マンションの間取り、日本一は？

>>494
じゃぁあこういうのはどう？
赤坂タワーレジデンス41階

>>うおー。玄関八畳ありますねー。

>>502
これかな
http://www.nomu.com/mansion/529348/

・・・・3億7500万・・・・。

>>497
古いマンションのリノベで水回り変更なんてよくある事例だよ。
それなりに費用と手間はかかるけど。
勉強し直して下さい。

パークハウス南平台コートレジデンス最上階

そのペントハウスも3億越えか・・・・。

ペントハウスが流行ってるみたいなんで。

東京ツインパークス・ライトウィング47F(最上階)ペントハウス(SKY HOUSE)

広ければ「すごい」間取りにはなるのでしょうが、
近年で、狭いながら感心したというか欲しくなったのはこの間取り。
パークハウス護国寺だったかな？

うん、ぜんぜん欲しくないけど。

>>502
>>508
>>509
ビューバスいいネ。

広さをもとめるなら23区内にこだわらないほうがいいかも
物件数では23区内だが、他でもいい間取りはある

たしかに同意。
ただここは23区板だからね。

ワールドシティタワーズ最上階メゾネット　２１００戸の頂点の部屋

メゾネット２階

THEグリーンハウス白金台・最上階ペントハウス
4面採光・2バス・3トイレ
ただし、バスとトイレが同空間にある、このままだと使いにくそう。要リフォームか？

509の間取りは何が良いんだか全く分からないんだけど…私だけ？
洋室2室ともにリビングからアクセスば×。
バルコニー狭くて×。
洋服等を入れる収納が少なくて×。
リビングのストレージ位置がイマイチで家具の配置もし辛い。

最大限評価しても田の字並みに良く見る普通の間取りじゃない？

東光苑マンション
15,900万円　4LDK　 東京都渋谷区恵比寿南3丁目
専有面積：248.58m2 所在階：12階/12階建 1971年築
これも4面採光のペントハウス。駒沢通りの槍ヶ崎交差点近くにあるヴィンテージマンションだね。
古いマンションって間取りが変わってるよなぁ〜。

>>517
キッチンから階段(非常階段？)に出られるんだね。確かにバスタブと便器が同じ空間にあると身体どこで洗うの？って感じだ。
せっかく壁際のお風呂なのにビューバスじゃないのがもったいない。調べたら築22年だしリノベーションすべきだね。

>>519
玄関が二カ所あるから2世帯用？とおもったけど、よく見ると西側の玄関はキッチン裏と繋がってるから勝手口なんだね。

>>518
60平米台で破綻なくまとめた間取りでいいと思ったんですけどね。

・南向きのワイドスパン
・リビングにカーテンの「たまり」を設けている
・キッチンがクローズド
・キッチンに採光あり
・キッチン収納が十分
・バスルームがビューバスで通風あり
・玄関収納が十分
・下り天井や梁が目立たない
・玄関からリビングまで一体のホール

洗濯物もバスルームに干すのが自然にできるし、
水回りやキッチンへの自然採光や通風って、
暮らしのなかで結構うれしい要素だと思っています。

南向きで角部屋だと面積が広く価格も高くなりがちなところ、
手頃な面積で手頃な価格を提供した姿勢もいいなと。

居室のリビングからのアクセスや、バルコニーの狭さ等々は仕方ないですね。
「狭い」「少ない」「家具配置」は、60平米台で叶えるのは贅沢かなー。

>>509
これ本当に70平米未満ですか？

http://db2.sumitomo-latour.jp/maintenance/photo/imgfile.php?id1=25174&...
これなんか、どうでしょうか？

>>523
160平米もある相当な「高級」を謳う物件じゃないかと思いますが、広い割りに全くＰＰ分離されていない。
ふつうーの平凡なファミリータイプの３ＬＤＫを巨大にしただけ。西向きで日差しきつそうだし、
正直、あまり感心しません。けど、ルーバルつきで全部屋から出られるのは面白いと思います。

フォルム目黒花房山。洗濯機置き場の位置が妙で、バスルームを通らないと洗濯機にたどりつけません。

洗濯が終わったら浴室乾燥機で乾かせってことなんだろうな。

ラ・トゥール新宿A-290E、賃料200万円近くだけど、
http://www.latour-shinjuku.jp/img/plan/img_a290e.gif
は、どうだろうか。
夫婦用、子供用、ゲスト用とバス・トイレが3組に、トイレがもう一つ。
海外のサービス・アパートだと当たり前の仕様だけ、日本では得がたい。

こんな安い「最上階ペントハウス」見つけた
アトラス小石川レクスターハウス 4,300万円
http://www.rehouse.co.jp/mansion/FQ2N4008/
吹き抜けのルーフテラスがいい感じ。

>>465
凄い・・・5.5億・・・さすがだ。。。

>>528
ラトゥールと言えばラトゥール代官山がもうすぐ出来るけどあそこって入るのかなあ。

今のところで一番広いリビングは、ダントツで429の76.0畳（フォレセーヌ赤坂丹後町）
夢の100畳超えまだ～！？

>>429見たけど、
スケールが正しいなら、あのリビング76畳に対してあの窓際のお風呂のデカさ！！！！
あんだけでかいと泳げるよねｗ

>>529よりこっちのペントハウスの方がバリュー感が高い：

ネイヴル世田谷　最上階　ペントハウス
5,300万円　3LDK　 東京都世田谷区世田谷4丁目12番
専有面積：94.84m2 所在階：7階/7階建 2002年築
■四面採光　■３面バルコニー　■駅徒歩3分

http://www.nomu.com/detail/index/id/544917/

近くに住んでるので昨夜外観だけ見てきましたが、東側に道路挟んで同程度の高さのマンションがあるだけで、その他の方角は全て眺望抜けてます。
多摩川の花火大会の方角も抜けているようなので、夏は花火が見えるんじゃないかな？（あくまでも憶測）
場所は世田谷通りの世田谷区役所交差点を世田谷線の線路方向に入って世田谷線の線路沿いの角地。
線路沿いに建ってますので、電車や踏切の音が気になる方はNGかも。
世田谷線が不便だと思わなければかなりお買い得かと。

ザ・ハウス南麻布の425㎡とかパークマンション千鳥ヶ淵の335㎡の部屋の間取り図ってないですかねぇ
庶民の私には見る機会すらなかったので

ラグナタワーの最上階491平米、中古で5億5千万円で売りに出ています。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/F40M8009/

間取り図はこちら
http://www.kencorp.co.jp/reuters/sale/2008105082.html
>LAGUNA　TOWER　最上階ペントハウス　南・東・北　三方角住戸　専有面積491㎡　5LDK+GUEST　LIVINGROOM　リビングダイニング天井高3.6M、　天然石をふんだんに使用した格調高い住空間　2005年3月築　充実した共用部分（ゲストルーム，パーティルーム，シアタールーム，スカイラウンジ)　フロントコンシェルジュサービス，カフェ&ベーカリーサービス　24時間有人管理　ペット飼育可（使用細則有）　駐車場専用使用権付き２台分（34，000円/1台×2)

>>536-537
>>465で既出です。

ブリリアマーレ有明の最上階610㎡の間取りってどのようになっているのでしょうか？

グランフォルム下馬・最上階ペントハウス・4面採光。
ビューバスの窓が角2面、しかも南向き。

建物自体や他の間取り見てないので何とも言えませんが、玄関までの長い廊下のような部分は専用ポーチかと。
２つある扉は、一方はエレベーターに、一方は階段(or 非常階段)に繋がってるんじゃないかと想像。

これも最上階の四面採光ペナントハウス。
グーディッシュ千歳船橋。

>>540
ヴューバスは南じゃなく東向きだと思うけど・・・。
朝風呂は気持ちよさそうだね。

>>544
ペナントハウスってなんだよｗ　ペントハウスだよ（笑）

ペントハウスブームのようなんで、これを。

「ランドステージ碑文谷West」
最上階独立一戸の４面採光ペントハウス。

よく見ると凄い変わった間取り・・・・LDKが入口ホール挟んで他の部屋と隔離されてる。。。
つまり、他の部屋からLDKに入るには一旦靴はいて玄関出てホール渡ってLDK川の玄関に入らなければならないって言う。。。

これって、不便じゃないのかな〜。。。設計者はどうしてこうしようと思ったんだろう？
謎過ぎる間取りだ。。。

544の物件の和室ってどこから入るんですかね。

>>547
バルコニー越し・・・もしくは畳の下から・・・って忍者かよ！

>>No.546
プライベートとパブリックを分離した設計ですね。
来客の多い方向きかな？。

吹き抜け、メゾネット、地下を効果的に使ってる間取りが見たいです。

こんなのはどうでしょう？

ひろけりゃいいってもんじゃない

>>551
左下にオマケみたいにくっついてる1Roomが賃貸収益物件なのか。
どんな建物なんだろう？
本宅側のお風呂が超ゴージャスだねえ。

お手伝いさんの部屋でしょ。外人向けのマンションだと良くある。

>>199に似てる？
リビングの左にリビングインの部屋があったりトイレを中心にぐるっと回る間取りだったり。

○
・広い（たぶん手が出ない金額なんだろうけど）
・導線がうまくPP分離されてる
・キッチン、ユーティリティー(?)、洗面所がつながってる
・ユーティリティー横にベランダがある
・主寝室の両側に収納や水回りがあって音が伝わりにくい
・玄関の導線が90度曲がってる（直線だと嫌）
・洋室がどっちも入口２つ（4LDKにもなる？）
・玄関とトイレの間のプライベートな廊下に収納(?)が多い
・ビューバスがバルコニー向きだからなのか開口が大きい（外向きだとこうはいかないよね）

△
・カウンターの下がダイニングなんだろうけど狭い
・トイレ３つは多過ぎ（掃除も大変）
・考えてあるようで変な間取り（主寝室の右上の隙間とかWICの右の空間とか）
・リビングにも個室にもバルコニーが無い
・ゲスト用トイレの上のプライベート用(?)トイレが狭い
・洗濯機はどこに？
・バルコニーは室内？　ひょっとして開口している？
・廊下が長い

あと、左下の1Rの押入れトイレルームって初めて見たけど、なんでここだけ説明が詳しいの？(笑)

フォレセーヌ赤坂氷川町・最上階ペントハウス
12.05億円のお部屋・・・流石です・・・。

>>551
１８０平米近くある割にはウォークインクローゼットが狭いな。

これはどうでしょうか？
建物自体は大したことなさそうですが物件がすごい！

http://171r.jp/myhouse/maizo/mmh-mk4.html

＞559
わー家の中で迷子になりそう！

正方形なのに間取がごちゃごちゃしすぎてるね

>>559
リメイクマンションって書いてあるから複数の住戸をぶち抜いたんだろうね。
用途のわからない部屋や収納が多くてゴテゴテした印象。

それに比べて>>557　のほうは各部屋や設備の配置がきちんとしている。

>>559
マンションライフで２世帯(３世帯)同居なんてヤダー(´Д`)

三男嫁を失う

パークマンション千鳥ケ淵の間取り出てるけど　それでも８億円の住戸なんですね
13億円のはどんな感じなんでしょうね・・　是非見てみたいですね～

１３億円のマンションというと平河町森タワーレジデンスのかな？
なら４４０万円で賃貸に出てるよ
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/websearch/A0203Detail/65604/...

２番目に広い部屋も賃貸に・・・
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/websearch/A0203Detail/65604/...

中国人が買ったという噂があったような気がするけど原発と地震で賃貸に出してしまったもようｗ

ついでに１３億円の間取り図も添付しておきます

酔っ払っていて読み間違えたｗ

パークマンション千鳥ケ淵の１３億円のマンションか
ならばこのブログの記事で
http://www.vanyamaoka.com/senryaku/index1109.html
13億5000万円の部屋には38.4畳のリビングルームとルーフバルコニーが広がる（パークマンション千鳥ヶ淵のモデルルーム）
と記述してあるのから推測すると販売元のニュースリリース情報に掲載されているメゾネットの間取りと推測
http://www.mfr.co.jp/news/2003/0425_01.html

またもや間違っていたらゴメンね

青山パークタワーで以前、10億円で売りに出されていた間取りをどなたかお願いします。

青山パークタワーで１０億円・・・分譲当初は１４億円で売り出されて後にディスカウントされた物件ですかな？

じゃあまた推理してみましょう

まずこのブログ
http://lifedesigners.co.jp/blog/?tag=%E9%9D%92%E5%B1%B1%E3%83%91%E3%83...
１ＬＤＫ＋マージャンルーム＋ＤＥＮで２３４．４９平方メートル。最上階。景色最高、ジャグジーから神宮花火大会ＶＩＰ。

とあります。

これにブログに掲載されているベットルームのカタチとジャグジーの雰囲気から
ここに掲載された間取り図と推測しています。
http://f.hatena.ne.jp/kurimax/20080927112421

一応添付しておきます

ブリリアマーレ有明の最上階610㎡の間取りをお願いします。

ブリスベージュ神宮前の最上階717.01㎡の間取りをお願いします。

最近は広くても100平米程度のマンションが増えたね

夫婦2人暮らしです。
不動産屋から勧められたこの物件、いかがでしょうか?

＞＞575さん

どのような生活をするかにもよるので一概に良い悪いは言えないけど、素人なりに気になる点としては

・プライバシーがあまりなさそう。
　－ＬＤと6.1畳の部屋は壁が無い？
　－6.1畳と7.3畳の部屋をつなぐ引き戸がある？
・バルコニーが真東しかないので洗濯物に陽があたる時間は昼くらいまで？
・ＬＤとトイレが近いので遮音性が低いと来客時に気を使う可能性がありそう。
・サービスルーム（なぜ？）に収納が無いのは問題なし？書斎としては重宝しそう。
・下足入れは中途半端に分断されてるならＳＩＣの方が良かった気がする。
・浴室に窓があっても良さそうと思ったが、他の住居があったりする？

かなと。広さとしては2人であれば十分ですね。

576さん。
575です、ありがとうございます。

夫婦で在宅作業しているので、このような部屋から部屋へ回遊出来る間取は面白いなと思いました。
サービスルームはご指摘通り収納が無いのが残念。
書庫兼物置と考えております。
かなり前向きに検討中の物件です。

価格が納得できれば良いのではないでしょうか。
築年数にもよりますが広さだけ見れば都内ならそこそこの価格はしそうですね。
ちなみにリビングの窓は網戸はつかないのでしょうか？
階数次第では虫が入ってきそうですが周辺環境的に大丈夫ですか？

578さん、
リビングの窓も網戸付きでした。
眼下に公園があるので、ひょっとしたら夏場は思いもよらぬ「お客さん」が入ってくるかも知れませんね。

間取りのソムリエさん方々、いかがなものでしょうか？
浴室の窓、廊下を挟んで居室とリビング水周りが分かれているのがよいと思っています。
部屋がやや小さめなのがちょっと・・・
ちなみに家族４人、娘と息子がおります。７５ｍ２の部屋です。
よろしくお願いします。

まあ非常によく見るタイプの田の字角部屋間取りですよね。
収納が平米数の割に多いのはよいと思います。
ただ、ポーチに面した風呂窓というのはよくないですね。
ちょうど奥まったところだし換気したら湯気で湿っぽくなりそうなのと
娘さんが年頃になったら嫌がるのではと思います。
また、ベランダ側の洋室は間口が狭いので
LDと一体型では使いにくいですね。売却時に有利ではありません。

色々述べましたが3LDK75平米、4人家族は狭いです。
お子さんが幼児の間はよいですが中高生になったら体格上大人4人になるのですから
マイホーム買う余裕があるのなら同じ予算でもう少し郊外にするなりして
4LDK買ったほうが幸せになれそうです。

75平米4人家族
一番多いパターンだと思います。
広いのに越したことはないですが
十分いけると思います。収納も多いし
70平米前後で4人家族なんていっぱいいますよ

580です。ありがとうございます。
洋室２と３では、どちらが娘の部屋とするのがベターでしょうか？
洋室１は夫婦の寝室とするのがスタンダード？

70平米4人家族はいっぱいいるでしょうが、団地住まいならともかく、これからマイホームを買われる方は避けた方がよいでしょうね。荷物が収納できなくてあふれる事になり、生活感丸出しになります。。

とはいえ、ここに住まれるのであれば、洋室2を年上のお子様にされたほうがよいのではと思います。

なぜ、年上の女の子をバルコニー側に？
荷物は増やさなければこの収納量なら、いけるんじゃないでしょうか？

まあ、いいんじゃない最近過疎気味だったし。
話題提供のひとつと見れば。

クレアシティ両国北斎通り
3,280万円
1LDK
東京都墨田区亀沢3丁目
65.08m2
2階/9階建
総武本線 「錦糸町」駅 徒歩12分
2002年築
http://www.nomu.com/mansion/1119709/

・・・ですが、この玄関からリビングにかけての「空白」部分はなんなんでしょうか？
土間になってるとか？？？？

>>588
元々2LDKだったのを持ち主が改造したみたいだね。
ttp://chintai360.jp/img/room/0976/5274380000341976_01.jpg


最近は広くても１２０平米で
１５０を超えるようなマンションってなかなか出てこないね。
高級賃貸も震災以降、空いてる部屋が多いみたいだし。

>>590

>>587を読んだか！

>>591
もちろん読みましたとも。

587の方は、意見として「まあ、いいんじゃない」といわれているだけですね。
588なんかは、明らかにスレ違いですよね。

ここのスレは親切な方が多いので、最近便乗した書き込みが多いですが、
どこに何を書き込んでもよいのでしたら、スレッドなんかいらないと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

ベランダのない直窓、南西角のリビングってどう思われますか？広々していて気に入ったのですが、やはり夏は暑過ぎるでしょうか？そういった部屋に住んだことがないため、もしお住まいの経験がある方がいらっしゃれば教えてください。

>595
南西角のダイレクトウィンドウということですよね。足元から天井近くまでガラスの。
これは、夏は本当に暑いと思います。
ガラスがどの程度のものかにもよりますが、フィルムを貼ったり、カーテンを工夫したりしている方が多いです。(友人談）

一方、冬の昼間は暖かいそうです。夜は、ガラス面積が広い分、相当冷えるみたいです。。冷暖房費や、家具の日焼けも気にならない（すぐ買い換えられる）方にお勧めかなと思います。

私は、気に入った部屋があって内覧を何回もしたのですが、4月でも相当暑く、エアコンなしでは30分と耐えられなかったので、ベランダありの物件にしました。ダイレクトウィンドウの部屋についている窓は、ベランダに面していないと、確か9センチくらいまでしか開かないように規定で決まっているらしく、窓を開けても空気がこもっている感じだったこともあって、諦めました。景色は綺麗で日当たりもよくてよかったのですが。
ダイレクトウィンドウのお部屋を検討されるのなら、リビングに、ベランダに向いてついている窓があるかどうかを確認されたらいいと思いますよ。建物の外に向いている窓だと、図面では開くように見えても、実際は9センチくらいしか開かないはずなので。。
もしかしたら、そうでない物件もあるかもしれませんが、財閥系のところは2件ともそうでした。

スレ違いですが、質問があったのでお答えしました。すみません。

598様、スレ違いにもかかわらず丁寧なご回答をありがとうございました。雑談版で改めて御礼させてください。

個人的に今まで見てきた中での間取日本一はこれ：
品川Vタワー先端部分


もっと凄いのが見てみたい。

ザ・ハウス南麻布のペントハウスが１８億円で出たね
写真を見るだけで凄まじいものだ。残念ながら間取りはない
http://www.japan-sir.jp/ja_jp/thing/archives/areas/tokyo

>>602
なんか寿司バーがあったり、個人宅とは思えない物凄さだね・・・。

>>1
＞ワイドスパンやビューバス、２面開口、３面開口など、マンションの部屋には色んなプランが
ありますが、新築・中古問わずこれは素晴らしい！と思った間取の情報交換しませんか？

なんだ、別に超高級な間取りを見つけてくるスレってわけじゃないのね。
自分が最高と思えば載せていいのか…

…と言いつつ高級物件ですが…

平河町森タワーレジデンス !5階 北東角部屋

高級賃貸中心の平河町森タワーレジデンスですが、一部の住戸が分譲されておりまして、
この部屋はそのひとつ。

特徴的なのは通常ならリビングにするガラスウォールの角の部屋を、
大胆にバスルーム(&リラクゼーションスペース)にしているところ。

このお部屋、残念ながら先日売れてしまいましたが…。

>>604
部屋の写真が見たいね。

>>602
ほぉ～3000万のスピーカーだね

>>602
画像の最後に間取り図があるね
間取り図を見た限り完全にオーナーの趣味の世界って感じで
金を持っている人でもかなり人を選ぶ間取りですな


Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｍａｒｅ有明ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮの最上階７１４平米の物件が賃貸に出されてたよ
http://www.kencorp.co.jp/housing/lease/2012030146.html

>>607
>602の間取り図、これだけ余裕があると見ていて楽しい
やはり中庭が全体を広がりのある空間にしている
間取り図以外に>602リンク時点からの記載変更は
・「絵画･美術品･家具付き」→「家具･絵画は売買に含まれません」
（千住博の絵は別料金ですよということか。＋１億？）
・写真キャプションなし→キャプション付き
（corridorは喫煙室として使われていた)

ここ、すっかり超高級物件のスレになっちゃったね。
田の字に住んでますさんが間取のご相談に乗ってくれていた頃が一番良かったなぁ〜。

ココとは別に、間取り相談スレッドがあってもいいよね。

六本木ヒルズB棟最上階が8億8000万円で売りに出てますね
何年か前、同じ広さの向かいの部屋が売りに出たときは15億円でした

事後に押尾君が逃げ込んだと報じられたPJ社長所有の4201号室ですかね

押尾君が２度目に逃げ込んだのは横浜みなとみらいの
MMミッドスクエア ザ・タワーレジデンス 最上階ペントハウス・南東角部屋の元モデル宅で、
そこで逮捕されたんだったと思う。
↓記事
http://mimizun.com/log/2ch/mnewsplus/1261068801/

つくづくペントハウスに縁のある人だったんだね・・・羨ましいというかなんというか・・・。
間取り見つけたんで載せときます。

グランドパーク恵比寿センシュアス
最上階ペントハウス・屋上ルーフバルコニー付

※特段変わった間取りとかそう言うんでもないんだけど、
38.5㎡の屋上ルーフバルコニー付なのが、割りと珍しいかなと。

６０７さんの図面を見て1戸ではなく複数戸だとばかり思ってしまいました。図面に慣れていないので玄関がどこなのかもすぐにわからず。こんな部屋に住めるなんて羨ましい限りですが、お手伝いさんを雇える経済力がないと掃除に手が回らないでしょう。ペントハウスは憧れです。オフィスビルの屋上でもいいから住んでみたいです。

607のメイドルームでいいから住みたい・・・

パークコート虎ノ門愛宕タワー・最上階メゾネット。

これは凄い、2方向にビューバス、そして坪庭！

先週売りに出されて、わずか数日で売れてしまった、
東京ツインパークスの4邸しか無い希少なメゾネットタイプ。

ライトウィングの25/26階で、しかもなかなか中古に出ない南東角部屋、面積166.88m² 。
これがなんと、22,800万円という破格で売りだされていました（！）

617さん、618さんの間取りは贅沢ですが、何人家族で住むのでしょう？
あまり部屋数は多くなさそうですから、せいぜい子供1人～2人と夫婦でしょうか。
男女2人カップルというのが贅沢で良いのかな。
でもバスルームがちょっと狭いような気がしますね。

六本木ヒルズレジデンスC棟最上階

ここ売ることになったらいくらぐらいだろう

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー、
最上階ペントハウス、南西角部屋、スカイジャグジー付き。

48階のウッドデッキバルコニーに備えられたジャグジーは、
日本最高階にあるジャグジーバスかも。

この間取面白いなぁ…聞いたこと無いマンションだけど新築？

【パシフィックロイヤルコートみなとみらい】

これも凄いな…BBQができるテラスとか、3階分ぶち抜きの螺旋階段とか…

松濤クワトロ（渋谷区松濤１丁目）　

東京湾の埋め立て地の高層マンション・・・地震対策すべて焼け石に水なのに購入する心理がわからない？自然の恐ろしさしらんな？だから海外から馬鹿にされる。

>>625は誤爆でしょうか？

メゾネットタイプを推す人が多く見られますが、私は理解できません。
物を移動する時に大変等デメリットはたくさんありますが。。。
「限られた土地なので広くするため」及び「日当たりやビューを少しでも有利にするため」仕方なくというのが本来家の中に階段を置く理由です。
これは一戸建てならば仕方ありません。
しかしマンションの場合ある程度の階層に住めば日当たりやビューはそれ相応になりますし、
わざわざメゾネットとして分ける広さがあるのであれば同じ広さでワンフロアで完結してしまった方がメリットは多いです。

導線等考慮したもっと実用的な間取り日本一を決めませんか？

同感です。
確かに、メゾネットは一般性より趣味性が高いと個人的には思いますね。
バリアフリーの反対を行くものでもあるし。
吹き抜けなどで天井が高いのは良いなと個人的には思うんですが、それも熱効率的にはあまり良くありませんし。

一戸建てじゃなくてマンションを買うのは、歳をとった時に安心だからという人も一定数いるはず。
防犯・防災上優れていることと、もう一つ大事なのは階段の昇り降りがないこと。
マンション買うならワンフロアにしたいですし、階段があってもいいなら一戸建てにします。

>>70 にスレ主によるこのスレの趣旨が書いてありますので、転記しておきます：

-----以下 >>70 からの引用-----

スレ主です。スレタイは目を引くように「マンションの間取り、日本一は？」て
しましたが、競って日本一を決める趣旨ではないので、念のため。価格も広さも
千差万別で決めようがないですし。

いろんな間取りを自分が買うつもりで検討したり、自分が良いと思った間取りに
ついて人の見方も聞いて、間取りに対する知識をつけて、変な不動産屋に変な物件
をつかまされないように目を肥やしましょう！ってのが本当の趣旨です。よろしく
お願いします。

-----引用終わり-----

ですので、皆さん気兼ねせず、いいと思った間取を記載していけばいいと思います。

急に貧相な間取りで申し訳ありませんが、この間取りを検討しています。
先輩方の意見を聞かせていただければと思います。

気に入ったところ
・60平米なのに南西角部屋
・浴室に窓あり
・居室に梁の出っ張りがない
・リビングと洋室の間の天井は梁がないので、スライディングウォールを開ければ完全に一体空間になる
・洗面室が同クラスのマンション比較でやや広い、リネン庫も大きそう

気になるところ
・リビングの広さ（キッチンの横は廊下同然なので実質9畳？）
・Ｌ字キッチンの使い勝手

・せっかく角部屋なのにリビングが角に無い
・シューズボックスの位置が使いにくい。廊下に立って靴を出せない
・洋室１はバルコニー等に面していないので、エアコンの取り付けができるか確認が必要
・バルコニーを見ると順梁のようなので西側の窓際は下がり天井がありそう
　どのくらいの下がり天井なのかは検討しておく必要あり。リビングのサッシ高も気になる

でもアルコープのある玄関や窓のある浴室、居室の形が良いのはとても良いので
全体としては悪くないと思います

早速のご意見ありがとうございました。
もっと辛辣な意見も覚悟していましたが、少し背中を押された気分です（笑）

リビングが角にない代わりに洋室の2つと浴室に窓があると思ってましたが
資産価値的な面ではやはり角部屋はリビングも角であるべきなんでしょうか？

シューズボックスの件は気付きませんでした。そういう視点で見ないといけないんですね。

寝室のほうのエアコンは配管がバルコニーまで引かれているそうです。
小さな洋室にもエアコンを付けるなら室外機は二段積み必須とのことでした。

西側の窓際に下り天井はありましたが、図面を見た限り許容できるかなと思っています。

60㎡で満足できる間取りは少ないので結構魅力的な間取りだね。
どこの物件？

世田谷です。あなたの所よりは広いと思いますが…

面積の割にはまとまってますが、、
玄関前の洗面入口、洋室はリビングインのみ、トイレの音が玄関に抜けそう、通風 が気になります。

片方の洋室はトイレの正面にドアがあるんじゃないかな？

パークマンション赤坂氷川坂の最上階のペントハウス
個人的には今まで見てきた中で一番いい
坂上で目の前はアメリカ大使館宿舎で半永久的に景観、日照は確保出来そうだし、全室どころか洗面所にまで床暖房･･･贅沢すぎる
たぶん４億オーバー　絶対ヾﾉ・∀・｀)ﾑﾘﾑﾘ

若干スレ違い気味ですが、上の方で書かれてるメゾネットについて俺の見解など。

自分は身長が190cm以上あるせいか、なるべく天井が高い部屋のほうが快適なので、天井高で選ぶと結局メゾネットタイプになってしまうことが多い（この場合天井が高いのは吹き抜け部分のみであることが多いんだけど）。

時々メゾネット以外でも天井高が高い物件
例：
ラ・トゥール新宿グランド(全戸天井高3m以上）
赤坂タワーレジデンス トップオブザヒルの一部住戸(確か35階のフロアのみ天井高3m)
パークタワー東京サウス(28階のフロアのみ天井高3.5m)
同様のケースで、東京ツインパークスの一部フロア、キャピタルマークタワーの一部フロア、
あとは最上階のみ天井高が高いマンション(プラウドタワー千代田富士見、等沢山ある)

…を中古で見つけるんだけど、いずれも価格が高いし滅多に出ないので。

戸建に関しては防犯や防災の面で最新のマンションに劣る場合が多いので、個人的には検討外なんです。

>>640
単身者でしょうか？

高い天井高、あるいは吹き抜けのある間取には賛成。
急な階段や不要な段差、螺旋階段などは個人的に遠慮します。

小さい子供がいる家庭には、メゾネットだと来客が来たりした時便利という書き込みを何処かで見たんだけど、見つからない。

メゾネットは↓に、実際に住んでる方からの長所／短所の書き込みがあります。

http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2011/0822/436800.htm?from=popin

1970年築・パークハウス白金2階のお部屋。
機能がゾーンで分けられてる。
この時代のマンションって、意外に合理的な間取が多い気がする。

この時代のマンションは基本金持ち向けですからね。

日本一の間取りって東京ではなく地方にあるような気がする。

わからない。でも地方の方が土地に余裕ありそうだし。

時代に左右されるグレードや質を排除するの難しそう。
天井高とか壁の厚さはともかく、ディスポーザーや床暖房の有無は問えない

あ、あと二重窓とかDWも

地方はそもそも金持ちは一戸建てじゃね？
広いマンションでグレード加味するとやっぱり東京だと思うよ。
ありえるとすれば大阪とか福岡あたりでバブリーなマンションが存在する可能性はあるけど、東京のバブリーマンションを超えるとは思えない。

大阪のマンション割といい物件多いですね。
色々と掘り出し物があるんじゃないかな。

>>645
＞機能がゾーンで分けられてる。 …というより、

機能「で」ゾーン「が」分けられてる。 　…んじゃないかな？

細かくてスマン。

もう10年ほど前で住所もマンション名も覚えていないが、
兵庫県芦屋市の知人宅マンションが驚きでした。
マンションなのに三階しかなく容積も100%程度しかありません。
自由度の高い間取りで開放感もあり小高い丘なので夜景も見えます。
まるで高級な別荘にでも居る気分です。
束縛の多い都心ではあり得ないマンションでした。

>657
都心にもそういうのあるよ
いったいいくらするんだろうと嘆息するばかり

大家族でもないんだからそんなに広さは必要ないなあ
コンパクトにまとまってるのがマンションの良さだと思うし
洗面やキッチンが広々してる程度でいいと思う

値段を聞くのが恐ろしい…
ドムスとかならあり得るか

>>660
素敵ですね！
ちなみに東京のそのあたりなのですか？

>>657-661
ここは間取りスレなのでそれらの間取りを見せて下さい。

間取り図がなくても、
どんな間取りだったかを具体的に話し合うでも良いですよね。

「間取りの話をしろ」と言った途端、書き込みがピタッと止まったね…。

すみません！
ザ・パークハウスグラン南青山高樹町の間取りってどんなでした？

ザ・パークハウスグラン南青山

http://toshin.club/wp-content/uploads/2015/06/m-220a_%E9%96%93%E5%8F%9...

パークコート赤坂檜町ザ・タワー

http://image.sumaity.k-img.com/mansionimages/layout/224/11248_102303_l...

ディアナコート奥沢

http://image.sumaity.k-img.com/mansionimages/layout/222/11121_100468_l...

ディアナコート本郷の丘

間取り
http://www.athome.co.jp/smt_design_mansion/project_images/madori/2291/...

http://www.athome.co.jp/smt_design_mansion/project_images/madori/2291/...

パークコート赤坂桜坂

間取り
http://www.athome.co.jp/smt_design_mansion/project_images/madori/2272/...

コノエ代官山
間取り
http://image.sumaity.k-img.com/mansion_shinchiku/mansionimages/layout/...

プラウド白金台
間取り
http://www.proud-web.jp/amazon2015autumn/img/zumen/z010803_d.gif

プラウド白金台良いですね。数億円はするお部屋なんでしょうけど。

アークヒルズ仙石山森タワー
間取り
http://www.moriliving.com/images/upload/roomplan/0305/daihyo/sengokuya...

虎ノ門ヒルズ
間取り
http://www.m-standard.co.jp/upload/image/room_1_90197.png.pagespeed.ce...

パークコート赤坂檜町ザタワー
間取り
http://toshin.club/wp-content/uploads/2015/04/203A_type_3LDK%EF%BC%8BWTC%EF%BC%8B2WIC%EF%BC%8BSIC%EF%BC%8BS%EF%BC%8BTR.gif

ブリリアタワーズ目黒
間取り
http://imgs.home-plaza.mobi/3140670/phpjS4Xre_5582441262a8a.gif

http://imgs.home-plaza.mobi/3140670/phpU1SrXC_55824465122d4.gif

http://imgs.home-plaza.mobi/3140670/phpBnrd4s_5582458a9e0a2.gif

プラウド白金台
間取り
http://www.proud-web.jp/amazon2015autumn/img/zumen/z010803_a.gif

http://www.proud-web.jp/amazon2015autumn/img/zumen/z010803_d.gif

パークコート上前津

パークコート 上前津

レフィール参宮橋ヒルズ

ルサンク小石川後楽園

グランドメゾン白金台

グランドメゾン白金レジデンス

グランドメゾン上原コート

グランドメゾン上原レジデンス

>>1

ステーションプラザタワー

最上階・角部屋ありましたよ。

レフィール参宮橋ヒルズ

ザ・パークハウス西麻布霞町

ザ・パークハウス 西麻布霞町

ザ・パークハウス西麻布霞町

ザ・パークハウス西麻布霞町

ザ・パークハウス 西麻布霞町

グランドメゾン上原コート

ブランズ芦屋翠ヶ丘

ブランズ 芦屋翠ヶ丘

ブランズ芦屋翠ヶ丘

ブランズ 芦屋翠ヶ丘

ブランズ芦屋翠ヶ丘

ブランズ 芦屋翠ヶ丘

ここって全部同じ人が載せてるのかな？ご苦労様です。

プラウド芦屋平田町

プラウド 芦屋平田町

プラウド芦屋平田町

>697
勿論良い物件だと思うけど、ワイドスパンでも4部屋とってしまうと、１部屋辺りの開口が狭くなり中途半端ですね。

プラウド白金台

プラウド 白金台

広ければ良いの当たり前なので、８０ｍ２未満で最高の間取り教えてください。

パークコート赤坂桜坂

パークコート 赤坂桜坂

>>713
80㎡未満の3LDKですか？2LDKですか？

プラウド自由が丘

日本一なら
京都の７億のパークハウスじゃないの？
もはや世界レベルかも

プラウド 自由が丘

プラウド自由が丘

ザ・パークハウスグラン南青山高樹町

ザ・パークハウスグラン 南青山高樹

ザ・パークハウスグラン南青山高樹町

ザ・パークハウスグラン 南青山高樹町

グランドメゾン白金レジデンス

グランドメゾン白金 レジデンス

港区田町。

ウェリス有栖川の間取りを持ってる方、間取り図のupお願いします。

「日本一」が何かは分かりませんが、
日本以外は？？、
玄関（エントランス）入ると、最初にリビング。
寝室（ベッドルーム）は一番奥まった配置。

レフィール参宮橋ヒルズ

レフィール参宮橋 ヒルズ

レフィール参宮橋ヒルズ

プラウド白金台

パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンス

パークホームズ 日本橋人形町ザ・レジデンス

プラウド千代田淡路町

プラウド 千代田淡路町

プラウド千代田淡路町

ルサンク小石川後楽園

ルサンク 小石川後楽園

ルサンク小石川後楽園

ルサンク 小石川後楽園

ルサンク小石川後楽園

ルサンク 小石川後楽園

ルサンク小石川後楽園

ルサンク 小石川後楽園

ルサンク小石川後楽園

グランスイート神楽坂ピアース

ブランズ麻布狸穴町

ブランズ 麻布狸穴町

ザ・パークハウス新宿御苑

　ザ・パークハウス新宿御苑

パークコート赤坂檜町

パークコート赤坂檜町ザ・タワーなら、広い200平米超えの載せろよ。
そんな中途半端な広さのは興味ない。

「マンションの間取り、日本一は？」というスレタイなのに、
せっせと何枚も連投してる奴は日本語理解できんの？
日本一だと思うもの一枚だけ貼れや、バカ者…苦笑

グランスイート神楽坂ピアース

間取り

間取り

one avenue 一番町文人通り

one avenue
間取り

間取り

間取り

間取り

間取り

間取り

間取り

間取り

間取り

赤坂ザ レジデンス

赤坂ザ レジデンス

赤坂ザ レジデンス

赤坂ザレジデンス

赤坂ザ レジデンス

これらの間取のどこが日本一なのですか？
至って普通な感じがしますが…

私も同感です。普通以下にも感じます。建物の構造上の問題なのか変則的な形状で私なら避けます。

>808
>809
スレタイだけで判断していませんか？
スレ主さんの書き込みをよく読みましょう。
各個人が素晴らしいと思ったマンションの間取りを載せるスレですよ。
日本一なんて決めようがないし、あくまで比喩としてのスレタイです。
それくらい理解して投稿しましょうよ〜。

インプレスト高輪

インプレスト高輪

インプレスト高輪

インプレスト高輪

期待して
開けてみれば
単なる宣伝スレですな。

ブランズ六本木 ザ・レジデンス

ブランズ六本木飯倉片町

ブランズ六本木ザ・レジデンス

パークホームズ日本橋三越前

パークホームズ日本橋三越前

パークホームズ日本橋三越前

麹町タワー

バス・トイレがマスター・ベッドルーム内にないってうさぎ小屋レベルだと思います。

>>826
ホントこれ。
寝室の数と同じ数のバスルームって、アメリカあたりじゃ庶民の住宅でも普通。
どれだけリビングが広かろうと、窓からの景色が良かろうと、
水周りの貧しさは日本の住宅のアキレス腱。

>>827

そうですね。

バス・トイレ一つだと、ホームパーティー開いたり、ゲストに宿泊してもらったり、できませんよね。

日本の常識、非常識って奴ですね。

日本の家って、他人が宿泊する想定になっていない。せめてシャワールームだけでもゲスト用に別に作れば良いのにね。浴室横の洗面所に通常洗濯機を置くことから、洗濯物や下着を置くことが多いが、そこは他人に見せたくない。部屋がたくさんある広い間取りだと、やはりマスターベッドルームに夫婦用のバスルームが欲しい。

ザ・パークハウス神戸タワー

ザ・パークハウス神戸タワー

六本木グランドタワーレジデンス

日本一って程じゃないけどこのくらいじゃないと夢がないと思いまして。

やっぱりマンションは、
北向が一番最高だろ！

川口アパートメントの広い部屋はトイレ２つが常識だから、先見の明ありだったね。

東京の物件だったかと思うのですが、どこの物件かわかる人いますか？(T . T)

>>835 通りがかりさん

パークコート千代田四番町