賃貸マンション「賃貸契約をした部屋が、カギを受け取るまえに燃えた」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2007-04-01 22:05:00

この度、賃貸契約をした部屋が、隣の部屋からのもらい火により、半焼しました。
仲介業者からは「状況を追って連絡します」と言われたきり1週間ほど音沙汰がありません。
当初の入居予定日は、4月15日です。
こういう場合は、大家さんが直してから引渡しとなる(入居日がズレる)のでしょうか?
ただ、入居前にいわくつきになってしまったこともあり、これを理由に解約することは可能ですか?

現在の状況は、申込金・残金を振り込み、契約書類一式を仲介業者に提出したとろです。
火災保険の書類も提出しましたが、入居日からかかるとのことで、現在は当方の名前ではかかqっていません。前に、入居者が居られた部屋かどうかは分かりません。
ごく一般的な意見でも結構です。
アドバイスをお願い致します。

[スレ作成日時]2007-04-01 01:50:00

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賃貸契約をした部屋が、カギを受け取るまえに燃えた

  1. 2 大家&宅地建物取引主任者

    >>01
    >申込金・残金を振り込み、契約書類一式を仲介業者に提出したとろです。
    重要事項説明は終わり、契約締結前の「身元確認で審査中」という状況に一見思える。

    >仲介業者からは「状況を追って連絡します」と言われたきり1週間ほど音沙汰がありません。
    「契約は既に成立している」とも取れる。

    「審査中」なら、契約は成立していないので、報酬も手附も含めて全て戻してもらえる。
    「契約は既に成立している」だと、大家に期日までに引渡し義務が発生するので、
    期日までに入れない場合、それにより発生した損害金は、大家に請求出来るが、
    天災など、やむをえない場合は免除されるので、
    引渡しまでのリスクについて、書面に記述していないと、損してしまうよ。

  2. 3 02

    >>01
    このようなスレは、スレ違い。賃貸板に書き込みなさい。

  3. 4 購入経験者さん

    引き渡し前に、契約現状と違うものになっているのであれば、引き渡し不能ということでしょう。
    その延長上で対応すればいいと思いますよん。

  4. 5 02

    >>04
    何が言いたいの?
    俺が02投稿していることの、「契約は既に成立している」のパターンだよ。

  5. 6 02

    03投稿は、ローンスレにあった時のものです。
    移動を依頼して実現したので、03投稿は無視してください。

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