北海道セキスイハイムで家を建てた方

>>316 築2年目北海道セキスイハイムオーナーです。さん
すみません！間違えて北海道セキスイハイムのスレッドに書き込んでしまいました…にもかかわらず、詳しくありがとうございました
私も北海道に近い東北住みなので、教えていただき助かりました

>>313 築2年目北海道セキスイハイムオーナーさん

初めてコメント致します。
全くその通りだと思います、根室地域でセキスイハイムで建てたものです。うちは築4年目です。

今のところ快適で文句なしです◎

うちは外壁がタイルではないのでこれから外壁のメンテナンスが少し不安要素です。

築10年以上の方いたら情報教えてほしいです。

>>313
私の個人的な意見では

理由①メーカーは組織がしっかりしていて、口約束で終わらない。
（工務店は契約前だけ良い事を言って、その後はぐらかすみたい）
→これは大手HWの営業にも多くいる。契約取るまでは嘘を並べて、契約後に態度を変える。
ヘーベルハウスのシロアリ対策不要とか、支店レベルで顧客をだましているところもある。

理由②保証がしっかりしている
（工務店は瑕疵担保保証の10年だけがほとんど）
→これはたしかにそう。ただし、10年目以降は指定の有料メンテをしないと保証を切られる。
（購入後も継続してお金をむしり取られる）

理由③潰れなさそう
（工務店は社長が亡くなったら潰れそう）
→これは同意。大手でも潰れるところはあるけど、たいてい他社に吸収合併されて存続してる。

理由④品質がいい
（工務店は見た目は無垢材とか使ったりしていて良さそうだが、中身がガサイ）
→これは何とも言えない。大手は大量生産で品質は安定しているけどホワイトウッドを使っていたりするし。
　トイレ・バス・キッチン・ドアとかは工務店でもTOTOやパナ、タカラとか自由に選べるので差はない
ハイムのようなプレハブ系はC値が悪いし、工業化認定を受けているので断熱性能を上げるための壁構造の変更
とかが簡単にできない。

理由⑤部品の価格が安い
（工務店は仕入れの数が少ない為か、仕入れ値が高く、同じ物でも高い）
→これは同意。でも、大手HWだと標準品は安くても、オプション品になるととたんに高くなることろは多い。

理由⑥自由な設計をしてくれて、仕事が早い。
（工務店は意外と同じ設計が多い）
→大手だと専属の設計部隊を持っていたりするので、たしかに内覧とかすると感心することが多い（ミサワとか）
地元工務店だとやっぱり設計が陳腐。ただ、プレハブ系HWだとなにかと制約が多く、注文設計といっても実質
規格住宅なところも多い（一条ルールとか）。

理由⑦ほぼ全部お任せも可能
（工務店は自分でやる事が多く、自分から動かないと失敗するとの事）
→これは経験がないのでわからない。

理由⑧契約の時からほとんど金額が変わらず完成する
（工務店は建てながら部品を決めるみたいで、近所の方は契約から約500万上がったみたい。
　工事を始めてからの変更なので、止めることも出来なかったみたいです。）恐い。
→大手でも、当初の予算からどんどんアップしたという話はよくある（工事前だけど）

理由⑨建築の数が桁違いなので、良い間取りなどを教えてくれる。
（工務店は数と経験が少ないので、間取りがありきたり）
→理由⑥と同じ。でも、セキスイハイムは誰が見ても一目でハイムだとわかる外観で、全部同じに見える。

理由⑩アフターメンテナンスがすばらしい。
（工務店はアフターメンテナンスが悪いとみんな言っている）
→理由②と被るが、大手HWは子会社のメンテ業者指定。なにかと費用を上乗せして請求されるのでぼったくり。

そもそも、大手HWは人件費とかで工務店で建てるより数百万は高くなるので、私は工務店との中間をとって
準大手で建てました。

>>319 通りがかりさん
ちなみにどこの会社ですか？

>>320
土屋ホームです。

総合スレにも同じ内容で
書き込みましたが

6年ほど前の話ではありますが
苫小牧市のモデルハウスの見学に
行ったことがあります。

家その物は悪くはないと思いますが
確実に言える事は、ここの会社は
お客さんとの約束事を平気で破り、
本当に金儲けしか考えてません！

当時の営業のやり方が、
それを示すかの様に行動となって
表れていました。

その内容とは
些細なことではありますが、

「私は、どこの会社の
モデルハウスに行っても
セキスイハイムさんに限らず
営業電話、訪問は
一切お断りしてますので
ご了承願います」

と必ず伝えた上で
その場を後にします。

それは本当にどこの会社にも
お願いしてます。
にも関わらず1週間後に
セキスイさんは普通に
営業電話してきました。

まぁ、一度だけなら
忘れてたのかな？で済ませましたが、

その１ヶ月後に別な人から
電話がきて少しキレ気味に
注意して更に3ヶ月後に
また別な人から連絡きたので、
さすがにガチでキレました。

話の内容はどの電話も

「あれからお家の方は
お決まりでしたか？」

で、明らかな営業電話でした。

その更に半年後に
また別な人からの同じ内容での
電話がきて、さすがに
何を言っても
無駄なんだな、と思い、

嘘も方便で

「他社で契約したので」と伝えたら

「ちなみに
どちらの会社ですか？」と聞かれ、

適当な会社の名前を教えましたが、
それからはパッタリ連絡は
こなくなりました。

つまり客との約束事は
二の次で他社で
契約したかどうかの
報・連・相・だけをしっかり行う、
せこい会社だなという印象が
強く残ってしまい、

1～10で言う脈が5あったのが
2回目の連絡きた時点で
一気に0になってしまったのです。

この話はあくまで
苫小牧営業所で起きた出来事なので、
同じセキスイでも
他はどうなのかはわかりませんが・・・。

我が家も快適です。

周りにセキスイハイムで家建てた人が多くて
いろんなユーザーさんに話を聞いてみました。

まず、みんなが初めに教えてくれたのが、
快適だよ。でした?

なんでセキスイハイムにしたかは、
営業の対応の良さと、アフターの良さ、
あとはメンテナンスが安い事と、
鉄骨だから暖かくて安心な事でした。

なるほど！

住んでいる人たちがみんな進めてくれるのは
ある意味安心でした。

結局、地元の工務店さんのユーザーさんは
あまりおすすめしてくれず、色々見た方が良いよって…。

参考までに
北見の3A？
・○トリエゼロさんオーナーは、
アフターに全く来ないと言っていました。
結露もひどいので、木の窓はやめた方が良いそうです。
・○ーバンハウスさんオーナーは、
建てたら終わり。電話しても、もう5年も放ったらかしで
やめた方がいいと…。しかも寒い…。
暖房費も高いし騙されたと。
・○ートホームさんオーナーは、
とにかく寒い??そうです。

工務店で建てて後悔していた友達が多いのが現状でした。

せっかく建てた家で失敗したくないので…。
安い工務店は辞めときました。

しかも安い家って、陰で言われるのもやだし。

安定したセキスイハイムが
なんだかんだでおすすめでした。

>>304 匿名さん
値引きには理由がありましたので
我が家はありがたかったです。笑

陸屋根は雪にも強いと聞きましたが、本当に雪下ろししなくて良いのでしょうか

>>321 通りがかりさん

なぜ土屋に??

謎すぎます！

>>325 匿名さん
鉄骨商品は不要です。

>>308 検討者さん
他社との相見積もりは営業に嫌われるだけなので、
あまりおすすめできません。

>>322 名無しさん

個人的には営業頑張っているな！
と、褒めてあげたいですけどね。

鉄骨だから暖かいって、なんの冗談？

あったかハイムのCMみて高断熱だと洗脳されたのかな。
鉄骨HMメーカー各社が苦心して鉄骨に薄っぺらい断熱材張り付けて熱橋を誤魔化してるのに。

どなたかお分かりでしたら教えていただきたいです
セキスイハイムは、北海道に限らず制震装置や免震措置はなく、耐震性のみですべてを賄う構造と聞きました
実際には、制震装置がなくても大丈夫でしょうか？3年前の地震を経験された方、揺れはいかほどでしょうか？
妻が鉄骨なら制震必須派、私はもとの構造が頑丈ならそれでよしという考え方で、食い違い困ってます

>>330 通りがかりさん

笑
薄っぺらい外断熱より
狂いが少ない鉄骨で
隙間が少ない方がマシだと思います。笑

>>331 匿名さん
ラーメン構造は揺らして力を基礎に逃す構造なので
超高層ビルでもよく使われる工法で安心です。
免震にすると、一定以上の地震で繋ぎ目の釘が破損して
地震の後に元に戻らない為、次の地震で大破する
可能性があるはずです。
熊本地震も震度7が2回きて大破してますし…。
参考まで。

>>330 通りがかりさん

外断熱は良いと思いますが
70㍉ウレタンは。笑

工務店の方がいい。

>>330 通りがかりさん

たしかに！
鉄骨で断熱している訳では無いので
鉄骨と断熱は別の話しですね。
鉄骨は木造と違って狂いが少ないため
隙間が開きにくく、暖かさが維持できるだけでした。

木造より寿命も永いので、満足してます。
実際暖かいですしね！
エアコンも2年で1回しか使ってないので、
夏は涼しくて快適ですし。。。
今の家なら何処でもそうですかね。。

確かに
外断熱のダクトだらけホームよりは
全然良いと思います。
ダクトのカビ掃除大変そうだし！
1階と2階の間のダクトはエグい。
築10年もしたら取れなくなりそう。
室内の加湿器レベルでも随分汚れるしね。