名古屋の宝不動産ってどう？

千種竹越の事ですか？
あそこって立地は悪くない筈なのに何故売れないんでしょう
不思議だ

それは移住環境に向いていない千種区だからですよ

>>241
宝は南区あたりがお似合いとでも言いたいのかな。

千種区は東山沿線以外は水害のリスクあり。
ありえない話だけど、全ての堤防が決壊したら
千種区も大部分が泥流に沈むよ。

南区でも、アリーナが建つ所は高台になっていて泥流に沈むリスクなし。
そのせいか、一流のデベが開発して値段も高いのに即日完売。

宝といえば、やはり南区
そして港、中川がお似合いだろうな

ああ、今って夏休みだったか・・・
納得

確かに、品がないやつが入ってくると悲惨だな。
真面目な住民が一番迷惑するわな。

ごみを窓から捨てるやつとか、タバコの吸殻をベランダから捨てるやつとかもおるしな。

＞＞２６４

　　　そんな奴はおらんやろ～（笑）

いるよリアルで

ゴミの投げ捨て以外にもリアルネタはあるぞ。

皆さんは筑後１０年以上の中古マンションを購入希望ですか？
マンションは築後１０年で約半分の居住者は入れ替わる。
築２０年以上経つと新築時の入居者はほぼいなくなる。
１０年単位で入居者層が変わる。当然、入居者の所得も漸次低化する。
これはすべてのマンションに共通している。
従って１０年経つ頃までに住み替えるのが賢い。
　今住んでいるマンションは、築後３７年が経つ。新築時の価格は高く、とても手が出ず、社宅住まいで貯金し、築７年の中古で購入した。
当時の入居者は、当初からの入居者が多く国会議員、県議会議員、弁護士がいた。大学教授も複数いた。今はいない。ごく一部、子供が独立して愛着心から住み続けている年金暮らしの耄碌気味の高齢者がいるが、霊柩車がよく出入りし随分少なくなった。これに変わって分別ゴミ出しルール無視のヤンキー連れが入居してくる。
ごくごく自然な減少だ。
繰り返すと２回の入居者代わりが起こる前に住み替えるのがベスト。
住み替えが遅れた自分は、年金生活に入る前に姉歯の耐震偽装の物件が１軒もなかった宝を検討中。勿論新築で。

良いマンションは入れ替え少ないですよ。

俺が昔経験したことに短大出たての女子事務員の初ボーナスが５４歳で公務員定年退職直前の俺の父親のボーナスを上回っていた。それは夏だったが冬もそうだった。女子事務員の父親は娘の自慢話を俺に聞かした訳だが、俺の気持ちは収まらなかったのを今でも忘れん。「世の中くるっとる。聞きたくねえ。」思わず怒った。
その会社は野村だ。
ブランドの陰で暴利をむさぼっとる。高いはずだ。高額＝高品質はあり得ない。それはブランド錯覚で愚民の証左だ。法定基準を満たし経年補償があるマンションであれば出来るだけ安価で社員給与はベラボーでない会社の薄利多売商品（衣料品ならユニクロ。マンションなら販売戸数を誇る会社）がベスト。賢民の選択するところだ。社員に高額な給与を支払うためにブランドというオブラートに包み隠して高いものを売っている商売を「羊頭を掲げて狗肉をうる」という。詐欺商売とは言わんが、欺罔行為には違いない。こういうマンションは、ロンダリングマネー持ちか、あぶく銭持ちか、成金が買えばよろしい。
ユニクロの安価な衣服は、かっての中国製のようにすぐに糸がほつれたり、破れたりしないわなあ。

リーマンさんへ
ごもっとも。生活用品は無印。作っているのは同じ。ノーブランドのＯＥＭ。
マンションも建設発注・販売会社がどれだけ利得するかで価格は決まるわけですね。

大手であろうと中小であろうとマンションを造る作業現場の従業員は同じですよね。みんな下請けに出すんだから。

そういえば、以前に孫請けの土建屋さんは４軒のマンションを掛け持ちで人夫をやりくりして走り回ってた。内装工事も同じだよね。今週はＡ社マンションのクロス張り。来週はＢ社、再来週はＣ社・・

ブランドで思い出したわ。以前、中区の老舗デパートの特選売り場でアクアスキュータムのセーターを色が気に入ったので主人用に購入しまた。最初に白洋舎へクリーニングに出したら糸のほつれが２カ所と色落ちでムラになってしまったんです。
そこで売り場に持ち込み苦情を言ったら購入時の定員が対応して平身低頭、「やっぱりね。海外買い付けに行ったときから心配してたんです。国産に比べ正直劣ります。代金とクリーニング代をお返しします。」と言う始末。
ブランド盲信はこわいわね。
売るときには、国内染色ではこの色は出せません。すばらしい色合いです等と商売上手な口車に乗せられて信用しきって購入したのに。
これも羊頭狗肉のい商売かしら。

荒らすつもりは全く無いが、根本的な問題は
宝不動産のイメージというより
宝マンション系列に住んでいる人の質のイメージなんだよね・・・

宝不動産のマンションのHPで見たところ、
名古屋市内で、11,000戸以上の販売実績があり立派なもの。

但し、南区、港区、中川区、緑区、守山区に６０％が集中していて
確かに偏ったマーケットを狙っているとしか思えない。
ちなみに、昭和区の実績は４３戸（０．０３８％）

社運をかけたマンションぐらい出してみろと言いたい....

南区、港区、中川区、緑区、守山区

　　上記は名古屋の低所得者ランキン区
　　　
　　　　ベスト5じゃないですか

販売実績は、多い順に
南区、港区、中川区、緑区、守山区、中村区、西区、北区。

ここの会社の販売戦略は凄いわ。
なぜなら、買えるとなったら後のことを考えないで
買う人って、これらの区は多そう。

彼らは「買えるギリギリの金額まで落とせば、
どれだけ低品質でもそんなものは見ない。（見る眼力なし）」
ことを、この会社は知っているとしか思えないのですが
どうでしょうか？

すぐに契約してくれるらしいよ。

しかし、その後がいかんらしいわ。

ローンが通らんのが多いと。

いつまでやってんの？そんなくだらない話を…私は転勤で名古屋にきたので宝の良いイメージも悪いイメージもないが、個人所得やマンション価格に関係なく買った人が住んでマンションに対して満足ならそれでいいじゃないんですか？知人に聞いた話だとか噂で聞いたとか、～だろうとかって勝手な憶測で書き込みしてる方のほうがよっぽど人として恥ずかしいと私は思います。

>>298

たしかに、あまり神経質になることはないよ。
ここの情報は点でなく面で捉えれば、それなりに有用な情報だよ。
全く根拠の無い情報はそのうち必ず消えていくし、事実は残るよ。

アリーナは、南区と言うことだけであれだけ叩かれても結局は
良いマンションとして認識され、ネガコメは逃げ去ったじゃない。

新しいマンションシリーズ“スクエア ”が立ちあがっているようです。

緑区のザ・グリーンスクエアは単発だと思っていたのですが、ここへきて豊明、港区と “スクエア ”を冠したマンションが発表されました。

ファミリアーレシリーズは終了したのでしょうか？

なぜ、新ブランドも昭和区に出さない？
失敗をびびっているのか？

宝さんはいいよ～
クオリティー高いよね　昭和区や瑞穂区に建てないのは
お客に良心的な値段で提供し続けると言う会社の方針じゃないかな！

　だから昭和区や瑞穂区と言う時価の高いところは論外。
　　そのうち千種や名東区位にはバンバン建つかもね！

　建物自体は他となんら変わりないよ。目劣りも一切していないと思うけど　
【一部テキストを削除しました。管理人】

不況にあおられ、銀行のはがしにあって大手の建設や名のある不動産会社は相次いで破綻

したり、民事再生申請会社が相次いだ。

宝ははがしにあっても、社員に聞いたらボーナス出たようだし、体力があるということに

なる。

>>322
>昭和区や瑞穂区に建てないのは
>お客に良心的な値段で提供し続けると言う会社の方針じゃないかな！

分っていないね！
それなら、昭和区に土地代のみを上乗せをして
良心的な値段で提供すればいいじゃん。

となると、目が肥えてる人には出す自信がないのかと勘ぐよ。

＞そのうち威力業務妨害で捕まるんじゃないかな！！
この言葉は、脅迫で捕まるよ。（笑）

宝がこれだけ揶揄（やゆ）されるのは、
企業としての努力とかチャレンジ精神が
伝わってこないのが理由かな！

一戸建て神話の人から見れば
どんな上質なマンションでも
市営住宅と同じと考えている人が多い。

マンションのデベも有名どころは、
そのあたりは、分かっているみたいで
高層マンションを建てたり、
一等地を入札して投資リスクを抱えながら
一戸建てとの差別化を図っている。

宝マンションは、成り行きで安い地域の土地を仕入れ、
成り行きで上物を作っているように見えてしかたない。

最近の宝マンションは品質が良くなったといっても、
工業製品は成り行きに任せれば、良くなるのは当たり前。

それを「良心的な価格でマンションを提供している。」と
受け取る人もいるから、困ったもの。

こんな時期だからこそ、宝のチャレンジを期待！

危険なチャレンジですね

>>378
チャレンジと聞けば危険を伴うみたいですが、
そう言う意味より、もっと企業努力を期待している。

ユニクロだってダイソーだって、
低価格の商品を扱っているが、裕福層の心をチキンと掴んでいる。
目が肥えている人にも納得できる商品を、提供してきたからだと思う。

前のスレにあったが、
＞中古のシャコタンアルファードで犬連れて
＞お出かけみたいな光景ですよね。

この手の購入層って、売り手から見ればおいしいよね。
彼らは、後先考えずに買ってくれるから。
それに甘えて、企業努力が疎かになってはいないでしょうか？

ちなみに381番さんは買うとしたらどこの物件が
今良いと思います。

わたしならグランドヒルズ八事広路町かなぁ。381じゃないけど。

ジャージで外出るのが悪いとは言わないけど、医師や弁護士や一流大卒の大手企業の社員が金髪でそういう格好でジャスコやらアピタには行きませんよ。フツー。
松坂屋にジャージで買い物に来る人なんてほとんどいないし。

別に悪くはないけど普段衣類などを百貨店で買い物する層とスーパーで買い物する層のどっちがレベル高いかといえば百貨店だろ。

こういうこと書くとまたブランドだけで選ぶ人はルイヴィトンのTシャツ着てれば安心だと言ってインサイダーやってしまうんでしょうね、とか言われるんか（笑）
古いですね。すみません。

実際に、宝マンションは、市営住宅よりの住み替えの方が多いです。
その理由は、月々の支払いが市営住宅とかわらない。

他のマンションに比べたら実際に安いです。
もちろん、安ければ、安いだけの物件ですが、それは個人の自由でしょう？

安い物件しか買えない人はそれだけしか所得がないのでしょうし、
ではなぜ所得が低いかと言おうと、小さい頃に勉強しなかったとか努力をしなかったのでしょう。
それは、自業自得ですし、それは本人達が納得されていることでしょう。

失礼ながらジャージで出歩く。　いいじゃないですか？
うちは、一部上場優良企業で勤めていますが、買い物などはジャージですよ。

TPOです。　もちろん、お出かけするときは、それなりにお洒落しますし。
家の周辺をうろつく時は、ジャージです。

ジャージって快適ですよ。　ジャージを否定する人はいったい何様のつもりでしょうか？　
今時、ハリウッドスターでもジャージで歩いているときもありますよ。

ジャージだってブランド物になれば、そこいらの安物の服より高いです。

因みに、金髪＝程度が悪い　と考えるのは古いです。

私は、通訳として一流企業に出入りしていますが、デザイン系の部署の方たちはそういう髪の色の方いますよ。

かのT自動車でもデザイン系の部署の方でドレットヘアーの方、いましたよ。

今時、髪の色、服装で人を差別したらいけないと思います。

ようは、貧乏人のひがみですよ。　

父は、医者ですが、ジャージで歩きますよ。　だって楽ですから。　それにTPOを気をつけていれば、いいのでは

親が医者で
一部上場優良企業勤めで
買い物にジャージで出かけ
家の周辺をジャージでうろつき
今時、金髪茶髪で
宝マンションに住んでるのかぁ


得体が知れないな

子供が小学校３年当時、誕生会に拙宅にお友達のＡ君、Ｂ君、Ｃ子ちゃんの３人を呼んでご馳走した。スイカを切って２皿用意した。誰が最初に手を出すか？端からとるのは誰かと見ていたら、Ａ君が最初に手を出し真ん中をとった。Ｂ君は端からとった。Ｃ子ちゃんも端からとった。ケーキもご馳走した。皿をなめ回したのはＡ君だけだった。更に観察すると、断りもなく勝手に冷蔵庫を開け、全く躾がで来てなかったのはＡ君だった。　
Ａ君は、ライオンズ、Ｂ君は、宝マンション、Ｃ子ちゃんはユニーブルに住んでいた。
自分の娘には、躾がされたＢ君のような子に嫁がせたいし、息子には、Ｃ子ちゃんのような子がふさわしくて良い。
ライオンズ住まいも中身が問題。

追記
家内の話では当日、子供に人気のカレーをご馳走したところ、ガツガツいぬ食いしたのはＡ君だという。
我が家のカレーは、シチュー用の角肉をたっぷり入れて、じっくり煮込んでいるので美味なのだが、おもわず、Ａ君普段は何を食べさせてもらっているんだろう？と考え込んだという。ライオンズに住み、参観日などはお母さんもおしゃれでブランドものを身につけているという。息子は、後日学校でＡ君から「あんなカレーの肉は食べたことがなかった。又食べたい」と言ったそうな。外見からは想像できない。躾もせず、おそらく食事も手抜きのレトルトばかりなのだろう。ライオンズに住み、精一杯背伸びしているのだろうと想像してしまった。家内には、息子にＡ君のライオンズ○田マンションには、できるだけ出入りさせぬようにと注意した。

宝は大京にライバル意識燃やしてるの？

３９９へ
作り話でもない。ブランドの外見で判断する輩に忠告の意味で書き込んだ。こうした連中は、歴史的にも鬼畜米英、一億総玉砕に載せられた輩だ。アイデンテイがない。それだけ。おれんち？　祖父は反戦主義者で天白村の小作人。この間まで糞樽かついで畑の面倒見ていた。今は俺の時代アイデンテテイ堅持が我が家の伝統。

カレーの話面白いですね。もっと聞かせて下さい。

やっぱりライオンズのような安物はだめですね。
なので、高級住宅地のスーパーゼネコン施工の財閥かハウスメーカーのマンションにします。

宝はまだつぶれてませんか？

401おもれー

>>400
イイ線かもね
大京と宝なら

宝マンションに住んでいます。
リフォームも宝でするつもりですがどうでしょうか？
宝のリフォームされた方のご意見お願いします。
（スケルトンリフォームです）

ジュストフィトはどうなんですか

全く同感です。以前住んでいましたがトイレの換気扇が突然、落ちてきたり　台所の棚のネジがゆるくなり　食器をすべて出して直しましたが　普通では考えられませんよね。二年で引っ越しました。

宝不動産最悪です。譲渡前に自社関連でエアコン取り付け行っておいて、水漏れがあるため連絡したら、どこに責任があるか確認後に連絡すると言って20日以上連絡無し。キレそうになって連絡したら、調整できてないからと結局修理に取り掛かったのは一ヶ月半過ぎてから。水漏れで濡れたマットを全て敷き変えたから、それについてもどうするか確認して連絡入るはずなのに、2ヶ月以上過ぎた今も連絡無し。連絡します、確認取る時間くださいと、担当者がコロコロ変わり、責任逃れする最悪の会社です。

最近マンションを購入予定で宝の物件を見学しに行ってきました。
インターネットの書き込み程物件は悪くなかった気はします。
ただ洗濯機置き場で上部に棚があったものの洗濯籠はどこに置いたらいいのかなとか
カウンターキッチンの流しが広いのはいいのですが、野菜を切ったりする場所が少し手狭かなとか
修繕管理費が安いのに改修計画をされているのには、非常に惹かれました。

対応してくださった方も良心的だった気はしますが・・・

書き込み参考になりました。

ここの営業マンに申込証拠金があるとかと聞いたらうちはいきなり売買契約になりますと言われたHPを見ると申込金がある旨を書いてるわけでどちらかご嘘をついてるってことだよな？

ここも評判悪そうですね…。

ファミリアーレねー。
良し悪しは不明だけど、安いよね。

残業多いですか？

立地は良いですね

10年前に宝マンションを購入しました。
約一年弱売れ残っていて破格だったのですが、
洗面所の鏡の縁が真っ黒になっていたり、天井のクロスがめくれかけていたり(今はかなりベロベロにめくれています)いまいちだなと思いながら、夫も私も気が弱いタイプなので買ってしまいました。
今思えば、隣の運送屋はうるさくないのかとの質問に6階の人に聞いたがうるさいとは言っていなかったとの返事だったが、実際にはメチャクチャトラックのエンジン音はするは、高圧洗浄機の音は深夜早朝問わずするは最悪です。
購入前何度も見に行ったのですが、外で聞く音と、家の中で聞く音は全く違って、モデルルームは音楽がかかっていて気づきませんでした。このモデルルームはベッド用のマットが置いてあったし、ゴミ箱もベランダにあったので泊まり込んでいた形跡があったので、知っていたはずです。
後、営業担当者と室内の確認を一緒にをして、傷がないかなど確認した後で、カーテンのサイズを測りたいとお願いして家に入れてもらったら、確認後にベランダに古い流し台、風呂にトイレットペーパーなどの備品、台所にマット(寝泊まりしていたらしい)が搬入されていた。
申込金を支払い済みだったので、もうしかたないと思ってしまったが、文句をなぜ言わなかったか悔やまれます。確認後に傷などついても文句が言えないようにされていました。
トイレの便座も散々使用したいたみたいだったので、新品に交換してもらったのに、それもまた使用してありました。
担当の女性の営業はローンの申し込みで訪れた銀行で待たされている時も一言も話さず、こちらがとても気を使ったし、申込金を払いに行った時もお茶のいっぱいも出ませんでした。
勉強不足な私達が悪いのかもしれませんが、とにかく最悪です。
今のようにスマホですぐ調べられらなら気づけたと思います。
女性の営業は入居後も何でも連絡下さいと言ったので、ゴミ捨て場のことで連絡してら、うん、うんとこちらの話に一切敬語を使わず、態度がガラッと変わった。石○という人です。
とにかく最悪です。
ご購入検討されている方は細かいところまでよく確認した方がいいですよ。

まったくダメです。庭の木もかれたままですし、エントランスの清掃もきれいでないです。管理会社の責任ですが、それもグループです。

夏はエレベーターや階段に虫が凄いいる

ファミリアーレは安い分つくりも悪いです。
宝不動は騒音の相談しても個々に話し合って下さいと平気で言います。
最悪の対応です。上司に変わってくれと電話で言っても変わりません。
担当者は宝不動産の岩崎という男です。
対応も遅いし、平気で伝えたこともやらないし、仕事も出来ない、相手の立場も考えない人間的に？という感じです。
ファミリアーレ、宝不動産、担当者、岩崎、全て最悪です。
皆さん購入時は慎重に考えたほうがいいと思います。同じ意見の方は本当に多いと思います。

宝不動産ファミリアーレ内の一室を事務所として利用するのは規約違反ですか？

>>430 匿名さん
買ったら最後一生後悔です、うちも被害者です。
兎に角ものすごい騒音物件、造りが安普請過ぎです。
賃貸のがよっぽどマシなレベルです。
上階のイビキ聞こえます、流すだけでなく、夜間トイレの男性の小の音聞こえます。
玄関で靴を履くときよろめいて壁に当たると家が揺れます。
上階は当たり前ですが、下階住人が歩いても足音は壁から天井を伝わり部屋全体が揺れます。
上階で室内ドアの開閉すると下階で頭を殴られたような衝撃が来ます。
最初からダメでした、保証期間内にどこか修整あるか聞かれ、係に一緒に見てもらいました。
窓の立て付けが悪く閉めにくいので説明しましたが、後日軽く却下されました。
毎年冬になるとそこの窓だけ外の冷たい風がビュンビュン入ります、ありえないです。
こんな儲け最優先の低レベルな建て方なので、騒音問題が起こらない訳がなく、うちだけではないです。
神経質でなくても絶対に買ってはいけない。買ったら後悔物件です。

ファミリアーレ購入して数年ですが特に不備は感じておりません。
生活していけば劣化はある程度ありますがまぁ想定内ですね。
地元密着企業なのでなんか安心感あります。

ファミリアーレという名前のマンションが中古で出ていたので見に行きましたが普通にきれいでした。（リフォームはしていないそう）築浅ということもあるかと思いましたが、その人の使い方次第な部分もあるんじゃないですかね

>>431 名無しさん
違反です

気になる物件がファミリアーレなんですが、最近の評判はどうなのでしょうか？立地が気に入り、営業さんも感じが良く好感を持っています。良いところと、悪いところを教えていただきたいです。

新築宝マンション1年前に買いましたが、大東建託並みに　歩く音・掃除機・椅子を引く音などかなり聴こえます。買って損した感じです。床端っこやドア枠の上のクロスが足りないとか。歩くと変に凹んでるところがあったりとかかなり雑です。築一年で、ベランダにヒビとか出来て修復？ボンドみたいな出してくれましたが…やめたほうがいいと思います。私もいいとこ等あれば移る予定です。