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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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11888
名無しさん
>>11886 匿名さん
是非我が家みたいな事がないよう、オプション確認、契約時はボイスレコーダーを忘れないで下さい。
あとエコキュートの容量も家族の人数と合ってるかご確認を。数字も小さく書いてあるので。
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11889
匿名さん
要望は書面にして出しておくとよいよ。
うちはパワポでこちらの要望と入れて欲しいオプション書いて出して見積もりもらってたの。
それで相見積もりで勝手にオプションとか削られたから営業を詰めやすかった。
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11890
匿名さん
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11891
匿名さん
うちなんて坪数まで変わってたわ。総額だけ見ちゃダメ。
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11892
名無しさん
みんな騙されてからここみるんだよね~
過去スレにいっぱい書いてあるから先にみれば良かったって確かに思った
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11893
名無しさん
契約前の見積もりは土地を見つけてからやってますか?それだと見積もりの正確性は増すけど別の人に取られる可能性もあるなって思って気になりました。たしか土地を申し込んだら2週間以内に本契約しないといけませんよね?
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11894
名無しさん
うちは最初から記録しますよとレコーダーまわしたり電話拒否してメールのみにしたからか何事もなくいったわ
営業もまともだったというのもある
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11895
eマンションさん
>>11893 名無しさん
土地見つけてからじゃないと
玄関とかリビングの位置とか家の形とか間取りが決まんないんですよね
参考でいいからって言って無理に仮定で想定して作ってもらうこともできるでしょうけど、そんなもので契約すると土地決まってから痛い目みるかもです
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11896
通りがかりさん
俺の当たった営業も土地決まってないのに間取り持ってきたぞ。何のイメージも湧かん。
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11897
匿名さん
営業の間取り能力は~とか言ってる奴いたけど、そんなもんよね
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11898
名無しさん
ハウスメーカーは売ってなんぼなもんだから、施主に寄り添うなんてあり得ないよ。契約とお金だけ。そのためにはいくつもいい加減な事言うからな。
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11899
口コミ知りたいさん
少なくとも、土地も関係なしに使いまわしの間取りを用意してくる連中が優秀なわけはないな。
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11900
通りがかりさん
今度契約なんですが、特に気をつけることは何かありますか?今までの流れをみて不安になってきてます。
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11901
名無しさん
>>11900 通りがかりさん
遡って見てください
いっぱい書いてありますよ
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11902
匿名さん
この掲示板には悪評を毎日書き込んだり、不安をあおる人間がわいています。大切なことは自分で検索して複数のサイトから注意点をリストアップすることです。
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11903
名無しさん
土地も決まってないのに間取りが出てきたとか言われても
その間取りで契約迫ってるわけでもないだろう
話のネタ程度では?
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11904
名無しさん
前も書いたけど、ここの批判内容は結構あってるよ
特に契約前や最終確認までのトラブルなど注意して見ておいた方がいい
ブログ系のやつは金貰ってる可能性が高いくらい内容が不自然なのが多い
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11905
匿名さん
そうね。ちょっと前にでてた見積もりから契約で内容代わってるやつとか、長期優良住宅の申請忘れられた人のとかね
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11906
通りがかりさん
ブログでも自分の家がダサいだの寒いだの正直に書いてるやつもあって結構参考になったよ。
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11907
匿名さん
涙が出てくるような精神状況な人は契約なんてやめた方がいい
すぐに他社に行ってもいい鴨になるだけなので、しばらく家づくりから離れるか
信頼のおける親類とかに同伴してもらった方がいいよ
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11908
匿名さん
こういう掲示板を鵜呑みにしすぎて最初から疑心暗鬼で臨むとうまくいかないよ
営業も人間なんだから能力の高低の前に一緒になって家づくりしてくれそうかどうかが大事
コミュニケーション能力の低い人は注文住宅は避けて建売買うのもありでしょう
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11909
匿名さん
>>11907 匿名さん
うち義母が打ち合わせに毎回無理やり来たり、勝手に営業と2人で打ち合わせして決めてたりして最悪だったわ
実際に住む人以外を家づくりに関わるもんじゃない
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11910
eマンションさん
>>11908 匿名さん
建売買うような人こそハイムがあってるんじゃないか。こだわりが無い人向きの家だと思うし。
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11911
匿名さん
注文で建てておいてあれだけど、ハイムは建売向きだよね
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11912
匿名さん
>>11909
金出してくれるなら仕方ない。
金出してくれないならうざすぎ
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11913
匿名さん
>>11909 匿名さん
それは信頼できない役に立たない親戚ですね
社会経験豊富でプロジェクトを遂行していたような年配者が隣に座っているだけでも
変なことは言ってこなくなると思います
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11914
匿名さん
>>11910 eマンションさん
それは間違いですね
ハイムで注文住宅建てるには、こだわりがなくても他のHMと同じように
長いやり取りが必要です
短縮できるとしたら工期だけ
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11915
検討板ユーザーさん
>>11912 匿名さん
出してはくれてますが、、、私の実家の半分くらいですかね
というか貰った額よりも口出されたせいで増えた額の方が多いので、普通にマイナスですね
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11916
匿名さん
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11917
口コミ知りたいさん
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11918
匿名さん
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11919
匿名さん
よそより短いって聞いた
シンプルな家が多いからかね
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11920
匿名さん
平均は短いだろうけど、希望以外はほぼ全部任せたならほぼ同じかもね。
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11921
匿名さん
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11922
匿名さん
打ち合わせ短いことにこだわるならそれこそ建売でよくない?
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11923
匿名さん
ユニット工法であるがゆえに出来ること出来ないことがはっきりしてるからな。営業が中心になって設計してる時点で、あまり工夫のない間取りや外観になることが多いから、普通のサイズの家なら他のメーカーよりサクサク進むでしょう。
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11924
匿名さん
なんで営業が設計するとあまり工夫のない間取りや外観になるの?
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11925
匿名さん
隣地境界がもう少し余裕あるから、部屋を少し広げますか、とか無いからね
悩まなくてすむとも言えるが、ベストを目指せないとも言える
ハイム選んだからにはしょうがないんだけど
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11926
検討板ユーザーさん
空間をどう使うかという意味での間取りはともかく、外形的な形はほぼパターンがないから、その点は早いよね
でも結局、外見てみたらすぐ分かるけど家の形なんかどこも似たようなもんでさ、独創的な形の家なんてそうそうないんだよね
むしろ鉄骨系は大空間作れるから、中の仕切りという意味での間取りの自由度は高めだよね
木造在来工法とかツーバイシックスとかの方が制約出てきたりするよね
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11927
匿名さん
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11928
匿名さん
間取りの自由度高めとか初めて聞いた。階段の位置とか柱とかの制限があって大変だったけどな。
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11929
ご近所さん
>>11926 検討板ユーザーさん
他のHMも外観ひどいのあるから大丈夫って誰か言ってたな
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11930
匿名さん
どこも似たようなもん、と思える感覚ならそれで良いんだけどさ
アイ工務店とか見てると結構デコボコしてて隣とかぶらない家が多いと思うんだよね
あそこで建ててたら見た目も気に入ってたかな~とか・・・まあ最近評判悪いみたいだけど
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11931
名無しさん
>>11928 匿名さん
そういう制限はどこでもありますよ
倒壊してもいいなら、無制限に決めたらいいですけど
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11932
通りがかりさん
な?いつもの粘着だろ?
自分で質問者やって自分で貶していくスタイル。
2年前からログ見直せば、今の異常さがわかるよ。
異常な頻度で質問者が来てるのもよくわかる。
批判があるのは当然だけど、頻度とか粘着ぷりが異常。
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11933
評判気になるさん
ハイムで建てようか迷ってるんですか、やっぱり温かいですか?スマートパワーステーションを考えてます。快適エアリー導入予定です。
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11934
匿名さん
暖かいって間取り、のき、窓、エアコンなどいろんな要素あるから気をつけて
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11935
マンション掲示板さん
>>11932 通りがかりさん
ハイムの間取りに自由度高いとか意味不明なこと書いたらそりゃツッコまれるわ
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11936
通りがかりさん
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11937
名無しさん
数センチ刻みで家の大きさ変えるのは無理だが
いろんなサイズのユニットがあるので何とかなってるからね
むしろそんな細かいことやらない代わりに早く安全に建つわけ
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11938
匿名さん
あの変なテンプレを粘着して貼り続けて削除された人思い出した
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11939
匿名さん
>>11933
あったかハイムってCMでそう思ってるかもしれませんが、ハイムが特段温かいということはありません。
Ua値、C値、大開口窓、全館空調、床暖など様々な要素で決まりますので比較してみてください。
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11940
匿名さん
>>11937 名無しさん
積水だって安全に建つけどな
細かいことをやらないのは、効率を求めた商売ってだけだろ
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11941
マンション掲示板さん
>>11940 匿名さん
明治のチョコレート美味しいって言ってる人間に、GODIVAだって美味しいけどね
って言ってるような感覚
所詮、ハイムは中~中の上の価格帯だし、何かを削って価格が安くなるんだから、そんな上と比べられても困るよね
比べるなら一条とかと比べようや
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11942
匿名さん
比べるならたしかに一条か、ヘーベルやスミリン、三井の規格型だね。
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11943
匿名さん
工法上、こまかい注文は出来ませんってだけよ
安全がどうのこうのじゃなく
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11944
匿名さん
>>11940
細かいことをやらないは違う。
細かいことをやれないが正しい
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11945
マンコミュファンさん
>>11941
大手の中では中くらいだけど家全体で見たら高額な部類やぞ
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11946
名無しさん
そうだね、大手ハウスメーカーの時点で高いグループなのは間違いない
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11947
匿名さん
ユニット系が有利なのは枠だけでほぼ安全性が担保されてるからだね
わざと狙って変な組みかたでもしなけりゃ安全なまま
間取りは柱の影響を受けるけど他は内装なんだから意外と自由にできるし
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11948
匿名さん
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11949
匿名さん
一つ一つの箱の中は当然自由にできるけど、箱の大きさと組み合わせが限られてるから不自由なんだろ
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11950
評判気になるさん
ハイムの性能と保証に惹かれてるんですが、10年点検をされた方いくらくらいかかりましたでしょうか?
オーナーさんのブログを調べると100万以上とあり、トータルコストで結構かかるのか不安に思ってしまい。
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11951
戸建て検討中さん
>>11949 匿名さん
何もわかってないじゃん
一部屋で複数のボックス使ってるだろ
限られてるから不自由なのではなく希望の間取りができないときは不自由なんだよ
コップの水がいつも少ないと感じるタイプの人は大変だよね
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11952
戸建て検討中さん
>>11950 評判気になるさん
うちは任意の防蟻処理だけだったのでたしか十数万円
家そのものには何にもかからなかった
壁がタイルじゃなかったらどうなってたかはわからんね
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11953
マンション検討中さん
>>11952 戸建て検討中さん
すごいですね!本当に営業さんの言う通りほぼノーメンテですか。屋根も大丈夫だったんですね。
ファミエスのやり方がぼったくりと聞いてたので、少し安心しました。
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11954
名無しさん
>>11945 マンコミュファンさん
そりゃ今は人口や所得が減って、昔なら家を買えなかった層にまで手を広げるために、ローコスト住宅が増えて二極化してるから、全体で見たらそうだろうけど
1000万前後の家とか物の数に入れちゃダメでしょ
最低ラインがタマホームクラス
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11957
名無しさん
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11958
匿名さん
俺も理解できん
ユニットの組み合わせが限られてるから不自由になるのではなく
自分の希望の間取りが出来ないときが不自由なのである
哲学かよ
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11959
匿名さん
内壁に関しては自由度が高めなのは事実だしなあ。
無理やりそれ以外で自由と言ったと騒ぎ立てたいみたいだけど、そんなこと言ってないんだよなあ。
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11960
名無しさん
普通のことなんだけど、ちゃんと文章を読める人間がいてホッとした
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11961
匿名さん
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11962
匿名さん
まかろにおってハイムの仲介もするようになったのね。
かなり忖度があって良さそうな立場なのに、なかなか辛辣な評価
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11963
匿名さん
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11964
匿名さん
ツーユーは制約がかなり多い。
木造って自由度高いように見えるけど、基本は制約が多いよ。
実際は簡易計算しかせず危険な家になるか、ルールで縛るかがほとんど。
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11965
匿名さん
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11966
匿名さん
ハイムだけじゃなく、ハウスメーカーって基本は設計単位決まってるよ。ミリ単位でいじれるのは幻想。例外はあるだろうけどね。
建築士に設計依頼するなら斜めとかに折れた家もできる。
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11967
匿名さん
ミリ単位とか極端な話じゃなくてセンチ単位の問題かと
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11968
匿名さん
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11969
匿名さん
>>11961 匿名さん
いいとこ無しみたいな解説だな。マカロニも紹介する気無いだろww
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11970
匿名さん
樹脂サッシ対応できるって書いてあるけど準防火地域には付けれないって言われた
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11971
通りがかりさん
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11972
匿名さん
>>11971
いや、耐火の樹脂サッシもあるし木造だけど他のハウスメーカーでは付けれるよ
ハイムは鉄骨だからか断られた
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11973
検討者さん
窓の種類によるのでは
なんでもかんでも準防火対応ではないでしょ
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11974
マンション検討中さん
>>11969 匿名さん
あんまり推してないんでしょう。
見た目ランキング的な奴でも圏外になってるし。
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11975
匿名さん
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11976
匿名さん
もし、見た目ランキング的なのでランクインしてたら、その他のランキングも信頼性が疑われる
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11977
匿名さん
そりゃハイムが1番不得意にしてる見た目でランキング入ってた方が驚きだわ
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11978
検討者さん
家建てるのに何とかランキングは一番避けるべき情報だろ…
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11979
匿名さん
全くハウスメーカー知らない人には十分参考になるよ
メーカーに得意不得意があると知るだけでも
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11980
匿名さん
まかろにはモダン系デザインが好きで、それが出来ないのは嫌いって感じだね。
エースが一番参考になったわ。
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11981
匿名さん
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11982
匿名さん
オリコンはかなり怪しい。
スエーデンハウスがいいって聞いたことがない。
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11983
匿名さん
>>11982
そんなこと言い出したら何も信用できないだろ。
日本最大級の規模による独自の調査。同ランキングは、実際にサービスを利用した17,196名の消費者の方々のアンケートを基に、調査企業55社を対象に徹底比較しています。
ソースデータは国立情報学研究所を通じて学術研究機関に全て公開されており、データ監修は慶應義塾大学理工学部教授・鈴木秀男氏が行っています。
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11984
検討板ユーザーさん
ハイムの軽量鉄骨は制震装置がなく、揺れで地震に備えると営業さんから聞いたんですが実際大丈夫なんでしょうか?
揺れ=建物のダメージがすごそうで…
今ハイム、パナソニック、ダイワで検討中です。
予算的にハイムがいいんですが、パナソニックでハイムのお家は揺れるので壁が落ちたり、窓が外れた事例があると聞いたので。
ハイムオーナー様で大地震を経験された方、実際の被害はいかがでしたか?
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11985
匿名さん
いつもの粘着アンチさんお疲れ様。
パナソニックで建てましょう。さようなら。
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11986
名無しさん
>>11984 検討板ユーザーさん
震度6強を何度か受けてますが、さすがに壁が落ちたり窓が外れたりはしてません
被害としては
ユニットの繋ぎ目や四つ角で約50%程度、壁紙の亀裂やボード割れが発生
窓枠サッシのひび割れ
外壁タイルに一部浮きが発生
数ヶ所基礎割れ
ちなみにハイムの補償はすべて対象外です
地震保険も下りません
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11987
匿名さん
はいはい、パナソニック最強だよね。
それで建てれば?
粘着アンチ自演はさよなら。