丸紅マンションってどうですか？

わたし的には設備・内装などはOKかな。

お値段は抜きでね。

先日ＭＲに行ってきました。確かに内装・設備的には満足できるものがついていると思いました。
しかし値段が…折り合いがつく部屋もあるにはあるのですが無理してまで購入するべきか悩んでます。
地場の中小よりやはり大手のほうがよいのでしょうか？

＞03さん
無理をする必要はないと思います。
大手がいいという考えは少し違う気がします。

>04さん

大手の方が今回のヒューザーみたいなことになった時アフターケアが安心かなと思ってるんですが、認識違いでしょうか?
地場のデベのMRも見て来ましたが、安いのはうれしいことですけど、もしものことを考えると不安になりますね。

立地はどうですか？同じ場所に建設中ですか？駅距離が1分違えば単価も全然違ってきますよ。
安いのが不安ではなく「根拠のない安さ」が不安なんですよ。
それに大手のほうがなにかあって揉めた時は面倒なものです。
それぞれ長所短所を持っていますので一概に大手が安心とは言えないとおもいます。

>06さん

なるほど、そういう考え方もありですね(・・;)同じ立地条件ではありませんが、似通った物件を見て廻って得た結論だったのですが。参考になります。
参考ついでに最近五日市周辺はマンションラッシュですが、ここはいいという物件ありますか(逆にここはやめた方がいいという物件も…)?私見で結構です。ご意見聞かせてください。

物件概要には、「鉄筋コンクリート造　地下１階地上15階建 」
となってますが、１５階なら「鉄骨鉄筋コンクリート」の構造をとるのが
普通ではないかと思われますが、どうですか？
専門家の方や営業の方教えていただけますか？

3棟目もそのうち横？の方（線路沿い）に経つ・・・と聞いたけれど。
でも1棟目のあと2棟目（今販売中のぶん）までのあいだに
社内事情で暫く計画がストップしてた、と説明され、
3棟目の話もどこまで確かなのかちょっと不安になった。

>10さん

MR見に行った時、営業さんが「まだ計画段階で、もしかしたら単身者用のマンションになるかも」みたいなこと言われてました(・・;)そのあと「多分2棟目がすぐ売れるから3棟目もファミリー向けになるでしょう」とも…実際のところ、どぉなんでしょうね?

住んでる知人の話だと、管理会社の担当が、ころころかわり対応悪いらしいです。
現場の管理人が、住人と管理会社の板挟みで、悲惨だとか・・・

>12さん

それってどこの物件ですか?私は広島の物件を検討中なんですが、そこだったらいやだなぁ…

丸紅のマンションを購入したものです。
大手なので当初は安心して購入しました。確かに販売〜契約まで対応は良かったと思います。
しかし、購入後、販時の宣伝文句と違う内容が発覚しました。
発覚後も問題をクローズして販売は続けていたようです。（現在問題になっています。）
その時のアフターサービスの対応は「購入したものが悪い」と言わんばかりです。がっかりしました。
大手は大手なのですが、丸紅は所詮商社（流通）なのだなと思いました。

個人的に外観が好かん

>14の匿名さん

そうなんですか〜ちょっと残念だな。
ところで問題って例えばどういうものなんでしょうか？あの開かずの扉状態の踏切ですか？それとも騒音でしょうか？(←電車が通るとき橋と川で反響しあうと聞きました。）
それとも、地域住民とのいざこざですか?

前の道路はいずれ広くなります、とか、
三棟目が立ったら前の公園整備します、とか、
いつちゃんとした状態になるのかいまいち不安。
なのに「すぐ売れました」「人気です」ばかりだし。
でも間取りと広さは魅力。

丸紅マンションを購入しましたが、
問題が起きた時の対応がものすごくスローです。
誠意が感じられませんし、上記にもある通り、
無駄なフレーズだけで実質は「？」と思うところが多いです。

２〜３年前まで東京都心や都心周辺で販売されてたグランスイートは割安感のある
物件が多かったように思います。仕様は特別良くはなかったですが、値段を考えれ
ば十分納得いくものでした。アフターサービスでの対応が良くないとの書き込みも
ありますが、大手なので少々のことでは潰れないという意味では安心感はあるかも
しれません。それと、この会社は不動産事業以外にも他に多くの事業分野があるの
で、いざとなったら不動産事業を切っても会社を残せる力があると思いますよ。

鉄建建設、図面の縦横読み違えで強度不足
http://ameblo.jp/tokyufubai/theme-10002764250.html

契約した後は、丸紅は「管理組合でしっかりやってください」と知らん振りです。

それが良く分かりました。

遮音性能ってこの程度なんですかねえ。エレベーター前の子供の騒ぐ声が、リビングの部屋に
いても聞こえるんですよ。ドア二つ介しているのに。丸紅に問い合わせたら「遮音性能に
問題はありません。人によって感じ方が違う」と冷たい対応でした。

丸紅に関する同じようなスレが複数ありますね。

私はグランスイート購入者ですが、とても満足しています。
上下左右玄関からの音漏れも一切無し、遮音性高く、断熱性高く
（冬でも床暖房以外つけていません）駅近く、間取り良く、、と
本当良いマンションだな、と。丸紅側の対応もよいですよ。

まあ物件によって異なるのかもしれませんね。