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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市宮城野区中央一丁目24-8、宮城県仙台市宮城野区花京院通7-4(従前地)、仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地(仮換地) |
交通 |
東北本線 「仙台」駅 徒歩6分 常磐線 「仙台」駅 徒歩6分 仙石線 「仙台」駅 徒歩6分 仙山線 「仙台」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
88戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月上旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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デュオヒルズ仙台ザ・マークス口コミ掲示板・評判
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789
匿名さん
当然これだけの駅近ですと
デメリットもメリットもありますが
そういうかたに検討して戴けると
嬉しいですね~
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790
匿名さん
だいぶ完成してきたから実物イメージしやすいね
検討中の方、ご参考までに
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791
匿名さん
ちなみに更地はいつまでなんですかね。そこにある程度の建物たつと、今売れ残ってる住戸は前も後もジリ貧ですね。やはり賃貸目的でしか買えないな。
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792
匿名さん
>>791
南側の更地は大部分が酒販のカネサ藤原屋の本社跡地なので、たぶんカネサの土地だと思います。今は本社は移転し、跡地ではブーションというワインショップ&バーのみ営業しています。できればカネサが全部買取って低層のビルでも建ててスーパーでもやればいいんですけどね〜
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793
匿名さん
スーパーあれば便利ですね。そうなるとやはり低層階は買えないな。買うなら上層が必須だね。
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794
匿名さん
南側の更地は何階まで建てられる土地なんでしょうか。
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795
匿名さん
それはどんなマンションもそうですが
ある程度の予想は大切ですが
決まってもいないことを危惧して
この先、隣地に何が建設されるかなんて考えても
土地の所有者にしかわからないことかなと
今は皆さんの回答の範囲内で検討されてよろしいのでは
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796
匿名さん
>>794
合筆された場合、デュオの土地より大きくなるので、デュオより高層のマンションが建つ可能性がありますね。
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797
匿名さん
でもその更地にマンション作ったって結局このスレみたく低層は、、ってなるからそんなリスク背負ってまで後から建てるかなぁ。
だったら住む人が利用するスーパーとかの方が良さそうだけど
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798
匿名さん
この物件って、天気予報の「現在の仙台駅周辺の様子です」でよく映ってるね。オレンジのHマーク見えた笑
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799
匿名さん
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800
匿名さん
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801
匿名さん
んん〜、南側に何か建つ可能性を考えると、低層階は買えない…
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802
匿名さん
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803
匿名さん
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804
匿名さん
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805
とけめい
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806
匿名さん
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807
匿名さん
こんなに駅近だったら、敷地を広くとるなんて無理でしょうし
将来的に隣にビルが建つのも・・・避けられないかも
でも中心部に住むデメリットのひとつですし
(駅から離れればそういうこともないでしょうが)
どちらが良いかは人それぞれ、悪くないと思いますけど
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808
匿名さん
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809
匿名さん
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810
匿名さん
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811
匿名さん
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812
匿名さん
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813
匿名さん
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814
匿名さん
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815
匿名さん
やっぱり2戸のうち1戸を自分たちの家として選ばなきゃいけないから、選択肢少ないのが要因では。
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816
匿名さん
3Lか4Lか部屋の大きさの違いだけで、どちらも低階層だし選びづらいっしょ。立地重視の人なら問題ないかも知れないけど。
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817
匿名さん
本当にラスト2戸に大苦戦…
第一期の前倒し販売の勢いは何処へいった?
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818
匿名さん
第一期は人殺到してスケジュールより早く売れていたのにね、第三期まで即日完売だったのに失速
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819
匿名さん
MRも売れ残り感ぷんぷんして社員さんも完売させたいオーラ半端ないんじゃない?
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820
匿名さん
あとたった2戸なのにー
ほんとに去年内に完売するか!?とか騒がれていたあの物件が・・・結構意外、最終期も即日完売するかと思ってた
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821
匿名さん
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822
匿名さん
第1期から需要がないわけで、あとは価格で折り合いつけるしかないだろうね。同じ階の契約者とかにバレないように…
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823
匿名さん
>>822
第一期はかなり売れたんじゃないの?
需要あったから前倒し販売したんじゃないの?
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824
匿名さん
競合していたかどうかとか、その時の状況もあるでしょうよ。ナイスとかはまだ始まっていなかったろうし。
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825
匿名さん
>>823 立地や設備の割に、一番小さい3LDKの67m2だと最上階の18階でも3700万円台だったから、早い者勝ち的な部分はあったかもね。たぶん要望があればどの住戸でも販売してたんだろうから、デベは低層階から販売すれば良かったと後悔してるのかも知れないね。
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826
匿名さん
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827
匿名さん
クレアキャンセルしてこっちに来るかもね。偽装免震よりは低層階がいいと思う人がいればだけどね。
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828
匿名さん
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829
匿名さん
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830
匿名さん
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831
匿名さん
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832
匿名さん
マンションの近く
東口寄りにも新しい公園ができます。
駅近なのにファミリ-にもおすすめだしモデルル-ムで確認してみて下さい。
そろそろ「家具付きで」とか交渉されてみてもよろしいのでは?
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833
匿名さん
>>827
クレア免震問題なんかあったの?
デュオのスレで聞くのもどうかと思うけど
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834
匿名さん
>>832
アンパンマンミュージアムもあるし、ファミリー向けじゃん
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835
匿名さん
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836
匿名さん
新幹線高架で圧迫感あるし、北側道路と同じ目線で、南側に何か建つかもしれないし、ファミリーには厳しいよ。
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837
匿名さん
どうしていつもそんな全力で否定してくる?
逆に怪しさ漂ってます・・
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838
匿名さん
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