京浜急行・京急不動産ってどうですか？

21さんは京急さんの物件買ったんですか？
違うのなら適当なこと言わないほうがいいですよ。

モデルルームに行きました。完成物件も見に行きました。
相手が知っているか知らないか分からないなら
適当なこと言わないほうがいいですよ。

目に見える部分だけみて判断してるの？
構造など見えない部分にしっかりお金がかけてあれば良いと思いますよ。
京急さんて施工会社を大手としか組まないから、そういう意味では
安心だと思うよ。

>構造など見えない部分にしっかりお金がかけてあれば良いと思いますよ。
これを判断する基準が
>大手としか組まないから
これだけ？しかも熊谷組だよ。建設業界では準大手、債務免除受けた会社だし。
業界の中では一流とはいえないな。
それだったら、竹中、大成、鹿島あたりと組んだ三井、三菱あたりの物件の方がいいな。

↑の矛盾

「大手として組まない」だけでは安心の理由にならないとしながら、
「準大手」という理由で一流とはいえないとしている。
（一応「それだったら」と断ってはいるけどね）

それから、会社が債務免除を受けた後ということは、
事故前はダメでも、事故後には安全対策がバッチリされるというお約束のパターンと同様、
私にはむしろその会社の以後の仕事ぶりを予想する上で、安心材料になると思う。

むしろ竹中、大成、鹿島、三井、三菱なんてのは不安だ。
なかにはブランド名におごらずに、良い仕事をしている会社もあるかもしれないが、
外部の素人には判定しようがない。
だから、更正を求められた後の会社のほうが、逆説的だけど安心感大だね。
（会社が根本的に腐ってたら、そのうちまたダメになるだろうけど…。）

ということで「京急問題なし」に一票
別に関係者ではないので誤解のなきよう。

１４は誤った情報、または悪意に情報を流しすぎ。
住宅情報スタイル等をみれば、各物件の管理費・修繕費を比較することができるから
本当に京急が特異かどうかをみたほうがいいよ。

>>26の矛盾
”大手としか組まない”ことが安心と言い出したのは>>24
>>25は熊谷は大手とはいえないといってるだけ。
>むしろ竹中、大成、鹿島、三井、三菱なんてのは不安だ。
売り言葉に買い言葉だろうが、具体的にどのような問題点があったのかを
書かない限り悪いとはいえない。単にあんたが不安に思ってるだけ。
>だから、更正を求められた後の会社のほうが、逆説的だけど安心感大だね
更正を求められてはいない。取引銀行から債務免除してもらっただけ。
つまり財務面で銀行の査察が入るだけ。
財務面で更なるコストダウンを押し付けられるだけ。お金をかけて
いいものを作るような指示をされるわけではない。コストダウンするとものはよくなるだろうか？

竹中、大成、鹿島
これらの会社は一般的に基準が厳しい変わりに受注額が高い。こちらの方が安心だろう。

つまり26は
”大手としか組まないから安心”ではなく
”債務免除した会社と組んでるから安心”という事でしょうか？

今はＪＶでやるから１社だけじゃないから、まあ安心しても良いんじゃないのかなぁ。

>構造など見えない部分にしっかりお金がかけてあれば良いと思いますよ。
具体的にどの変が他社の物件よりもしっかりお金がかけられてるんでしょうか？

建築士の立場から一言。

マンションの善し悪しなんて、ブランド・工法が良くても実際住むまでわかりません。
大手もだめなものはダメだし、小さくても良い仕事をするところはキチンとしています。
工法・材料が図面上良くてもホントにその材料使っているかなんて作った人しかわかりません。
住宅性能評価が付いていても都合の悪い項目は外します。
実際に住んでみて大きな地震でも来なければマンションの善し悪しなんてわかりはしません。
免震でも地震が起きた時にゴム換えるお金と、非免震で建物直すお金は同じくらいかかるかも。
揺れは確かに違いますけどね・・。
難しいんです、マンション探しは。
碓◯先生の言うような物件なんてほとんどお目に掛かったことがありません。
どこかしら欠陥があるんです。でもその欠陥を見つけることは私らプロでも難しいんです。
ですからみなさん、あまり完璧を求めすぎるのはいけません。

32さん、ありがとうございました。
とても納得しました。

説得力ある・・・。

３２さん質問です。

一戸建てでも欠陥沢山ありますしね。マンションのような巨大構造物であえば、
コンクリート流し込んでいる工期中に長雨だと影響がでたりする物なんですかね？
セメントの乾燥に問題が生じるので、乾燥しやすい薬いれたり、耐水材のような充填材いれたり
梅雨も夏の晴れの日でも同じ原料配合でつくるのですか？

工事費はこれからまだまだ上がりますよ。マンションも大変な時代になる。

age

まあそのうち活用される日も来るでしょう。
今はさほど問題はないということで・・・。

で、結局京急の物件はどうなんでしょうか？
横浜市金沢区の能見台に沢山マンションが建ってますけど、
中古をみると管理費たかいんですよね…
エレベーターが２戸で１個のタイプだからでしょうか？

その通りです。２戸１個の管理費はめちゃ高いです。
５万円台ですものね。

今回の偽造関連への対応はバッチリでした。
すぐに再調査をして問題なしと宣言してくれました。
しかも、もし仮に今後問題が発生したとしても
責任もって対処するという宣言もしてくれました。

やはり大きな買い物をするときは、
いざというときにきちんと補償してもらえるように、
後ろに大きな稼ぎ場所（ここなら京浜急行という会社）
があるところが安心ですね。

安全宣言＋万一の保障あり　ということでオススメですよ。