東京のタワーマンションで眺望が一番良いのはどこでしょう？

嫌悪施設 -8Pの対象ですね。

>>299
東南側（お台場方面向き）は多少影響あるけど
水色でビルと変わらないデザインだから眺望的には問題なさそう
ダイオキシンなどは一切出ない最新の施設らしいしね
晴海のＵＲは流石にチョット影響あるのかな？
高速真横だったら同じ高さの部屋はチョット気になるかな・・・

山の手線の内側厨さん降臨中？

>>299
いつも同じような煽りでさすがに飽きたよ…。
もうわかったから、頑張ってお金稼いでお気に召したマンションを買って下さい。。

>>299
高速真横って山手線内のほうがびっしりと隙間なく真横に建ってますよ。ガレリアは間に庭と道路挟んでいますし、TTTもそうですよね。
真横というより隣程度でしょう。どこの広大な郊外と比べているのですか？w

>>304
晴海のトリプルタワー検討中って？
どこのデベがいつ建てるんだ。まだＵＲしか判ってないと思うが・・・
当然間取りも価格も和姦ね〜だろ。

ガレリアはプールの真横を高速が・・の間違いでした！

>>309
眺望が良いと言われた物件に執着してるけどそんなに羨ましいの？
どの物件も低層部分の眺望ならなにかしら影響はあるでしょう。
どこの広大な郊外と比べているのですか？w

視点で５平方センチ以下のランドマーク・嫌悪施設は共に、
ノーカウントでいいのでは?

錆びてたり古かったりと見た目も悪く騒音や匂いを発して
それが直接住まいに影響するものは嫌悪施設だと思うが
その物件が直接影響を受けてなければノーカウントにしなければ明確じゃ無いでしょう

敷地外にあり、その施設に対してなんの影響を受けてなければノーカウントでしょう

晴海の場合、あの煙突自体は水蒸気しか出さないものなので嫌悪施設とならないが
レインボーブリッジにかぶったりすれば半分マイナスP
マンション周辺を通過するゴミ清掃車の匂いなどある場合はさらに半分マイナスP
ってところでしょうね

臭いはここのタイトルに関係ない気がするけど…

定義の話ですね
同じ施設でも臭いや騒音が直接住人に影響があるのであればそれは嫌悪施設になるけど
影響がなければそれは嫌悪施設にならないでしょう
ただし古ぼけてボロボロの工場や倉庫などは視界に入るだけで視覚的に嫌悪施設の対象となりますね

明らかに目の前にあったりランドマークの見え方に影響の無いものはノーカウントでいいでしょ

ＰＣＴ西側、真正面のコンクリート工場クラスでも
半分の−４Ｐくらいでしょ
レインボーブリッジの１０pに対して
−８pはあまりに高すぎるでしょ
ＰＣＴはＣＭで眺望を最大の売りにしてたマンションです

そもそも>>268の設定に無理があるでしょ
天下の東京タワーと倉庫が同時に見えるだけで
＋−０で相殺ってのはありえないでしょう
ポイントを付ける境界線が解りづらいので明確に
>>317の言うとおり明らかに眺望を
阻害するもの以外はノーカウントでイイと思う

でもさ、東京タワーが見えなくても、視界に工場ない方が良くないですか?

西側が絶景って自慢にならないような。。ＰＣＴのＣＭの夕日だって本当は晴海のトリトンに沈んで行くわけだし。
あのＣＭの位置はららぽーとの位置から撮影されたものであってＰＣＴから見える夕日じゃないよ。

>>320
眺望価値的には東京タワーが見えるほうが断然上ですね
例えば全く同じ場所と間取りの部屋があったとして
何も見えない部屋と東京タワーと工場が見える部屋を比べた場合
価格は最低でも１〜２割近く変わってきますね
それほど都内では東京タワーの見える部屋は希少で人気物件になってます

>>321
確かにあのＣＭはＪＡＲＯ行きになっても不思議じゃないな・・・

東京タワーなんて山手線からでも見えるんだから、ただ見えるだけではポイントにならない。
少なくとも展望台を見下ろせないと眺望点はゼロでしょう。

湾岸エリアのタワマン住民が来ると必ず掲示板があれる。
傍から見ると目くそ鼻くそ程度の差だとおもいますが・・・

>>325
このスレに湾岸エリアのタワマン住民以外の方が来ると
荒れるので来ないでもらえますか

比較スレらしく普通に議論はしてたけど
別に荒れてはいなかったと思う

東京タワーで１〜２割って、これホントの常識ですか?
逆にもし眺望遮られたら、
一気に資産価値１〜２割減ってことですよね。

湾岸エリアのタワマンの住民以外は来るなだとｗ
いよいよ糞スレになってきたなｗ

>>328
日照と同じ考えなのでそー言う事になりますね
実際、同じマンション内の眺望の良い部屋とそうでない部屋を
比べて見ると良くわかりますね
全く同じ間取りでも日照の良い部屋や眺望の良い部屋は
条件の悪い部屋に比べて３〜４割以上高い場合もザラにあります
しかし目の前に高層建物が建ってしまったら一気に全てを失いかねます
日照や眺望の良い部屋を選ぶ時は将来の事まで良く検討しなければなりませんね
そー考えるとタワーの場合、最低４０階以上位はキープして置いたほうがいいのかな？

>>329
326は売り言葉に買い言葉でしょ
決して来るななんて言わないけど物件名くらい挙げましょうよ
現にホラ、貴方が来たことによって荒れてきてるでしょ？
ただの煽りレスを繰り返すだけなら荒らし扱いされても仕方無いですよ

ＣＭＴ、ケープタワー、ベイクレストタワー、ワールドシティタワーズ
キャナルファーストタワー、THE TOKYO TOWERSと眺望のページを出したけど、
反応の激しさから判断してTHE TOKYO TOWERSの眺望が一番良かったみたいですね。

実際の眺望とウェブの眺望ではちょっと違うんだろうけど。

豊洲シエルタワーはいかが？

>>333
豊洲では現時点ではシエルが一番だと思う
しかし既にららぽーとの隣に高層施設の計画が・・・

豊洲シエルタワーの眺望はこんな感じ？
音が出ますよ。
http://www.ur-toyosu.com/special2/sp2_2/index.html

シエルってＵＲだったんですね・・

>>332
前にも出ていたがトウキョウタワーズの眺望に
一番近いのは聖路加ガーデンの展望台かな
あそこも初めて行った時は東京タワーやレインボーブリッジが
想像以上に大きく見えて驚いたが、ＴＴＴは聖路加Ｇより
更に東京湾側になるので完成したらかなりの絶景になると思われます
ウェブだといまいちランドマークなどの大きさなどが伝わらないような気がします
しかしあくまで想像ですので、とりあえず既存マンションのナンバー１を決めたいですね

とりあえず既存物件のＮＯ、１を決めましょう
Ｗコン、ガレリア、ＷＣＴ、ベイクレ、シエル辺りかな？
あと有望なのがあったら追加お願いします
その中から比較検討して行きましょう

あの…TTTは入らないのでしょうか？

>>339
とりあえず既存物件のナンバー１を決めましょう
未竣工物件では、ほぼ勝どき、台場辺りで決まりな気がします・・・

>>336
シエルはTTTのＭと同じく分譲とＵＲの合体型です。
ＵＲの募集を始めたみたいですね。

＞３４２
ありがとうございます。

眺望のみ重視する人だったら、ここかTTTの賃貸借りるってのも良いかも知れませんね・・
いずれにしろ、URと分譲の同居物件って永住向けではないような気がします。
（管理に色々と問題出そう）

聖路加の展望台もいいけど、港南の眺望の方がきれいですよ。
光の加減や見える建物のバランス、レインボーブリッジまでの距離・角度等がいいので、
眺望を一幅の絵画に見立てれば全体が非常に整っています。

ＴＴＴの眺望は聖路加よりいいと思いますので念のため。

TTTと聖路加は向きや見え方は似てても直線距離で
１キロくらい離れてますからね
実際の眺望は住んでみるまで解らない
聖路加よりはかなり良いと思うけど・・・

ベイクレもかなり眺望良さそうだけど
いまいち人気が無い気がするのはナゼでしょう？

総合的人気と言う意味では、眺望だけではありませんから。
グランドステージだって、眺望さえよければエントリーできるのがこのスレです。

ホントに眺望の良い部屋は実際
建物全体の一割〜二割程度ですからね

向きも重要です。真北や真西が絶景であっても住環境考えたらマイナスだし。
東〜南東〜南〜南西のどれかに当て嵌まるもので。

とにかく眺望だけに特化して考えよう、住環境とか耐震強度とか価格とかはお構いなし、
という割り切りがこのスレのいいところですね。

ところで、超高層つくるときのタワークレーンの操縦の方は四方八方遮るものがないので
さぞ素晴らしい眺望だろうと思ったりします。仕事なのでそれどころではないでしょうが。

前にさえぎるものがなければ、低い階でも景色は相当なものでしょう。
港南５丁目の税関というか入国管理局でしょうか、あそこは職員官舎があるはずですが、
前が海とお台場で左がレインボーブリッジ、右が東京湾、羽田方面、
それらがすぐ目の前に見えて凄いと思います。
湾岸ビューではここが一番かも。
我が家はこの管理局の真後ろにあるＷＣＴの東、最上階近く。
ここからの景色はバランスがとれ、海が素晴らしく青く見える時など
それはたいした景色とは思いますが、間近に海や船が見えるよさではぜんぜん負けているでしょう。

話の展開からすると、眺望のみに関していえばベイクレが優位に立っているというのが
衆目の一致するところでしょうか。

TTTのMは分譲と賃貸物件ですが、URではないので、賃貸層もかなり良いものになりそうですよ。

目の前の円い筒がなければ、同意します。

>>353
MIDの賃貸層は確か３０階以下になるなるけど
目の前の都営住宅（１４階）以上ならかなりイイと思う
分譲と賃貸層はエントランスもEVも全く別々になる
TTTのデベに聞いた話だと結構高級志向の賃貸になるらしい（家賃が気になる・・・）
>>354
あれは円くないし一見ビルにしか見えないですよ
どうしても気になるならMIDの南西がイイかな
>>355
セカンドハウス・・・ウラヤマシイ

現存物件№１はどこだ！？

エントリー
Ｗコン、ガレリア、ＷＣＴ、ベイクレ、シエル、ブランファーレ

挑戦者求む！

いい感じで盛り上がっていて面白いね。
もっと挑戦者でないかな〜。

今、東京テレビで都内高層マンションの特集みたいなのやってますね。

ベイクレは目の前の煙突がなければ間違いなくNO,1になれたね
晴海のと違ってあれはどう見ても煙突にしか見えないからね・・・
それを差し引いてもやはり現存ではベイクレが頭１つ出てる感じかな？

>>360
見ました！
台場はレインボーブリッジが真縦に見えてしまうので
眺望はいまいちぽかったな・・・

しまった・・・
見ませんでした・・・ＴＴ

ベイクレの眺望の良さは認めるが
住環境と利便性、そして眺望の良い部屋は北向き・・・
これがイマイチ人気の出ない原因なのかな？
>>364
確かに、このスレの場合、眺望が良ければ良いですね

オリゾンマーレは？

オリゾンマーレやＷコンも眺望は素晴らしく
充分にランキング入りする資格を持っていると思います。
ただし、主要ランドマークへの距離が結構あるので
都心物件に比べると若干迫力が弱いように思います。

断然PCTだよー。

>>362
私も見ましたがタワーズダイバの眺望はイマイチそうでしたね
レインボーブリッジが見える部屋からは東京タワー見えなそうだし
直ぐ隣のガソリンスタンドの看板が気になりました

オリゾンマーレ、ガレリアはレインボー近いですよ。隣町ですし。

断然？？ＰＣＴは１番レインボーに遠い。東京タワー見えないし。

PCT最高！最強！ここが日本一だよ。

富士山も夕日も厳しいでしょう。
ここは購入者スレではありませんよ。

ＰＣＴ住人の肩を持つわけじゃないが最近各スレで
出没している購入者を装った煽り屋でしょ・・・たぶん（汗
管理人が見ればＩＰでどこの住人でどこを荒らしているかは
一発で解りますよ
まーだとしたらマンションすら買えない可愛そうな方だと思いますが・・・

いや、何と言ってもＷＣＴが一番！

以後、物件名だけで理由が無いのは皆煽り扱いとします

港南だとドコが一番ですかね？

眺望だけならベイクレでしょう。
レインボーブリッジを望んで遮られるものが何もないからね。

１．ベイクレストタワー
２．ブランファーレの北東側もベイブリッジビューは良いですね。ちょっと煙突が邪魔だけれど。
３．WCTの南東側も素晴らしいです。
４．コスモポリスの高層北東側も良いでしょう。
５．パークシティ品川
眺望が望めないもの．ラクシア、フェイバリッチ、

ガレリア、Ｗコンは？

これって、もう出来上がってる事が前提ですか？
正直、眺望ならTTTも負けてない気がしますが…

>>381
とりあえず今は既存マンションで決めてます
未竣工ではおそらくＴＴＴはトップクラスでしょう
続いてケープ、グローブ辺りかな？
ダイバは思いのほか眺望は良くなさそう
もっとアクアシティー方面側にあったら、かなり良かったと思います

１　ベイクレ
２　ガレリア
３　Ｗコン
辺りが無難じゃないだろうか？

...オリゾンマーレ組です．．．なぜか蚊帳の外(T_T)
この際、弟分のガレリアの屋上庭園を一押ししておきます。
陸側（＝都心）の広範囲を一望にでき、そればかりか、海に映った夜景も一緒に一望できるのは、ここが一番！！
高さがありすぎると海面への映りこみは少なくなります。（←ちょっと意地張り中）

>>382
なるほど、了解です。
どこがNo.1になるのか？！
どこも眺望良さそうですね！

写真アップしてくれると分かりやすいですが無理ですかね？

>>384
ケープ、グローブは何度も現地に行きましたが
港区では距離も含めダントツの眺望だと思いますよ
ＴＴＴが距離があるって・・・
本当に現地に行ったことありますか？
っていうかいずれも現地からの眺望は誰も見たことないと思うのですが・・・

ちょっと話が矛盾してますが
ケープ、グローブは立地的に見て
港区最高だと予想しています

>>385
なんだか親心みたいな温かさを感じました（笑）o(^-^)o

ある程度のところまできたら、
ジョアン・ミロが好きかクロード・モネが好きかというような選択になってきますね。

>>384
え〜？そうですか？TTTの近くからレインボーブリッジ見たけど、程良い距離で全体が見えて綺麗でした。あそこはレインボーブリッジだけでなく、東京タワー、富士山、浜離宮、DNL、花火、etcなど、MRに行った時凄いなぁと思いました。ただまだ出来上がってないので対象外のようですね。

晴海のトリプルがダメだと解った今
未竣工では
Ｗ島＆ＴＴＴがベスト３間違いないだろう
既存物件ベスト３はかなり難航しそうだな・・・

>>392
豊海埠頭からの眺めは知る人ぞ知る超絶景ポイント
機会があったら一回夜にでも連れの方と一緒に行って見るとイイですよ
お台場、晴海より人が少ないし
皆必ず驚きます、若い頃かなり使わせて頂きました・・・

前にも出てたけどケープとグローブは
ドッチが眺望良いのですか？

>>396
ケープはどうでしょう？

たぶんケープでしょう。
特にサウスウィングの角部屋。
グローブは賃貸棟が２棟も並んで苦しそう・・・

シエルはランドマークの見える角度もなかなか良いので
ベスト3入りは間違いないでしょう