戸田建設って？

うちも賃貸ですが、なんら問題はありません。大家さんが建築士ですぐ隣に住んでいるせいもあるかもしれませんが…きちんとしていますよ。

１００年以上も続いてる企業です。
いい加減なことやってらさすがにここまで続きませんよ。
歴史的建造物も多いですし
スーゼネの信頼性とはまた違った形での
堅実・名門というイメージというか安心感ありますね。

以下内容を”神奈川マンション　森の台メープルランド掲示板”で発見。。。
大丈夫？
戸田建設さん？？？
↓
はじめまして。ネーブルランドの住人です。目の前のメープルランドの工事が進むにつれて、私が購入した当時を思い出しています(まだ３年前ですが...)。
さて、皆さん、内覧会はすでにお済でしょうか？その際にぜひチェックしていただきたい点をお教えしましょう。それは、「戸田建設の工事はいい加減であることを前提にチェックする」です。
　私は、内覧会当日、エレベータ側通路の欄干の根元が折れてコンクリートが割れていたり、あちこち傷が入りまくりで結局５５箇所のクレームを入れました。いずれも、数千万円の買い物にしては見逃せないものばかりでした(以下に例をあげます)。
　・洗面台の戸棚の化粧版に深い傷。
　・台所の流しの下の棚に作業靴の跡。
　・ベランダ側の排気口の蓋の塗装がはげている。
　・ガラスサッシの縁に長い傷。
　・ドアノブに深い傷。
　・台所のフローリングに深い傷。
　さらに、浴室前の洗面所の壁が凹むので１年目瑕疵工事の際に天井を明けてもらったら、梁がつながっていませんでした(！)。これは、明らかに手抜き工事です。
　さて、内覧会の際に立会い者は、我々の感想に反応しません(言質をとられることは言いません)。そこで、立会い者のコメントや同意を求めずに「自分の意見を強く明確に伝える」必要があります。
　以上、戸田建設物件に住むお隣さんとしての意見が参考になれば幸いです。

ネーブルランドは築５年以上ですし、
メープルランドは工事中で当然内覧会などすんでいるわけないですし、
元ネタのかたは何か勘違いしているんじゃないですか。

兄が建設業界にいて、我が家もマンションを探していましたが
戸田建設については、あまりいい話は聞きませんでした。
結局その物件はやめて三井にしました。

どこのゼネコンにもダメ所長はいる。例外はない。
だから「ここのゼネコンなら安心」ってのはあり得ないよ。
結局人間がモノ作ってるんだから、雑な人間が担当すれば雑な仕上がりになるし、
管理能力の低い所長だったりすると、職人がこっそり手を抜いたりもする。
ただ、戸田は利益を出すための手抜き工事ってのはしない会社だと思うよ。

先日、戸田建設物件の内覧会行ってきました。
一流ゼネコンではないにせよ、そこそこ知名度はあるので楽しみして行ったのですが、
とにかく雑。フローリングのキズやクロスの汚れは多めにみても、クロスの貼り方が下手な職人
に当たったのか全ての部屋の壁、天井の下地の段差が分かるほどで張替えを依頼しました。
ネジなども斜めから打ってあったりでがっかりでした。みなさんがおしゃるように人が作るものなので完璧を求めるつもりはありませんが、その後の対応も戸田建設から提示した期日までに連絡がなく、誠意が感じられません。

確かに運というか、上手下手はあると思いますが、
何にせよ、最後はその人（会社）の人間性だと思うのです。
こちらは入居後のトラブルですが、
噂通り、誠意のかけらもありません。
連絡しますと言ったものの連絡は無し、堪りかねてこちらから連絡してみると、
担当者を次から次に替え、何度も同じ説明をさせられた挙句全く進みません。
もう疲れました。

内覧会でのチェックも酷いものでした。
「指摘されてから直せば良い、何も言われなければラッキー」といった姿勢です。
一目見て分かる大きな傷や汚れは何十箇所もあり、とても雑としか思えないです。
ネジの止め忘れ、パテの埋め忘れなど、〜し忘れミスも多かったです。

後数ヶ月で、戸田さんの物件　内覧会です。
ちょっと不安。

入居数年　入居時も細かいところもチェックされていて、良かったですよ
内覧会で数点だめ出しは有りましたが些細なところでした
入居後も不満は無いです　綺麗な仕事してくれました

No.38さんへ
森の中の小高い高台に立った所でしょうか？
もしそうであればお仲間です。。。

楽しみ半分、不安半分です。

１級建築士同伴で行こうか迷ってます

No.38 40さん
これは奇遇ですね

私のマンションも森の中の山の台地にあるのですが
まあ準大手ゼネコンなんて、手掛けたマンション数も
多いから、トラブルも当然発生します
それを一律戸田の社風的に論じるのは、風説の流布
に近いものが有りますね

うちのマンションは一昨年末に竣工し、最近になってようやく完売した
三菱地所の物件だけど、設計・施工が戸田建設。
ホームページでは「三菱地所と戸田建設のコラボレーション」とアピー
ルされていた。

設計に関して言うと、照明配置のセンスが全くない。共用エントランス
の照明は、メンテナンス性を全く考慮せず、階段の真上に配置。
ＬＤの照明も、ダイニングテーブルの配置を全く無視した位置に付いて
いる。
また、居室への採光を無視してアルコーブを配置しているから、ほとん
ど日が差さず、日中もずっと暗い部屋があったりする。

施工に関して言うと、現場所長のＴ氏が信じられないくらい低レベル。
内覧会に業者を連れて行って細かくチェックしている間、売主から依頼
されて立ち会っているはずなのに、一人でリビングの床に座り込んで、
ぼーっとしてた。いちいち言わないと指摘事項をメモしないし。
内覧会やアフターで指摘した箇所の補修も満足に出来ないし、職人が補
修した後の確認も全くやっていない。
こんな人に現場所長をやらせるようじゃ、このゼネコンはダメだね。契
約前に、こんな人が現場所長だと分かっていたら、多分この物件は買わ
なかったろうな・・・。

戸田建設が施工した中規模マンションに入居して１年半ほど経ちますが、施工もアフターサービスもひどいものです。
引渡し当初から雨漏りがあり、いまだに完全に直っていないですし、それをちゃんと直そうとする誠意も感じられません。
内装も雑だし、半年、１年点検の対応もひどいものでした。（四の五の言って直そうとしない、約束した日に来ない等々）
戸田建設から来る方は、所長含め、誠意や常識に欠ける人ばかり。
戸田がこんなにひどい会社だと知っていればこのマンションを購入しませんでした。
これから購入される方は気をつけてください。

我が家は３年になるけど、不満は無いけどな
仕事は９割は完璧ですよ
残りは壁面の平衡とか、壁紙の角の皺とか　些細なこと
細かいところに気配りされていて感心しました
この気配りならほかのところも大丈夫と思わせる
効果は有るでしょうね
その通りでしたよ　良い買い物でした

戸田建設(株)は、取引先である（株）アーバンコーポレイションが、8月13日付けで東京地方裁判所に民事再生手続開始の申立てを行ったことに伴い、同社向けの工事債権など２１億８１００万円に回収不能または取立遅延の可能性が生じたと発表した。

http://www.data-max.co.jp/2008/08/1860.html

戸田建設でだめなら、ぶっちゃけどこの建設会社もだめって言い切れるかもしれないよ
当然マンション建築に関してはもっとレベルの高い建設会社もあるだろうけど、総合的に見て日本の企業の中で戸田の技術力は最大手に並ぶからね
土木部門は中堅並みらしいけど…
バランスシートに関しても建設業界中では最大手以上のトップクラスの安定性あるし、そういう点で潰れる心配が比較的少ないと言えるし、下手に潰れそうなとこのを買うよりよっぽど評価できると思う。

どこの会社も最終的には所長のレベルで物の品質が決まります。
一級建築士を取得していない人が所長をしている
可能性もあります。
所長のレベルを知りたければ、何年目に一級建築士を
取得したか、聞いてみるといいですよ。
出来る方なら、だいたい30歳までには取れているはず。
後、昔は一級建築士が今以上に簡単にとれたそうです。
なので、年配の所長にも注意が必要です。