キャンセルした部屋が売りに出され、迷っています

42さんへ。通りすがりのものです。

> 住宅ローンなんか形式的に審査できるし新入行員の仕事だよ。
新入行員に審査させている銀行って見たことないですよ。
審査で大事なのは、貸せない先と貸せる先を素早く見分け
詳細に見なければいけない先をできるだけ少なくすること
です。で、詳細に見る先もリスクのないように審査し、
それでもだめだと断ります。
（まあ、申込者の親とかが銀行の大事な取引先だとかだと
　貸せ、貸せないでもめて時間がかかるようです）
なにが言いたいかというと、銀行ももうけがでるように
仕事を進めないといけないので、経験が浅く１審査ごとに
時間がかかる新人さんに審査させると、機会損失まで発生
したりしてもうけがさせなくなってしまいます。
なので新入行員が審査するのはほとんど無理です。

> 融資降りるなら返せるってこと。普通。
返してくれそうな人を選んで貸してますから。

> 実際貸し倒れ率はきわめて低いし。
でも最近のトレンドはリスク（貸し倒れ損失）と
収益を過去の情報（傾向）からモデル解析して
利益が最大になるようにしようという世間一般
のやりかたに近づいてます。

すこし、乱暴すぎる（話を単純かしすぎている？）ように
思われ気になりましたので、口を挟んでみました。

----

本題について。端から見た感想ですが、自分にとっての
メリットとデメリット（リスク）がスレ主さん自身、整理
しきれていないように思われます。
（本当に整理できているなら、自分で判断できているでしょう）
何を優先させるかをはっきりさせる必要があるのでは
ないでしょうか。

私も今マンション購入を検討していますが、別に住む場所を
買うために生きているわけではないですし、なのでぎりぎり
の生活でやっていくのはいやだと考えています。
現在、東京に住んでいますが、親も年をとったので呼んで
一緒に住むことを前提にしています。

これらから、私のマンション探しは以下のような条件で
行っています。
１．親と一緒に住める間取り
２．親が年寄りなのでうるさくない立地
３．私が会社つとめなのでドアｔｏドアで１時間半以内の通勤圏
４．用意できる頭金とぎりぎりの生活にならない月々の支払い
　　（これには、管理費等も含んで考えています）
上記の１の条件があるので、買う、買わないを迷っていません。

なぜ賃貸ではいけないのでしょうか？（なぜ買いたいのでしょうか？）
買いたいと思っているのに悩んでいるのはなぜなのでしょうか？
なぜ躊躇するのでしょうか？
マンションを買うことは必要なことなのでしょうか？

もう一度、ご自分の中の優先順位を見つめ直してはいかがでしょうか。

---

個人的には、迷っている時点で、リスクが高い（満足できない可能性が
高い）と感じます。私の意見としては迷いがあるのなら買うのは
やめたほうがいいのではないかと思います。家電程度のものを買うのとは
訳がちがいます。お金持ちでない限り、マンションの購入はこれからの
人生に多かれ少なかれ影響（制約）を与えます。