大分市内で・・・

>>2078
大分合同新聞読んでたらみんな知ってるよ。

>>2079 マンション買いたいさん
ブランドマンションないのは聞いたことある。

>>2074 マンション掲示板さん
商業地としては中央町は高いかもしれないけど住宅地としての地価は金池南が大分では一番高いです。
行ってみたらよく分かりますよ。北側は商業土地が多くごちゃごちゃ。南側はある程度閑静で区画整理で整っていてでも利便性は高い。

>>2081 マンション掲示板さん
資産価値は低いのか。

>>2082 検討板ユーザーさん
主語がないから分からないけど、住宅地として資産価値が高いのは駅南側ですよ。しかも区画整理された場所は本当に限られてるのでそこに新しくマンションが建つのは凄く狙い目だと思います。人気の部屋は抽選になると思われます。

下郡、宗麟大橋のマンション地帯に、サンパーク下郡グラッセ　12階建て建設予定

>>2083 検討板ユーザーさん
公示価格は安いのにマンション価格高すぎる。
ぼったくりか。

サンパーク下郡グラッセ

サンパーク下郡グラッセみんな知ってた？？　元アルバガーデン下郡で建設予定の看板が出てたし、ずっと着工しなかったから、すっかり忘れてた。今回はサンパークだから間違いなく着工だね。

ちなみにサンパーク下郡グラッセ建設予定の隣が、11階建てのサーパスのマンション完成済み。

これだけの大分市内のマンション建設は、過去最高だね。これは駅ビルによるものか？　はたまた駅前再開発によるものか？ホーバークラフトによるものか？　まさに投資が投資を呼ぶだね。

宗麟大橋のところに公園？が出来るから下郡が熱いよね。下郡駅もできるのかな。。。

駅前のリビオも、すごく気になる

レーベン東大道は、どうよ？

下郡のあんな一等地に公園なんて止めてくれよ。大分市公園ばかりつくり過ぎ！！もういらないだろ

大分駅前のコモドホテル、全面囲い込みをはじめた。リニューアルか？　他に売却したのか？　解体か？

>>2094 匿名さん
コロナ対応の借上が終わり、リニューアル工事中と聞きました。

リニューアルならよかったです。早く復帰してほしいです。駅前が暗い。。。

大分駅から2、3キロ以内のマンション供給戸数が半端ないね。原材料や人件費の高騰で値段も高止まり、昔みたいに値下げして急いで売る感じでは無いしね。後から建つ物件ほど坪単価高くなってるから、竣工後で売っていっても割安感あるから売れると見てるだろうね。

県農業会館が、古国府のJA農協本店の隣の広い敷地に、5階建てのビルを建設中。農協関連が移転入居予定。

舞鶴町の7階建ての県農協会館は売却予定。新築の中村病院が隣なので、売却先でマンション業者はちょっと厳しいかな！？

駅から10分圏内に、いくつ竣工するんでしょうか。北口のタワマン含めて

救急病院や消防署の近くは、救急車のサイレンなどはどうなんだろう。
なんかうるさそうですね。

アミュプラザのブルプルとOPAの台湾甜商店が閉店。中心部の店が閉店ラッシュの危機。

大分市金池南１丁目（大原学園大分校の隣でホルトホールの真向）に新築マンション建設予定地の看板が立っていました。大分駅から近くで南向きで立地は最高ですね。尚、事業者は九電不動産となっていました。恐らく価格は相当高いものと思われます。

2103投稿ありがとう。でも、この情報既出てす。

大分駅南、大原学園の隣のマンション建設予定地。3分の1が、大原学園の駐輪場用地になって。マンションを建設できる用地が小さくなりました。ちょっと残念です。。。

めちゃ事情通やな！
情報ありがたい！
ということはマンションの規模が小さくなる？
部屋も狭めになったりするのかな？

規模は小さいでしょうね。よくて10階～12階建てが妥当かとおもわれます。

大分駅南、マルショクの近くのマンションです。

ついに大分市にも、20階建てのタワーマンションが到来。完成したら大分駅南に初の高層ビルを示す、赤いランプが点灯します。

撮りなおしました。

拡大

大分どうしたんですかね。人口に対して新築マンションが多く建っていますが全て埋まるのだろうか。将来、末広1丁目や要町以外にも再開発予定があるんですかね・・・。

駅から微妙に遠いなあ

>>2113 匿名さん
駅を使うことがないが。

もっと企業を増やさないとね。現在●東芝マテリアルが、大分市にEV部品工場建設。70億円投資　●大分インターチェンジ近くに、巨大物流倉庫8棟建設。年末着工予定。周辺は１日トラックの交通量が1000台以上増えるそうです。

マルショクあたりからだと駅まで徒歩7分程度だからまあ許容範囲かな。ほんとに駅近だと敷地内の駐車場スペースが限られるから一長一短。

総合的に、どこがお薦めでしょうか。

お金があるんならタワマンじゃない？設備も充実してるし。
私は、設備はいらない派なので出来るだけ駅近でシンプルなマンションが◎。

ブランシェラ、リビオ、グランドパレス？

>>2119 匿名さん
B級ばかり。

2120return
B級でも全く問題なし。設計会社も施工会社(地元建設会社)も大差ない。
雨後の筍のように新築マンション建設計画が出てきたね！
どこのデベロッパーも超強機で売り出してきてるのでよ迷います。
竣工後契約時の金利が心配です。

>>2121 名無しさん
メジャー7に住みたい

>>2122 名無しさん　
それなら福岡の億ションに住みな。

>>2108 匿名さん
情報ありがとうございます。駅周辺のマンションすごい供給量ですね。どこにするのか迷うけど高いので、買えないんだろーな

田室町のグランドパレスってどうなんですかね？第一交通のマンション詳しい方いれば教えていただけないでしょうか？

第一交通のマンションはトレンドも意識しながら機能性重視でターゲットは中間層。

価格や管理費などを抑えるためなのか基本的にコンシェルジュ、ディスポーザー、床暖はなくゴミも各階にゴミステーションを設置せずに指定時間内に玄関前に置いて回収。

共用施設もコミュニティルームのみであれこれ求める人には向かないかな。

>>2123 名無しさん
福岡のグランドメゾンにした。本当に億以上なんだね。

>>2127 マンション掲示板さん
よかったねえ。でも、今後金利も上がるし、返済大変だよー

>>2128 マンション検討中さん
大丈夫。住むころには住宅ローン控除外みたいだから全額現金払いにした。

すごいね？ここ大分の掲示板なんで失せてね！誰も信用しないと思うけど？

>>2130 マンション検討中さん
新幹線がないところ？

やっぱ、いろいろ考えると、リビオ一択かな。

>>2132 匿名さん
どこのデベ？

久々に見たら園児みたいな人わいててワロタwいろいろ満たされてないのでしょうね。お気の毒です。
大分市はマンション建設ラッシュ。みなさま思い通りのマンション購入できると良いですね。北口だけではなく南口にもマンション計画チラホラあるのですね。楽しみです。

>>2134 マンション検討中さん
一流デベが来ないのが残念ですが。

>>2135
今の段階ではそれはないです、、諦めましょう。

>>2135 名無しさん
福岡にもろくなの来てないのに大分に来るのは熊本鹿児島の次ですよ

>>2137 マンション検討中さん
地場デベマンションしかないの？

一流デベ？いらないいらない。学校やスーパーも近くて場所も良い「ＭＪＲサーパス」一択でしょう！

MJRはどこも値段と品質が合ってないから

>>2139 評判気になるさん
人気ないデベじゃん。

>>2141 通りがかりさん
デベで選びたかったら東京大阪いってきなよ。地方のマンションに何を求めてるの？あなた福岡でマンション一括購入したぞ君だよねw IPアドレスで同一人物分かるよ。建設的でない煽り連投君は通報ね

>>2142 匿名さん
業者さん？

>>2143 マンション掲示板さん
マンション一括購入したぞ君？

>>2143 マンション掲示板さん
業者ですね。

>>2145 匿名さん
マンション一括購入したぞ君。フォローするなら平日昼間からここに書き込むほど業者は暇じゃないと思うよ。あなたのように。

>>2146 匿名さん
ただの貧困マンションオタク中年氷河期でしょ

凄いな。業者のチェック。

自演と連投好きな福岡の爺だよ。
パターン化している。

>>2147 通りがかりさん
マンション一括購入したぞ君のことかな。暇そうだし。相手にしない事ですね。

>>2140 評判気になるさん
傾斜マンションの問題もあったな。

>>2151 匿名さん
なにそれ？

>>2151 匿名さん
今年やっと建て直しが終わったみたいだね。福岡では
だからかこのデベは人気ないなあ。

>>2152 検討板ユーザーさん

ベルヴィ香椎六番館 検索

>>2154 検討板ユーザーさん
酷いな。他は大丈夫か？

>>2154 検討板ユーザーさん
やっぱり地場施工会社は怖い。

>>2156 評判気になるさん
田舎は選択肢がないからしょうがない。

ゆーて大手デベ&ゼネコンタッグで東京億ション物件、施工不良で建て直しとかあったような笑。

老婆心ながら、、、、
この価格で、大分でマンション買ってまじめに納得するの？
大分川の、少し向こうなら、4000万円出せば、子供たちに喜ばれる家建つよ。
杵築、佐伯、津久見、臼杵、宇佐の小銭持ちと貧乏サラリーマンが競わいほうが、良いよ。
どうせ、大分の安月給だろ。2年前竣工の払えなくて手放してるマンションのやつらのざまを見ろよ。

>>2158 マンション検討中さん
あったあったけど対応早かったなあ。20年以上不備認めない所より信頼おけるわ。

>>2160 名無しさん
内部告発だったかで施工不良が露呈しただけだですよ。誤魔化してたのですよ。それがなければいまでもそのマンションは建ったまんまです、、恐ろしいですね。

>>2160 名無しさん
20年傾いて生活させられていたのですか？

ZEHのマンションって大分にある？

>>2154 検討板ユーザーさん
見たらここのデベなの？

>>2164 マンション掲示板さん
ここというのがMJRサーパスならそうです。

>>2165 さん

>>2165 通りがかりさん
MJRサーパスってデベは無いですよね？
MJR（JR)×サーパス（穴吹）が共同で作ったマンションなのでしょうか。もし傾斜マンションの施工がどちらかの会社が原因で起きたものだったら、ここで名前あげられたら良い迷惑ですよね。

>>2166 マンション検討中さん
傾斜マンションはJR九州じゃない？20年ぐらい放置してて当時の社長が住民に謝罪してなかった？

大分市のマンション。16階　18階　19階　20階　と1階ずつ上げていってる。しかも17階がないと思ったら、27階があった。だからこういうことか　16階　27階　18階　19階　20階　

なんかノイズ増えましたね。
新築マンション建設予定の看板画像UPしてくださった方ありがとうございます。おかげで、今後のマンション購入比較検討対象物件が増えました。情報公開待ちです。

>>2169 マンション検討中さん
上っ面の情報だけなくデベや施工会社の販売や工事経歴は大事な情報ですよ。

>>2170 マンコミュファンさん
まあJR九州にとってはほじくり返されたくないノイズだからw

わたしが言ってるノイズは、個人の価値観を押し付けるような投稿のことですよ。もちろん販売や施工履歴は大事であり参考になります。でも投稿内容すべては信用しません。所詮匿名のネット情報なので。過去情報は自分でも調べられますし。自分の知らなかった新築マンション建設予定情報はありがたいのでコメントしたまででです。

個人の価値観を押し付けてるという一方的な押し付けもまたただのノイズでは？

自分が気に食わない書き込みは信用に値しないノイズだけど自分の意見はノイズじゃないという身勝手さ

わぁ、こわぁい。はい、わたしにとって不要な情報はノイズなのです。そしてあなたが自由な内容で投稿されているように、わたしも思ったことを投稿するのも自由じゃなくて？自分にとってのノイズが増えたなといっただけで投稿しないで！なんていってませんよ？よく読んでくださいね。

>>2175 マンション検討中さん

みんな自分が思ったことを自由に投稿することなど前提として書き込んでたのに、そこに「ノイズ」だと言って根底を否定したのはあなた自身です

>>2175 マンション検討中さん
どんどん投稿して。それが匿名掲示板だから。ただしノイズとか言わないでね。

>>2175 さん

そもそも投稿内容を全て信用しないなんて掲示板のゼンテであって「わざわざ宣言」することではないです
わざわざ宣言する時点であなたは自分の正義を主張してマウントを取ろうとした本心が隠せていません

実にオンナらしい感情的な握りっ屁

なんかブーメランになってる人もいるけど。2177さんのご意見に従ってノイズワードは使わないことにしますね。ここ最近、同一人物なのかなって人の連投が続いていたので荒らしかよって。それまでは割と平和なスレだったのに。みなさん寛大ですね。

>>2180 マンション検討中さん
田舎で情弱が多かったから平和みたい見えたんだろうね。荒れるというより色々なレスがあった方がいいよ。

わたしは県外なので大分市掲示板は参考にしてます。引き続き新築マンション建設予定情報ありましたらよろしくお願いします。大分駅徒歩５分以内希望で今の所把握してるのは北口のタワー2件と、南口の2件の4つです。これら物件についてもこの物件がオススメ等（否定的なコメントももちろん歓迎です！）あればお願いします。

>>2182 マンション検討中さん
1件はタワマンじゃないよ。

南口で、徒歩5分圏内の新築マンションって、ありましたっけ？
教えて頂けたら幸いです。

>>2184 坪単価比較中さん
新築はない？中古ならあるんじゃない。

2184さん。わたしはこのスレ内でマンション建設予定地の看板をUPされてる方がいらっしゃって知りました。大分県人でもないので実際の距離確認したわけではないですが、googleMAPで調べたところ２つの物件ともおよそ徒歩５分圏内だったかと思います。ノイズ（おおっとこのワード使うとなぜか噛みつかれますw）が多くなったのでかなり遡らないとかもしれませんが。
https://phrase-oita.com/category/hudousan/
↑このサイトにも情報掲載されているようです。ご参考まで。

>>2186 マンション検討中さん
グランドオークは地味に福岡で人気ありますね。内装等もMJRより格上ですが価格も少し高めの設定です。

2187さん。貴重なご意見ありがとうございます！参考にさせていただきますね。

>>2188 マンション検討中さん
親会社も九州売上1番の九電ですので地場デベとしては
1番で問題ないですね。

2189さん。ここは駅徒歩1、2分ですし、かなりの好立地ですよね。楽しみにしている物件の一つです。

リビオタワーにどんな人が住むんだろう。うらやましいな～。大和ハウスの27階建ては、これまた富裕層が住むんだろうね。どうやってそんな大金を手に入れてるんだろね

>>2191 匿名さん
プレミストはモダンな外観が得意ですからカッコいいタワマンでは。共用部分の家具もカッシーナが多いです。

熊本で建設中のグランドオークもスタイリッシュで洗練された雰囲気で人気も高そう

>>2192 名無しさん
やっと大分にもプレミスト？期待できるけどMJRより1000万は最低高いから買える人は羨ましい。

>>2194 通りがかりさん
プレミストタワーだからプレミスト大分駅前タワーって感じになるんだろうね。

タワーマンションってそんなに人気なんですね。
割高な高い修繕維持費や管理費など考えると自分は躊躇してしまいます。
エレベーターでの待ち時間も考えるとあまり高さのないマンションの方が良いな。

>>2196 マンション検討中さん
大分にはタワマン無かったから買う人は結構います。
希少性があるので売れると思います。完売するかは分かりませんが、修繕費や管理費の負担を気にしない富裕層、会社経営されてる方とか地主サラリーマンとかです。

タワマンがいいというよりは好立地だから買いたい派です。

>>2198 通りがかりさん
メジャーデベのタワマンで駅近。高いだろうが欲しい。北口というのもタワマンのイメージ。路線価格も市内で1番高い末広町。

タワマンで平置き駐車場は難しいかな。
立地いい所が良いけど平置き駐車場は譲れないなぁ。

>>2200 マンション検討中さん
大丈夫だよ。会社までは徒歩だし平日は社有車だし。
車使うなんて週末ぐらい。

アウトフレームやリビングインではない間取り希望だが、リビオタワーはリビングインの間取りが多く悩み中

内廊下だと玄関の位置がプランによってバラバラで間取りのパターンが限定されて窓のない部屋が出来やすいな。通風、採光を考慮するとどうしてもリビングインになりやすい。

>>2203 eマンションさん
外廊下だと外見が安っぽいから嫌だなあ。

来年2024年から相続のタワマン節税できなくなったからマイナス要因ですね。
高ければ高い程効果があったのに。

>>2205 マンション検討中さん
金持ちはあまり気にしないが。

>>2206 通りがかりさん
大分に金持ちなんかいません！

>>2204 評判気になるさん
内廊下はカレーなんか作ると廊下に漏れてこもるから臭いですよw
あと家の中の話し声も廊下から聞こえます

内廊下マンションでの子作りは男女別ともにあまり声出さないようにお気を向けくださいね

>>2208 匿名さん
というか内廊下知らないよね？

>>2210 通りがかりさん
今まで大分て内廊下ないのになんで知った被りするんですか？

>>2210 通りがかりさん
東京からですが、なにか？

>>2210 通りがかりさん

大分のカッペさんは内廊下の何を知ってるの？ってか見たことあるの？

>>2212 口コミ知りたいさん
タワマン住まいなら内廊下普通では？

>>2213 評判気になるさん
まあ地元デベではないからな。

>>2214 口コミ知りたいさん
だからタワマンは「音が漏れる」で有名なんだけど大分にはそんな話題はまだ届いてないのかな？

>>2216 口コミ知りたいさん
ないし。田舎デベしかない。

タワマンの内廊下を「高級な静粛」の代名詞とでも勘違いしてる人のためにこちらでもどうぞ

https://www.google.com/amp/s/news.biglobe.ne.jp/smart/amp/trend/0828/c...

>>2218 マンション掲示板さん
金池南？いいじゃない初めて大分ね田舎でタワマン出来るんだから？

>>2219 マンション検討中さん

金池南？一番人気アドレスだけど売り物件ないよね？？

駅近の物件は県外の人が多そうですね。実際どうなんだろう

>>2220 マンション掲示板さん
でも末広町のタワマン出来たら立地、ブランドデベで
格が違うね。

>>2221 マンション検討中さん
なんで県外が田舎の大分を？

自分の場合は出身が大分市内、大学進学時に東京
親用と将来の自分用を兼ねて検討してる

>>2224 匿名さん
将来考えるなら車がなくても生活できる所にしないと。

自分も県外。親用でリサーチ中。大分へ帰るつもりは今のところないが、高齢になると田舎が恋しくなるかもしれないね。

>>2225 さん
おっしゃる通り。免許を返納した後の話なのよね。
私は駅まで徒歩10分圏内であれば、それなりにスーパーがあるので
駅北でも駅南でも心配がないと思っています。
なるべく子供に世話かけないように考えないと。

南口にできるグランドパレス、どなたか情報お持ちの方、いらっしゃいますか。看板が建ってるところです。
マルショクの近所です。

大津京ステーションプレイスってやばいよな。マンション買うの怖くなった

>>2229 マンション検討中さん
買わなきゃいい。

今の所一番気になるのはグランドパレス東大道タワー20階建てですね

最上階、いくらかいな？

MJR大分サーパスでも6000万超えるから、8000万以上じゃないの？駅前も億ションみたいだしね。いや、億いくかな。

末広2丁目はどうにかならないのかな。ラブホも多いし廃屋ばかり。再開発してタワマンが建たないかな。

古国府ザ・タワーの近くに、グリーンヒル古国府Ⅱブライト　15階建てが建設予定。

>>2234 ご近所さん
ショッピングモールでもいいかな。

末広などの廃屋は、相続登記がされないまま放置されており、何度も相続が発生することにより、多数の共有者が存在している状態。共有者全員の同意なぞもはや無理ゲー。どーにもならんね。

私は熊本在住だけど、最近思うことがある。大分どうした？と。
新築マンションがかなり増えていますね。なんか大規模なプロジェクト？大規模な再開発があるのかな。人口に対して建つ数が異常な気がする。

>>2238 口コミ知りたいさん
↑それよ！
最近、中古の売却新物(新しいものから古いものまで)がものすごい勢いで出戸されてるけど、
勢いで買ったわいいが、払えなくなった方も相当数いるんだと思うわ。
ここまで、物件が余ってくると、経年物件はもとより、覚悟決めて買わないと不便な場所は、もはや転売不能な腐動産になるだろうね。

もう知ってるかもしれないけど、大分駅前のアパホテルは12階建てで、255室です。来年3月着工です。

>>2238 口コミ知りたいさん
熊本都市圏から全国自治体の人口増加率トップ50自治体に、大津町、菊陽町、合志市、嘉島町の4自治体がランクインしてますが、大分はゼロです

長崎にも同じことが言えますが過疎化の勢いが大きい地方都市のほうが今後のインフラ不安から中心地への人口移動が大きいようです

熊本はよく行くけど、完全な平野だったら街がカッコよかったんだろうけど。複雑な地形がちょっと残念だね。

熊本はTSMCができるから人口増加は当然でしょうね、大分市は瀬戸内海気候で雪も積もることもないし住みやすいし不動産もぎりサラリーマン世帯も手がとどく、駐車場平置きできて、２０分くらいの通勤、大分駅くらいに行けるとこが理想ですね。

大分市の街中。数年前は本当に人が少なかったけど。今日夕方街中行ったら。どこからこんなに人が来るんだって位、人がいた。これも大分駅周辺にマンションが増えたからだろうね。あと2.3年もしたらタワーマンションも完成して、更に街中に人が増えるだろうね。

大分中央警察署がある大通り沿い。みずほ銀行がある交差点の斜め向かい。大分税務署がある空き地に、9階建てのビルが建設予定。杭調査も終わり、近々工事が始まると思います。

>>2244 匿名さん

そう！セントポルタとか通ると本当に人が増えたよね。

>>2246 マンション検討中さん
大分市としては人口減だから街中に集中して郊外過疎化になっていくんだろうか

>>2243 評判気になるさん
tsmc進出前から人口増加しているのでそれは無関係です
強いて言えばtsmc進出によって人口増加が「加速」する、ですね

tsmc進出によって大分から熊本に繋がる中九州横断道路が一気に進むので、完成により熊本市への人口移動がより進みやすくなります

郊外過疎化ですか。高城や敷戸は郊外になるんですかね。

>>2250 購入経験者さん

大分駅まで、歩いて行けない場所は、もはや郊外で
すね、大分だと。

古国府あたりは元気がいいね。5階建てのビル建設、4階建ての病院建設、グリーンヒル15階建てのマンション建設。古国府ザ・タワーもできたし。　高城あたりが過疎化してるね。来春サンリブができてどう変わるかだね。無印、TULLY'S COFFEE、Seriaも入るし。

高城やばいよね・・・。その周辺に住んでいる高齢者が自宅を売って、駅近マンションを買うのかな。

大分駅前、ドーミーインと天然温泉の中間位、7階建てのマンション建設予定。

大分駅前の祝祭広場隣接の複合商業ビル9階建ては、12月に地鎮祭は終わってますので、来年すぐに着工ですね。

大分駅前末広町地区の建設中、計画合わせ5件。再開発14階建て、27階建て。リビオタワー19階建て。グリーンヒル大分駅前Ⅱ14階建て。末広町マンション7階建て。

サンリブブオーノ萩原、外観がかっこいいね！　全体の半分位見えてる。無印も入るし、お客さん多くなりそう。あの辺りはあまり行くことなかったけど、完成したら行く機会増えそうだね。

>>2257 匿名さん
わざわざ行かない

皆さん、中古住宅斡旋サイトみてるか？
あほな不動産屋に誑かされてるのか、任売価格に未練があるのか、最近、10年経っても売れない価格設定で広告出してる物件が散見されるが、新しい中古でも駅前でも70㎡程度じゃ3000万超えて売れる訳ないよ、もう。
逆言えば、買う方は、300万くらいは値引き交渉しなきゃアホやぞ。
大分は、いまは買い手のバブル市場。

>>2259 つぶやきしろうさん
SU＊のサイト見ていると築２０年くらいで３０００万円近い物件もあったりする。
新築の４０００万円が高くないのかと錯覚してしまう。

２０２５年には大分でも８０㎡で５０００万円が普通になるのだろうか。

>>2260 買い替え検討中さん
広告みてるなら、ご承知かと思いますが、適正価格なら遅くても3ヶ月程度で勝負のつく、この業界。この3000万を越える物件が、数ヶ月全く売買が行われていないマンション事情をどう見てます？

大分駅裏いこいの道沿い。エイルマンションのモデルルーム解体の気配。建築計画が出ている12階建ての賃貸マンション、来年いよいよ着工でしょうね。

>>2261 口コミ知りたいさん
築１０年以上経過のマンション、今はリノベーションにも建築コストや廃材コストなどで高額費用がかかる。もちろん修繕積立金の問題も。
ならば狭くなっても新築を希望し、中古の２０００万円以上の物件は不人気なのでは。

３０年くらい前に開発分譲された高級住宅街エリア、敷地が１００坪以上あるような戸建て住宅も中古で買い手がいなくて売れないそうです。

今朝の朝刊にでました。大分市の税務署を解体して9階建ての総合庁舎を建設するそうです。みずほ銀行の斜め向かいです。

大分駅裏、エイルマンションのモデルルームいよいよ解体です。解体後12階建ての賃貸マンション着工です。

大分駅裏のエイルマンションモデルルームは解体後、サンロージュブランドの賃貸マンション12階建てです。

今年は、●祝祭広場隣接の9階建て複合ビル　●大分駅裏、12階建て賃貸マンション　●末広町　7階建てマンション　●末広町　14階建てと27階建てマンション　●大分駅前　アパホテル12階建て　●大分駅裏20階建てマンション　以上が着工予定です。

大分駅前、祝祭広場隣接の複合商業ビル9階建てが着工しました。まわりの囲い込みがはじまってます。

駅前がどんどん盛り上がりますように。

中古マンションサイトをみていますが駅南のいい場所もなかなか売れていませんね。
もしかしてマンションバブル終わりましたか？！
昨年くらいまではわりとどんどん循環していた気がするのですが‥。
新築マンションも少しずつ余っているようです。
供給過多になるとマンションを売ろうにもなかなか難しいですね。
個人的には末広開発により昔のように駅前賑わってほしいです！

大原学園横に建設予定のマンションいい気がする

駅周り中古市場の流れが完全に止まりました。
今後は駅南も築年5年目くらいまでしか高値つきそうにないですね。
大原学園のマンションは土地仕入れが高く定期借地権付きになるかもみたいな噂はありますが価格はどうなるんでしょうね。
場所は駅横だしとても良いと思います！

明らかに、供給戸数が需要を遥かに超えてきていますね。
中古市場も然り、新規の物件に関しては何かしらの差別化をしない限りは売れ残りが今後も増えていくでしょうね。

大分市セントポルタ中央町のジュンク堂書店跡に、ドン・キホーテができるみたいです。

>>2274 匿名さん
ほんとだ。新川まで少し遠かったのと24時間営業だから助かりますね。もっと駅前盛り上がれ。

駅南開発が終わり次は駅北が賑やかになりつつありますね。
ドンキも嬉しいしリビオにもたくさんテナント入るみたいで楽しみです！
ここ10年くらいは閑散としてましたがパルコもあった頃の昔の大分駅前の活気が少しずつ少しずつ戻って来てますね。

>>2276 通りがかりさん
リビオには、テナント入らないと思いますよ。

>>2276 通りがかりさん
パルコ懐かしい。ジャスコのゲーセンにもよく行ったし長細いソフトクリームもよく買って食べてたな。それと、ダイエーの100円お好み焼きは神だったなー。あの時代みたいに戻ってほしい。(おじさん過ぎてすまぬ)