碓井民朗さんのセミナーに行ってきました…IN後楽園

興味あるのでもっと詳しくおしえていただけませんか？
お願い致します。

？ようするに、これからは価格が（実質的には）あがってしまうということですか？
それとも、それとは関係なく、完成在庫がお買い得なので今が買い時ですよ〜ってことですか？

完成在庫と言っても、単純に人気の無い物件と、条件は良いのに高額な物件の２種類に分けられるとの事で、狙い目は値引きした後者の物件との事です。

要するに安物買いの銭失いにならない物件なら買いってことでしょ？
高レジ買っときゃ良かった(T_T)

具体的に何割引きなら買いとか、数字は出ていましたか？

やっぱりこれから販売されるものより、（高額物件がゆえに）売れ残ったものを安く買うほうが
いいものなんだろうね。
でも、急がないと、いい物件の残り物はそんなにはないよね。
競争率たかいと値引きも薄そう。今までのＭＲめぐりが功を奏すか？！

>>完成在庫と言っても、単純に人気の無い物件と、条件は良いのに高額な物件の２種類に分けられるとの事で、狙い目は値引きした後者の物件との事です。

要するに高額物件が買えない庶民は買わない方がよいということか・・・

予定があって行けませんでした。

参加者はどの位でしたか。
質疑応答などありましたら、お教え下さい。

質疑応答は時間の関係で1つしかありませんでしたよ。

>>7
なんで？値下げされたら買えるでしょ？「元」高額物件。

↑
高額物件が一割値下げされても庶民買えるかいな・・・。
高額っていうのはどの水準のこというんか知らんけど

しかしこのおっさんも嘘臭いからなぁ〜…

>条件は良いのに高額な物件

本当に条件が良いなら、高額でも売れ残らないと思うが？

でも、たとえばその物件のいい条件の部屋が9000万だったとして、
ちょっと裕福な（でも庶民）、年収1500万〜2000万くらいの家庭にもちょっと手が届かないよね。
でも、15パーセント割引があったとして7600万になったとしたら・・・
買える人が増えるんじゃないのかな。
そういう物件のことなんじゃない？

バブル期とか大昔にマンション設計していただけで、今はとても現役とはいいがたいし、
タワーとかは自分が設計できないせいか冷たいんだよね。この人。

　駅近くのマンションを買えとか、相場がどうなるかとかを講演するってのは、
不動産屋がいうならまだわからんでもないが、なんでマンションの設計屋がこんな話を
と違和感がいつもある。　この地区で、駅＊＊分だったら、坪いくらくらいが相場とか
いうんだけど、それがどうみても、一番マンションの安かった2003年ごろとカの相場。
相場観は０だね。

本人がマンションに住んでいない人の講釈をどれだけ信用できるものだか。
さすがに暴落説は言わなくなったのか。

たとえばどのへんの物件がよいとかいってましたか？

既に役目を終えているかな？
参考程度に…

あの講演会に複数回いっている私もモノ好きですが。

1) 23区中4つの区はダメ (ちょっと区の名前は書けませんね）
2) 駅徒歩4-8分圏内がよい バス便絶対不可、バス便なら戸建てにせよ
3) 小田急線/東横線沿線など、都の東南方向の立地がよろしい
あと
4) 独立系カタカナ名称のデベはやめとけ

とワンパターンですね。　これで、彼のお勧めする仕様だったら、まぁ1億下では買えない
でしょうけれども。　5000-6000万で買えるようなマンション中の”おすすめ”ってのを
聞けると思ってでかけると後悔しますよ。

一方で、まーた相場観のないことをいっているなぁと、娯楽として聞きにいくのであれば、
下手な漫才だの落語をお金を出して見に行くよりは笑えますね。

んでも、みんな探りいれあってアクション起こそうかなちゅう雰囲気が、なんか怖いよ〜。
ね〜みんな待つんだしょ、フライングなしね。ね。もっと待って下げてからいこ〜

4区はどこだろ？
江東区入るのかな？

独立系カタカナもよくわかりません(涙)

おではじまる？

>>18
世田谷はダメな区に入っちゃうのかと思ったけど
小田急が○なら大丈夫なんだね。
・・・つーことは4区ってやっぱり東側だよね。東もいっぱいあるからなあ。
ところで何がダメなの？これからの下落度が高いとか？

碓○民○＊＊っているの？

あら　＊＊になっちまった

碓○民○　し・ん・じ・ゃ(漢字で書いた)　っているの？　です。

いないでしょ？
誰でも答えられるごく当たり前のこと言ってるだけでしょ？
セミナーとかよくやるよ。

東急不動産系のマンション設計部長をしていたのが、こいつの正体。
小田急線/東横線沿線をおすすめするのも、こいつの出自から考えれば当然。

こいつのおすすめを１００％満足するのは億ションとまではいわないが、坪単価300万円未満は対象にならないよ。

東急不動産系のマンション設計部長をしていたのが、こいつの正体。
小田急線/東横線沿線をおすすめするのも、こいつの出自から考えれば当然。

こいつのおすすめを１００％満足するのは億ションとまではいわないが、坪単価300万円未満は対象にならないよ。

こいつのコラムも、著作も読んだことはあるが、デタラメが多いし、姉歯事件の時は、自分は構造についてはわからないと無責任なことをいってごまかしていたよ。

３LDマンションの間取りぐらいしかこいつにわからない。構造や設備の知識は極めて低いね。
素人なみ。

２戸１ＥＬＶ（おいおい）、田の字は駄目（おいおい）、

二重床、二重天井、内廊下（まあ納得）

千代田区,港区,中央区、渋谷区、目黒区、文京区、世田谷区、杉並区のみ可（おいおい）。
察するに、大田区、江東区、品川区？、ゴクレだな〜。

湾岸、城東は却下で、ようわからんが、言うこと聞いてたら、
最低１億２千万くらい必要だから、マンションに限らず、戸建てでもどこでも住める。

タダなら聞いても良い。

だからこの程度なら自分らでもセミナー開いて金取れますよ。

↑すいません、そこまで言っていただいて恐縮です。（笑）
身も蓋も無い話で、フォローではないが、
多数の人にとって、家を買うのは、投資判断です。
サイトも含めて、自己責任と割り切っております。

ま、金持ちには関係ないんでしょうけどね。

この おっさん 賄賂とか貰ってないのかなぁ？
ありがちな気がしませんか？

三菱とか好んでるよね

誰ですか私の悪口を言ってるのは！
承知しませんよ！

4区ってどこですか？

東京より北？西？