの人はリーダーやビジョンを語り、周りがその人の魅力でついて行き、ゴールに導いたり遂行することが出来る人への変革の時期。
若いときから鍛えられてできている人もいる。
必要なことは労働時間でもないし自分が夜遅く働くことでもない。
仕事のやり方や価値観そのものを見直すとき。
ご主人がそれに気がつかないと倒れるか、収入は上がらない。もちろん会社による。
自分も含めて会社が潰れると自分の相場に唖然とする。
647・648さん有難うございました。
30代からずっと残業残業の毎日。
40代はもっとも忙しい部署へ移動し、役職が付いても残業代は付かない。
夫が寝るだけのために帰る家って・・・・（涙）
↑
海外転勤の人よりは、家に帰ってくるだけでも、いいんでは無いですか？
ちなみに、私もほとんど家にいません。
日曜日は午前中は私の部屋で仕事をして、お昼から家族サービスです。
接待がある時は日曜日もいません。
私は、少し休めるだけ、まだ恵まれてますね。
日本にいる限り、過酷な労働時間は改善しませんよ。
あ、私の場合は会社経営していますが、自発的に過度な労働しています。
それでも時間足りません。
＞650
労働者として働くサラリーマンと、労働者を雇う立場の経営者は混同しない方がいいよ。
あなたが経営者として過酷な仕事をするのは勝手だけど、
それは「労働」ではなく、成果がほとんどそのまま自分の収入に跳ね返ってくる「事業」。
労働者の場合、あくまで会社を通さないと労働の成果（収入）が自分に還元されない。
それなのに、なぜ命を削るような過酷な労働を強いられなければならないのかって問題。
まあ、株式を上場しているような大会社なら、役員もサラリーマンみたいなものだけどね。
651>>さん
今の会社員で1,000万円はほとんどが管理職ではないでしょうか。そうであれば単純な労働者ではないでしょう。
この間天下り800-1,200万円程度のポストの募集にマスコミがくらいつくぐらいの世論。
時間換算できるような労働者の年収1,000万円は高すぎるんじゃない？
ざっくり1年2,000時間で考えるなら時給5,000円でしょ。世間相場じゃあ半分程度と自分は感じます。
経営者や事業主が普通の倍のコストを払えばそれなりの成果を期待するのは普通なんじゃないかなあ。
ただ命を削るようなやり方は良くないと思います。労働時間が長くなるようなやり方まで指図されていれば問題ですね。
50歩100歩
オーナーでも1000万もいれば数十億もいる
中小企業オーナーで平均3000万位
日本上場企業社長で6000万位
欧米企業なら数億。
650です。
反論と言うわけではありませんが、意見として言わせてください。
考え方だと思いますが、１０００万と言うのは大金です。
僕の場合は、リスク付き１０００万かつ不安定です。
サラリーマンは給与としての１０００万です。資金繰りや会社の業績に関係なく払ってもらえます。
同じ過酷な労働であれば、担保される１０００万が魅力です。
１０００万を払ってくれる会社であればワークスタイルとして所得を落として時間を増やす方法があると思います。
お金を取るのであれば、どんな人でも多かれ少なかれ過酷さはあると思います。
そういう僕も昔はサラリーでした。おっしゃる過酷さは重々理解できます。
サラリーの時の苦しさは理不尽の塊と無駄に忙しさを感じ「根性」や「がっつ」とか訳の分からないもので、どれだけ過酷に働いたかで評価されるのが日本の社会です。
そういう中で過酷に働いている旦那さんを支えてくれるのが家族だと思いますので、家族の為に戦っている旦那さんを評価し、それに対して支払っている会社にも理解すべきだと思います。
とくのこの時代に仕事があるだけでも、ありがたいと思うべきです。
この時代に１０００万ですよ。
不満があれば会社に働き方を変える交渉をしては如何でしょうか？
僕は、やりたい事があるので６０歳までに引退したいので、それまで死に物狂いで頑張ろうと思っています。
※７５歳まで、毎年のお金の収支目標とやりたい事のロードマップつけて、毎日見て気を引き締めています。
毎年元旦に見直ししています。面白いですよ。家族も納得するし。
651ですが・・・
経営者と労働者を混同するなという話から随分飛躍したな・・・まあいいけど。
１０００万円という金額が高いか安いかはともかく、
高い給与を与えてるんだから労働法規を無視してでも働けというのは筋が違うと思うけどね。
給与の額や業務内容なんて、建前上は使用者と労働者が合意して決めることかもしれないけど、
実際はいちいち労働者の意見を聞いて決めてるわけじゃなくて、上の人間が勝手に決めてることだから。
しかし650さんは立派だな。俺もこういう人間に生まれたかった。
配偶者が生前贈与で住宅資金を調達し働き蜂の夫に先立たれた場合、配偶者のローンが持分比率分が残ると思います。月々のローン返済は楽だと思いますが、夫に先立たれた場合が心配なので、なるべく繰り上げ返済をして早期返済を目標としていますが、変動金利・固定金利のどちらが良いでしょうか。
■世帯年収
本人 1000万 (手取り）
配偶者 0万
■家族構成
本人 43歳
配偶者 39歳
子供 9・6歳
■物件価格
約5800万
■住宅ローン（予定）
・頭金 本人 1500万円
配偶者 2000万円（生前贈与）
・借入 2300万
・借入期間 35年（ボーナス払なし）
・購入後の残貯金 約1000万
年間
ローン返済 300万
生活費 600万
預貯金 100万
＞656
年間300万円返済する予定であれば10年足らずで返済が終わってしまうので
迷わずに全額変動を選択すべきでしょう（当然、金利優遇が前提ですが）。
ただし、その返済方針だと住宅ローン減税があまり生かせませんので、
減税を反映させた上で、ゆとりと経済的合理性が両立する返済プランを立てることをお勧めします。
お願いします。
・家族構成及び年収
私３１歳（内科医）年収1200万円
妻３０歳 専業主婦
子供５歳と２歳（小学校は近くの公立、中学から私立を考えています。）
・購入予定物件
５７００万円のマンション
・頭金
１５００万円
・フラット35又は長期固定を予定
妻は本気でマイホーム購入を考えていますが私はローン額が大きい気がしてちょっと不安です。
よろしくお願いします。
>>658
その年齢ですと勤務医かと思われます。
今後開業するのか、そのまま勤務医で行くのか、人生の目標を明確にしておかないと
いざという際に住宅ローンが足かせになります。
家族優先でいくのか、開業前提で稼ぎに励むか
よーく検討してください。家はいつでも買えますよ。
そのうち5000万のマンションでは満足できなくなります。
安定的な収入を考えると勤務医の方が開業医より優位ですよね。
開業資金も必要になるでしょうし、競争もあるし、お客も捕まえなければならないだろうし、世間が考えるほど甘くはないように思います。
>>661
医師免許を持っていながら31歳で人生決めちゃいかんだろう？
ということです。その病院で一生勤務医できるならともかく、
31歳ということであれば実に微妙なタイミングかと。
ちなみに開業医の方が勤務医より「信用」がありません。借入は難儀します。
開業医を目指さないというのであればとっとと住宅を購入してしまう
というのはアリです。属性が良いうちにローン組んじゃいましょう。
借金返済は早めに始めていいです。
属性が良く、頭金もそれなりだと思うので
長期固定より0.8％以下の金利優遇で変動にした方が良いのでは？
住宅ローン減税の恩恵を十分に受けて10年経ったら一気に繰り上げ返済が
良くないですか？
また、その年齢でその収入だと公務員医師だと思いますが
共済組合の借り入れも視野に入れては？
＞ちなみに開業医の方が勤務医より「信用」がありません。
そんなことはありません。開業時には机上の市場調査にもかかわらず1億まで貸してくれます。
しかし開業医の3割は勤務医より収入が低いです。
退職金もなく年金も国民年金だけになりますし、身体を壊した時の保障もありませんから借金が多いと不安になりますが。
お子さん二人が中学から私立だと教育費がものすごくかかりますよ。塾代も馬鹿にならない。
近所の大学病院の医師はお子さん三人ですが、中学は公立、高校から私立を検討すると話していました。
住んでいるのは5500万円の物件です。
No.665さん
子供さんが２人と３人じゃかかる教育費１．５倍になるからじゃないですか？
やっぱり医療訴訟が起こると責任重大だよね。
当社は年間労働時間がだいたい1800時間（週末祝日と平均的に取得されている有給休暇の日数を控除して毎月の平均残業時間を足した後）。
普通の社員がだいたい35歳で1000万円、40~45歳で1200万円、60歳の定年前で1500~1800万円程度となります。
女性のアシスタントは年収が400万円~600万円程度です。
これまで何度か首切りをしましたが、通常は普通に仕事をしていれば定年までいられる雰囲気です。従業員はかなり恵まれていると思います。
企業はどういう人から首切りするんでしょうか？
一般的な企業では50歳くらいから関連会社へ出されます。
所謂、超大企業にいましたがここまで給与体系よくないですよ。平均レベル社員だとマスコミ、商社、金融くらいですね。(一部例外はありますが。)メーカー上位でも無理じゃないですか？
このスレの年収の方々は、今は買い時と捉えてますか？
このスレの年収であれば不況はあまり関係なく､違う目で物件を選びます。
お金では買えない価値というものもあります。
不動産動向を知りたければ年収700万円の方が買おうとするかどうかではないでしょうか。
今月に買いました。
■世帯年収
本人 税込1100万円
■家族構成 ※要年齢
本人 42歳
配偶者 25歳
■物件価格
総額 ：5000万円
本体価格：500万円
■住宅ローン
・頭金 400万円
・借入 4500万円
・固定 35年・2.87%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
約400万円
■昇給見込み
年40万程度(定年６８まで昇給する）
子供はこれから２人はほしい。教育費がかかることが一番これから
かんがえなきゃならないこと。妻が若いが自分より長く生きてくれる
だろうから後は苦労かけなくて済むように保険はしっかり入りました。
みなさん確定申告の季節がやってきました。
うちは去年子供が生まれたので出産関係の医療費控除申請するべく
準備中。
税率２３％なので出産費用自己負担分や通院のタクシー代まで入れ
れば４－５万は取り返せそうなので頑張ります。
還付金＝（費用－１０万）×税率×０．８でいいんですよね
教えてえらい人
ここで医療費控除の質問ってあんた、スレタイトル読めてる？
>>676
新卒で大手マスコミに就職し、今は別業界にいますが、最初の会社はもっともらってましたね。
辞めたのが30歳でしたが当時の年収が1300万くらい。今は不況（というか業界自体の沈没）で下がっているとは思いますが、それでも30歳前後で大台には乗るでしょう。
商社や生損保、大手デベあたりがそれに続く高給取りって感じじゃないでしょうか。
テレビや新聞はたしかに高給で恵まれていますが、勤務時間が不定期だったり、サービス残業が多かったりと、それ相応の負担がありますよね。
672の平均的な勤務時間に注目したいですね。実労働時間が年間1800時間というと理想的なワークライフバランスではないかと思います。その割には給与水準は悪くないですね。
1000万円～1500万円の年収がもらえる人は成果報酬であり、何も疚しくはありません。
1500万円～2000万円は部長以上の報酬としては妥当です。
2000万円以上の報酬を相応の社会的地位が無いにもかかわらず得ていれば、おかしいと考えています。
ここは年収を話すスレではありません。
年収について知りたい人は年収サイトへどうぞ。
平気で年収の10倍近くの家を買ったりしている人がいるけど「職を失ったら・・」とか考えたら怖くならないのかな？
チャレンジャーだよね。
>>677
土地はそろそろ買い時。
現在建築中のマンションは、土地が高い時期にデベが仕入れた敷地に建てている物件が多い。
コストカットのために仕様を削る物件も多く、今が適切な買い時とはいえない。
土地を買うなら今年か来年。建物を買うなら来年以降がいいんじゃないかな。
>692
こうありたいと思う姿を、少しでも実現に近づけていかないと、あっというまに時間は過ぎるよ。
住宅ローンとは、生活イメージを先取りし時間を味方につける方法でもあるよ。
不安に襲われるのなら、ローンなど組まずにこつこつ自己資金を貯めることだが、こつこつ
貯める時間を、高い家賃払ってですごすか、先に手に入れるかの違いだね。
賃貸で理想の住まいがみつかれば、別に買う必要はない。
一人暮らしやＤＩＮＫＳなら好きなところに気楽に引っ越せるから、
よほど気に入った家がない限り、わざわざ家を買う必要はないと思う。
しかし、子供ができると、ファミリー向け賃貸物件は在庫が少なし、
子供が小中学校に上がるとむやみに引っ越しするわけにはいかないので
やっぱり家を買わざるを得ないんだよね・・。
私の住んでいるマンションのプレミアム階や他の階でもシングルの人が買って住んでいる。
プレミアム階のシングルの人は、土･日も仕事用のかばんを持っている。だいたい夕方の5時頃になるとエレベータの前で会う。ネクタイは締めていない。いつも白いＹシャツ。30代半ばだと思う。
他の階のシングルの人は、すごーく普通の格好をしているんだけれども、どうやら親に家を買ってもらったお嬢様らしい。結構上層階のワンルームに住んでいる。
低層階に住んでいるシングルの人は、帰国子女らしい。大企業のサラリーマンらしい。ひとり暮らしだけれども３ＬＤＫの家に住んでいる。結婚してもここに住むのかもしれない。
>>693
コツコツ自己資金を貯める時間を、なるべく安い家賃を払って過ごすのがポイントだと思うよ。
余程の高給取りでなければ、高い月々のローンと同等の家賃を払ってたらお金は貯まらないですね。
なるほど。
約10年前、都内に土地6000万、建物その他2500万で自宅を建築。
当初ローン借り入れ額6000万円。25年返済。
その後、転職時に退職金の一部を返済にあてて結局8年目に完済。
結局「案ずるより産むが易し」でした。
6000万円を8年で完済するってすごいですね。
家族構成や生活費についてももう少し詳細を知りたいですね。
世帯年収1100万で7000万のマンション買いました。
6500万を35年ローンです。
毎年繰り上げ100万予定です。
>>700
6500万のローンを年収1100万で毎年100万繰り上げ？！
生活費に月いくらあてられます？
7000万のマンションであれば管理費もそれなりだろうし、余計なお世話ですが大丈夫かな？と。
年収ほぼ同じで物件価格6500ですが、頭金はかき集めて3000入れました。
それでも月15万(管理費込み)いきますよ。
sageます。701です。
ちと間違ってました。管理費込みで14万でした。
ちなみに35年変動0.875ボーナス払い無しです
確かにチャレンジャーだ。立派だ。俺なんか年収1700万強で4000万のローンですら決断に時間がかかった。
夫38歳 1500万円 （会社員）
妻36歳 500万円 （フリー/増減有り）
子供は希望しています。
物件価格 7700万円 （土地＋建物）新築
自己資金 1500万円程度
借り入れ 6200万円程度
借入額が多いので迷っています。
そんなに年収があるんだから、
ちょっと安い所で買えば、裕福に暮らせるのに、
ちょっと１５分電車で行けば、半額になるのにね
あんまり資産作れない人多すぎ
700です。皆さんありがとうございます。
賃貸マンションと車で月30万掛かっていたのですが、車を手放してローン組みました。
6500万の重圧で無駄遣いをしなくなりましたのでなんとか行けそうな気がします(笑)
年収1300万、40代前半、伝統的な日本の会社に新卒から勤務しています。
妻は専業主婦、子供一人です。
このたび築浅中古マンションを購入しました。
仲介手数料や諸々の費用を含めて総額およそ9000万、1000万が自己資金で8000万がローンです。
全額変動でローンの返済が毎月23万、管理費等が3.5万、駐車場代が3.5万で、住居関連費用が
あわせて30万。賃貸の時と比べると負担が軽くなりました。
手取り900万強くらいですよね。定年までの手取り総収入は1億8000万くらい？
自己資金の少なさから生活レベル高そうだから、定年までの生活費として8000万、
こどもの教育資金に2000万、年金・退職金以外の老後資金として最低3000万用意するとなると、
残りの住宅に掛けられるお金は、せいぜい5000万くらい。
全然キャッシュフロー回らなくないですか？
きっと書いてない資産がたっぷりあるんだろうけど、
そうじゃない人が真似したら地獄を見そう。
中古で9千万もするマンション買う人ならクルマも良いのに乗るのでしょうね。
買い替えや維持にかかる費用・税金もばかにならなそう。
老後に3000万円台のマンションもしくは賃貸住宅へお引越しでしょうね。
ワザック東村山に引越なよ
または買えよ
＞７０９
その年収でそもそも30万以上の
住宅関連費用の賃貸がかかっていたっていうのがすごいですね。そりゃ貯蓄には
まわらんでしょう。
普通はその年収なら、いいとこ全部かかっても20万以内のとこに住んでるイメージ。
人のことなんでどうでもいいですけど、ある意味分不相応。1300万で8000万の借り入れも
分不相応。どっちかっていうと住居にすべての生活をかけて、それ以外は質素な生活に
ならざるを得ない。でもそれは趣向だからね。小さい家でおいしい外食を重ねて、
海外旅行や生活の余裕が幸せの人もいれば、とにかく家がすべての価値観の人もいる。
ただ、710さんが言うようによく考えないと、価値観があわないと破綻する。
俺は年収1200万で5000万のマンション買って、ローンは3500万。（39歳で買って
今40代前半）
住宅関連で15万ぐらいですけど、そんなに余裕があるわけではない。海外旅行や貯蓄にも
まわせてるんで不満は全然ないですけど。
参考まで。
ずいぶん大雑把に大差なくなっちゃんうだね。
それはいくらなんでもだいぶ違うかと。（大差ないのは年収ぐらい？）
8000万のローンと3500万のローンだよ。計算できてる（笑）
年齢がほぼおんなじならどんだけライフスタイル変わんだよ。
逆に家は、9000万と5000万じゃ全然違うだろ。
いくら自分の年収に縁がないからってそんなに乱暴にくくったら
いかんよ。
5000万のマンションがお似合いっつのはその通りっていうか、
適正な価格レンジだと思うけど。
夫 ３７歳 税込８３０万
私 ３６歳 税込６００万
５，３００万の物件を契約しました。
入居まで１年あるので、もうちょっと頭金を貯めて
借入２，３００万に抑える予定。
諸経費も払うと、残預金は４００万位になる見込。
借入少なめだから、金額的には妥当かなとも思うし
預金が一気に減ることを考えるとちょっと高かったかなぁとも思います。
これから子供も欲しいし、今の年収維持できるかも分からない…。
だけど家賃払い続けるのももったいない…。
家を買うって難しいですね。
年収5倍相当の家が平均的で安心ですが、それ以上の家が買いたくなったり、それ以下の家でも満足だったり、いろいろな人がいるということでしょうね。
年収1千万円で7千万円の家を買い、ローンが返済不可となったのか、奥さんが看護師としてパート復帰して働きに出ている家が近所にありました。
資格持ちの配偶者がいれば強気になれるのだなと感心しました。羨ましい限りです。
妻は無資格かつ私は臆病なので5500万円の家を購入しました。
ちょっとだけ年収上なだけで、年が若いのに3000万貯めたんだ。
逆の意味ですごいね。笑えるぐらい質素な生活で貯めたわけでしょ。
今度は、株で儲けたとか、親の遺産とか言ってくるのかな。
貧乏くさい生活で、上から目線気取っても痛いだけだなー。
私ならは絶対いやだね、そんな貧しそうな生活スタイル。
>>722
たしかに
あんたからすれば、笑っちゃうほど質素な生活かもしれませんね。
あなたにとって、ゴージャス？な海外旅行も毎年のようには行ってませんし。
個人的には、家に金かけすぎるのも良くないけど、５０００万の家で我慢するのもあれなんでバランスを取ってるつもりです。
ちなみに、親の遺産とかではなく、自前ですよ。
私は世帯収入が1000～1500万なら、借り入れ4000万くらいが限界だと思いますが、
皆さん度胸があったり、手元資金が多かったりいろいろですね。
このスレが参考になるかと思いましたが、極端な意見やケースが多すぎです。
共働きで世帯年収1500万の場合と、夫のみの収入で1500万では、全く違いますし。
何か小さい器丸出しの書き込みしてるヤツ・・・
ホントは年収1000万もないだろ・・・
知的レベル、低すぎるぞ、オマエらwww
幾らの家でもいいじゃないの、自分が良ければ。
自分はローン地獄に陥るのだけはイヤだからローンの額は年収の３倍くらいに抑えたけど。
７倍でも、10倍でも、将来に渡って払い続けられる自信があるならやってみればいいさ。
堅実な人が多すぎるね。これじゃ不景気にもなるはずだ。
金は天下の回りもの。銀行からたっぷり金を借りて不動産に突っ込むのが一番経済にいいんだよ。
皆さん自分のことばかりじゃなく日本経済の活性化も考えて家を買いましょう。
もし本当に払えなくなったら、手放してもっと安いところに住めばいいじゃない。
そのときにまた仲介業者に金が落ちるから、そこでも景気に貢献できるよ。
>>724
1000万と1500万では500万も違います。年収差は1.5倍
それを同じく扱い、限界は4000万とか意味不明な書き込みは極端な意見じゃないのでしょうか？
あと、スレタイには「世帯年収」と書かれていますが、何か不満があるのでしょうか？
私は年収１億越えてます。
年収１，２０００万円ではいい暮らしなんかできないですね。
実体験からすると年収４０００万ぐらい越えたら、そこそこ富を実感できるのではないでしょうか
ていうか、ある一時点の年収と借入額比べて何がわかるんだよ。
同じ年収1500万でも35歳と50歳じゃ無理のない借入額なんて全然違うし、定年が何歳かでも違う。
年収の何倍までなんて意味のない議論いつまで続けるつもり？
730って明らかに自慢？釣り？堅実な人間が一番。当たり前の話でしょ。
>>730
おまえ、実は年収120万で窮してるんだろwww
たしかに年収1200万じゃたいした贅沢はできん。
住宅ローン持ちなので、車もVWで手いっぱい。
BMWやMercedez買うのも億劫になってしまう、そんなオレ。
７３１さん
ごもっとも。
安定した業種か否か、色々ですものね。
安定した職種だとしても年収1000万ちょっとで１億の家はキツイのでは・・？
手元に毎年１億残るのは凄いな
再開発が成功して、やっと３０００万～１億だからな。
その間が自腹で毎年赤字作らないとね。
全部・税金で持っていかれるし。
凄いな～
夫 ３７歳 年収１５００万
妻 ３６歳 年収６０万
子供 ９歳 ５歳
で
土地、建物６５００万の物件を 頭金２９００万
３６００万の３５年ローンで借りました。
月々１１万程の返済なので、家賃より少しやすいかなぁと、、。
繰り上げ返済は手持ちが７００万ほどまで減少してしまったので
１０００万まで貯金を戻してから始めようかと、、、
みなさんの物件の豪華さ（？）に圧倒されます。
なんとか頑張って返済していきます。
夫 ３８歳 年収１５５０万 (会社員）
妻 ３８歳 年収７００−１０００万 （事業主）
妻が契約後妊娠しましたので借り入れなどは夫の年収のみで計算。
土地、建物７６００万の物件を 頭金１８００万
３５年ローンで借りました。
月々の返済は20万円程度で今の賃貸より７〜８万円減ですが
預金連動型のローンなので貯蓄を頑張らなければいけません。
昨年の世帯収入２０００万超えました（夫婦合算）
２０００万超える世帯って全体の０．３％らしいけどもっといる気が
する。
港区の古いマンションを６０００万弱で購入し、１５００万かけて
リノベしました。新築買うより安かったけど管理費高いのが難点。
40代Ｗ教師だと世帯収入がすごいんですよね。
そのかわり税金もすごいですよ。
世帯収入高いと子供関係の補助はほとんぞつかないし。
子供手当てが待ち遠しいです。
年収1000万以上の人は、突然のクビの可能性が高いので、
かえって高いローンは組めないと思う。
世帯収入高いと困るので残業制限している人っているなあ。
別に。
年収３００万以内の人も突然クビになる可能性がありますね。
どちらかというと
30過ぎても年収が400以下な人達のほうが色々な意味で危険かと・・
クビという発想はもう古い。リストラは一巡しており、同じ会社の中の横並び・年功序列はなくなり、仕事の評価の高い人間は年収1000万円以上の給料をもらい、仕事の評価の低い人間が年収300万円しか払われないということで、同じ会社にいても評価でその人の給料が決まっている。
年収300万円でもその会社に残るかそれとも外に出ようと考えるかも自由だと思う。
今年が年収1000万円の評価があっても、来年は年収800万円の評価に下がる場合もあるだけのこと。
やっぱり40代Ｗ教師が一番ずるい。
日本式からアメリカ式の雇用形態になっていくとしたら、レイオフ（一時解雇）もあり得るようになるでしょう。
不況になると一時的に解雇をして、景気が回復すると再雇用されるということ。
それまで、どうしたらいいのでしょうか。
>>753
仮定の上に仮定を論じてどうしたら良い？
と言われてもねぇ・・
この書き込みの内容からわかるのは、あなたが首を切られる可能性が高いことでしょうか
そうならないように、もうちょっと論理的に文章を書けるようになることが第一歩では？
30代後半で、課長職、年収は約1500万円です。
妻は専業主婦で、20代後半、子供は3歳と0歳の2人。
昨年、土地を買って、注文住宅を建てました。
土地が約40坪で8000万円、建物が約40坪で3500万円でした。
自己資金が4000万円、ローンが7500万円です。ちょっと無謀なような気もしますが、
これまでのところ何とかなっています。
↑悪い？
プライドが高くて実力がそれに追い付かない人は
ネットでは常に上から目線なってしまうんだよ。
↑だから何で悪いことのように言うの？
被害妄想ですか？？？
だれも悪いとは言ってませんよ。
＞プライドが高くて実力がそれに追い付かない人はネットでは常に上から目線なってしまうんだよ。
じゃあ、これが褒めてるように聞こえる？
どう見ても非難してるようにしか見えない。
レイオフで、最初に一時解雇されるのは、２０代、３０代です。
４０代、５０代は優先順位としては後になります。
日本では、不況になると４０代、５０代の希望退職を募りますが、それとは反対の発想といえるでしょうね。
1000万円をこえると、クビきりリスクもアップ
持ち家を処分してなるべく安い賃貸住宅を探すより他には手はなさそうですね。
みんな落ち着こうよ。匿名掲示板で吠えても犬の遠吠えにしかならんよ…。
高収入（ここで対象にしているレベル）の人なら、自分の立場の安定性とか、収入の先行きとか、ある程度は読めるんじゃないでしょうか。
突然のリストラリスクって、どういうグループに起こりやすいのでしょうか？
外資系の金融とかでしょうね。
実力があり相応の処遇をされている人なら、自分の組織の状況と将来方向は見えているだろう。
「いきなりリストラ」などと思うような人間は、もともと組織への寄与度が少ない証拠。
早期退職割増しを沢山もらって、次の人生を考えたほうがよい。
>>755
7500万って凄いですね〜
月々返済はいくらになりますか？
うちは子供なし共働き(夫1100、妻360)で自己負担5万の社宅暮らしです。
子供ができるまでの間、月30万ペースで頭金貯めているところです。
子どもがいると、いろいろな出費があるので、貯蓄額が減っていきますね。
教育費が馬 鹿にならないよ。
塾だ、私立受験だ、とやっているとね。
馬鹿ほど教育費がかかる。
お前のことか？
中学受験に奔走している隣の家のお子さんのことです。
私は国公立主義ですのでご心配なく。
中学受験って、勉強のできる子がするのですよ。
塾の費用対効果は？
お金をかけただけのことはありますよ。
その子の能力によりますが、お金をかけないよりはかけた方が、それなりによい結果がでるということです。
「いかに費用を掛けずに高学歴を得たか」自慢が始まりそうな悪い予感。
面倒だから予め言っとくけど、そんなのは雑談スレでやってね。
ぼく、六大学の付属高校だけど
中学からの上がりのぼんぼん系は頭よくないよ
あれ？明大系だけ？
子ども２人とも中学から私立に入れたらそれだけで2500万くらいかかりそうだよね。（塾の費用もコミで）
更に大学の費用もかかるから総額ではすごいことに！
やれ海外への修学旅行だ、留学だ、とやっていたらとんでもないことになりそうだな。
無理は禁物ですよ。
分相応にしておかないとね。
なるほど。
おいおい。
ここは家のシマだぜ。
学校のシマじゃねーぜ。
夫 年収 1000万
私 年収 700万
4500万の家を建築予定
現在貯金が2000万くらい
借り入れを3000万にするか3500万にするか悩み中
ギリギリもいやだしたくさん借りるのもなぁ…
学歴の話になってたので一人言です(^o^)
逆です。借入を増やして手元の現金を厚めに取っておいた方がよいと思いますよ。
私、東スタさんから借り入れ６０００（手元資金４０００）でスタートしました。いざという時に手元資金は安心材料です。
うちは世帯年収２０００万弱です。
１０００万ローンで６０００万キャッシュで払いました。
支払い直後は銀行残高が一桁万台になって結構ドキドキでした。
その直後リーマンショックで株大暴落。マンションは高い時期に
買ってしまったなあと思いましたが、買わなかったら株そのまま
ホールドしていて資産半減しているところだった。
年末のボーナスで残債＜貯蓄となりほっとしているところです。
わからんもんだね
789です。
ご意見ありがとうございます。
そうですよね！家具とか買いたいですもんね。
やっぱり3500万にします。
借金も財産のうちです。それだけあなたの信用があるということです。
3500万円でいきましょう。
世帯年収が1700万円で3500万円の借り入れなんて、全然大したことないというか余裕すぎでしょ。
悩むことすら意味がないと思う。奥さんの収入をローン返済に当てたら5年で完済やん。
うちは、現在の年収1300万円（妻専業主婦）、7年前に3LDK・3000万円の物件購入で2700万円の借入。
現在、残約2000万円。ちなみにローンを組んだときは年収600万くらいしかなかったけどね。
関西なので、3000万円でも十分納得のいく物件。
ローンは住宅金融支援機構から東京スターに変更。預金分金利がかからないのは助かる。
ここが払い終わったら、大阪東京間の転勤も多いので、
東京で2LDKの物件を5000万円程度までで購入できれば、と思ってる。
関西の物件は賃貸か売却、どうするか悩むところだけど。
うちは今世帯年収1600くらいだけどローンは1900くらいだったよ。
もっともローン借り入れの時の年収は600台だったけど。
8000万の家買った。年収1700万。頭金3000まで用意出来てたけど、
1500万にして6500万借りた。頭金にするはずだった1500万は日経
7000円の時に投資信託買った。日経10500まで回復して、800万
くらい儲かった。自分の中に担保があるんだったら、借りられるん
だったら借りたほうがいいとおもった。
それは借り入れコストよりも大きなリターンを見込めることが前提の事業者の発想。
リスクを背負って利潤を追求するのが目的でもなければ永続的な存在でもない個人には当て嵌まらないよ。
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5098万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
