プラウドシーズンふじみ野上福岡 Part２

完売も近そうだし、もういいのではないでしょうか。

営業さん、もう少しいいじゃないの。プラウドって窓が多すぎないですか。外部環境に影響されそうですね。今は寒くないのかな。

スレ主は買ったのかな。

ミライテラス販売開始になったみたいね。

モデルハウスがインフォメーションセンターも兼ねているなんて。相当値段下げないと売れないな。

まあ、そうでしょうね。
近藤さんは、最初から最後まで、販売住居をインフォメーションにしてましたからね。

値下げ＆家具付きで売るんじゃないですか？とにかく早く完売したいでしょうから。

あと何棟売れ残っているんですかね？幾らくらい値引きしてもらえますか？

立地的に車中心の生活ではない徒歩でも駅などにいける場所で探しています。
物件に関してはスカイバルコニーがいいです。
広いスペースがあると洗濯ものだけでなくて布団なども一緒に干すことができるので天候を効率よく利用できますね。

低価格のマンションと違い外観デザインなども素敵です。
本当にモダンとクラシカルが融合したようなデザインで重厚感もありますね。
レイアウトによっては、サービススペースなどがありこの部分も有効に活用できるといいなと思いました。

便利な場所に建設されるんですね。
庶民的な感じで物価も安そうですね。
週末はじっくりまとめ買いを食料品などはしておくとして、普段は駅前でちょこっと買い物すれば済んでしまうような便利さ。
商店街なら金額的にも手ごろなんでしょうね。

一人住まいにはピッタリなマンションですね。
立地も大阪城が近くいいですね。
他にも公園がいくつかありますし。
走るのが趣味なので走れる環境がある場所のマンションを探しています。
これは駅からも近いし、生活する環境も徒歩圏内だしいいな。

イトーヨーカドーがありますが、川越駅前のアトレのほうが安い。残念です。郵便局の脇にイオンができると聞いています。そちらに期待しています。
この辺には、大阪城はないようです。このあたりでお城というと、川越が城下町です。天守閣はありませんが。

値段的にはアトレですよね。ですがイトーヨーカドーが品揃えも
豊富ですし大規模ショッピングセンターが近くにあるのはとても便利です。
それに今年は雪が積もらないと言われていた山梨県に大雪とか降りましたからね。
この地域に同じ規模の災害など起きて交通機関が麻痺したときに近くに
ショッピングセンターがあるのはとても安心できます。
あと駅からパチンコ屋からなかに入ってすぐに元巨人の條辺選手が
経営しているセルフ式うどん店があります。ここのうどんは、
出汁が絶妙でうどんもシコシコ
して美味しいので駅近くに行ったときはよく利用しています。

讃岐うどんですね。丸亀製麺と比べてどっちが美味しいでしょうか？

なんだかんだ完売間近ですね。建売のわりに値段はそこそこする、間取りは普通、建物の保証も最低限。でも既に170ぐらい売れた。やっぱりプラウドのブランド力はすごいと思います。

販売事務所のあとに旗が残っていて、下の固定が外れてたなびいています。古戦場の荒廃した感じでなかなかいい感じです。

売り切ったという感じなんでしょうね。

ミライテラスも販売が始まったので、残り数戸は苦戦すると思う。

まだ10～15戸ぐらい売れ残ってますね。電柱＋北向き物件は現在の価格では売れないでしょう。

ホームページには3戸ってなってますよね。
売れたけど入居してないだけじゃないですか。

電話で確認したところ、まだ10戸程度残っていました。

完成後1年経ってしまった物件は新築としては売れないと聞いた事がありますが、少しは値下げして売るのでしょうか？さすがに元の値段という訳にはいきませんよね…

完成後1年経ってしまった物件が新築扱いにならないのかはわかりませんが

1年も売れ残ってまうと時間が経過するごとに価値が下がってくるので

多分目安としては売り出し価格の１割程度値引きした価格で販売することか

多いです。それにこの価格ではちょっととかもう少し値引きしてくれない

かなどの交渉もきくことが多く大幅値引きも可能です。

完成後1年経った物件は、あと1年くらい経たないとありませんよ。

二期くらいに売り出した物件でまだ入居してない物件あります。売れ残っているのではないんですか？

最終残り3棟という広告をだしてますが、直接問い合わせると、実際はもっと売れ残っているみたいです。残り少なく見せておいて、客の購買意欲を煽るやり方ですね。さすが野村不動産！ミライテラスの販売が始まったから、ここの売れ残り物件はなかなか売れないだろうなあ

もう、残り少ないようですよ。実際、住んでみてなんだかんだでやっぱりよかったという感想が多いみたいですね。
残り少ないのが、残念です。きっと購入された方は、手放さないんだろうな。。。

ミライテラスの家並みを見ると、やはりプラウドの街並みかな。

残り2棟らしいですね。
素敵な街並みに家、購入して本当に良かったです。

ミライテラスの個々の住宅のデザインや、相対としてみた街並みデザイン、あれを見たらやっぱりプラウドに客は流れるでしょうね。

確かに街並みは、個人ではどうにもなりませんからね。

きれいな町並みとこのクラスの物件を購入できる価値観の近い隣人を得られることに価値ががあると感じます。
上福岡でもここは別格ですね。所得の高そうな人がたくさん住んでくれることはふじみ野市の将来を心配していたものとしてうれしい限りです。

プラウドシーズンふじみ野に住める方の年収って、いくらぐらいの方々なんでしょう？

共働きが多いかな。セコムに入らず節約しているお宅も多いわね。簡単に買える物件ではないのはたしかよね。

共働き少ないよ。

完売しましたね！なんだか感動してしまいました！

そうなんですか？
ホームページは特に何も書かれていないのですけれど・・・完売したんですか。
物件概要の広告期限も切れていますものね。

契約者インタビューを見ていると
共働き率低そうな感じ。
皆さんお子さんが小さいからなのでしょうね。
あと保育園も何だかんだで入るの大変だし。

完売御礼の封書が届きました。
販売事務所も今月25日で閉鎖だそうです。

素敵な家で感動して見ていたら、駐車場があまりにも狭くてびっくりしました。あれって、狭すぎませんか？生活していて問題ないですか？

駐車場はそんなに狭くはないですよ。できたらもう少し庭が広いとよかったかな。

カーポートを設置しているお宅ないですね。建蔽率は余裕あるのになんでだろう？

準防火だから、燃える屋根材で駐車場は作れない。作れば違法建築。

まじか。そしたら隣りの近藤の物件は違法だらけではないか。

そうなんですか？うちもカーポートを考えていたんですが…では燃えない屋根材ってどんな物になるのでしょう？

それと、確認申請が必要になるんじゃあないのかな。防火　準防火地域だと厳しいよね。ほんとうは、本体建てるとき、一緒に申請するのがベスト。申請して許可を得ないと違法建築?　しっかり確認して手続きしたほうがいいですよ。

隣の近藤さんはお幾らぐらいで販売されてたんですか？

壁のモルタルって絶対にヒビが入るらしいですね…知らなかった。
いつまで修繕してもらえるのでしょうか？？

アフターサービス基準に照らして早めに施主に申告してください。雨が室内に侵入する状態でもないと、２年でサヨナラとなります。買うときにひびが入るという認識ありませんでしたか。施工が早かったお宅では、出始めています。見映えは気になりますが、実質の問題はないと思いますよ。

まめに外壁のチェックをしないといけませんね…f^_^;
2年以降は自己負担ということですか？

ひびが見つかって直してもらっても、部分的に直すわけでしょうから、フランケンみたいになっちゃうかも。それだったら、そのまま放置して、外壁塗装のときに直した方が利口ですかね。

同じ時期に始めた工事中の五軒のうち、一軒だけ屋根も架からずの状態。連日の雨で、木材はずぶ濡れ。大工さんの仕事の進め具合なんでしょうが、イマイチ。あの一軒だけ売れてないのかも。。

もともと木材は雨に濡れて乾燥を繰り返して出荷されています。
日本の気候で雨がない季節はないんです。大雪もふれば台風も来ますが
建築中の天気は全く問題ありません。
それより上野台はほんとうに雰囲気が良くなって地元の人間としてはうれしいです。

そうでしょうか。木材は最終的に十分に乾燥させて出荷されます。現場に保管するときも、雨に濡れないようにシートを架けますよ。もし、雨に濡れてもいいならシートは掛けませんよ。

シート掛けるくらいじゃ防水できないんですよ。もちろんずぶ濡れの状態で次の工程にすすむのは問題ですが、天候に合わせて作業しますので実際は問題ないということです。ちなみに壁材で濡れると曲がってしまうものについては雨天では作業できません。まあどうでもいいことですが。

集成材が多いでしょうから、曲がりは出にくいでしょう。しかし、木材の含水はいいことないと思います。我が家のことではないし、Nさんがそういわれるなら。

あと1軒。大型の台風までに屋根が載って、固定までいくでしょうね。サッシは間に合うといいですが。間に合わないと相当吹き上げられちゃうかな。

庭も駐車場ももう少し広い方が…

完売してるのに今さらですか

庭が広いと手入れが大変ですよ…。このくらいで充分かな。

子供が道路でボールを投げたり蹴ったりしている！すごく迷惑！親は注意しなさいよ❗非常識❗

本当に迷惑。
道路におもちゃとかも置きっ放しで、車で通る時に避けないと通れない事も。
車が来てもなかなか避けない子供もいるし、親も一緒になって遊んでいる事もある。
車が通る公道だって事をきちんと子供に教えないと。

野放しの親に限ってこういう掲示板をみていないので伝わらない。ご近所をやめたいわ！

こんなところに書き込むくらいなら、直接言いなよ。

まったくだわな

北側の外壁に苔がすごくて困っています。キッチン換気扇の周りの外壁も汚れて大変なことになっています。

暑い日が続きますが気をつけてくださいね♪

中古物件が売り出されていますな、
5,000万円と4,880万円で売り出されていましたな、
中古にしては高いから誰も買わながんべな、
買い手付かながんべな、