クレアホームズ榴ヶ岡公園について情報が欲しいです。
榴ヶ岡公園へ近くて緑が心地いい場所ですね。生活しやすいでしょうか。
所在地：宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡仙塩広域都市計画事業仙台駅東第二土地区画整理事業施行地区内14-4街区2・3画地（仮換地番号）
交通：JR仙石線「榴ヶ岡」駅より徒歩4分、JR東北本線「仙台」駅より徒歩17分
売主：セントラル総合開発株式会社仙台営業所
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社
総戸数：52戸
物件URL:http://tsutsujigaoka.clare.jp/
【物件情報の一部を追加しました 2014.11.21 管理担当】
[スレ作成日時]2014-03-12 14:53:47
そろそろ完売ですかね？
最終期販売は始まったのかな？
始まってますよ。
日当たり重視（南向きへのこだわりが特化）の人はマンションではなく、日当たりが阻害されない適地を購入して、日当たりが良い一戸建てを自分の思うままに設計して建てればいい。
現地を見たら、ライオンズマンションが結構かぶっていました。せっかくの角部屋なのに・・。
売れ勢はどんなもんでしょう？ご存じの方います？
いろんな意見があり参考になります。
>>67
こういう風にいう人必ずいるよね。
いちいち戸建て戸建て言わなくていいよ。
ここはマンションの話してるんだから。
戸建て検討してるならここは別に見ないでしょ。
ここの契約した人かわからないけど、日当たりの悪さが図星で八つ当たりしてんのかな？
売れ行きはいいんでない？ただ、条件の悪い部屋は時間がかかるかもしれませんが。クレアⅡを待つ人もいるかも。建設現場見ている人も多いし。
高価な買い物なので、日当たり良し悪しは理解して契約していると思いますよ。（多分）
当該地に住むことに自分価値を見出していれば日当たり条件をそれほど気にしない方もいると思います。
建設現場見ている方いらっしゃいますね。
クレアⅡは価格がここより大分上がると聞きました。特に南側。
東と南があるそうですね。
南向きと東向きがあるんですか？
すごいですね。大胆。
あの場所なら、南向き人気あるでしょうね。
でも、ここより相当高いとなると、売れるのかな。。
上杉周辺の物件を検討しても価格的には遜色なさそう。
深夜にこの盛り上がりはスゴイ。
やっぱり南向き側を購入される方が多いのではないでしょうか。南なら売れるかもしれませんね。
価格の面では南にこだわらなければここの方が買い時のような気もしますね。
どのくらい変わるのかは定かではありませんが。
ここである程度満足できるなら、買っておいた方がいいかも。
次が免震である保証はないし、価格も間違いなく上がる。
恐らく今後は免震構造減りますね。でなければ高額なマンションになってしまいますから。
理想に合った完璧な物件はなかなか無いと思うし、こういうのはタイミングもあるので見極めが大事ですよね。
榴岡公園はいいよ。来ている層も、子供、学生、大人と、まんべんなく来ているし、広場も広いし、遊具もある。小さな子を連れて行っても、結構皆節度があるから、危なっかしくない。台原は知らないけど、市内ではこういう公園珍しいと思う。子供にはいい公園だよ。
来週から（？）最終期13戸。
13戸ならすぐ完売しそうですね。
まだ１３戸も残っているんですね。
9月頭にモデルルーム行った時は残り3部屋って言われたんだけどなあ。
良い部屋残ってなかったから諦めたんだけど。
仮押さえしていた人たちのキャンセルが多かったんでしょう。
皆さんどこに流れたのやら…
10戸もキャンセルとは結構あるもんですね。
それでもここはすぐに完売するでしょう。
そして、クレアⅡ・レーベン・ナイスが始まる。
来年の３月までには完売するのではないかと思われます。
ごく一部の日照条件を気にしなければ周辺環境的には優れていますね。
ここは売れてないよ。売れるわけがない。
売れてると思うよ。あと13戸なら。
ここは売れてるよ。売れないわけがない。
ここは荒れてるよ。荒れないわけがない。
まあ、残り１３戸なら売れているということでしょう。
どこのマンションを買うにしても結局は価値観の違いでしかない。
HPの情報更新が遅い。
いつまで、1次1期即日完売！って挙げておくつもりなんだろうか。
しかも、このスレには公式HPすら載ってないし。
そもそも総戸数５２戸しかないし、既に最終期で完成が来年の８月ということであれば、そんなに頻繁にＨＰの更新はしないでしょう。
最後は残ったということだね。
残ったんですね。
あと10戸。
まだ10戸もあるのですか？完売したのかと思っていました。
HPの情報が更新されていないだけで、10戸も残っていないと思います。
HP更新は大した手間ではないので常に最新情報にしてほしいものですね。
本当に買いたい人はＭＲに行っているし、色々な情報を直接収集済でしょうｗ
新築物件は飽和状態になりつつあるね。
あと10戸。
変わっていないのですね。
あと１０戸ですか。
近隣で新たな物件が出てきていますからね。
同一人物による3連投 なんだかな・・・
あと9戸。
あんまりさばけてないみたいですね。
家具付きとか、事実上の値下げになるのか？
ここ値下げしてるんですか？
もう少しかな。低層階のライオンズ側とか
竣工していないのに値下げはないでしょ。
クレアは自社物件出しすぎじゃないかと感じる。クレアⅡ、Ⅲの話までだして、競合させてるし。MRとか、全て同じものを使うのだろうか？
あと8戸。
みなさんオプションって何つけました？
ライオンズ側の低層階って、あの価格で売れるんですかね…
いくらなんですか？
3000万以上はするのでは。
もう少し待てば、2000万円台だよ。
そんなに安くなるんですか？悩む
北側に12階建のマンションが建築計画出てますね。
パークフロントとはいえ南北が遮られてしまうのでは？
北側って物が立てられるスペースなんてありましたっけ？
あと5戸。
下階の南側は安くしないと無理だろね。
先ほど担当から免震に使用したゴムの業者が耐震基準を偽装してた事が判明しましたがクレアホームズ榴岡の免震ゴムは大丈夫です！とその業者が言ってたので大丈夫です！だそうです。
…凄く駄目だと思うが…
該当品を使用してるのは、宮城県内で5棟でしょ。
仮にそうなら、すごい確率だなぁ…（笑）
まあ大丈夫だと思うけど。
その免震のゴムの話しって知らないのですが、大丈夫なのでしょうか？不安です。もう少し詳しく教えてください！
その回答はないな。
契約者には随時、東洋ゴムについての資料と弁解を郵送するみたいですよ。
報道と照らし合わせると疑惑はぬぐえませんね。
なんとか交換させたいけど。安心できない住まいはイヤだよ。こんな対応なら完売なんて無理。
問題の免震装置は平成２３年までのじゃないの？
ここは大丈夫では？
ここのページは、実際に契約をしていない方も契約済みと名乗れるんですよね？
私は正真正銘の契約者ですが、このマンションの住環境や資産性に満足して購入います。
免震のメーカーは大手企業ですし、このマンションの免震ゴムは該当していないわけですから、必要以上に不安を書き立てるのはやめて頂きたいです。
契約解除までは踏み切れないけど、なんか安心したいです。とりあえず信じるしかないのかもしれないが。
私も契約者ですが大丈夫と言われてもやはり不安はあります。
二番館の方がいいね！
私は免震があまりに心配で、ゴムを他のメーカーに変えて頂けませんか、とお願いしたら、無理ですね、と言われ、契約解除を申し出たら自己都合ですから手付金没収です、といわれました（泣）安心できる家にすみたいです・・・・それだけなんですけどね。
この流れをみると売れ残り出そうだね。正規価格で買うより値下げまで待った方がいいね。
>>153
当たり前でしょ。
免震ゴムを変えるのに、1戸あたりどれだけの金額を負担しなきゃいけなくなるのか、とかまで考えた？
1人の意見で、はい分かりました、じゃあ変えましょう、なんて無理に決まってる。
管理組合が設立されてから、決議してどうするか決める他ないでしょ。
それが嫌なら、解約&手付金放棄。当然のことかと。
この物件の免震装置は大丈夫らしいですよ。
それでも東洋ゴム製というだけで不安感はあるよね。いやだね～
契約から言えば当たり前だけど、153さんの意見の方が共感できる。デベ側から、何らかの、安心できるような対応案を示したりするのが、ホントの顧客重視だよね。といっても、この業界にそのような姿勢を求めても無理だろうけど。そういうことができれば業界地位も上がるんでしょうね。
基準に適合しているか、調べて結果を公表してくれ、
とかならまだ分かるが、ゴムを変えろはない。さすがにクレームに近い。
いずれ買わなくて良かったです。
不動産業界も、契約だ、違約金だ、言ってないで、お客さんの立場になって、可能な範囲でやれることをやらないとね。
