家族４人３ＬＤＫ（７５平米）は狭い？？

>>439
仮に単独で増床できたなら、総床面積も増えるから10％未満じゃないの。肉とは違うだろ。

>442
建物の事を知らないのは、分譲マンションに住んでないから？
分譲マンションを買った経験がないから？

＞仮に単独で増床できたなら、総床面積も増えるから10％未満じゃないの。肉とは違うだろ。

これは完全な誤解ですね。
単独が専有面積の事だとすると、それに伴う共用廊下などの面積も増えるし、ベランダやバルコニーの面積も増えるので
、総床面積で見た場合、専有面積が１０％増えたなら総床面積は１０％以上増えることになるのです。

管理費は平米単価で比較しなさい。

合計専有面積が10%増えたから合計管理費が10%増えるわけじゃないよ。
付帯施設や管理レベルのほうが大きな決定要因になる。

＞管理費は平米単価で比較しなさい。

誰に命令しているつもりか知りませんが、他人に命令するのは異常です。


＞合計専有面積が10%増えたから合計管理費が10%増えるわけじゃないよ。
＞付帯施設や管理レベルのほうが大きな決定要因になる。

管理費の計算根拠に総床面積があります。
専有面積が増えれば、それに伴い共用面積が増えます。
付帯施設は単独での算定になりますので別途計算になります。
管理レベルを変えれば管理費が変わるのは当たり前です。
同じ付帯設備、管理レベルで専有面積の増加により共用面積が増加すると考えないと意味がありません。
つまり、あなたの考え方は異常です。

他人を異常と罵るなんて異常ですね

>専有面積が増えれば、それに伴い共用面積が増えます。

明らかに間違っている。

逆に、容積率の制限から、専有面積が増えた分、共有部分の面積を減らす必要が出ます。
あるいは、戸数を減らす。

＞明らかに間違っている。
＞
＞逆に、容積率の制限から、専有面積が増えた分、共有部分の面積を減らす必要が出ます。
＞あるいは、戸数を減らす。

もはや、屁理屈以下の辻褄さえ合わないことを言ってます。

同じ設計の建物の場合、専有面積が増えると言う事は、共用部分の面積も増えます。
専有面積が増えたのに共用部分の面積が減る事は有り得ません。

それに、戸数を減らせば、マンション全体の管理費は同じなので、戸別の管理費は割高になるので下がる事は有り得ません。

>同じ設計の建物の場合、専有面積が増えると言う事は、共用部分の面積も増えます。

この論理がおかしいのが分からんのかな？
同じ設計の建物で住居分を広げたら、共用廊下の幅を狭くするとか、アルコーブ削るとか、共用部分の面積減るじゃないか。マンションのこと知らないのかな？

>452
それを言いたいのなら、専有面積を増やすから、それに伴う管理費を増やさない為、他の設計を含め全部見直すのが前提だと最初に言うべきです。
しかし、共用廊下の幅を狭められるかどうかこそ分からない事ですし、アルコープを削ればマンションのグレードが下がってしまうのでマンション自体のコンセプトや販売価格を下げないと売れないとなりますよ。

マンションの事を知らないのは、あなたです。

部外者ですが、討論をしている方は、本当に存在するのでしょうか？ここまでくると、マンコミュを荒らすのが目的なのかと思ってしまいます。
本題にもどりませんか？

4人家族なら、７５㎡の３ＬＤＫのマンションに住めると言う結論ですね。

>>484
昭和30年代の産まれなら問題ないでしょう。新入社員の頃は6畳に2人部屋の寮でした。40年代のバブル世代は耐えられません。四人家族なら引越しを考えるのが普通でしょうね。

賃貸前提の話だったんだ

>東京都内のマンションで、容積率ぎりぎりのマンションなどまずありません。

いや、たくさんあるよ。
総合設計で容積緩和を受けて通常許されている以上の容積を実現している例すらたくさんある。

住める奴と住めない奴が居るで良いんじゃない。
ただ、狭いと子供がかわいそうと俺は思う。
住める奴は、父ちゃんの稼ぎが悪くてごめんねと謝んないとね。

>>488
広さを求めるか、利便性を求めるかだね。
広さを求めるなら、駅から15分以上の場所を選べば１千万以上は安くなりますよ。

その分、将来売ろうと思ったら売れないか、1千万以上安くなってしまうよ。