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匿名さん
[更新日時] 2014-05-23 15:54:55
暴言禁止です。
[スレ作成日時]2014-05-10 16:49:31
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART70】
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906
匿名さん
>>903
10年経ってもスパやジムすら廃止されてないのは凄いな。
コンシェルジュが3年で廃止されるマンションもちょっとはあるんだろうけど品質も買う層も酷いマンションなんだろうね。
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907
匿名さん
3年どころか1年で廃止ってところも多いよね。
情報が欲しいなら自分で検索すれば?
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908
匿名さん
施設の廃止が起こるマンションか否かは、管理費、修繕計画の完成度が大きい。
「購入時デべが建てた計画ではでは修繕計画は30年で破たんする」という事実に直面したマンションでは確実にコンシェルジュ(笑)、売店がやり玉になる。
もちろん、入居時に数十万の修繕基金と長年月々細々と支払し続けた管理費で最初の大規模修繕はやり過ごせるから、見なかったことにしているマンションも多い。
だけど、管理組合がしっかり機能しているマンションだと「このままでは最初の大規模修繕で積立金はゼロになる」という事実を黙認はしない。
そこで修繕積立金を値上げする代わりに、余計な共用施設を廃止して管理費と固定資産税を減額して相殺する。全世帯で負担を増やさずにマンションの管理修繕に必要な資金を確保する。とても賢い決断。こういうマンションは住民の管理意識も高いという事。むしろ高級マンションの方がこういったケースが多い。住民にコスト意識の高い「経営者」が多いため。
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909
匿名さん
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910
匿名さん
駐車場月500円のふれこみで買ったマンション、4年後の今は40倍の20000円になりました。
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911
匿名さん
>>910
まさにハズレマンションですね。
月500円の駐車場代は10年目も500円のままです。
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912
匿名さん
>>907
別に要らないよ。うちは廃止になってないから。
廃止になるマンションが信じられない。
世の中には多少あるんだろうね。
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913
匿名さん
>912
グレーのポロシャツのおじさんはコンシェルジュではなく管理人では
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914
匿名さん
>>907
pgrしようと思ってググったけど全く出てこないんだけど。検索の仕方が悪いのかな。 それともまさか嘘?
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915
匿名さん
上場会社の役員を退任した住民が会長になり組合から「来年度より修繕積立金が2倍になりますので、銀行引き落としの額が変更となります」といった通知がきて驚き、その後定期的に管理費と積立金が少しづつ上がっています。でも内情を見るとやはり必要な金額でしっかりした会長が早目に手を打ってくれたことに感謝です。
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916
匿名さん
>914
ソースにこだわる戸建てがソース出さない時点で察しろ
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917
匿名さん
会社でもマンションでも仕事なんてかわいそうだな。
戸建にしとけばそんなことしなくて良かったのにね。
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918
匿名さん
感謝するまえに、不当に低い修繕費を設定していたデベを恨まなきゃな
間違いなくそのうち未納問題起きるよ
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919
匿名さん
>911さんのような破滅的な運営をしているマンションは相当やばいと思います。
現実を見ての方向転換は必須だと思います。
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920
匿名さん
制度破綻している状況を取り繕う、我国の年金問題そっくりだ。
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921
匿名さん
近所に駐車場代無料ってマンションがあったけど、駐車場が必要ない人は管理費半額だって。
マンションを買う人ってこれに違和感ない賢い人たちなんだなって納得した。
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922
匿名さん
>>917
>戸建にしとけばそんなことしなくて良かったのにね。
そんなことはしなくて済むが、共用施設が無い生活はしたくない。
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923
匿名さん
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924
匿名さん
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925
匿名さん