シノケン　はどうでしょうか？？？

>>2451 匿名さん
貴方の意見が正解です。入居者のニーズに応える物件を建てたら利回り低いんです。始めに申し上げましたよね！自己管理で経営しても利益率は6%程度です。借り入れを押さえて辺鄙な土地に建築しても入居者は集まりません。逆にもっと利回り低くなるだけです。ﾚ◯ﾊﾟ◯ｽの甘い営業トークに口説かれて畑の真ん中に建てた大屋さんの苦悩を知りませんね！
2451さん!ホントによく検討してくださいね！カイベン、エキチカ、南窓、pアリではない全く逆(南窓だけ適合)の土地に賃貸建てて入居率低く返済できずに最後は競売になった悲惨な農家の大屋さんも身近に居ました!それでも夢を見るなら色々な物件を偵察してくださいね。立地のよい物件と立地の悪い物件の入居率を比較してみて下さい。比べるのは簡単です。現場まで行って電気メーターやカーテンを見れば入居中か空き部屋かすぐわかりますから!会社帰りにでもやる気があれば偵察位できますよね！現実を見てください。そして一度立ち止まり考えて下さいね！

>入居2年以内に退去したら違約金15万！！
>クリーニング費用も固定で3万円
契約書にそう書いてあったし。

>鍵代も鍵穴を変えたわけではないのに2万円払わなくてはならない。
なくした鍵を拾った人が不正に使用できちゃマズいから交換が基本だし。

>LPガスも家で料理しなくてもシャワー入るだけで毎月8千円ぐらい請求が来る。
エスケーエナジーはガスと電気セットだし。

>>2543
>契約書にそう書いてあったし。
契約書に書いてあれば何でも許される訳ではありません。業者は消費者に不利益な条項を契約書に書いてはいけないし、書いてあっても無効です。
ます、入居2年以内に退去したら違約金15万というのは契約書に書いてあっても無効です。クリーニング費用も、どんなに汚れていても3万円以上はとらないというものならば（消費者に有利だから）無効にはならないが、下限を3万円と定めるようなものならば（消費者に不利なので）無効です。

>なくした鍵を拾った人が不正に使用できちゃマズいから交換が基本だし。
2539さんは鍵穴は変えられていないと言ってますけど。これを2539さんの勘違いで、鍵穴も変えたと言われるのですか？
鍵だけならば数千円のはずです。

>エスケーエナジーはガスと電気セットだし。
具体的な会社名が出てくるところをみると事情を知っている関係者のようですが、8千円はガズと電気代合わせた金額ではないかと言いたいのでしょうか？

>>2544
>具体的な会社名が出てくるところをみると事情を知っている関係者のようですが、8千円はガズと電気代合わせた金額ではないかと言いたいのでしょうか？

このスレの過去を読み漁ればいくらでも出てくるのに関係者に仕立て上げようとか悪意を感じますね。あなたこそ関係者なのでは？

いや外の音聞こえすぎうるせえよ、しっかり作れよ
てか電気もガスも高いんだわ、エスケーエナジー終わってる

下4部屋、上4部屋のシノケン居住者です。
入ってなんだかんだで、3年目。
現在下の部屋。
2階に今年就職したての女一人暮らしが昨年4月に入りました。
歩く時ドスドス響きます。おまけに６月頃から男が頻繁に出入りをはじめました。
相談すると、週4の宿泊は居住とは言えないので「ノーカン」ですとの事。
バルコニー側の窓を閉めると「ドン」と下の階に響きます。
夜中、男と致し始めると声だけでなく、ドンドンと床に「膝落とし」するような音が響きます。何の音ですか？
夜中に洗濯機、トイレの屁の音が頭の上1メーター弱の所からします。
ロフトで寝ることを諦めました。
下に布団敷いて寝ることにしました。
最近、夜間に「ビーン」と金属の微細動音が聞こえるようになりました。
確認してみると、寒さが募り、隣のエアコンバルコニー上部の室外機が暖房付けるとうちと隣室の間の壁際で振動しているようです。
僕はエアコンでなく電気ヒーター派です。
とにかく気が狂いそうです。

防音の概念はありません。

ここにある通り、騒音は気になります。わたしも2階の角部屋ですが、階段上り下りの音、隣の部屋の電話や会話の音、レンジのチンという音、くしゃみの音、諸々の生活音が響きます。
そしてガス代が高い。シノケン物件に住むと電気ガスはシノケンの会社のものを使わされますがガスの基本料金とても高いです。
シャワー室のみの物件なのに、初月の支払いが4000円弱でした。月半ばで引っ越したので、これでも1ヶ月の料金ではありません。
早く引っ越したい…

福岡のシノケンの物件に入居して1ヶ月の学生です。入居して すぐ床が傾いていてリビングのドアが開け閉めできない！洗濯用の水道の蛇口が変形して新品の洗濯機のを差し込んだら水漏れ！管理会社に電話したら 入居初日で洗濯機を電気屋が取付けて試運転して水漏れしたから電話したのに そちらには加害はありませんか？ってアホな質問してきて そこで信用もなにも無くなりました。
騒音ヤバっ！生活音はともかく 夜中に歌声！
学生なんで勉強しないといけないのに うるさい！寝れない！
あんまり酷いなら管理会社に言いたいけど 女なので管理会社の対応次第では加害者になにされるかわからないから悩むところです。
ガス代 クソ高い！だから 調理はIHにして寒くてもシャワー！一回一回お湯止めて5分で上がるようにして節約！
入居してまだ1ヶ月たらずで この現状かつ信用もなくなり最悪です。不動産に壁薄くないですか？って聞いたのに！引っ越したいけど お金もないので我慢するしかないのでしょうか…
知らない土地で右も左も分からない状態だったけど ちゃんと口コミとかを見て調べておくべきでした！
ストレスで病気したら訴えます！