福岡市のマンション建設予定地を教えて・‥

今日の新聞広告で三井不動産・パークコート赤坂ヒルトップレジデンスを見ました。
けやき通り近くで良さげですね。

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■300年住宅が間もなく着工します
　長期優良住宅先導的モデル事業に採択された「サンリヤン別府4丁目（仮称）」
　（事業主：西日本鉄道株式会社）が、間もなく着工となります。

大橋の予定知らないですか？

地場デベへの融資に地場銀行が二の足を踏んでいる間、
福岡都市圏は大手都銀と組んだ三井、住友、三菱、野村が優良物件で躍進してくると予想。
今後、地元デベで安定的に推移するところはＪＲ九州や西鉄など本業で日銭収入が安定しているところぐらいか。

室見小の日通社宅の跡地と、藤崎のクラシオンの隣。

マンションが建つんでしょうか。

そんなにポコポコ大手も出てきませんよ
住友なんか姪浜、六本松の売れ行きはイマイチだし
大手のマンションは基本的に高いんだし、積水ハウスもなかなか売れないのによく次から次に作りますよね
西鉄、JRは建てるかもしれませんが、地場は土地がないのと採算が合わないのと資金力が厳しいの等の理由でなかなか新しいのは建てられない
大手でもダイワハウスなんかはそれなりに売れてるみたいだけど栄泉から引き継いだ千早に注力するから別のプロジェクトはどうなんだろ？

西区の姪浜で、照栄建設が予定があると聞きましたが、場所がどのあたりか、ご存知の方いませんか？

>>187
姪小からちょっと室見よりかな。看板出てましたよ。

平尾のあたりの福銀社宅が取り壊し予定だと聞いたのですが
ご存じの方、いらっしゃいますか？

>>183
大橋でサンリヤン大橋3丁目、14階建て戸数32戸建設予定、大橋幼稚園の近く。
便利がいいところ。

　サンリヤン鳥飼　サンリヤン荒江　グランドメゾン大濠公園　

大和ハウスが鳥飼に造るっぽい

アンピールが西区の方に出すよ～～

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室見小近くの日通社宅跡地、かなり広大な敷地が更地になっていて私も気になっています。現地に立て看板もありません。マンション？宅地分譲？、はてまた大規模店舗なのか、情報お持ちの方教えてください。

ショッピングモールと観覧車ができます。

日通社宅跡には公民館と公園ができると聞きましたよ。

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No.197さん、情報ありがとうございます。
確かに、現在の室見公民館は室見小学校から離れていますね。小学校近くに移転することは十分ありえる話です。

サーパス地行建設予定地・・・
ずーっと更地ですがその後どうなっているのかご存知の方
教えてください。

別府橋交差点近く、東野産婦人科横に積水が建設予定の看板あり。
またグランドメゾン？！

アンピールは、新規分譲撤退したんじゃあなかったの？

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東野の横はまたまたグランドメゾンですよ。周辺説明がありましたが１４階建てくらいだったかな？グランドメゾンだらけですね・・・

グランドメゾン福岡征圧計画進行中。

そのうち値崩れするんじゃないの
あっちこっちに作られれば珍しくも何ともなくなり元々の価格設定が高いから価格は下落すると思います
グランドメゾン自体は悪くはないものの希少性が薄れると価格は下落するのが市場の原則ですからね
実際新築のグランドメゾンも以前と比較して価格を抑えてる感じがします、売れてないから下げざるをえないんではないでしょうか
どうせ作るならグランドメゾンではなくて仕様を落とした別のタイプを作るならともかく、雨後の竹の子みたいにあちらこちらに作ってもね...
「積水ハウス」ってブランドがそれを許さないのかもしれませんけどね

昭代のネクサス横にネクサスⅡができます。まだ未定な部分も多いですが。
Ⅰも完売してないのに大丈夫ですかね？

今販売中のを除いて、姪浜周辺の建設予定知りませんか？？

ザ・ライオンズ百道のモデルルームから少し南側の西新通り沿いの駐車場だった場所で、工事の準備をしているのを見かけました。
なかなか良い場所かと思うのですが、何ができるのかご存知の方はいらっしゃらないでしょうか。

>>207
道路沿いに宗教の看板が建っていたので、宗教施設が建つのではないでしょうか。
神霊教という宗教団体だったかと思いますが、違ってたら修正ください。

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西新７丁目にだいぶ築年数のいった県職員社宅が複数棟ありますね。一気に立ち退いて大型レジできませんかね？

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>>209
可能性は高いんじゃないですかね。
でも、プレミストも教職員社宅だったので、教職員社宅を建て直す可能性もあるな～とは個人的に思っていますが。

宗教団体ですか・・・
ちょっと期待していましたが

西新六丁目の駐車場、西南のグラウンドの前ですが、何か建つみたいですね。

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>>212
>>208では

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>>213

失礼しました…。宗教施設ですか、だとしたらガッカリですね。七丁目にも創価学会あるし、彼らは金にものをいわせていい場所を押さえますね。

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>>208さん
ありがとうございました。期待していただけに、ガッカリです。創価学会といい天理教といい、さすがに宗教団体には豊富な資金がありますね。

そういや2年くらい前に薬院に積水ハウス管理地って看板が上がってた土地があったが創価学会が購入したって噂聞いたけどね

西新のパチンコ屋（ワンダーランド）の道挟んで向かいの所のビルが取り壊されていて、住友不動産の看板（広告宣伝でしたけど・・・）がありました。

あそこにマンションが建つのでしょうか？？
すごく気になります・・・。

>216
積水ハウスは創価学会が売却しました。

>217
住友不動産は分譲マンションするようです。

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>218
教えていただき、ありがとうございます！

すごく興味がありますが、場所が場所なだけに高そうですね・・・。

最近では、鳥飼ではライオンズマンションが完売したようですね。現在は、シェイプ、グランドメゾン鳥飼７丁目などが分譲開始から長らく販売中のようですが、今後、鳥飼地区で新規分譲マンション出る可能性はないでしょうか？個人的にはMJRや西鉄系などがいいかな・・・と考えてますが・・・。

西鉄は大濠が全く売れてないから、隣の鳥飼で新規はやらなそうだけどね。

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ネクサスサイトに「ネクサス西新プロジェクト（仮称）早良区西新2丁目に…」とあったのですが
詳細な場所がお分かりになる方いらっしゃいましたら教えてください。

>>222さん
たしか、西南グラウンドの北東側（グランフォーレ百道の東南東方向）あたりにマンションが建つような話しを聞いたことがあります。ただ、ネクサスかどうかよく覚えていません。

222さん情報ありがとうございます！
ネクサスは昭代に予定がある藤崎カーサより西新２丁目に興味が移りました。

>>183
大橋駅の北側の日赤通り沿いに大和ハウチュが造成してるみたいですが、マンションでしょうか？

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城南区鳥飼で西鉄やるみたいよ。
中央区鳥飼と草香江で積水ハウスが、またやるみたいね。

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西新のネクサスは、
シティハウス百道（住友）の隣りですよ。

２２６さん、城南区鳥飼のどこですか？
中央区鳥飼も興味あるので場所がわかれば教えて下さい。

早良区で探しています。
高取校区限定スレで藤崎にＪＲと西鉄が計画ありと。
ＪＲは場所がわかりましたが西鉄は藤崎のどこでしょう？？

ＪＲはどこに建設予定なのですか？