マンションの購入を検討しています。
検討しているマンションは、53戸に対して駐車場が50台分です。
現在は、空き待ち状態だそうです。不動産屋さんの話では、
１軒で２台使用している方が、数名いるとのことでした。
なんでも、過去、駐車場に空きがあった時に、稼動率をあげるため、
２台目の契約を認めていたそうです。（規約でも認められているそうです。）
不動産屋さんに、１台目希望を優先的に契約出来ないか、聞いてみたところ、
理事会を通して、総会で規約を変更できれば、可能との回答を頂きました。
話を聞いていると、ハードルが高いように感じるのですが、
不動産屋さんの説明で正しいのでしょうか？
同様の事例等ございましたら、アドバイス頂きたく、書かさせて頂きました。
宜しくお願い致します。
[スレ作成日時]2008-06-04 08:05:00
>>10さんへ
簡単に申し上げますと、
細則の見直しが２回目であること
今回の見直しでは不利益を被るものが出てくること
スレ主は、「駐車場の空きがない事を承知で購入」している（する）こと
などの点を総合的に鑑みると、細則の変更は事実上不可能と言わざるを得ません。
不動産屋は方法として説明しただけだと思います。
スレ主が当初からの住人で、これが１回目の細則見直しだったら、大幅に意見が取り入れられたかもしれません。
細則も規約も（住民も？）今あるものを変えるのは本当に大変です。
住民や管理規約などがしっかり落ち着いた所を、実際に見極められるのは中古物件のよい点だと思います。
スレ主は、規約の変更を期待するよりは、>>14さんのおっしゃるような「風土」や管理規約も含めた物件選びをされた方が良いと思います。
>>11
私が「最近」ですか....。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
