ヒューザーのマンション(その３）

検査会社、着工後も２度見逃す　耐震強度偽造
2005年11月19日13時05分　朝日
着工前の建築確認をしたイーホームズが、完成した14棟のうち12棟で、着工後の中間検査と完了検査も手がけていた。偽造書類が複数のチェックの機会をすり抜けたことを受け、国交省は検査制度のあり方を再点検する。
　イーホームズは「工事が設計図通りに進んでいれば、着工後の検査で欠陥を見抜くのは困難」としている。
完成している14棟のうち、東京、千葉、神奈川の１都２県のマンション11棟とホテル１棟は、中間検査も完了検査も、建築確認と同じくイーホームズが担当。残りの２棟は中間検査は対象外だったが、完了検査は同社がしていた。
　いずれも検査で合格したが、川崎市と船橋市のマンション計２棟は、建築基準法が義務づける震度６強〜７程度の地震に耐えられず、震度５強程度で倒壊する恐れのあることがわかった。
　着工後の２度の検査機会でも不正を見抜けなかった理由について、同社は「設計図は建築確認で審査済みなので、検査では工事が設計図通りかどうかを確認した。現場の鉄筋の数などを見ただけで、欠陥と見抜くのは相当な専門家でないと無理」としている。
　複数のチェックの機会がありながら不正が見過ごされた背景には、検査時の書類審査が形式化していた可能性もあり、同省は、近く発足させる国交相諮問機関の専門部会で検証する。

なな、なんと震度3の地震で扇風機が.................

「親せきが近くにいるマンションで余生を過ごそうと思ったのに」。姉歯建築設計事務所（千葉県市川市）による耐震構造計算書偽造問題が指摘されるマンションの住民らを不安に陥れている。今年８月に完成したばかりの東京・日本橋のオフィスビル街にある分譲マンションもその一つだ。全戸１００平方メートル超ながら周辺と比べても格安な物件。貯金をはたいて手に入れた「終（つい）のすみか」を手放さねばならないのか。【曽田拓、種市房子】
　マンションは「グランドステージ茅場町」（中央区新川２、１３階建て、全３７戸）。建築主は「ヒューザー」（東京都千代田区）。ロビーとエレベーター内にはクラシック音楽が流れる。
　「区役所に問い合わせても、どう対応したらいいのか答えてくれない」。最上階に住む電気工事業の男性（７８）と妻（８２）は、そう言って途方に暮れる。３０年住んだ品川区内の一戸建てを引き払い、入居したのは９月半ば。周辺と比べて格安の７０００万円と、親せきが多く住む築地に近い場所で余生をと購入した。
　高齢者にも生活しやすいよう段差のないバリアフリーも気に入っていた。間取りに合わせ、テレビや洗たく機も買い換えた。先月１６日夕方の震度３を記録した地震で扇風機が倒れそうになるほど揺れたときも「わざと（大きく）揺れて、ショックを緩和しているんだ」と２人で話し合った。
　突然の知らせが届いたのは１７日。区役所職員が持ってきた「皆様方の建物も構造計算書を偽造した恐れがあります」と記された１枚紙だった。翌朝、電話で区役所に問い合わせたが、「今後については、これから会議します」との答えがあっただけ。その後は、待っていてもまったく連絡がなく、いら立ちは募るばかりだ。ヒューザーからも手紙が来たが、「建築主相手に個人では戦えない」と連絡を取る気にもなれない。「貯金もほとんど残っていない。これからどうすればいいのか」。２人は表情を曇らせた。
　６階に入居する５０代の自営業男性は「北関東に自宅があるが、仕事の拠点の東京に家がほしい」と８月に入居した。「震度３くらいでもよく揺れた。６階だからこんなものかと思っていたが、今思えば恐ろしい。役所は調査中と言うが、今地震が来たらどうするんだ。行政だって、確認審査機関を認可した責任がある」と憤る。
　　　　◇
　構造計算書を偽造していた千葉県市川市の姉歯秀次１級建築士（４８）は１９日午前、ＴＢＳを通じて、自宅前に集まった報道各社に対し「２４日に国交省の聴聞会があるので、それまでは何もしゃべるなと弁護士に言われた」と電

姉歯建築士、２社委託の１２棟で耐震計算偽造

≪国交省、コスト削減要請の有無を調査≫


　首都圏のマンションなどの耐震構造を示す計算書が偽造されていた問題で、すでに完成済みの１４棟のうち１２棟は都内の開発会社と熊本県の建設会社が関与し、両社とも姉歯（あねは）秀次一級建築士（４８）に構造計算を請け負わせていたことが１９日、分かった。残り２棟は当初から姉歯建築士が設計者となっていた。国土交通省はこうした契約関係に注目しており、両社が姉歯建築士にコスト削減などを要請していなかったかどうか調べている。

　この両社は、中堅マンション販売会社の「ヒューザー」（東京都千代田区）と、中堅建設会社の「木村建設」（熊本県八代市）。１２棟のうち８棟で、いずれかが建築主か施工者になっていた。

　また、残り４棟はシノケン東京支店（東京都）が建築主、設計、施工となっている物件だったが、東京都の聴取に対してシノケンは「実際に設計・施工は木村建設が実施していた」と説明。木村建設も事実関係を認めており、設計・施工を委託された同社が構造計算を姉歯建築士に孫請けさせていた。

　一方、それぞれの物件の設計者は、都の調べに「建築主の指示で姉歯建築士に委託した」「建築主が直接、委託していた」などと話しており、姉歯建築士に構造計算を委託した背景にはヒューザーの意向が強く反映されていた実態が浮かんでいる。木村建設は、姉歯建築士に構造計算を委託した理由について「仕事が早いから」としている。

224は産経の記事

>>198
こうゆう内覧会に設計士が同行しチャックして、報酬を得るのって、最近多いよね。
ほとんどが、本業の建築設計では食えなかったから、しかたなくやってる
いわば半人前の建築士が殆どなのに。
購入者は、その設計士の言うことを鵜呑みにして安心しているんだよね。
あるデベの営業マンから聞いたことがあるけど、このような内覧会チェック専門設計士というのは
殆どが時間いくらという料金設定だから、その建物に問題があろうがなかろうが
その約束の時間いっぱいを使って、あちこち見ているふりをしているんだって・・・。
あと素人受けがする水平器とか、ツールも多用して安心感を演出しているみたい。
要は、購入者の自己満足にすぎないってこと。

>>222
> 　着工後の２度の検査機会でも不正を見抜けなかった理由について、同社は「設計図は建築確認で審査済み
> なので、検査では工事が設計図通りかどうかを確認した。現場の鉄筋の数などを見ただけで、欠陥と見抜く
> のは相当な専門家でないと無理」としている。

自らの無能さを公然と口にするわけだ。
欠陥を見抜けとは言わんが、疑うくらいのことはできるだろ。

ヒント

法人株主
みずほ信託銀行 みずほキャピタル りそなキャピタル SMBCキャピタル
東光 オリックスキャピタル

　、 　 l　　 _,
　 ヽ/⌒ヘ~
　 ., 't,_,ノ丶　 　,　　- ─-　 △ 　、 だって、
　/　　!　　 '｀　巛（リノ））ヽ＼ヽ▽ ヽ　　　 わからなかったんだもん〜
　　　　　　　 ,／ ● Ｌ＿/　　　　'i,　i 　　
　　　　　　　/　″　 l　,/　 ●　　 i川 ←イーホームズ
　　　　 　ノ从　 　　 し 　　　″ 丿从　　　〜　△v⊿
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　　　　　 　 ^- i' '　　　　　　ヽ| ｀i　　　　　　∧∧∧
　　　　　　　　 i＿＿＿＿＿　'l＿|、　　　　（　　　　）
　　　　 　　　ノ　　　　 　 　　　,ゝ　　　　　　 ~　T ~
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　　　　　　　　　 ＼　l,　~''‐--::,,⊃　） ）　　　＼| ノ

木村建設は取材に対し「構造計算は数社に外注しており、姉歯事務所は取引先の一つ。
コストを抑えるよう圧力をかけたこともないし、偽造も全く知らない」と話している。
シノケンは「木村建設が下請けに出していたことを事件発覚後に知った」と姉歯事務所とのかかわりを否定した。
ヒューザーは七棟の設計を二、三件ずつ、三つの設計会社に発注した。
三社のうち二社は、構造計算を姉歯事務所に委託したのは「建築主の指示だった」と東京都に報告。
一社は「建築主が姉歯事務所と直接契約した」と話しているという。

ヒューザーは取材に対し「各設計会社が姉歯事務所に外注した。
当社は姉歯に外注するよう指示はしていない」と説明した。

http://www.chunichi.co.jp/00/sya/20051120/mng_____sya_____005.shtml

パキスタンの倒壊した高層アパートみたいのにはならないと思う

ヒューザーは新規取引今後も可能なのか？
銀行は購入者にローンを貸すのか？

戸建の欠陥住宅を買った人も、国が面倒みてほしい！！

マンションなんかより、木造３階建の建売の構造なんかすげーぞー

>>111-142 グランドステージ太田中央　まだ新聞には全く出ていない・・ということはまだまだある

前スレ＞＞04: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/09(水) 11:06
大田中央の話題がほとんど出ていないのですが、どうなのでしょうか？
駅から遠いものの、ヒューザーには珍しく、周囲に妙なものがない物件だと思うのですが。
東海道線に近いというのが難なのでしょうか・・・。
あるいはやはり蒲田とかを通らなければいけないというのが・・・でしょうか。
何か情報をお持ちの方、どうかお教えください。


＞＞05: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/09(水) 11:18
もと駐車場だった場所のようですね... 戸建て地区の中のようなので嫌悪施設直近ではないよう
ですが、やはり徒歩20分というのがネックですかね。　坪150万強と、驚くほどの安さになっている
わけでもなさそうだしね。　　私も詳細知りたいな。　いってみろという説もあろうが、
結構このデベは実際に尋ねていってみると近くに何かあったとかいうパターンが多いので、
ちょっと人柱になるのは避けたいもんで。

>>227
いや、このコメントは責められない。
中間検査や完了検査は、基本的に、現物を設計図と照合するだけの作業です。
その設計図が偽装されてたわけだから・・・
疑問を抱くには、設計図そのものを批判的に検討できる能力が必要。
そこまで労力をかけるのは、設計図の審査者と利害関係のない別機関が検査を行うというのでもないと無理。

例えばあなたが仕事で資料を作ったとして、その資料を徹底的に見直せますか？
自分の作ったものだからと、どこかで見直しが甘くなるでしょう？
第三者にも評価してもらわないと、信頼できる資料はなかなか作れない。
日本人はこの第三者評価を怖がって、作成者本人に際限なく責任を要求するところがあると思います。

石原都知事が転居先としての都営住宅への入居の斡旋に、難色を示しているとか。
ただでさえ、高倍率の抽選のうえ、入居まで２年待ちの人もいる現状を考えたら、
都知事の態度も無理もないよね。
災害と異なり、数あるマンションの中からまがりなりにも自らの責任で選択した
人たちだからね。

以前のスレで
「無名メーカーの毒入りアイスクリームを食べて死んでしまった人に、責任はあるのか？」
というのに対して「責任には２種類ある」という回答があった。
毒入りアイスクリームをたまたま食って死んでしまった責任は本人には問えないけれど、
そのアイスクリームを食って死んでしまったという事実がすでに、本人が責任を取っている
ということなんだよね。

強度偽装マンション、２棟は自壊の恐れも
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051120-00000001-yom-soci

そうなんだよね、
ときに理不尽なまでに
宿命として引き受けざるを得ない責任ってのがあるんだよね、、、
貧乏な家に生まれればスタートは貧乏だし、
金持ちの家に生まれればスタートは金持ち、
病気にかかることもあれば
悲惨な事故に巻き込まれることもある。

だけど人間の知恵で、なんとか救済できないものかな、
新しい世紀に入ったのだし、
資本主義ももっと人間の顔をしてもいいのじゃないかな。
長い哲学的なテーマになりそうだけど。

新しいマンション買えばいいじゃん

話はヒューザーが意図を持って姉歯を
使っていたのかどうかという点に絞られてきたようだ。

無論、うすうす感づく点はある月曜日以降に国土交通省がどのような
判断を下すかによって状況が変わる。