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暴言禁止です。
[スレ作成日時]2014-05-10 16:49:31
暴言禁止です。
[スレ作成日時]2014-05-10 16:49:31
管理費、修繕積み立て金払うのアホくさすぎてマンションは買う気もおこりません。
はじめは「みなさんよろしく~、すてきなマンションにしていきましょうね」とかいいながら
一月もすると「ごみだしのマナーが~、子供のどたばた音が~、タバコの煙が~」とクレーム満載の
マンションには住む気もおこりません。
第一種低層住居専用地域に戸建てが最強です。休日にはとても気持ちのよい昼ねができます。
風もさわやかに通り抜ける戸建て、日当たりの良い戸建て、それでいて駅徒歩7分以内。
あー幸せな戸建て。ガレージもビルトインで重たい買い物もすぐそばの玄関にほいほいと放り込めます。
うちの近所に新築戸建てを購入した若いご夫妻と赤ちゃん、ほんとうに賢い選択をしたと思います。
まあ、マンション好きなみなさんは「共有施設が~」とか、勝手によろこんで管理費ぼったくられてくださいね
>1
あなたのレス読んでると、哀れみさえ覚えるよね。
どうしてここまで歪んでしまったのだろうと。
会社で同じことを主張出来ますか?
匿名のスレという気軽さはあるにしても、心が病んでいるとしか思えない。
投資マンション詐欺が横行してますので注意して下さい。投資できるかを自分で見極める事ができないアホがたくさんいるからこそできる犯罪です。騙される方も悪いと思うよ。
沖有人のクソ胡散臭い投資勧誘は腹抱えて笑った
おまえ長年業界にいてあんなアホ丸出しなビジネス()が集大成とか小学生かよ
最近、また都内マンションの価格が上がっていますね。
戸建てさんはネットの中だけで生きているのかな?(笑)
マンション住まいは寿命が短くなるって
宅地の相場も上がってるよ。
マンションだけがあがっている訳ではない。
マンションは戸建てより狭いし、土地所有もバーチャルだから価格自体安い。
所得の低い世帯でも買える住居。
マンションはなぜこんなに狭い物件ばかりなんだ?
家族でまともに住めるとは思えない。
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html
ミニ戸やペンシルが戸建面すんなって
少子化になると誰も三階建に住まなくなるだろうね
>6
自分に都合の良い情報しか出さない理由は何?
もしかしたら本当に戸建も価格上昇していることを知らなかったの?
だとしたら、自分に都合の良い情報しか理解出来ない人間ですね。
マンション購入時もディべの情報しか受け入れられなかったから、
マンションなんて負の遺産を購入してしまったんですよ。
>ミニ戸やペンシルが戸建面すんなって
マンションに住むと戸建ては憧れなんだね。
>あなたはシャープペンシルなんですね(笑)
狭いマンションに住むと戸建ては憧れなんだね。
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/78hakusyo-syuto.pdf
シャープペンシル否定しないね(笑)
やっぱり狭いマンションに住むと戸建ては憧れなんだね。
どちらを選ぶにしろ、これからマイホームを手に入れるのは大変だな。
狭いマンションに金出すぐらいなら、予算を増やして戸建てを建てる。
ミニ戸やペンシルじゃないだろな?
狭いマンションよりマシ。
新築マンションは80㎡に満たない区画が全体の90%。
そんな狭い注文戸建てはない。
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html
いや、俺は普通戸建だけどミニ戸やペンシルに住むならマンションでいいわ。
22だけど、ミニ戸やペンシル 狭いマンションもいらない。
100㎡ぽっちのミニ戸とか、120㎡あるけど三階建とか
それなら80㎡のマンション選ぶ
もちろん普通戸建最強
まあ、80m2のミニマンは、ファミリー向けじゃないから論外
都心連呼さんは、自分達中心で、子供の環境を考えないシングルやDINKSだから、話が噛み合わないのは当然
ファミリーがいて、都心のミニマンとか言ってるのは、親としては、、、
関わりたくないね
ど田舎やら駅から10分も歩いて、ボロ小屋建てて、王様気取りの戸建てって何なの?
なんで、あんなボロ小屋戸建てに住んでいるんだろう?
両方派。
120平米以上の戸建て、100平米以上のマンションにしか興味無い。
100-120平米なら、便利なマンションの方が良い。
120平米以上は、マンションには殆ど無く、あっても高いから興味の持ちようが無い。
100平米以下は戸建てもマンションも論外。
ちなみに国の推奨は3人で75m2。
多様なライフスタイルに対応できる広さだそうです。
今どき、一人っ子家族って、結構、多いでしょ。
マンションは、十分、ファミリーにも対応しています。
4人の場合、95m2必要なので、かなりのお金持ちか、
郊外じゃないと、マンションに住めませんね。
>ちなみに国の推奨は3人で75m2。
>多様なライフスタイルに対応できる広さだそうです。
そんな推奨どこに出てるんだ?
少子化は国策なのか?
3人の場合、75m2。
表現が紛らわしかったかな。
申し訳ない。
国の政策目標。
少子化や中学生以上の世帯には言及せず。
家は狭くてもいいと信じる人は迷わず安いマンション。
http://www.mhlw.go.jp/stf/shingi/2r98520000012t0i-att/2r98520000012t75...
75m2なら普通に買えるよね。
多様なライフスタイル!
戸建て育ちにマンションは無理。
50m2で4人、健康で文化的な生活ができるんですね。
マンション育ちに戸建は無理。
セキュリティ弱いし、寒いし、震災にも弱い。
って言うか、ボロ小屋戸建て無理。
75㎡のマン住民が広いといわないで、国の数字を持ち出すところがデベ営業っぽい。
多様なライフスタイルに対応できる広さ!
戸建は、むだな広さしか自慢できるものないから、きついよね。
>多様なライフスタイルに対応できる広さ!
マンションデベの宣伝用キャッチコピー。
集団住居で「邸宅」はない。
多様なライフスタイルに対応できる広さ!
但し子供ひとり、小学生以下という条件。
戸建て。但し、ボロ小屋のみ。
75㎡では3人分の収納スペース5㎡、一人あたりプライベートスペース8㎡。
なるほど多様なライフスタイルに対応できそうだ。
100㎡とか3階建ならマンションでいいよ
戸締まり楽だし
俺は普通戸建だけど
だから、広さを求めるなら戸建てでいいじゃん。
それは否定してないの。
戸建てのレスが低レベルなのは、マンションを尊重せずに低俗な言葉に終始していること。
広い住居に住みたければ住めばいい。
ただ、マンションの選択がライフスタイルに合致する人も居る。
それに対して批判するのは人間として反省すべき。
>ただ、マンションの選択がライフスタイルに合致する人も居る。
>それに対して批判するのは人間として反省すべき。
戸建ての選択が資金やライフスタイルに合致する人も居る。
それに対してミニ戸やボロ屋と批判するのは人間として反省すべき。
家に広さなんて必要ない人がマンションを選ぶなら、
どんなライフスタイルなんでしょうか?
マンション生活を否定しないが、子供の成長に悪影響をある住居に住むと言うエゴイストにはなれない。
老人とDINKSと身障者以外は高層階マンションでの生活を、ヨーロッパや欧米みたいに規制すべき。
人の親であれば、子供の成長を第一に優先すべき。
50
ボロ小屋に住むなんて、情けないことはやめるべき。
見ていて、不快だし、子供達の成長にもボロ小屋として、悪影響がある。
ボロ小屋のおもちゃみたいな戸建ては規制すべき。
不便など田舎にしか作れないボロ小屋はインフラも無駄だから、なくすべき。
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
マンションが建つような地価の安い用途地域に住むからボロ小屋なんだよ。
戸建ては、マンションなんか建たないような低層住専の容積率の厳しい地域じゃなきゃ。
ミニ戸やペンシルも子供の成長に悪影響あると思うけど
ボロマンションもある。
壊せないからボロ小屋より始末が悪い。
スラム化は環境や子供の教育上甚だ良くない。
戸建てはボロ小屋しかないよねw
日本の場合。
しかも、ほとんどがど田舎に。
都会にあると、マンションの影に隠れて、日陰の生活だから、ビタミンも作られないし、洗濯物は乾かない。
見てると、ボロ小屋だから、邪魔だし、不快だし。
火事でよく燃えそうだし。
何よりも、ボロ小屋だしね。
生活環境最低最悪。
あ~あ、マンションさん事実を突きつけられて壊れちゃったよ(笑)
マンションは最悪だよ。
まず、購入の段階で「販売価格」という物凄い粗利益価格で買わされる。これは、建築費の他にモデルルーム代から広告費、宣伝費、売れ残った時の大幅値引き分、販売人件費が強烈に盛られた価格。本来、中規模以上のマンションなら一戸当たりの金額は土地付建売住宅の三分の一程度が打倒。マンション一部屋売ると営業マンには安くても70万程度の報奨金が出ます。
買ったら、いきなり修繕基金とかいって50万以上取られる。これ、大規模修繕前に売っても返してもらえない。実際には月々1万程度の修繕積立金は10年で破たんするからそれを30年持たせるための集金。つまり、30年後は修繕金は3、4倍になるって事。
管理費もデべが決めたデべの下請け管理会社が自分で都合よく作った管理計画と金額の随意契約。住民会議で替えることができても実際には事故や事件が起きない限りは必要性を感じない住民が多く、替えられない。そこが狙い目のぼったくり価格。
修繕も同じ構造。積立金をギリギリまで使わせて、大規模修繕の時に「足りません(笑)」で、余裕で追加徴収(修繕ボーナスラッキー)。
これを延々続ける。しかもマンションは原発と同じで終点が設定されていない。永遠に管理、修繕し続ける仕組みになってる。
>都会にあると、マンションの影に隠れて、日陰の生活だから、ビタミンも作られないし、洗濯物は乾かない。
>見てると、ボロ小屋だから、邪魔だし、不快だし。
ずいぶん環境の悪い地域に住んでるね。
東京の東側?
安いマンション買うとそんな場所しか住めないよ。
ボロ小屋はどこでも、ど田舎だもんな。
生活環境最低最悪だし。
ボロ過ぎる、狭過ぎる、燃えやすい。
マンションのことボロ小屋だってw
よっぽど戸建てにコンプレックスがあるんだな。かわいそうに。
ボロ小屋戸建て気持ち悪い。
>ボロ小屋はどこでも、ど田舎だもんな。
>生活環境最低最悪だし。
>ボロ過ぎる、狭過ぎる、燃えやすい。
狭いぼろマンションに住むとこうなる。
マンションはやめたほうがいい。
郊外はマンションも戸建もダメ。
これだけは、確実に言える。
人口減の時代ですから。
あちきは断然、一戸建てを選ぶでありんす。
守護霊は1階にしか降りて来ないでありんすから。
戸建て=ボロ小屋が確立したのかな?
どっちでも好きな方をあげるって言われたら迷わず戸建てを選ぶだろうから私は戸建派かな
2010年7月に行われた「日本臨床環境医学会学術集会」に、新たな研究を発表しました。2008年5月までの10年間に、横浜市内の3箇 所の保健所で子供検診をした母親にアンケート調査を行ったもので、母数は、集合住宅に居住する1,957名です。その結果、1、2階の住居者の流産経験者 の割合は8.9%、3~5階は9.2%、6~9階は17.8%、10階以上は21.4%でした。これを年齢別に見てみると、27歳以下では、どの階も5% 前後、平均5.3%で、違いはあまりありませんでした。ところが28~32歳では、1、2階の住居者の流産経験者の割合は10.2%、3~5階は 9.0%、6~9階は17.6%、10階以上は21.1%で、平均10.5%でした。33歳以上では、1、2階の住居者の流産経験者の割合は22.4%、 3~5階は21.1%、6~9階は38.1%でした。
(「日本臨床環境医学会学術集会」抄録より引用)
>戸建て=ボロ小屋が確立したのかな?
マンション=スラムも確立
ボロ小屋 vs スラム
でいいんじゃない?
ボロって言うのは老朽化している建物ってことでしょ?小さくても新しかったり手入れの行き届いた建物は「ボロ」とは言われないし、マンションでも古いマンションはボロな訳だし。
「購入するなら」の前提でボロを検討範囲に入れざるを得ない人は議論に加わるべきじゃないと思うけど?
>>61 みたいな「戸建はボロ小屋」って人は「自分の購入資金で考えると戸建てだとボロ小屋しか買えない」人だから、そういうボロ中古前提の人はマンションか戸建かって自由に選べないんだから偏った意見になるよ。
61にアドバイスとしては、「貴方は無理せず賃貸の方が幸せですよ」しかない。
真面目か!
んなレスしてるから簡単に煽りに乗っちゃうんだろうな。
ここは「ボロ」と「スラム」のスレでいいでがんす。
ミニ戸やペンシルのくせに戸建面するなよ
スラム住人さん いらっしゃ~い!
そう、ミニ戸やペンシルは事実上マンション。
ボロ小屋とスラム、、、どっちが良いっていったら、、、ボロかな、、、
ミニ戸やペンシルより狭いくせにマンション面するなよ。
スラム住人の遠吠えw
マンションの見た目の安さに飛びつくと老後は悲惨だな。
↑
ということは戸建てより高いマンションを買えってことだな。
戸建てさんによれば、マンションの方が維持費が高い(個人的には戸建もまともに修繕すれば、マンション以上に維持費かかると思いますが)。従って、マンション住人の方が、同額物件であれば、収入が高いらしい。
>>89
机上だとそうなるけど実際には違う。理由は、マンションの方が安く買えるから。
東京郊外なら3000万程度でそこそこの3LDKが買える。戸建だと3000万となるとかなりの田舎にしなければ買えない。
だから、収入の少ない人は郊外のマンションを買う。
郊外だとマンションでも駐車場や管理費が安い物件が多い。(将来的な価値や管理は知らないが)
都内でも同じ広さだと建売よりマンションの方が高くなるので、ほぼすべてのマンションが戸建より安くなるような70平米の狭い部屋を最多物件として建売より安く販売する。実際にそれが良く売れる。マンションは「狭くして安くしないと売れない」。管理費などの戸建ての数倍と言う維持費は一般的には「自家用車を断念することでねん出する」。自動車保険と自動車税、ガソリン代、車検代、車体購入費用で相殺できる。
戸建てで3000万は建物の価格。
土地がただのような田舎でしかありえない。
23区内なら50坪の土地代として7000万から1億円は必要。
マンションは狭くて集団居住のマイナス分だけ格安。
とうとうマンションは「ライフスタイルに合う」という抽象的なメリットに絞りこまれた。
狭い居住空間に合うライフスタイルってどんなもの?
戸建てではできないライフがあるのか?
マンションでしか出来ないライフとは、
子供の成長に悪影響を与える。
欧米や欧州ではマンション(5階以上)での子育ては禁止されています。
人の親として、絶対に真似出来ないライフです。
ミニ戸やペンシルみたいな恥ずかしい家に住んでるのに戸建面するなよ
戸建は戸建だな。どうした?何をカリカリしてる?
高層マンション症候群で検索すると色々出てくるな。
マンションに住むなら低層階を選択するのがベストかも知れない。上層階だからと優越感に浸ると笑われるかもな。
ミニ戸やペンシルより狭い区画に住んでるのにマンション面するなよ
>>47
>ただ、マンションの選択がライフスタイルに合致する人も居る。
>それに対して批判するのは人間として反省すべき。
この人は一体どんなライフスタイルなんだ。
狭い空間や集団住居が趣味の人?
狭い空間が趣味といえばエンピツやミニ戸でしょ
一層あたりの面積はマンションよりヤバい
>>101
いや、普通の広さで思い通りに生活している人間にはマンションに合うライフスタイルって訳わかんないぞ。
「不便で狭い空間のなかで物音を立てないようにひっそりと暮らす事」のどこがのがライフスタイル?
70平米って3LDKを作れる広さではない。常識的には2LDKまで。
しかも、外に出るだけで数分を要する不便さに加えて、駐輪場や駐車場から荷物を抱えて部屋まで移動する圧倒的に不便な環境。
しかもその不便な環境を維持するために毎月何万も強制徴収され続ける。
共有部や管理体制はどんなに素晴らしい改善策や改良策を思いついても、住民の決を採らなければ絶対に実現しない不自由さ。赤の他人と運命共同体となる事の危険性を考えない思考能力。
なんでこんな不条理な住まいに何千万も払ってんのか理解できない。
>102
だからあなたはウマシカなんだよ。
あなたが言ってることはこのスレが出来てから何十回も繰り返して書き込みされてきた。
70㎡で3LDKが出来るか出来ないかはともかく、2LDKで十分な家族も居る。
管理費の意味も分かってない。
話しにならない。
普通戸建民からすると狭小三階建とかに住んでる人のライフスタイルが理解できない。
それと同じ。
148平米のHM製三階一戸建てですが、普通ではないのでしょうか?
無理無理、狭小マンションにはその広さは想像すらできないよ。
148平米は45坪です
建坪じゃないの?
45坪は広いよ。単純に都内のマンション2つ分の広さだし。
普通戸建の条件は極限まで甘く見積もって
土地35坪以上の整形地
且つのべ床110㎡以上
マンションは戸建てとしてレアな狭小ペンシルミニ戸しか比較対象にならない。
戸建ての平均床面積は東京でも120㎡以上だから、9割が80㎡未満のマンションとは比較にならない。
狭いマンションを選ぶライフスタイルがあるそうだが、狭い空間趣味か集団住宅好き?
財布スタイルの間違えだろ。
普通戸建てでも、郊外だと意味ないよ。立地が重要。
23区内西南の周辺区、駅徒歩10分以内の敷地50坪総床120㎡前後の注文住宅でいいんじゃない。
豪邸じゃないけど普通の会社員が戸建てを建てるならこのあたりが平均でしょ。
管理費の意味
デべの下請け、天下り先である管理会社の飯の種。
修繕費の意味
建築会社の二重取り、その天下り先でもある下請けや関連設備企業の飯の種。
マンション購入の意味
デべと建築会社そのグループに一生貢ぎ続ける運命共同体に加わる事
3人なら、75m2で十分。多様なライフスタイルに対応できる広さとして国が推奨している広さ。4人なら95m2。よって、それ以上の広さを自慢されても、マンション派には響かない。無駄な広さより、立地を優先したい。
>>116
でも、ほとんどのマンション住民は3人でも足りない70平米の3LDKに家族4人を押し込んで住んでる。
95平米のマンションなんてほとんど存在しない。
と、いう事は大半のマンション住民は多様なライフスタイルに対応できていないって事。
東京はPM2.5の発生源。埼玉はダイオキシンの発生源。
そして福島から放射能。
さらに食材も放射能に汚染されたかもしれないものが出回ってる。
そこに喜んで住んでいる人達はかわいそうだけど、誰かが犠牲にならないといけないとは思う。
>3人なら、75m2で十分。多様なライフスタイルに対応できる広さとして国が推奨している広さ。4人なら95m2。よって、それ以上の広さを自慢されても、マンション派には響かない。無駄な広さより、立地を優先したい
国はマンションで少子化を推進しているということか?
専有90㎡以上のマンションなんてわずか3%しかない。
国の基準でもマンションには4人家族で住めないということだ。
3人限定の多様なライフサイクルなんてマンションデベの空疎な惹句。
ホビットかよ?
家は3人、80m2のマンション。予算が限られていたので、立地を多少犠牲にしました。それでも、都内通勤にドア toドアで、30分かかりません。万が一、震災で交通機関が麻痺しても、1時間もあれば、歩いて帰れます。低予算でも、ある程度、満足のいく生活が送れるのがマンションの良いところだと思います。
普通戸建に引っ越す前に三人家族で80㎡の分譲賃貸に住んでた俺の感想
住めなくはないがゆとりはまるでない
おそらく無駄が多いのでしょう。
なんで立地のいい広い戸建てじゃなく狭いマンションにするんだ?
家族も増やせるし、ライフスタイルもいっそう多様化できるだろう。
個人の感想は、説得力なし。国の推奨は、3人の場合、75m2。
財布スタイルが多様ではないからです。
推奨なんて国の不動産事情が影響してるでしょ
アメリカでも75㎡推奨?
国の推奨がどうであれゆとりがなかったのは事実
で、うちはかなり家財が少ない
>国の推奨は、3人の場合、75m2。
3人家族しか認めない大陸のどこかの国と一緒だな。
一人っ子政策の押し付け。
家族構成の多様性すら認めないのに何が「多様なライフスタイル」なんだ?
4人なら95m2ですよ。
予算がないなら、広さ又は立地を諦めるしか、
ありません。どちらも諦める場合もあると思います。
子供2人育てるのって、たいへんですよね。
>田舎の建て売りさん(笑)
安マンションの予算だとそうなるぞ。
会社でも、いつも机に、資料山積みの方いますね。
そういう方は、戸建てじゃないと、無理だと思います。
家は3人で80m2なので、恵まれてる方ですね。
80m2あるなら、郊外戸建よりは、十分、満足できますね。
戸建って、広さ以外、長所ないよね。
3人なら、マンション。
4人なら、予算なければマンション諦めて、戸建てかな。
寝る場所があればいい。
80㎡だと住めなくはないがゆとりはまるでないってば
個人の意見は、説得力ないよ。
国の推奨値は3人の場合、75m2。
多様なライフスタイルに対応できる広さ。
それで、狭いって言われても、
片づけできない方なのかなって思われるだけ。
グローバルスタンダードから逸脱した日本の推奨とか価値ないよ
さすがに75m2は貧乏人だぞ(笑)
>147
土地付注文住宅は3,500万円台、建売住宅は3,200万円台、マンションは3,700万円台
http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html
戸建購入者の方が、貧乏かも。
そもそも75平米で我慢できることが貧乏人でしょ
戸建は、もっと貧乏ってことになるね。
というか75平米なら公団で良くない?買う意味がわからない
貧乏だけど堅実なありさんは一戸建て、貧乏だけど明日のことは考えないギリギリスはマンションでない?
75平米のライフスタイルって狭すぎるでしょ(笑)
3人までなら、マンションで決定でしょう。
4人なら、予算がなければ戸建。予算があればマンション。
国の戸建敷地の推奨は20坪、70平米です。建坪ではなく、敷地面積です。マンションは75平米ですが規制がないのでそれ以下の狭小マンションが大量に作られていますが、戸建てでは敷地20坪以下では規制があるので簡単に建てられません。
よって、20坪〜25坪は標準的な敷地面積、それ以上は広い敷地面積です。
20坪を切って初めて小さめの敷地といった所です。
これは国の推奨なので個人の意見は説得力がありません。
ウチは都内で敷地30坪だからかなりの豪邸だな。
>155
個人の意見は、説得力ないよ。
国の推奨値は3人の場合、75m2。
多様なライフスタイルに対応できる広さ。
それで、狭いって言われても、
片づけできない方なのかなって思われるだけ。
75平米のマンションを訪問したらほとんどの人が『経済的に大変なんだな』と思うと思う。
思うのは、自由だ!
幻だけど。
「4人家族は広いマンションがないから戸建てに住め。」というのが国の推奨になるのか。
実際広いマンションは全体の3%程度しか売られてないんだから、少子化の原因はマンション。
日本で4人以上の家族比率は、専有90㎡以上のマンション同様3%程度でいいというのが国の指針になる。
多様なライフスタイルは3人家族でしか実現し得ないないのがマンション。
新築マンションの6割以上は国が推奨しない70㎡以下の物件。
特殊な住居だよ。
3人ならマンションで決まり。
4人で予算がないなら、戸建てと言う選択しがある。あれば、もちろんマンション。
土地付注文住宅は3,500万円台、建売住宅は3,200万円台、マンションは3,700万円台
http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html
100平米のマンションか50坪の戸建て
これを買えるエリアがあなたに相応のエリアです
多様なライフスタイルなんて、
多少犠牲にしても、
マンションを選びたい。
戸建は、セキュリティ弱いし、寒いし、震災も恐い。
家族のこと一番に考えれば、マンションしか、考えられない。
震災で心配なのは火災でしょ。
戸建は心配。
子供の成長に悪影響を与えるマンションは、家族持ちには対象外。
DINKSや高齢者や単身者しか選択出来ない住宅。
家族持ちにでマンション購入は子供虐待です。
欧州や欧米では常識。
寝れれば良いなら戸建て。
楽しく快適に暮らしたいならマンション。
平日は通勤地獄。
土日は、庭の雑草むしり。
戸建の生活が、快適なわけない。
近所付き合いしたくないなら戸建て。
高層マンションの上層階に住んでる奴はだいたい田舎者
高層階良いですよ。
眺めはもちろん、空気が綺麗で、虫がいないので、
とても快適です。
幼少期に虫と暮らしてきたから、虫アレルギーなんだろう
ホームセンターで三角コーナーが、売ってたので、びっくり。
戸建って、未だに、ディスポーザーがないんですね。
高層階バルコニーでのカフェ最高ですよ。読書したり、転寝したり。戸建だと、蚊にさされて、それどころじゃないですね。夜は、蛾が寄ってくるし。網戸のいらない生活、開放感があって、快適です。
近所付き合いか
刑務所の人付き合いと同じだな
不自由なんだな
バルコニーでカフェ・・
田舎もん丸出し
そろそろワールドカップ!
マンションなら大勢で見れるね(^o^)v
パリがどうしたのって感じだけど
フランスなんて農業と芸術しかない後進国でしょ
未だに、シンクに三角コーナーと生ごみ。
戸建の現実です。
ディスポーザーのある生活で、生ごみの臭い忘れてしまった。
定期的にパリくん出てくるね。
パリはどうあれ、ここは日本だから誰も興味ないけど。
40坪 120平米 会社まで40分の普通戸建に住んでます
いろいろレス見させて頂きましたがマンションいいなとこれっぽっちも思いません
ほんとにこれっぽっちも思いません。
>192
パリの町きれいですよ。電線がまったくない。
日本は、未だに、電線だらけ。
電線だけみても、日本は経済が発展しても、
インフラがまだまだダメで、後進国から抜け切れていないんだなあと
感じる。
>195
排気ガスを例に上げても、高層がきれい。
なぜなら、高さの2乗のexpに減衰するから。
低層と高層で換気系の吸気フィルターの汚れ具合もまったく違うことから
明らか。PM2.5低層で、たくさん吸ってください。
パリ君は出身はどちら???
ワールドカップ視聴
ご近所さんの庭先、玄関先から拍手とか歓声・応援とか聞こえたりしますよね。
女子高生の娘さんとかかな。
マンションと言ったところで、要するに集合住宅であり団地だからな
自分は乗り合いバスより、マイカーが性に合ってるわ
で、パリ君は出身どちらよ???
言いたいこと言って、都合の悪いことはスルーするんだな
コンシェルジュwwww
なんかマンション民のありとあらゆるレスが田舎くさいなぁ
空気より重い物は、地上に蓄積します。
ちなみに、普通の換気フィルターでは、PMは取れませんので、
低層は、尚更、ごめんです。
>>219
とても満足度高いようには見えないけどね
喜んでるの田舎もんか爺婆だけでしょ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/4717/res/307-357
豪華なエントランスとコンシェルジュ良いよ。
戸建の、しょぼいエントランスだと、仕事から帰ってきても
満足感ないでしょ。
>豪華なエントランスなら仕事中にいくらでもお目にかかれるでしょ
なんかもう発想が残念。
自分の部屋は要らないよ
自分の家が欲しい
自分の物でない物見て満足感得られるマンションさんて安上がりである意味幸せだね。
申し訳ないが他人のものには愛着沸かないよ
マンションさんは彼女作るより美人の風俗嬢で満足するタイプね。
>豪華なエントランスなら仕事中にいくらでもお目にかかれるでしょ
仕事で見て、自宅のショボイエントランスのことを、慰めてるのね。
他人のエントランスで幸せな気持ちになれるあなたの満足度のレベルの低さがうらやましいよ
他人のものなどどうでもいいわ
仕事で見る機会があるから、羨ましくないんでしょ。
豪華エントランス。やっぱり、見たいんだよね。
戸建さんって、独占欲が強いのかなあ。
とにかく、自分の物でないと嫌。
極端な話すれば、
一生に一度しか使わないものでも、
買わないと気が済まない。
レンタルは嫌。共用は嫌。
そら、大きな物置も必要だわ。
共有でいいなら賃貸でいい
建物そのものが共有なのになに言ってんだか
そういう傾向はあるかもしれないが、そこまで極端なのは、たぶん、フィットさん等限られた少数派だと思う。戸建派でも、そこまで、所有に拘るわけではない。戸建て賃貸でも、良い物件はある。
>多様なライフスタイルなんて、
>多少犠牲にしても、
>マンションを選びたい。
同じ立地の戸建てより格安だからマンション。
見栄はらなくていいよ。
豪華でないエントランスのマンションは価値無しなんですね(笑)
見え張りはマンションを選択。
やはり、隣国人と同じ思考能力だね。
戸建てさんが良く使う煽りで
「共有のくせに」
があるけど、これはマンション派にとっては全く届かない。
むしろ、戸建てには何も無くて可哀想。
日々不便な生活を強いられて。
無いよりは共有でも何でもあった方が良い。
長い人生を便利で快適に楽しく。
これが戸建てに出来ない点。
豪華なエントランスでも、80m2以下の、小部屋
まさに、はりぼて!
エントランスとかディスポーザーとかコンシェルジュとか
マンションさんの挙げる利点はどうでもよい枝葉ばかり
幹がヒョロヒョロなのに葉ばかり生えてる木みたい
昨夜感じたこと。
戸建ては深夜でも部屋の模様替えができる
ベッドや机の位置を変えて気分転換したの。
ギーギー音立てても気を使わなくて済むから楽
ちなみにうちは駅近です。
どんなにいい立地の豪華な外観のマンションに住んでも、「なんだマンションか。」です。
地価の高い東京ではいっそうその傾向が強い。
マンションが偉そうにできるのは、この板だけ。
>>254
そっくりそのまま、戸建てさんが挙げるメリットもどうでも良いものばかりだよ(笑)
唯一マンションが敵わないメリットは資産価値。
これだけ。
他に羨ましいメリットは無い。
うちは普通戸建て程度の広さはあるから。
>無いよりは共有でも何でもあった方が良い。
この感覚はわからん。金だって払い続けるんだし、いらないものはいらないかな。
そのくせ、車を持っているだけで独占欲が・・とか言われるし、よくわからん。
>259
> いらないものはいらないかな。
おいおい、反論がオカシイぞww
要らない物は要らないけど、要るんだって。
要らない人は黙って戸建て住んどけw
要らない人はマンション買ったらアホだろww
マンションは狭いほうがいいと考える人が住むもの。
狭くていいですね。とか、狭いけどエントランスが豪華ですね。という会話になるの?
【マンション派があげるメリット】
> エントランスとかディスポーザーとかコンシェルジュとか
【戸建派があげるメリット】
> 戸建ては深夜でも部屋の模様替えができる
> ベッドや机の位置を変えて気分転換したの。
> ギーギー音立てても気を使わなくて済むから楽
どっちがいいの?
私的には、マンション派の意見ですけどね
>>262
戸建のメリット
広さ
天井高
管理費不用
庭
駐車場からの距離
駐車場2台付
資産価値
増改築自由
遮音
単独所有
資産価値
変な住民に資産価値下げられるリスクなし
トイレ二個
太陽光やエネファームなどの設置可能
子供の教育上よい
採光と収納も戸建の利点だね
マンションさんの利点は枝葉ばかり
戸建の利点は幹の部分
これから購入って、のろまだな。
都心に戸建は大臣や社長さんじゃないと無理だから、都心にマンションを買う。
そして県部に坪3万くらいで100坪くらいの土地に採光と収納を兼ね備えた戸建を買う。
東京の平均的な戸建ての床面積は120平米。戸建てと同じ広さのマンションはありません。
あってもこの板のマンション住人には買えない。
120㎡でも3層に分かれてたら価値ないからな
200万人以上の規模の都市の1世帯平均年収680万、東京の世帯平均年収739万だから土地から買って注文住宅建てるのは無理。
平均的な人に無理なだけでしょ
>268
前にFA出たこれか。
①高級戸建て(庭付き・40坪以上・注文住宅) > ②大規模(共用施設充実・100平米以上)マンション >> ③普通戸建て(90平米未満・建売) >>>>> ミニ戸建(20坪とか・3階建) > ミニマンション(100戸未満・付帯設備に乏しい)
◆議論余地無し
・庭が欲しい人には戸建て一択
・眺望が欲しい人にはマンション一択
・充実した共用施設欲しい人にはマンション一択
・大型犬飼いたい人には戸建て一択(小型犬はマンション可)
・車2台持ちたい人には戸建て一択(全戸駐車場付きマンションは2台目可能だが可能性低い)
・バイクいじりたい人には戸建て一択(たまに大型バイク置き場付きマンション有り)
・ご近所とワイワイやりたい人には大規模マンション一択
◆大差ないこと/物件次第/個人次第
・セキュリティ
・寒さ
・騒音
・広さ
・人付き合いの濃さ
↑
元ネタは90平米未満じゃなくて100平米程度の戸建て、だった気がする。
35坪かつ110㎡が普通戸建の基準
276は元ネタ書いた本人がひつこくあげてるだけ。
誰もFAしてないわ。
>①高級戸建て(庭付き・40坪以上・注文住宅) > ②大規模(共用施設充実・100平米以上)マンション >> ③普通戸建て(90平米未満・建売) >>>>> ミニ戸建(20坪とか・3階建) > ミニマンション(100戸未満・付帯設備に乏しい)
出た―!!
自作自演のFA
私なら、1億の「①高級戸建て」と2億のマンション(or 建て売り戸建)なら、どんなに狭くても設備なくてもマンション(建て売り)とるけどね
>1億の「①高級戸建て」と2億のマンション(or 建て売り戸建)なら、どんなに狭くても設備なくてもマンション(建て売り)とるけどね
狭くて設備がない2億のマンションなんて、完全に騙されちゃった感でてるわ。。。
戸建ての自作自演FAうざww
例えばどのへんに2億のマンションが売ってますか?
ここの戸建ては大半が地方だよ。
周辺区を除く23区内で注文住宅はリーマンでは無理。
上場企業の部長職で建てられるかどうかだよ。
一般リーマンは建て売りでも無理かも知れない。
せやな
一般リーマンでも外資なら上場企業部長なんかより全然年収高いよ。
むしろ上場企業なんて給料安いイメージ。
一般リーマンしかいないんだから
都内のマンションは60m2以下しか住めないよね。
一般リーマンだと
・郊外の120m2注文戸建て
・23区内の60m2マンション
どっちかの選択になるだろうね。
無理、無理って
やっぱみんな戸建に住みたい
で、2億のマンションは?
290
あのさあ、ちゃんと住宅情報見てる?
23区内の戸建て、自分含め普通のサラリーマンも買ってるよ
例えば、建売なら3千前半~4千代もたくさん出てるから買ってる人多い。
普通の年収。そして35年ローン。
さっき見つけたこれとか、普通なら手が届くでしょう
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=020&nc...
一般人だとマンションで妥協するしかないってのが現実なのよ。
借地権わろた
準工業地区か
完全に地雷物件
計画道路w
上場企業でも、飲食や小売業とか業績悪いところは大変みたい
うちとか、中小企業だけど、転勤無いし、自社株やストックオプションとかで、良かったり、
経済規模が大きいので、頑張れば、稼げるチャンスはいろいろありますね。
利便性と嫁さんの希望で戸建ですが、もう人頑張りして、老後資金と、できれば、事業資金を稼ぎたい
4LDK は羨ましい
家も予算、8000万しかなかったので、マンションにした。頭金5000万で残りを、変動20年で、勝負してます!
8000万だったら郊外に敷地60坪、建坪45坪の大手HMで建てられるよ?
土地があれば住宅展示場クラスの家も建てられる。
ペンシルの4LDKとか、なんの価値もない
60m2のマンションに価値がないのと同じか
底辺の争い
ほんと底辺は狭小スレに行ってほしいわ。
医者は都内に住む必要ないしな。
郊外に広い家建てるよ。
ペンシルとかミニマンとか
同じカテゴリーじゃ底辺で相手して貰えないから、お互い罵り合ってるだけだろ?
要するに仲間だよお前ら
コンプレックスの塊
ペンシルとかビジュアル的に恥ずかしくて人を呼べません
ミニマンのぼやき
ペンシル言ってるミニマンはスレ違うだろ(笑)
そのコンプレックス
プライスレス!
ペンシルコンプレックス!!
この人って、わざわざペンシルスレ立てた人じゃん。
マンションは
○転落事故が多い
○性犯罪が多い
○流産確率が高い
マンションに住むのは子育てが終わってからでいいよ。
うーん。狭小でもやっぱり4LDK は羨ましいの(>_<)
一部屋洋服を心置きなく置けちゃうわ。
部屋サイズのクローゼットなら、マンチェスター調のスツールを真ん中に置いて、
大きい鏡も置いて、ぐるっとハンガーパイプを設置。
女子の憧れるクローゼットが完成
http://sutekicookan.com/タワーマンションの高層階と健康
やっぱり健康が一番だよね。買う前に知ることが出来てよかったよ。
295前後の流れを見ると、
1億以上 戸建て
5000-1億 マンション
5000万以下 戸建て
で久々のFAかもね。
金基準わろた
>331
2億以上なら、戸建でも良い物件がある。
5000万~2億はマンション一択。
5000万以下は、戸建て一択。
だと思う。ただし、都内ね。
地方都市なら、全体的に価格が下がると思います。
>331
あくまでも一つの目安としては同意。
だいたいこんな感じだろう。
個人的な細かい肌感覚はマンションのところが
6000万〜9000万かな。
その層のマンションなら普通戸建てよりは良いかもね。
間違いました。ごめんなさい。
マンチェスター調×
チェースターフィールド調○
香川真司の録画見てたせいだわ。。
男ってケンカしてばっかりね。
大きさってそんなに大事かしら?
フロイトの言うとおりだわ。
戸建て買うか、マンション賃貸で我慢するか迷い中です。
参考にしたいのに男は争ってばっかり
しかしペンシルのコンプレックスが酷いな
6000万以下のマンションが・・・無価値・・・
>どうしてそういうall or nothingの発想しか出来ないかな。
「5000万~2億はマンション一択」
これのこと?
2億あれば注文戸建てのほうがいいと思うけど
マンションがいいのは5000万代くらいじゃない?
それ以上だと戸建てのほうが良さそうだけど。
なんで全部が首都圏基準なの?
マンションのメリットが都市部でしかないからでしょ。
地方都市だと5000万あれば通勤40分くらいで駅近のそこそこの戸建が建つ
東京で5000万のペンシルの話されても、5000万も出してみっともない家買わされて気の毒だなぁとしか思わない
東京にあるものは地方都市にもあるし
田舎にマンションなんて、そうそうないし需要がない
東京で5000万のマンションだと狭すぎるが、まあ地方だとマンション価値ないからなぁ~
>>349
地方に無いものなんか沢山あるよ。
ま、それはそれとして、不動産は地域を含めた立地抜きで語ることに無理が生じる。
地方の立派な戸建ての話しをされても困る。
逆に言えば、都会の立派なマンションの話しをされても困る人も居るだろう。
こればかりは個人の嗜好。
>東京にあるものは地方都市にもあるし
例えば?
地方に無いもの
日本最高学府
首都機能
国際線空港
年収1000万でもハナクソみたいな家しか建たず通勤に一時間以上かかるなら、年収800万で通勤一時間以内で普通戸建が建つ地方都市のがよほど幸せだわ
マンションって結局土地がない場所を多人数でシェアして買う住居だから
売るためには設備に付加価値を付けざる得ない
(付加価値は有料だけどね)
2000万だろうが一億だろうが
ハナクソハウスはハナクソハウスだからな
同じ建物で一億のハナクソハウスのが2000万のハナクソハウスに勝るかっていうと当然全く同じ
ハナクソはハナクソ
地方都市が良いって言う人は具体的な都市名を言ってくれないから共感出来ないんだよね~(笑)
お~い
このスレは暴言禁止だぞ~
最低限のマナーは守ろうぜ?
福岡、神戸は、無理かなあ。
10年間関西に住んで分かったこと。
結局みんな東京にコンプレックスを持ってる。
広さも付帯設備も違うよな
同じ建物って書いたけど?
あー神戸は良かったなあ。
海も山もあって、車でちょっと走れば自然がたくさんあるし。
でも大阪に行かないと無いものが多かったなあ。お店とか。
郊外って戸建てさんにとってはいいイメージなんだろうな。
俺には無理だ。
地方都市って100万人都市のことだったのね。
数十万人以下の都市は価値無しってことでOK?
東京は月数回の出張だけ。面白い都市とは思うが動線長くてめんどくさい。そこで暮らすなら、アクセスのいいマンションを選ばざるを得ないだろう。通勤通学の苦痛はおそらく世界一ではないか?周辺部だけで完結する郊外民なら戸建てがいい。ただ学区や勤務先が残念かもしれないが。
せっかく一生懸命頑張って出世しても、建てた家がペンシルだもんなぁ
なんかもう泣けてくるな
結局、生活するのは家であって利用するのはその機能
売って金に変えない限り、その資産価値とやらは生活に何の影響も与えない
>>382
保険、固定資産税、修理費、維持費・・・。賃貸の方がライフスタイルに合わせて住める。賃貸を馬鹿にしてるとかでなく、不動産という資産を所有するってことを否定することはこのスレ自体否定してるって感じるけど。
神戸は田舎臭いから嫌。
ペンシルはどこに立とうがペンシルだからなぁ
都内に建てたら面積が広がるとでも思ってるんだろうか
75㎡未満の狭小マンションに4人暮らしで満足する人もいれば、100㎡超タワマンが不満で、3年で注文に引っ越したおかしな我が家みたいなのもいる…。
考え方はそれぞれだから、お互いに相手の意見は尊重しないとね。
お互いの意見尊重するなら、このスレ、いらない。
なんでマンションさんはペンシル戸建てしか対象にできないの?
それって所得が低いだけじゃないの?
前レスに8000万なんてのもあるんだから
8000万だと郊外に行かない限り、ペンシルだよ。
ペンシルって言ってる人が、そのレベルのマンションしか買えず
挙句に視野が狭小化してるってことでいいですかね?
いいんじゃない?
ペンシルかミニマンの選択でミニマンを選んだんでしょ。
>>392
そうそう(笑)
その人が自分に合った好きな方を買えば良いなんてのは当たり前で、それを分かった上で刺し合ってるんだよ(笑)
カッとなった方が負け。 たまにスルー出来ない人がいるけど。
いるね~
明らかに楽しめてない人がいる。
うちも、約8000万で70m2の都内マンション。子供がいないので、何とかなってる。
もう少し出せたけど、車も良い物乗りたいし、海外旅行もたくさん行きたい。
そうすると、家にはこの程度しか、かけられない。
子供いないならマンションでいいと思うよ
子供あってこそ戸建てに価値があるから
子供1人までなら、マンションだと思う。
子供2人だと、お金持ちじゃないと、マンション厳しいね。
それか、広さのために、立地を妥協するか。
個々の価値観だけど、子供いないなら賃貸でいいな
賃貸でも分譲でも、良い物は良いよ。悪い物は悪いし。
俺も子供いなかったら定年まで会社の
借り上げ利用するね。
>そのとおり。予算に限り無い方なんて、少数でしょ。
>都内で8000万って、大したマンションも戸建も買えないんだよね。
予算に限りがないんじゃなくて、マンション買う人の予算が低いだけ。
だから同じ立地ならマンションて話になる。
なんで利便性のいい立地に戸建てを建てずに、狭いマンションがいいのか?
子供は一人に制限した多様なライフスタイルやらを聞きたいね。
>>397
ではあなたの田舎戸建てはどの程度?
べ
だろうが、8000万は8000万
田舎戸建ての4000万の倍の価値が市場でついている。
広さだなんだと田舎は言い訳するが、価値が低いものは低い。
資産価値と機能的価値は違うからな
狭い家は田舎であろうが都会であろうが、8000万であろうが、1000万であろうが同じように狭い
知り合いは6000万の戸建てと4500万のマンションで悩んでマンションにした。戸建てがいいけどローン審査で却下されたらしい。
管理費、修繕費、駐車場で月の支払いは変わらないのにと嘆いてました。
老後はそこを売って戸建てを買うらしい。賃貸に住むよりは貯金がわりになるからと言ってました。
そりゃその人の稼ぎで6000万の家は不相応だっただけ。
ローン審査が微妙な物件を候補にしてる時点でどうかと思う。
>いろいろツッコミ所が多い友人だな笑
同意
そもそももっと勉強してから、家買うべきだねと忠告してあげるべきだね
所得が低いからマンションしか買えないんだよ。
ギリギリで建売やパワービルダー系の注文住宅建てる人も多いですよ。マンションの維持費が払えないんだとかで・・。
低所得こそマンション買うと苦しいので戸建てしか選択肢が無いと思います。
所得が低いからマンションというのは良くわかるけど
維持経費の事を考えると「超高い買い物」になりますよ。
マンション買う奴は頭が悪い典型例
所得が低いからマンションしか買えず、そして高い維持管理費を払い続ける羽目になる。
仕事をリタイアしてからも払い続けるわけで、年数に比例して維持費は高くなるからね。
ペンシル買う奴が頭の悪い奴の典型
ローンが組めない、初期費用が少ないとマンションしか買えないんだよな。
都内で5000万台の小さいマンションをフルローンで買う人って大体がこういう人たち。
戸建てだとあと1000万必要だけどそれが工面できない。
1000万円余分に組んでも支払できるのに、「審査に通るだけの年収と信用が足りない」。
それでも、「管理費等合わせても3LDKの賃貸を借りる家賃より安い」から買ってしまう。
「立地が良いから」と言い聞かせて「自家用車を断念して月々の維持費や大規模修繕に備える」。
心の支えは「豪華なエントランス」という「みんなの通り道」。
まあ、戸建ての6000万なんて高が知れてるし同じ程度。同額ならマンションの方がまともだ。
それしか買えないからでしょ。
またマンション内底辺のミニマンと、戸建内底辺のペンシルの底辺対決か始まったのか
底辺買うとコンプレックスの処理に大変だな
別に対決はしてないんじゃないの?
「予算が少ない人はマンションしか買えない」から、戸建は選べない。
「最低ランクの戸建を買う人」は「最低ランクより上のマンションも買える状況」で「最低ランクの戸建を選んでる」って事実なんだし。
最底辺だとこれ以上議論の余地が無い。
結局、どちらも同一カテゴリー内最底辺
最底辺という意味では同じであり仲間
だからミニマンとペンシルの底辺が対決してるんだよ
マンションしか買えない予算ってありえないっしょ。もともと戸建てなんて郊外と言う名の地価の安い場所に逃げるんだし。
建売でなくとも、安い土地探してローコストで建てればマンションの低層階でおつりがくる。まあ、そんなのは戸建てで無いって言うんならそうなんだろうが。
もうさ、戸建ての方が高いみたいな時代錯誤なレスはいらないよ。もちろん、戸建てよりマンションの方がいいって気はさらさらないけど。
頭の悪い戸建てさんが大きく勘違いしている。
まず、物件価格が同じなら、所得が低い人は戸建てしか買えない。
これは誰もが認める事実。
これに反論する人は不動産を買ったことが無い人。
一方で、3000万未満のように、ほぼマンションしか無い価格帯も存在するのも事実。
この層では、所得が低い人はマンションしか買えない、というのは正しくなる。
ギャーギャー言ってる戸建ては後者のケースだけ想像してる。
すなわち自分の戸建ても4000万程度だから、買う時に隣に売ってたマンションは安い!という発想。
それはそれで良いんだけど、ミニ戸スレが出来ているので、ここではスレチね。
なるほど。なんか戸建てのほとんどとは話が噛み合わないという違和感はそこかー…
激安マンションの維持経費の事を考えると「超高い買い物」になりますよ。
マンションを買ってしまうと一戸建てより数千万円お金がかかるよ。
同じカテゴリーじゃ誰にも勝てないから、必死たな
底辺同志仲良くしろよ
マンションは子供の自転車一台だって月1200円払わなきゃいけない
やっぱり昨日のコレFAなんじゃないか?
1億以上 戸建て
5000〜1億 マンション
5000万未満 戸建て
中古物件もあるよ
論点がまとまるなら パート70までこないよw
>>437
まず、フルローンでギリギリ購入している人たちの話してるのになんでいきなり後者のケースとか言ってるの?
「売価は戸建の方が高いから、頭金や融資額が限られる人は売価の安いマンションしか買えない」って話なのにギャーギャー言ってるとか。
被害妄想も甚だしいよ。これは事実であんたも認めてるじゃん。もうその話はそれでいいんだよ。
で、売価が同じ戸建てとマンションではマンションの方が所得が高いってのは完全に暴論。
だって、管理費を余裕で払える人でも好みで戸建てを買うケースって多いでしょ?
希望の地域には良いマンションが無くて良い戸建て物件がそこに在ったとか。
ギリギリで買う人は管理費とか払えないから戸建てって有りえるかもしれないけど、そんなん普通に払えるけどマンションは嫌だって人がほとんどだと思うけど?
管理費とかが気になったりするんだったら頭金増やして返済額減らせばイイだけでしょ?
上の「ギリギリ購入の人はマンションしか買えない」と違って、「管理費払える分所得に余裕がある論」は成立しないよ。戸建てで管理費やらの金額以上にため込んだり、どうでも良い浪費する余裕のある人が大勢いるんだから。
マンションは車と同じ消耗品だから古くなったらマイナス資産。
一戸建ては建物は使えなくなっても土地は永遠に新品。
マンションは不必要なお金を一生搾り取られ老後の資金を食いつくす。
マンションの場合、売るのは部屋だけだからね。
戸建ての土地+上物の感覚とは全然違う。
少子化が進むとペンシルみたいな狭い土地は誰も買わなくなるけどな
結局、公示価×面積で値段が決まるんじゃなく土地は需給で決まる
狭い土地や不整形な土地は安い
2億以上 戸建て
1億以上 戸建て・マンション
7000~1億 戸建て・マンション
5000〜7000 マンション
3000~5000 戸建て
3000↓ マンション
こんな感じかと。
もしくはミニマンは少子化向けの住居とも言えるか
ミニマンは単身者ニーズに対応できるから大丈夫じゃね?
ヤバいのはペンシル
90平米以下はミニマンです。
9割以上がミニになるのが戸建てと違うところ。
ペンシルに資産価値なんてない。それは戸建ても同意。
ミニマンも同じだよってこと。
ワンフロアの90㎡と3フロアの120㎡なら、圧倒的に90㎡選ぶなぁ
1㎡あたりの価値が違う
都心では「狭い土地は高い」が常識ですが
今はね
90m2マンションなんて壁芯なんだから、戸建てと30m2違ってても
実際の居住面積は30m2以上違う。
普通は戸建てを選ぶよ。
しかもワンフロア90m2なんてマンション住民の高値の花だしね。
ミニマンの対象相手は3階のペンシル戸建てだけなんだ(笑)
90m2マンションに住んでたらペンシルなんて連呼しないよ。
どうせ60m2クラスのミニマンに住んでるんでしょ。
うちは城南のワンフロア60平米の二階建てだけど、センターに床面積に入らない吹き抜けのパティオがあるので狭くは感じない。
マンションは住んだ経験から、占有の数値よりかなり狭く感じる。
3フロア100㎡なら1フロア70㎡を選ぶ
1フロア65㎡ならちょっと悩む
同じm2でも戸建てとマンションでは実際の面積は違う。
戸建て70m2だとマンションは66m2くらいになる。
また広さの話か。戸建てさんの主張って戸建ての方が広いってのとマンションの方が安いってのばっかり。
超激安マンションの2階中住戸より数百万高い100平米ちょいの戸建てなんだろうな。それならよっぽど立地のいいペンシルの方がいい。
いや、ペンシルは無理
地域を含めた立地抜きで不動産は語ることは出来ない。
戸建てはそこを避けている。
周辺区を除く23区内の注文住宅はこのスレに居る戸建てには無理だからな。
田舎戸建てばかり。
田舎は広くて当たり前。
マンションさんが広さに拘ってないか?
ペンシルなんてよい例だと思うけど
立地ってのは重要な要素ではあるが
あくまで住むのは住居であって広さは重要でしょ。
立地を避ける戸建てと広さを避けるマンションって図だよ。
金を出せば立地も広さも手にできるが、そんなの極々限られた一部のみ。
だいたい立地を犠牲にして広さを手にするか、広さを犠牲にして立地を手に入れるしかない。
要するに両方底辺
どっちも持ってるけどやっぱり住むのは戸建て。
人もたくさん呼べるし生活するのに騒音を気にしなくていい。駐車場も家からすぐだから便利だし、ガレージに入れておけば盗難も防げる。
マンションはリゾート用に持ってるけど時々利用するのに最適だと思う。管理してくれるからね。
でもエレベーターとか不潔な感じがして長居はしたくない。
なにより戸建てじゃないとえ?って顔をされる。
マンションに住んでいる同じ立場の人は別宅ですか?と聞かれてた。恥ずかしすぎる。
庶民はそんなもんだよ
で、話がまともになりそうになったら、473みたいな戸建てもマンションも両方持ってないような煽りがでてくんだよな。
>>466
広さの話しかできないよ。
だから、戸建て並の広さのマンションさんが出てくるとダンマリ。
矛先をミニマンに絞るしかない。そこで広さの話をするしか無い。
そうしないと勝てないから。
ペンシル言ってる人いるじゃんw
このスレは
・立地だけの狭小マンション
・広さだけの郊外戸建て
この二人でレスが伸びてる
>戸建て並の広さのマンションさんが出てくるとダンマリ。
いや、そんな奴いないよ?
もしも、戸建てと同じくらいの、120㎡の広さがあったら、
同じ予算でもっといい立地の戸建てが買えるからね。
当然、そっちにする。
「予算なし、いくらでもカネかけていいから好きな家に住めるとしたら
マンション?それとも戸建て?」
でもいいけど、そしたらそしたで贅沢な戸建てにするだけ。
「同予算」という同条件が大前提。
そこを抜いて「同じ広さの〜」っていっていいなら、
「高層マンションと同じ眺望の戸建て」
「高級マンションと同じセキュリティの戸建て」
「高級マンションと同じSRC造りの戸建て」
といくらでも条件アップできる。
そしたら誰だって戸建てにする。
つまり、マンションを選べるのは、
DINKS以下の家族人数の奴だけなんだよ。
マンションはいくら広くてもワンフロアだから日当たりも通風も悪い。
3方角部屋でも絶対に薄暗い部屋か玄関、廊下ができる。
これがワンフロアであるマンションの住居としての致命的欠陥。
しかも実際は狭くて薄暗いカビ部屋が子供部屋か寝室になってたりする。
不健康極まりない。
ペンシルはビジュアル的に赤面するから無理
マンションは一階に専用庭あるでしょ、あそこに専用の駐車場と門、玄関を付けられるんだったらマンションでも良いと思う。
でも、なぜかそういうマンションって無いんだよね。わざわざ皆の通路(エントランス)使わされる。
上の階から物が落ちてきたらとか言うけど、それなら内廊下側になる北面に作ればいいのに。
やっぱりそうなるとマンションカーストが崩れるからダメなんだろうな。
>483
ないことはない。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0000899623/
確かに悪くないけど、ここまで来たらもう戸建てにしちゃいなよ、
って気もしないでもないww
じゃあ結論はマンションだろうが戸建てだろうが100m2より狭いのはクソみたいなもんだって事。
あと広くても共有施設が充実してても会社まで30分以上かかる家はクソみたいなもんだって事。
これでオッケー?
>>484
おお、初めて見た!
けど、うーん。なんか想像してたのと違う。車庫、玄関の前がいきなり公道みたいのが良いんだけどな。
でも、車の乗り降りと荷物の搬入、おそらく自転車も置けるだろうから普通のマンションの不便さはかなり軽減されてるだろうな。もっとこういうマンションが増えればいいのに。
まあ、もう戸建て買って大満足してるから買い替えは無いけど。
庭出て見上げたら他人の家だぞ
いらんよ
マンション民はたった80㎡のミニマンでも感動しちゃうの?
1%しかない100㎡超えの物件しか戸建てと比較にならない。
会社まで30分って事は山の中の工場勤務とかはそこまで30分なら良いって事?
松濤や代官山に住んでても務めてる会社が横浜とかで会社まで30分以上だったらクソって事?
転職や転勤して通勤時間が30分以上になったら住まいがクソになるって事?
そんなあやふやな基準は論ずるに値しない。
横浜本社の社長は松濤や代官山に住まないよ。
もっと近いとこ山手とかに住む。
ここは田舎戸建てしか居ない。
全ての企業が都内にあるわけでもないからな。
研究職なんかは郊外が基本だし。会社まで30分以内って結構重要じゃない?
マンションだってそういった基準で選んでるでしょ。
区内に住んでて、働いてるのは郊外だったらどうするのさ。
>484
う~む、内装が残念すぎる、照明の全室引っ掛けシーリングとか、
このキッチンだと、嫁さん納得しないでしょ。
西側は、隣の住戸なのか、キッチンにつながる勝手口が無いのも不便
トップライトがあればよいけど、朝陽がかろうじてはいる、2部屋
実質2LDK+Sといった感じで、
駅から17分は、遠すぎる・・・
微妙・・・
>区内に住んでて、働いてるのは郊外だったらどうするのさ。
これも30分以内だったらいいんじゃないかな。
出社と帰宅がラッシュと逆になるから、それはそれで快適かと。
横浜本社の会社なんて、ダサくて勤めたくない。
でも立地に拘るってそういうことでしょ?