大分市内でマンションを買おうと考えています。南海トラフにて津波が発生した事を想定すると、舞鶴地区や春日地区はやめておいた方が良いのでしょうか。とても良いマンションがあるのですが、津波の事を考えると・・・。やはり明野、高碕地区が妥当ですか？
駅南でしょう。
明野、高崎？は完全に郊外です。
明野、高崎地区は郊外になるんですね。
市街地に近いところでいうと駅南は安全なんですね。(新築物件があると良いのですが）
参考になります。ありがとうございます！
中央町の建設中の分譲マンション「ニューガイア大分駅前」の看板でてました。
1LDK、2LDK,3LDKのラインナップ
太陽家具跡地は整地が済んでるようですが、なかなか発表が無いですね。
太陽家具跡地を見ましたが、タワーマンションが建つには少し狭く感じますね
197号線沿いの舞鶴町に計画中のサーパスマンションは、15階建てです。
下郡宗麟大橋近くのマンション地帯に、アルバクリエイトさんが、新たにマンション建設予定地の標識をたててます。サーパスマンションの隣です。
海や川の近くは大きな地震が発生して津波が来たら怖いよね。
197号線沿いの都町。ルネックスパークの看板があったビル(現在は更地) 15階建ての賃貸マンションが建設されます。
https://news.yahoo.co.jp/articles/fe168d3d16e64bafa7e5b77b4ed01eddd30d...
昔、西新地の近くに住んでたけど、これ、まじで騒音なんだよね～。
マンションの上の方は、冬(北西風)には影響受ける建物、多いと思うぞ。
末広一丁目タワマン計画が動き出してるね。地下1階、地上27階で1階2階商業施設、3階～27階分譲216戸です。
https://suehiro-project.com/
4～5年後かぁ・・・。先は長い。
今とまた大きく相場が変わっている可能性がありますね
>>1763 マンション検討中さん
正しくは･･
A街区
地下1階、地上28階
商業業務（1階～3階）
分譲住宅（5階～28階）217戸
（2021年3月時点での計画）
https://suehiro-project.com/about/
a地区とb地区合わせても駐車場が少なすぎる。
高層部購入の人しかしか駐車出来ない感じかな
始まりましたね、大分のマンションの、オーバーセールス問題。
住宅情報の中古マンションも全く売買の動きが無くなってきてますね。
価格も上がってしまい、この先、新築マンションは、希望価格では20年単位で再販売も厳しくなるでしょうね。
しかし、新築供給数、各社無計画過ぎ！
大分駅前の太陽家具跡地、１９階建てのマンションです。
販売戸数が多いって意味。いちいちつかかってくるのやめてもらえます。めんどくさい。
日鉄興和不動産、明野北に97戸の10階建てマンション建設中。都町の197号沿いセブンイレブン横に、15階建ての賃貸マンション建設予定。大分駅前 太陽家具跡地に、19階建てマンション建設予定。
大分駅前の祝祭の広場に隣接するかたちで、ニューガイアが 9階建ての複合商業ビル建設予定。ガラス張りのビルです。現在は建設予定地のタワー駐車場を解体中。
上野が丘中学校前、旧大分銀行上野支店の駐車場跡地に、11階建て賃貸マンション建設中。
エーワン萩原店跡地、現在杭の調査実施中。敷地いっぱいに杭調査してますので、巨大な建物が建設されることが予想されます。
マンションラッシュすごいな。そんなに買う人いるのかな。
分譲は1774の明野北と太陽家具跡のみ
他は賃貸じゃ
別府駅裏のAPAホテル隣に、サンパーク別府駅前 15階建てが建設中。別府は12月に、別府タワー近くのパチンコ店跡地にドンキホーテができるので、更に都会的になります。
末広町にあるグリーンヒルマンションのモデルルーム跡地に、14階建てのグリーンヒル末広町が建設予定です。現在はまだモデルルームがあります。
末広町は、現在19階建て、14階建て、5階建ての3つのマンション建築計画が出ております。
健康ランドも巨大マンションですか。太陽家具跡地も大規模マンションなのに。すごいな。
延べ床が大きいとマンションが大きいということですか？それとも部屋が多いということですか？
無知ですみません。調べてもわかんなくて...。
どなたか教えてください。
戸数を増やすか、各部屋を広くするかはマンション業者によって違います。たとえ部屋を広くしても、延べ床20000もあれば戸数も多くなりますし、建物自体も大きくなります。延べ床は各階全部の床面積のことです。
豊の国健康ランドの手前、サーパス田室の横の一角も現在整地中、マンション建ちそうです。
田室近辺は、その他に賃貸マンション●8階建て 2棟 ●11階建て 1棟 ●エイルマンション12階建て 1棟が現在建設中です。
末広町の再開発。28階建てと18階建て。なんの動きもみられないけど、また白紙になってしまったのか...。
ありがとうございます。 一度計画が延期しただけにまた延期なのかと...。計画地の店舗も依然と移転、閉店の様子もない。18階建て担当の日鉄興和不動産も、太陽家具跡地の19階建てを10月1日に着工するし。どうなってしまうんだろう...。
ありがとうございます。また動きがあった時は教えて下さい。
販売計画は競合他社のマンションとの兼ね合いがあるから販売時期は色々でしょうね。
同じ町や地区に被らない様に計画しますが、タワマンなど圧倒的に優位性があるなら販売を被せてくる可能性はあります。
岩田町のルネッサンス跡地、鬼塚電気社宅も同時解体してるから、もしかしたらマンションかな！？
国道10号沿い、レジオン中春日の隣の駐車場のコンクリート全部剥がした。もしかしてマンション建設予定地？？
そうりん大橋を下郡方面に向かって左側の空き地。ついにパチンコ屋が土地を手放した。そして不動産屋の管理地になってる。管理会社からするとマンションではなさそうな予感...。
大分OPA二階、New shop comimg soom って書いてあるけど、テナントなにが入るんだろう？？ かなり広いよ。
OBSニュースで、末広町のタワーマンション計画。28階から27階建てに下がった...。太陽家具跡地に、19階建てがたつからかな...。ショック?
早く着工しないから...。確か大分駅ビルも着工前に、23階建から21階に下がった。今回も来年着工前に、28階建てから27階に下がった。
末広町来年いよいよだね。27階で最終決定したし。もう変動ないと思う。27階、18階、19階。本当に大規模再開発。その近くでグリーンヒルも14階建て着工するし。
MJR大分ブランシエラ 100戸成約御礼って出てるけど、まだ73戸も残ってるのか。もうすぐ完成するけど大丈夫かな！？来年3月に200戸クラスのマンション、健康ランド跡地に建設するのに。
73戸残は多いな。。。
エーワン萩原店跡地、梅林建設で 萩原プロジェクト建設予定地の看板。もしかしてマンション？？
大分市の中央通り沿い、元コロッケ倶楽部がテナントに入ってたビルに、カラオケのまねきねこが10月中にオープンします。まねきねこは東京が本社です。
大分OPA二階は、スピンズが11月1日にオープンします。
県外の者です。高城駅から鶴崎
駅の間で住もうと考えているのですが、治安とかどうですか？
>>1812 マンション比較中さん
治安とか大げさなことはあまり気にしなくて良いと思いますが、197号線沿線は、地元の方の多いエリアですから県外の方が馴染めれば良いですが。南の高台(明野地区)は、県外の方も多いので、私はお勧めします。
あと、治安より、新日鉄のばい煙を気にしたほうが良いですよ。
豊国健康ランド跡地は、マンションのみです。建築計画が出てる内容は、マンションのみです。
エーワン萩原跡地は、3階建ての商業施設らしいです。核テナントがサンリブらしいです。
豊国健康ランド跡地の線路沿いの道路を通っていると、建築計画が出てますよ。
東大道3丁目にも建築計画が出てました！
レーベン大分東大道だそうで。
>>1822
旧聾学校の向かいあたりでした。
前は建物なかったような気がします。駐車場だったのかな？
既に更地にで重機が入ってました！
場所がいいので気になってますが、高いのでしょうね！
レーベン何階建てですか！？
今県外にいて見に行けないので、ありがとうございました。
エーワン萩原跡地、サンリブの商業施設。4階建てです。
エーワン萩原跡地のサンリブ商業施設、建築計画が出ましたので確定です。
エーワン萩原跡地、サンリブBUONO 4階建て 延べ床面積13000 かなりデカイ商業施設となります。
マルミヤストア金池店近くの大通り沿いに、オーク金池南 賃貸マンション 7階建ての建築計画が出てます。建築主は、福岡の業者です。
建築計画は一般的に建設予定地の看板などで確認できると思うのですが、
それ以外での確認方法はあるのでしょうか？
例えば市役所のHPで閲覧できるとか...
ないです。 市内をくまなく巡回し、建築計画を探す地道な作業あるのみです！！
西春日町の国道10号沿いに、来年スタバができのと、別府市の国道10号沿いのTSUTAYAがある近くに、スタバができるらしいです。
マンション関連の情報ではなく、お店の開店情報だけを流す人は何目的？
大分市のスタバは、西春日町ではなく、中春日町の間違いです。
末広町の再開発は、結局どうなるんだろうね！？ 駅前のネットカフェは再開発で立ち退きしたけど、その後はなんの動きもなし。大分は大々的に計画を発表するけど、頓挫すること多いからね。JRや市の計画は確実だけど
えっ、、、。再開発がなくなると困るな。
再開発は順調に進んでますよ。まもなく権利変換です。
大分の人口希望で、タワーマンションが１つもないのは、おかしすぎる。ぜひつくってほしいよね。
高くてもいいから高品質のマンションとか建たないのですか、大分は。
新しく建設されるグリーンヒル大分駅前Ⅱは、最高価格5000万だよ。買いな
リビオ明野北 最高額5000万。グリーンヒル大分駅前Ⅱ 最高額5540万。いったい誰がこんな金出して買うをやだよ…。
↑買うんだよの間違いです。失礼しました。
