三菱地所のパークハウス

>73のかたへ
木内建設の評判についてお伺いしたものです。
お忙しいところ申し訳ありません。
三菱地所監理だから、安心ということなのでしょうか？
それとも木内の評判がいい？
実は、他の掲示板であまり評判が良くないので・・・
かなり気になり申し込みをためらってます。
良い評判をお聞かせいただけると安心なのですが・・・
勝手なお願いをしてごめんなさい。

マンションによって、二重床・二重天井を採用している所がありますが、
パークハウスはどうなのでしょうか？

パークハウスといっても地域によって
仕様はずいぶん違います。
首都圏の高級パークハウス（という言い方も変ですが）は
二重床・二重天井はもはや常識ですが、
地方にいくとそうでもないようですね。

やはり、地域や物件によって違うのですね。
教えていただき、ありがとうございました。

三井だと、グレードによってパークマンション＞パークコート＞パークホーム
とランクがはっきり分かれていますが、
三菱地所だとすべてパークハウスなので、ちょっと分かりにくいですね。
まあ、みんな近似グレードだったらいいのですが、
パークマンションとパークホームが違うように、かな〜り違いますよね。

>87
>パークマンションとパークホームが違うように、かな〜り違いますよね。

具体的に何処と何処が『違う』のでしょうか?

実は、三井のパークシリーズのようにグレード別になってないのが地所の泣き所かな・・・と個人的にも思っていたもので・・・。

一番違うのは、立地でしょうね。
巣鴨にパークホームズが建つことはあっても、パークマンションが建つことはありません。
広尾にパークマンションが建つことはあっても、パークホームズが建つことはありえません。
あとは同じ「マンション」とは言え、まったく別のものになります。
むしろ何処と何処が『同じ』かを見ていくほうが早いでしょう。
壁と屋根があるという点では同じですが、あとはすべて違います。

巣鴨なら建つと思うが・・・（大和郷ね）。
というつまらない突っ込みはいいとして、まったく別物だよね。
>むしろ何処と何処が『同じ』かを見ていくほうが早いでしょう。
>壁と屋根があるという点では同じですが、あとはすべて違います。
まったく同意です。
せっかく、ネット使えるんだから、89さんは物件のページ見てみればいいのに。
すぐ違いがわかるよ。

＞巣鴨なら建つと思うが・・・（大和郷ね）。

大和郷は巣鴨じゃなくて本駒込、文京区です。
・・・すいません。つまんない突っ込みパート２ですが、
大和郷が巣鴨といわれるのはどうしてもゆるせなくて（笑）。

91です。92様、地元の方ですか？そうなら僕も同じですよ。
会社行くのに巣鴨使うので・・・。千石ラーメンの近くなんですよ。
六義園の門の近くの人なら駒込使うよね。
豊島区巣鴨一町目なら（フレンチパウンドハウス近く）家並みは大和郷と変わらないと思いますし、まあ許してくだされ。
92様が地元民じゃなければ、まったく通じない話題ですね。
スレ汚し失礼いたしました。

たしかに地所は二千万円台から数億円までパークハウスだけだよね。

>>94
『たしかに地所は二千万円台から数億円までパークハウスだけだよね。』
・・・これこそ「パークハウス」ブランドの目指すところなのでは？

価格の違いで一番大きいのは土地代だが、これは別にデベロッパが
決めるものではない。
あとは仕様の差なんだろうが、わたしは逆に、あからさまに仕様に
差をつけて名前も変えて売ってしまうほうに違和感がある。

もちろん、地所も立地に応じて仕様に差をつけることはあるだろうが、
それでも「パークハウスはパークハウスです」という基準の範囲内での差、
ということなのでは？

92です。

91さま、フレンチパウンドハウスの話がでるとは！
おいしいですよね、あそこ。お店もかわいいし。
季節がよくなってきたので、これからはテラスもいいかも。
そういわれれば、たしかに豊島区巣鴨一町目なら、町並みは変らないですね。
六義園の近くだとクラナッハっていう喫茶店があります。
マンションは六義園の正門のほうに並んでますね。
ブリリアができるみたいですが、もう完売してます。
人気があるんですね。カラスが大変なんですけどね、六義園のあたりは。

話は戻りますが、三井のパークマンションなら期待してもいいということですか。

三井のパークマンションは値段も数億円だし
管理費も月10万円を超えても良いよって人のもの。

>>三井のパークマンションなら期待してもいい
その通りですね。
いま新築で買えるのは、
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4037001/index.html
の白金の物件だけのようです。

うっ！眩し過ぎる！
どのような高貴なお方が、お住まいになるのか・・・

フルオーダーのスタイルハウスっていうのもあるね。

大手のデベで一番継続的に都心部のまあまあまともなところに物件を供給しているのは地所で間違いないのではないでしょうか？
これからも良い企画を期待したいと思います。
＃欲を言えば森ビルみたいな大きめの再開発も手がけて欲しい。

パークハウス赤坂氷川（新赤坂マンション）の地権者の人とかうらやましいな、ちょっと。(^^)