株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？

>>57 匿名さん

はっきり意思表示して断らないあなたが悪いだけですね

>>58 匿名さん
最初に家は買わないと伝えましたよ。

挨拶をするだけで直ぐに終わると言われましたが、玄関先で2時間も話され最後にアンケートもお願いしますと図々しく営業的にどうかと思います 。話しの合間に携帯もいじっていたのでこちらからすると気が悪かったです。あとから来られた上司がとってもタバコ臭く服も汚れていました。他人の家にも上がって話もするんですよね？他人の家に上がるからこそ清潔にしてほしいです。

>>60 名無しさん

買う気もないのに2時間も営業マンの労力使わせて話をさせたのか
最初からアンケートをきちんと断ればお互いに2時間が無駄にならずに済んだのに

>>61 匿名さん

「最後に」アンケートって書いてあるだろ。
お客様目線でなく自分目線が売りの業者なのか。
押し掛け営業が、立場を勘違いしてるなよ。

コーポレーションはうざいが、住販は関係なく無風

先日営業でこられて、2月28日1時にお迎えに上がるので開けといてとこ言われ待っていましたが、一向にピンポンならず、こちらが時間の勘違いだったのかなとか思い4時迄待ってみました。
電話した所対応がピンポン鳴らしましたが、お留守みたいだったのでと言われました。
家にいましたけど…
インターホン壊れてるかと思って鳴らしてみたがなりました。
玄関先で電話番号迄聞いておいてコチラからは連絡する出来ないシステムですって？
ほんとに来たの？
しかも数日前の結婚すると言ったのに覚えてない。
あなたがたに取っては数百軒の一部でしょうけど、家検討しようかなと思わせといてそれはないですね。
そういうば住んでる地域の名前間違えてたし最初から期待したこちらのミスでした。
以後気をつけます。

>>64 匿名さん

営業マン主導でマンション購入検討する時点でどうかと思うけどね
もっと研究して賢い消費者にならないとね

マンションは良いかも？と思っていたのですが、すこし話をしていた営業マンが、「私はタワマンの高層階に住んでいて、ベランダに椅子を置いて夜景を見ながらお酒飲んで優越感に浸っています」「このマンションはグレードの高い人たちが住むので、あなたの人のお付き合いがかわりますよ」「今日契約が必要なので今からコンビニのATMでン十万引き出してきてください」等々という会話の中で、この人と契約したくないなという気持ちが芽生えました。

>>59 匿名さん

バカかあんたは。家買いますってはなっから言う客なんていないのわかってて営業にきてるんだよ！

関西人向けってこと？一部上場したの最近みたいだけど？
ある掲示板には生活音が響く。管理会社に言っても音沙汰無しってあったよ。
複数のプレサンス系のマンションスレにいいとはいえない評判書かれてるよね。

親会社の前社長は兄にあたります。

契約者の皆さん手紙来た？

宅建業法上問題は無いんですが、
この会社の営業マンの大半は宅建の資格を持っていません。

簡単に取れる資格では無いので、経験の浅い若い営業マンで持っていないのは
まだ仕方がないんですが、ここは現場責任者レベルでも持っていないのが普通です。

原因は労働時間（拘束時間）の長さ。
資格取得を会社として積極的に勧める企業風土がない
（役員も大半が持っていない）

宅建士は宅地建物取引の専門家であり、
購入者（消費者）の利益を守れると国家から認められた者です。

ここの物件をご検討される（購入者も含む）方々、
特に現場責任者や上司と称する方に”宅建士証”の提示を
求めてみてはいかがでしょう。

持っていれば普通。

持っていなければ、それまで会話されていたことがウソ臭く聞こえてくるのではないでしょうか。

因みに持っているのに提示を拒めば業法違反に問われますので、
その場をうまくやり過ごそうとする輩がいれば言ってやりましょう。

事件の件でなくてすいません。

>>72 匿名さん
業法上も問題大ありですよ？
モデルルームにも宅建持ちの社員が必ず必要なはずですが、この会社はモデルルームによっては誰一人持っていない場所もあります。重要事項説明の時はどこか別の場所から資格持った人間呼んでますし。業法違反の件も告発して処罰されるのが良いかと思われます。

案内所でも1人以上宅建士が常駐しないとダメですからね。

資格を持っているのは、本社内勤かローン事務・クレーム担当と他の会社勤務時代に資格取得して転職して来た人たちが大半ですからね。

本当に従業員5人あたり1人の割合で宅建の資格を持っている人がいるんでしょうか。

>>74 匿名さん
確実に5人に一人は絶対いないと思います！
親会社の社長が社長なら住販の社長も弟なだけあります。業法違反で処罰されない限りまともな会社にはならないと思います。

この会社、役職はいっぱいあるけど、名ばかり役職の人も多いですね。
役職分の昇給はされていますけど・・・。

実力主義の会社、
実力があれば、昇格も早い、収入も増える。
裏を返せば、実力が無ければ又は、昇格しても実力を維持できなければ
すぐにお払い箱になる会社だと思った方がいいです。

そうやって会社としての新陳代謝を維持しているんだと思います。

親会社の株が1株あたり600円以上暴落しており、株式割り当てで購入した幹部社員たちは大変ですね。事務所でのんびり社員の飛び込み成果を聞いている場合ではありません。部下たちにお手本を見せるため、幹部社員以下全員でピンポン営業すべき時です。

　プレサンス住販の特徴を一言で言い表すならば、｢巨大化した個人商店｣です。
　山岸社長が全ての決定を行っています。

親会社の株主構成が変わり実質的なオーナーで前社長でもあった兄が影響力を無くした今、
次は「巨大化した個人商店である子会社」の社長を始め
上層部を総入れ替えすべきときでしょうね。
いままでは鉄人と称される兄の弟として影響力を行使してきたわけだが、
新しい大株主からすれば、イメージの悪い疎ましい存在でしかない

コロナウイルス問題で大手不動産はモデルルーム休止とかしてるみたいですけどプレサンス住販の全国各地の営業活動はどうなってますか？

プレサンス ロジェ 金沢 香林坊のモデルルームのビルは関電不動産のマンションのモデルルームも入っていてそのビルの他の会社からコロナウイルスの感染者が出てしまったようです。

>>86 匿名さん

今は元気に営業していますよ
先日電話がかかってきました
キャッチ等も行っているそうなので、哀れに思いました

家、せめて事務所内に居てください。
お願い、外（キャッチ）には出ないでください。

以前こちらのマンションの購入を検討していましたが課長だという女性の態度に腹が立ち購入を見送りました。
修繕積立金の計画が知りたくて「年々修繕費が上がっていくという話をよく聞きますが、その辺りはどう計画されていますか？」と伺ったところ、「そんな話聞いたことないですけどねー？」とはぐらかされました。
この返答で違和感を感じ、後日購入を見送ることを伝えたのですが、その際も「素人が話し合って何になるんですか？一生そのボロアパートで暮らすんですか？」などと言われました。
マンションの質自体は素人目ですが問題なさそうなのに営業の質が悪すぎて今後一切関わりたくないです。
知人もここの飛び込み営業に迷惑しています。

>>89 マンション検討中さん

大金の契約交渉なのに録音録画してなかったの？
証拠があれば国土交通省の地方整備局に通報するとか、消費者庁に相談するとか色々出来たかも知れない。
結果として何か処分が出る可能性は低いかも知れないけど。

あとは東証一部上場企業だから株主総会の前で抗議するとかも。
色んな企業の株主総会って結構抗議の場になってますし。

>>89 マンション検討中さん
プレサンスなんかよくないよ。ちゃんとした大手のかわなきゃ。野村とか阪急阪神とか伊藤忠とか積水ハウスとか。
マンション建てるだけな会社はいくないよ。

>>89 マンション検討中さん
あまりに態度が酷いという場合には消費者センターに報告なども出来ますよ
過去スレ見る限り宅建業法にも違反している例もありそうですし

>>91批判する方々の層も色々で、プレサンスの方々も哀れでなりません。プレサンスコーポレーション、少なくとも私たちを案内してくださった方は丁寧な方でしたよ。あなたが仰る阪急阪神の方やJRの方々は、資料請求のあと電話にてしつこい営業がかなりあり困りました。入居が既に始まっているにも関わらずまだまだ売れ残り住戸があるようでしたし。

15時頃新人研修のため少しお話を聞かせてくださいと訪問してきて対応した母が30分以上つかまってました。
職場はどこかなど個人情報まで聞き出そうとしていたため私が出ていき｢そんな個人情報まで聞くんですか？少しと言っていましたが30分以上経ってますよね。これ以上続けると警察呼びますよ｣と言うとそそくさと帰って行きました。

この会社の訪問営業の仕方

１、上記のように新人・・・
２、お住まいのアンケート・・・

等、他もあるようですが、本来の目的であるマンション販売という
目的を最後まで明かしません。

なぜなら最初に目的を告げると話を聞いてくれないからです。

しかし宅建業法施行規則にはこう記されています。

勧誘に先立って宅地建物取引業者の商号または名称、勧誘を行う者の氏名、勧誘をする目的である旨を告げずに、勧誘を行うことを禁止

ってね

他にもモデルルームに専任の宅建士が常駐していないケースが多々あるなど、宅建業法違反
に該当するようなことを平気で行う会社ですから。

一時間以上も捕まりました。
忙しいことを伝えているのに終わらない話。


やたら個人情報聞こうとして来ますね。
気持ちわる

アンケート記入を訪問で頼まれ回答したところ、1時間以上自宅前で話しこまれた。
マンションの購入は検討していないと伝えたところ現住居より好条件の賃貸物件を紹介したいと話が展開した。妻が不在だと伝えると妻の在宅時に話す時間を作ってくれとしつこく頼まれうんざり。
妻は訪問では玄関前までは出てこないと思うが‥と言ったところ出てきてもらえないとこちらの時間が無駄になるでしょ？とまで言われさすがに腹がたった。
もう来なくて結構だと伝えると態度が一変した点にも怒りを覚えた。
マンション購入も考えていたタイミングだったので、訪問の対応をしたのだが、こちらでは絶対に購入しないと決意した。
スレ違いのコメントだが同じように対応の悪い営業に当たった人が多いようだったのでコメントしました。

そうしてなんとか自宅で話し合う場を設けて上司に繋ぐのまでが彼らの役目です。この会社にとって訪問営業とはモデルルーム等で接客するための修行の場です。

ここの営業マンは忙しいのでしょうか。
契約等の進捗状況の連絡も全然してこないので。
こちらから電話したらあした確認しますや会社休みでした、てへぺろのような対応ばかりされます。
金消も日程を全く組む気配がありません。
催促してるのですが、、。

忙しくないですよ