築3年目の分譲マンションです。
マンション全体の水道使用量を親メータで量り、その料金を市に支払っています。
各個に子メーターを設け、その使用量に応じて管理費と共に水道料の徴収を行っています。
各個の水道料金は、市内の一戸建ての場合の料金計算方法で求めています。年間にすると
各個からの徴収金額と市への支払い金額はほぼ同じです。
このたび、市の水道料金の改定（値上げ）があり、それに合わせて各個の水道料金も値上げしようと
考えているのですが、このような場合は総会決議が必要でしょうか？それとも各個へチラシ等で
通達するだけでいいのでしょうか？
管理規約には水道料金の計算方法までは記載されておらず、上記の計算方法も
特に文章で決められているわけではなく、成り行きでそのようになっているだけです。
なお、今まで住人から従来の計算方法に対するクレームや改正要求はありません。
[スレ作成日時]2009-04-28 11:46:00
管理組合が差益を得るのはケシカランって言ってる人がいるけど、分譲マンションの水道まわりの負担は、一戸建てなら不必要な負担がいっぱいある。
・８年毎のメーター交換代（計量法で料金計算に利用する場合は必ず交換しなくちゃいけない）
・受水槽の清掃と年に１回の法定検査。
・３階以上へ配水するために必要なポンプ設備のメンテ代＆電気代。壊れたら当然、新品購入費用
・親メーターと子メーター間の漏水でもあればその修理費・・・
・２０～４０年もしたら、配管の更新費用も、、、((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
うちのマンション（築８年）で計算したら、メーター交換代と受水槽の清掃代までしかペイしてなかった。
せめて法定検査とか、無償にしてくれよ！って感じ。
既払い分（ポンプの電気代は計算せず）だけで１世帯あたり、年間平均３千円ほどよぶんな負担（管理組合で肩代わり）でした。
差益に課税？どこに差益が！？状態です。
昔、大阪市が義務付けていた集中管理式の水道メーターだったら、メーター周りの電気代や設備メンテ費用もしなくちゃいけない。
戸建てに比べてまったく不公平であり、まったく理不尽！
水道料金の集合住宅扱いを無くして、水道局による個別徴収に切り替えるのであれば、上記料金のうちどこまでを水道局が肩代わりしてくれるのかという問題です。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
