「喫煙禁止」の賃貸マンションを借りたいですか？

喫煙禁止での募集は可能ですし、事実そういう条件で募集している物件もあります。但し、喫煙者の方は最初から入居対象外となりますので、喫煙可の場合よりも入居者が決まりにくいこともあるかもしれません。なるべく空室期間を抑えるなら、賃料を相場より安めに設定するとか、礼金を無しにするなどの対策が必要になります。

>「マンションでこっそりタバコを吸った場合どうする？」とか、「タバコ論争」とかのレスは不必要です。

本当に貸すのなら、契約条件をどうやって担保するのかは
シビアに考えておかなきゃ意味無いのでは？

私が答えるとすれば「状況による」としか言えないかなぁ。
賃貸用として何度か入居が入れ代わっている様な物件なら
喫煙禁止という条件は、歴代の入居者に課せられた一定のルールとして評価できる。
でも、直前までオーナーが住んでいて、将来的には再び「自己居住」に戻る様な
物件が「禁煙」とされていても、借りる側にはあまり関係ないと思うかも。
オーナーがその部屋を綺麗に使っていた事は伺い知れるけれど
裏を返せば「綺麗なままで返して欲しい」という意志にも読み取れる。
どのみち、借主は「現状回復」という約束に縛られる事になるのだし
貸主も通常損耗にかかる維持管理コストは負担しなきゃならんのだから
一方的に予防線を張る様な特約があったら借りる方としては警戒もしたくなるね。
まぁ、いずれにせよ私は吸わないから、条件としては有っても無くても同じだな。

ちなみに、世の中には「自分は喫煙者なのに」 借りる者には禁煙を求めるオーナーも
いると思うよ。スレ主さんはそうじゃないみたいだけど。
借りる側が求めるとしたら「禁煙」という条件ではなく「禁煙だった」という
スペックなのではないかと思う。

私は非喫煙者ですが、友人や義家族に喫煙者が居ます。
家に来た時にベランダで吸ってもらうことになります。
近隣にたいしてどうなんでしょう？

>>04
そこで悩む前に、貸主が専用使用部分をも禁煙とするかどうかを決めれば良い話。
ホタル族が住んでる部屋のバルコニーに出た事が何度かあるけれど
閉鎖型のせいもあってか壁の吹き付けがヤニで変色してたし臭いもこびりついてた。
スレ主の意向を察するに、おそらくバルコニーも禁煙て事にするんだろうね。
なので、その場合「来訪者に吸わせる事がある」人は入居すべきではないという事になる。

>>05
＞スレ主の意向を察するに、おそらくバルコニーも禁煙て事にするんだろうね。
＞なので、その場合「来訪者に吸わせる事がある」人は入居すべきではないという事になる。
そんな部屋を契約した場合のシミュレーション。
ある時、喫煙者の友人を招いたとする。当然「バルコニーも含めて禁煙なの」と言って
喫煙を遠慮してもらうことになる。しばらくしてその友人と散歩に出かけたり、その友人が
帰り際に同じマンションのバルコニーから煙草の煙が見えたりなんかしちゃったら、
「嘘つき」の汚名を着せられて、友人関係も破綻することになる。
友人には「その部屋だけがバルコニーも含めて禁煙」なんてわからないもんね。

結局は物件によるでしょうね。
人気の場所なら大丈夫でしょうが、
そうでない場所ではより不利になるのは仕方ないでしょう。

非喫煙者の場合掛け金が安くなる火災保険がありますね。
実際には喫煙禁止というわけではなく火災発生時の出火原因がタバコの場合保険金が
支払われないという条項がついてきます。

転勤を機に、自宅マンションを賃貸に出しました。
「室内での喫煙を禁止する・非喫煙者に限る」との条件を付けて。
なので、住んでいる人は「煙草を吸わない人」で、万が一来訪者が吸うとしても
「室内は喫煙不可」です。

一応、非喫煙者に貸しているはずです。（手続等は不動産屋さんなので）
来訪者が喫煙をしたとして、頻繁でなければたぶんわからないでしょうね。

不動産屋さんに相談したところ、賃貸終了時に室内での喫煙が推測される場合、
賃貸条件に違反しているので、内装の改修などの負担を賃借人に求めることに
なるでしょう、とのことでした。

まだ、賃貸が終了していないので現実にはどうかわかりませんが…。

>>11
＞住んでいる人は「煙草を吸わない人」で、万が一来訪者が吸うとしても「室内は喫煙不可」です。

あなたが貸したマンションの隣人がかわいそうだね
それだと客はベランダ喫煙する可能性がありますから。

自分だけよければいい　という貴方の発想の貴方はマンションでの迷惑人と認定

11です。
別にベランダでの喫煙を推奨しているわけではありません。
賃貸に出すにあたって、制限をかける上で表現上そうなっただけのことです。
「賃借人は非喫煙者に限る」だけだと、途中から同居することになった賃借人以外の
住人が喫煙する可能性が残りますから。
オーナーに「結婚しました」とか「同棲し始めました」とかの報告は
まず来ないと思っていますので。
(入居時の書類に居住する人の氏名を記載してもらっていますが、その後の変動を
きちんと報告してくれる人ばかりとは限らないので）
また、書類上の記載だけでなく、仲介の不動産会社の担当には、口頭でも
「所有者は、喫煙に関しては厳しく考えています」と伝えてもらっています。
ですので、一人目の賃借人さんが退去する時には、喫煙を思わせるような状況は
全くありませんでした。
今は二人目ですので、退去時にならないとわかりませんが、十分にこちらの意図を
理解して入居してもらっていると考えています。

ちなみに、「非喫煙者に限る」の制限と「定期借家」の条件を付けていますが、
すぐに借り手はつきましたよ。
運が良かったのかもしれないですけどね。

>>14
>「賃借人は非喫煙者に限る」だけだと、途中から同居することになった賃借人以外の
>住人が喫煙する可能性が残りますから。

『専有部分と専用使用部分での喫煙を禁止する』としとけば
賃借人本人だろうが同居人だろうが来客だろうが関係なしに
包括できたんでないの？

ま、俺も>>12は只のイチャモンだと思ったが。

>15
専用使用部分にオリジナルのルール付可能なんですか？

共用部の使用は区分所有者であれ、賃借人であれ管理規約・使用細則に

拠らないとまずいのでは思うんですがどうでしょうか？

>>15
う〜ん、確かにそうですね〜。
そこまで文言を突き詰めませんでした。

自分の友人がたま〜に遊びに来て、1本くらい吸うなら
室内でも許しちゃうと思うんですよね。
でも、他人に貸すとなると、その人がどんな風に暮らすか、
来客にどんな人がいるのか、などは全く読めませんから、
ある程度の縛りをかけたかったのですよ。

>>16
ベランダで喫煙不可の使用規則があるならもちろん、喫煙不可でしょうね。

ところでスレ主さんは、どんな状況なんでしょうね。
まあ、うまく賃貸できるといいですね。
私の少ない経験からですが、賃貸需要が多い地域なら
喫煙不可の条件を付けても借りたい人はいると思いますよ。
煙草吸わない人も多いですし、吸わない人にとっては、
「前に住んでいた人も煙草を吸わないひとなんだな」と、
ポイントが高いのではないでしょうか？

>>16
「専用使用」の範囲を限定するくらいなら可能じゃないか？
事実上、禁止事項を増やすだけなのだから共同の利益には反しない。
管理規約・使用細則の範囲内で設ける禁止事項。ましてや喫煙だ。

何にせよ、>>14さんの貸主としての意図は「喫煙者とは契約したくない」ではなく
「部屋の中で煙草を吸わないで欲しい」という事ではないのかな？
喫煙者か非喫煙者かで、個人を完全に分類することなんでできないんだし。
将来の同居人がどうこう以前に、契約者本人が非喫煙者から喫煙者に変わる可能性
だってあるんだし、以前は吸っていた人がたまたま止めている期間に
「非喫煙者」を名乗ったところで、法律上はお咎め無しでしょ。
このケースの場合「（契約者を）非喫煙者に限る」という条件では無意味だと思うよ。
「室内禁煙」あるいは「室内・専用使用部分ともに禁煙」で十分。

ここって契約で室内禁煙なんだよ　ベランダで頼む　と客に言いやすくていいかも。
だって、客にベランダで吸ってくれって招いた側からは本当はいいにくく室内で吸われるのを
我慢するのが普通だから。

普通「我慢」しなきゃいけないのを、しない口実があるのはいいかも。
また、言われた人も「契約なのか」と納得しやすいかな。

ところで、最近このスレ、喫煙問題風になってるけど、スレッドをたてた意図は
「喫煙不可のマンションに借り手はいるか」ということじゃなかったっけ？

＞＞19
＞借りる側としてはむしろ現状回復のハードルが高くなる

これはイマイチわからん。
喫煙不可で喫煙していないのなら、それ以外の原状回復は、他の契約と
同じじゃないの？

たばこを吸わない人で、家に呼ぶほど親しい人に喫煙者がいない人なら
問題なく候補となると思う。
あとは、この部屋のその他の条件じゃないのかな？
立地とか間取りとか…。

スレ主さんの「借り手が集まるでしょうか？」という点では、
賃料がオークションや入札で決まるわけでなく、原則言い値で貸すのだから
多く集まらなくても、一人借りたい人がいればいいんでしょ？
逆に「喫煙不可だから、値下げして」という借り手には貸さないほうがいいよね。
それって「我慢するのだから、値下げして」ということでしょ？

>>22
>喫煙不可で喫煙していないのなら、それ以外の原状回復は、他の契約と
>同じじゃないの？

そこはその通りだが、煙草を嫌う人が禁煙を条件に貸すという事は
退去時には他の事でもうるさいんじゃないかという印象がある。。
所有者としては当然の心理だと思うが、予防線を張られてしまうと
要らぬ緊張も強いられるなと。そういう意味だす。

禁煙を条件に相場より安めに出すなら需要はあるでしょう。

「嫌煙家」で前の住民のタバコのにおいが気になる人なら、新築を選ぶでしょうし。

少なくともプラス要素ではないと思います。

＞普通「我慢」しなきゃいけないのを、しない口実があるのはいいかも。
＞また、言われた人も「契約なのか」と納得しやすいかな。

そして周辺住民はベランダからの煙を我慢しろってことになる。
まったく自分本位なやつだな、スレ主は。

スレ主さんは、契約者を「非喫煙者のみ」としたいようなので、
常時ベランダ喫煙が想定されるわけではないと思いますよ。
近隣にとっては、「来客者がいて、その人が喫煙するときだけ」「稀に」
という状況なので…。

もし私が隣戸や上階の住人だったら、「喫煙不可」「非喫煙者のみ」で
募集されていたら、「良かった〜」と思うなぁ。

26です。
書きそびれてことがあるので…

「ベランダからの煙を我慢しろってことになる」
これは、部屋の契約を非喫煙者に限らない時の方がリスクがあるように感じますが…。

（室内喫煙・ベランダ喫煙で論議するつもりはありませんので、
そのあたりは該当のスレでお願いします）

「たまの来客者が吸うのも駄目か？」
「ベランダでの喫煙は良いのか？」
「退去時に喫煙していたかどうかの判断はどうするのか？」

そのあたりが曖昧な、ややこしい物件に対する需要はありますかね？

>>27

スレヌシの注文がなければ、上のレスに客は部屋で吸うのが普通と書いてあるじゃん。

普通、他人の家で喫煙するなら「吸っていいかな？」って聞くもんじゃないの？
無礼な友人をお持ちのようで大変ですね。

こんばんは、レス主です。
立ち上げ後、何も書き込みせず失礼しました。

たくさんの方からのコメントを拝見したのですが、ポイントをまとめさせてください。

今回の立ち上げは、「非喫煙者の方の反応を知りたい」事が目的でした。
「喫煙者が禁煙マンションを借りたい」は猶予できない事であり、「喫煙の友人が数本喫煙した」は猶予出来ると考えていました。

ポイントは、「タバコの煙は絶対だめ」と感じている人たちの要求が、「禁煙賃貸マンション」条件を掲げてそれをを満たせるかを確認したかったのです。
またそうした背景として、「自分もタバコの煙は絶対だめだから、自分が戻ってきた時にタバコの匂いがついたマンションには住みたくない」こともどうしても譲れなかったのです。

しかしそうした条件を「家賃を下げてまで需要は無いのか？」を確認したかったのです。

こうしたポイントを考えて、皆さんどう思われますか？（厳しいコメントも結構です。あなたの考えをお聞かせください。）

>>31
聞かずに吸い始めると どのレスに書いてありましたか？
妄想癖を持った人の周囲は大変ですね、ご苦労を察します。

招いた側のマナーとして、客に我慢を強いるべきではないのは常識だから
部屋は禁煙という規則との折衷案でベランダで　というのは考えられる想定だね。

人の家でも我慢できないニコチン依存とか、そういう批判はこの論点からはずれるので
別のスレで頼むね。

>>35

34氏が言っているのは単純にこういう事だ。
「ゲストが先に断りを入れずに吸い始めるとどのレスが言ってるのか？」と。
今までなかった想定をいきなり創作して批判するのはなぜ？
病的なカラミ屋？

＞「室内では吸えない→じゃあベランダで」という想定自体が、吸わずにいられない者
＞特有の考え方だと思うので、それを「当然考えられる事」とする意見はそれこそトラブルの元になると思った。

それは貴方のかってな感覚

私の感覚では、客が吸ってもいい？　と言ったら
「ごめん部屋では大家のルールで禁止なんだ。すまないけどベランダで吸ってくれる？」
と言うだろうね。

招いた側として、一切吸うなとは言いにくい　部屋ではダメというセリフのあとに続けて
救済案としてベランダなら吸っていいよと言えるのは非常にありがたいよ。

スレ主さん、こんにちは。

私の感覚からすると、「禁煙が条件の部屋を探す」ことはないように思いますが、
喫煙者の方以外は「禁煙が条件の部屋であるから避ける」確率は結構低いと思います。
親しい人に喫煙者がいて、来訪時に喫煙が予想される人なら避けるかもしれないですね。

特別に家賃を下げなくとも、需要のある地域の需要のある間取りなら
希望者はいるのではないでしょうか。
だって、一部屋の借り手がいればいいのでしょ？

結局、こんなとこでウダウダ議論してる前に実際に不動産会社行け！でおｋ？

まあ、借り手がつくかどうかは別として、まずは「非喫煙者に限る」で出してみて、
反響が全然なかったら、賃料を下げるか、条件を緩和してみるのでどうでしょうね。
2月3月は人が多く動く時期ですので、たぶん、禁煙条件付きでも問い合わせ等は
あるんじゃないですか？

ファミリータイプでなく、単身向けの物件の場合は要注意な気がします。
1LDKなどだと学生さんに貸した場合、友人のたむろする場になりそうな気がします。
そうすると、本人以外がタバコを…ということが容易に想像できます。

逆にファミリータイプで、家族3〜4人という借主だと、常識的な生活をする可能性が
高いと思います。

あくまでも「可能性」ですが。

前に喫煙不可の分譲賃貸マンション住んでたけど、結構人気あったようで即決を迫られたww
住居の条件がよければすぐに賃借人見つかると思うけどね〜。

非喫煙者ですが喫煙者不可物件となってる部屋は借りたくないですね。
一棟全部が禁煙物件ならまた別なのですが分譲貸しで転勤の間だけで
その条件がついていると汚れや磨耗等の物件の傷みにもうるさい大家決定。
退去時に絶対もめそうで嫌
自分の物を汚されたくないと思う人は貸さない方がいいと思います

こんにちは、レス主です。

最近、かなり真意をついたレスがのぼっておりとても参考になります。（ありがとうございます！）
こうした皆さんの意見、実態etcをもう少し拝見させてください。

皆さん、よろしくお願いします。

いつになったら転勤するんだよ！
もう十分釣っただろ。

スレ主ではないですが、4月の転勤に２月に内示が出るとこもあるのに
うちは、内内々示が３月１６日、内々示が２３日、内示が３０日です。
内示の段階まで公表できないので、いつも夜逃げのように転居します。
なので住まいを選ぶこともできない。

>>46
で？
ただ愚痴りたいだけならチラシの裏に書いててよ。

４７ストレスたまってんの？そうかりかりしなさんなｗ４６は４５への代信でしょう。

>>48
自分に都合が悪いとすぐそういう言い方するよなｗ自作＊＊＊

>>50
よく分からないが、48が自作自演というのはどれとどれが48なのか？
もしかして４５から５０までが自作自演か？

じゃ、僕も同じチトかなぁぁぁぁぁあああああああ？

私も同じチトです

私は非喫煙者です。
今、近隣からのタバコの煙に悩んで引っ越しを検討中です。
禁煙の物件があったらいいな、と思い、「物件　○○区　賃貸　禁煙」のキーワードで検索して、たまたまこちらの掲示板をみつけました。
そのくらい「喫煙禁止」の賃貸物件を借りたいです。

ご質問は、ご自分のお部屋をタバコで汚されたくないが需要があるか、という事だと思いますが、それも同じです。
外から入ってくる空気だけでなく、部屋に染み付いているヤニなども無い物件を探しています。
前に住んでいた人がきれいに使われていた部屋を借りたいと思うのは当然だと思います。

もうすぐ転勤サラリーマンはもう転勤されてしまったかもしれませんが、需要があるということを知っていただきたく投稿しました。

禁煙の賃貸を探しててたまたま見つけました。
前の方は読んでません。
需要はあります。

非喫煙者にとっては、自分の部屋がキレイなのと共に、
周りが禁煙の事も重要です。
スレ主さんの部屋が禁煙室になって一番喜ぶのは、
隣や上の部屋に住む非喫煙者かもしれません。

私は持ち家なので投資対象として興味があります。

周囲の環境含め完全禁煙の需要は間違いなく有るようです。

全面禁煙アパートに申し込み殺到
http://aiko.enjyuku-blog.com/archives/2010_12_post_592.html

喘息持ちの私からすれば、隣近所から流れてくる煙でさえも
呼吸困難を引き起こす原因になっています。

悪質な喫煙者には当然ながら貸主の権利で強制退居、および
原状回復のほか、貸主に対する精神的苦痛に伴う慰謝料を別途請求するなど、
罰則事項を織り込み、契約書として署名捺印させればいいと思います。

もちろんこれを公式文書に格上げする手段も忘れずに。

私も今、住み始めた頃は田舎のにおいがする住み良いアパートでしたが、
隣人の喫煙臭が２４時間室内に入り込み、相当な苦痛を強いられています。
室内が黄色くなっていたり、夜間・特に午後１１時以降の臭いがひどくなるので
睡眠にも影響が出るほどです。
喫煙者はそんなことつゆ知らずでしょうが、呼吸器疾患持ちに対しての受動喫煙者への
無差別殺人行為であること、強く認識願いたいと思い、この「禁煙権利」を
強く支持したい気持ちで書かせて頂きました。

大賛成です。
ベランダで吸われると窓を閉めなきゃいけないし、洗濯物に匂いが移りそうで大迷惑です。

たばこをこの世からなくしてほしいです。

私は非喫煙者ですが、喫煙者と補償金も保険料も同じというのは納得できません。

それに、階下や隣人がベランダでタバコを吸うと、
部屋の中に煙が入ってきてとても息苦しい。
洗濯物にも匂いが付きます。

禁煙マンションを探しているところです。

>>62
ほんと迷惑！喫煙者はお前らだけで監禁部屋でこもって吸ってろ！

私も、隣人の喫煙による被害から逃れるため、引越しを検討中でこの掲示板に行き着きました
これからの世の中、原則禁煙で喫煙可能物件は隔離してほしいです
隣人が窓を開けるだけで激臭で吐き気がします

税収がへりますが…どうされますか？

関西への転勤のため禁煙物件を探しており、この掲示板に辿り着きました。

しかし、大手を含め複数の不動産会社問い合わせをしても、「うちは禁煙物件は取り扱っていません」の一言で終わってしまいます。
私の友人やこれまでに住んだ住居のご近所さんの多くは隣や上下の階の部屋の住人がタバコを吸っていたら嫌だという意見ですし(酷いケースではヘビースモーカーの隣人から逃れるため引っ越しをした方もいます)、ネットの書き込みを見ていても賃貸物件での受動喫煙に悩まされている人が多くいます。

私自身タバコの煙が嫌ですが、何より子供に吸わせたくないのです。

不動産会社の担当者は、喫煙を嫌がっている借主の声をきちんと社内の上層部にあげてほしいものです。

あったら借りたいですよ。喫煙されると臭いだけでなくイヤーな空気が窓から入ってきます。換気したいのにできないし、洗濯物を干せば汚染されるし…気持ち悪いので。
喫煙者が悪いんではないんですが、わたしはそういうところを気にするので喫煙マンション賛成です。

禁煙マンション探しててたどり着きました。
そもそもベランダ・玄関エリアに限らず、換気扇を回すのも煙を含んだ空気が隣近所に及ぶので、大変迷惑。

家の中で吸えず玄関先で吸ってるオヤジとか見ると、マジで殺意すら覚えます。
道路に垂れ流してて通行人に迷惑かけてますから。
喫煙したいのなら、喫煙部屋設置して自分だけで全部吸い込んでくれ。不可能ならやめろ。

禁煙賃貸、需要あると思います！
実際私も完全禁煙アパート、マンションを求めているので＾＾
私は吸わないのですが、私の場合、友人や家族が遊びに来た時の問題ですね。
友人や家族に喫煙者がいる場合、「申し訳ないけど、ここで吸わないでね」と言うよりも「ここ完全禁煙だから吸わないでね」って言った方が素直に聞いてくれると思うんです。私自身煙草が苦手で、周りで吸われると、苦しくなるのですが、喫煙者は自分は臭いや、煙に慣れているからか、周りを気にしない人って多いんですよね。ここで吸わないでっていうよりは煙草辞めろ！って思っているんですけどね(笑) 完全禁煙というルールがあれば、諦めてくれると思うので私は大賛成です。

>>71 通りがかりさん

無駄にスレッドにコメントするなよ。この手のスレッドが多すぎで混乱してる

>>67 匿名さん
どうもしない。他で、確保すればいい。金金醜いぞ。

非喫煙者です。
マンション全体が喫煙禁止の物件を探しています。
隣の部屋から流れてくる煙も臭いので。
喫煙禁止・ペット不可、という賃貸条件を出すオーナーは、
綺麗好きな方だと思うので、借り手が付くと思いますよ。
逆に、喫煙OK、ペットOKという物件は、築年数が古くて、そういう条件にしないと
借り手が現れない、ということが多いと思います。

それなりに敷地があって、まるっと一棟禁煙のマンションとかなら大歓迎。
自分の住む部屋が禁煙かどうかより、周りから煙が流れて来ないかどうかの方が重要に思う。
煙草の煙が平気な人なら、｢綺麗そう｣という理由で借りるかも。

一室のみの場合、メリットにはならないですね。
ホテルでも、泊まる部屋は禁煙だけど隣は喫煙とかだと意味ないし。
（大阪に実際にそんなホテルがあった。）
ただもちろん、デメリットにはならないです。

非喫煙者は隣人の煙に迷惑しているので自分の借りる部屋が喫煙禁止なのは意味がないと思います。私ならその隣の部屋を借りたい。

もちろんそんな物件があったら借りたいですね。うちは隣に住むとんこつニートがベランダでタバコを吸いながら
漫画本を読むのが日課で死んでほしいと本当に毎日呪ってます。
そういう負の気持ちや、そいつの存在に時間や気持ちを使うのがもったいない。
是非禁煙マンションを作って欲しですね。

路上禁煙 マンション で検索して、このスレに来ました。
親族に喫煙者がいますが、私はずっと非喫煙者です。

喫煙不可（もちろんバルコニーも）マンション、ぜひ借りたいです。
ただ、上下左右が禁煙かも契約前に必ず確認します。
スーモなどの賃貸検索条件にも入れてほしい。
駅からそのマンションまでの道、マンション内、共用部完全禁煙の物件に住みたいです。
デベさんが、うまく物件を建てて棲み分けできれば良いのに、とよく思います。

ちなみに、私は来客者にも一切喫煙させませんよ。
そもそも喫煙する人は自室に呼ばず、外で会います。
喫煙のニオイがついた人を室内に入れると部屋が臭くなるから嫌です。
まあ、類友なのか、友達に喫煙者はいないんですけどね。

賃貸でも分譲でも、価格帯によるのでは？

喫煙率は世代差がすごいので、若者向けや若いファミリー向けの価格だと禁煙マンションは大歓迎されると思います。

逆に年配の人向けだと約束を破ってコッソリ吸うおじさんやおじいさんが出るでしょうね。

資金があれば建てますよ。敷地内は例え駐車場の車の中でも禁煙。隣のマンションとは距離をとって、
背の高い木を植える。
各室にニコチンセンサーを付け、来客が吸った場合でも退去しなくてはならない規制をつける。
全国に建ててあげたい。即埋まるだろうね。

マンション敷地も含め、全体が禁煙でなければ借り(買い)ません。
一人でも吸って「部屋の外に漏れ」れば、風下の人に迷惑にも降りかかる羽目になるから。
だいたい隣のベランダから現行犯？注意(依頼)は出来ないのに、
煙は否応もなくうちのベランダだけでなく部屋の空気を侵害する。
何なの？この不条理。当の本人は涼しい顔で、黙々と外にたれながす。本当に殺意がわきます。

これが同じ嗜好品のお酒なら隣人がどれだけ泥酔しようが、騒がなければ何の迷惑にもなりません。
受動喫煙は悪意のない暴行だと常日頃思ってます。
何でこんなにタバコにだけ甘いんでしょうか？

おまけに喫煙者の周りは喫煙者だったりする事も少なくありません。タバコを吸わないと、仕事の話に入れてもらえないと言うほど、タバコが切っても切れない業界もあるくらい。(本人に実力があれば、大事な話は同じ嗜好をしなくても、おのずと集まって来るはずなので、全くの言い訳ですが苦笑)
同じように、一人でも喫煙者が住んでれば、住人本人が吸わなくても、遊びに来た友達もまた喫煙者ということが多いので、ひっきりなしに煙が発生することでしょう。考えただけでゾッとする光景。

今後確実に需要は上がると思いますよ、禁煙マンション。

>>70 匿名さん
ほんとそれそれ。もう、通りすがりに「ダッセーな、バーカw」って言ってやろうかしら笑

ちなみに、煙吹きかけたら、暴行になるらしいですよ。
外に漏らすのも規制して欲しいですね！

禁煙物件に住んでいたことがあります。

禁煙物件だと知ったときは、私はタバコ吸わないですが、
「わざわざ禁煙物件にするなんて、このオーナーは神経質でめんどくさい人」だと思いました。
実際住んでみたら、大家支給のゴミ箱でゴミ出しをしないといけない、
大家が隣の物件に住んでいる、果物をおすそ分けしてくるなど、
借りてからわかったデメリットが多く、
こういう条件をわざわざつけるオーナーの物件は借りたくありません。

非喫煙者です。
タバコはたいへん大きな害があります。
タバコの販売は禁止すべきだと思っています。

禁煙マンションに絞って探しています。

タバコ税減る以上に医療費削減できるよ。
そもそも、経済的財政的な理由でタバコを販売しているのはおかしい。
それより国民の健康を第一に考えるべきだろう。

喫煙者は付き合わない！

大いに賛成です。出来ればマンション敷地内も。近くにあれば住みたいと思います。例えば賃貸マンションのオーナー様も考えたほうが良い時代だと思います。
退去された方が喫煙者で、長い間住まわれていると、クロス張替え・クリーニング程度では、到底ヤニ臭さは落ちません。喫煙者の方は、他の物件が良ければ、引っ越し出来ますが、持ち主はそう言う訳にはいきませんし、築年数が高くなればなる程、空き部屋になる確率が相当高くなると思うからです。これからは、新築時からの禁煙マンションを期待しています。

マンション全体が敷地内禁煙であれば良いよですが、タバコ嫌いな人はそこを知りたいと思います。

喫煙者は公害者扱い、の世の中！就職にも不利！通か求人に「喫煙者は不採用」？嫌なら初めから受けなければ良いのさ！受ける側にも選ぶ権利はありますから！いずれタバコは消える！百害あって一利無し！臭いし何が良いのでしょう！私も以前はタバコ吸っていましたが面接に「タバコ止めました」と言いました！意思の強さが評価されたのでしょう！お陰で採用されました！昔は喫煙者でしたから両方の気持ちは分かります。今を思えばバカらしくなります。タバコ無くせば良いのに！

大いに大賛成です！ウチも 副流煙被害でまいっています。目が開けれない、息をしづらい、全然健康で文化的な最低限度の生活を送れない。警察も呼んだら来るけど全く頼りないし、不動産屋も頼りない！ 警察からは不動産屋に指名で注意喚起の張り紙等の対応を依頼せよ、と言われただけ。超嫌煙者の僕と妊婦の愛妻、まいってしまっています。喫煙自体は非合法ではないが、憲法上規定のある健康で文化的な最低限度の暮らしを送ることができないでいます。警察に訴えても、ハウスパートナーに訴えても、解決していません！！！ 非合法でない手段は、言論の自由による声かけと投稿しかありませんが、刀狩りされているから非常に困った嫌がらせの対処ができない。。どうしたものか。。今も壁からタバコの臭いがしています。。泣き寝入りは絶対に困るので、合法非合法に関わらず、絶対に対処します！ 自分が死なないために！

>>93 通りがかりさん
合法なのだから仕方ない、
引っ越すべきだよ

そういう賃貸物件、需要あります。敷地内完全禁煙の物件は、私もよく探しているので。
でも該当する物件が非常に少なくて困っている状態です。
タバコを吸う人は、消臭剤や洗濯洗剤で誤魔化す事しか考えないから
二重、三重に室内の空気が汚染されるんだよね。
咳と喉の痛みが辛い。
臭いが目立たなくなっても、成分はそのままだから
健康被害を受けるんだ。

集合住宅では、エアコンのダクトや排水溝（配管の繋がり）の関係で
喫煙者の入居する部屋からの空気の流入を、どうしても防ぎ切れない。
喫煙者のいないマンションに引っ越したい。

そういう賃貸物件探せば多少ヒットします
しかし実際には"その部屋だけ"禁煙です
木造などの築の古い物件が多くヒットしますが
昔から住んでる人に「今日から禁煙だから」は不可能です
本当ぽいのは新築ぐらいじゃないですかね

>>94
＞合法なのだから仕方ない、
＞引っ越すべきだよ
↑
同じことをバトル板の喫煙スレに投稿してみたら？

>>97 匿名さん

そりゃやらないよ。

>>98
＞そりゃやらないよ。
何故？怖いの？

受動喫煙で急性症状がでる身としては敷地内禁煙の物件をもっと増やして欲しい。生活の場で受動喫煙したくないという当たり前の要求すら実現できずあまりにも少な過ぎる。非喫煙者の数に全く合っていないので、多くの非喫煙者が受動喫煙の害を我慢しながら暮らさなければならない。
敷地内禁煙の物件は高くても住む、という意見もあるが逆だろう。火災のリスクや清掃、現状回復、隣人トラブル、そう言ったデメリットがない分コストもかからないし、高い賃料が払える人だけ受動喫煙の害から逃れられるというのも不公平。
むしろ喫煙可能な物件こそ高くするべきだろう。

「敷地内禁煙」はプレミアムでしょう。火災リスクが低い、トラブルが少ない、環境が良いとなれば多少高くとも住みたいと思うよ。で運営コストも低ければWin-Winじゃないですか。
入居者属性も良くなるし。

禁煙賃貸を毎日一生懸命探してますので良い物件があったら入りたいです。タバコの匂いは上昇するだけではなかった。上下左右どこに喫煙者が居ても臭くて辛い。窓をしっかり閉めて空気清浄機を使用していても壁の小さな隙間や収納の木材のゆがみから上下左右に煙が広がるので本当に迷惑です。禁煙者と喫煙者を住む街ごと分けてほしいくらいです。
マンション比較中さんの意見に同意。電子たばこも臭いのは同じ。

いいですね。ベランダで喫煙する身勝手な喫煙者のせいで迷惑してるから引っ越したい。

>>101 買い替え検討中さん

じゃあ喫煙者と滞納者はどちらが属性良い？

>>104 納豆たくさん
じゃあ、で、その二択の意味も意図も不明w
禁煙者で滞納しない方が良いに決まってるし、喫煙者の滞納者率の方が高いのでは

>>105 口コミ知りたいさん

わからない？滞納者は身体に害はない。喫煙者は身体に害はあるよ？

非喫煙者です
現在
階下の喫煙に迷惑しており、管理会社に相談しても解決しないため、引っ越しを検討しています
禁煙物件を条件で探していますが
建物全体じゃないと意味ないので
他人の喫煙が原因で引っ越しをする私の場合は
借りる部屋が禁煙なだけでは
不十分ですが
もうすぐ転勤サラリーマンさんの
禁煙の物件は非喫煙者ならありがたいはずです
嫌煙者には喫煙者の後の誤魔化しは効かないですし
非喫煙者の方が多いです
借りてはいらっしゃると思います
喫煙者に貸して価値を下げられるなんて馬鹿らしいです

タバコを吸うことを悪い事とは思いません
しかし、喫煙者はマナーが悪い人がいます
他人に迷惑をかける喫煙者は嫌いです
歩きタバコ、ポイ捨て､ベランダ喫煙

喫煙する自分の部屋を汚したくない行為が
吸わない他人の迷惑になっていることが分かっても
他の対策をせず､ベランダで吸い続ける自己中
特に帰宅してすぐにベランダで喫煙されると
腹が立ちます
喫煙スペースがないからと言うけど、なぜ分煙されるのか
気付いてほしいものです

そういう喫煙者がいて迷惑されている方が沢山いらっしゃるくらいなので
募集される非喫煙者も
借りた家では吸わないとか､ずるい事言われないように気をつけてくださいね

もっと分煙が当たり前になってほしいです
喫煙者同士で入居すれば
開けた窓から他人の煙や匂いの入ってくる不快感がよく分かるのに

私の場合、築浅の賃貸マンションに引っ越して
数か月後「変な臭いがする」ことに気付き始めました。
原因を探したところ、上下階からの副流煙（紙、加熱式）でした。

窓をなるべく開けないようにして、臭いがしてきたら換気扇を止めるようにしたり
管理会社にも連絡済み、貼り紙や電話連絡等も対応してくださったのですが
改善には至っていません。

まだ築浅ですが、窓枠の隙間テープはヤニで汚れ、吸気口は副流煙の成分で黄色く変色してしまっております。

こうした状況が発生することもありますので
建物単位で禁煙のマンションのほうがタバコ臭、タバコによるトラブルのリスクは減らせるかと存じます。

正式な調査結果では、日本では、80%以上が非喫煙者です。
私の周りでは、男女問わず、ほとんどの人が　タバコの煙を嫌がっています。
煙が毎日、部屋に入ってくるのが耐えられない人、臭いが我慢できない人、肺が弱く持病のある人、アレルギー症状のある人、そして何より　小さい赤ちゃんのいる子育て世帯は、本当に悩んで困っています。
それぞれ　所得に応じて、低価格の安心して健康に暮らせる全面禁煙の賃貸を、切実に必要とし、一生懸命　探しています。今後、非喫煙者の割合に応じて、全面禁煙の賃貸が、もっと増えることを願ってやみません。

↑ 需要がないと言う事でしょう。

子供が小さく　発癌リスクやアレルギーが　すごく心配なので、喫煙禁止マンション　是非是非、借りたいです！
ただ、悲しいことに　家計に優しい金額でないと　なかなか借りられません。

１人暮らしの時に窓を閉めているのになんだか部屋がたばこ臭くて～と話していたら知人が『たばこの煙って、コンセントの穴からも入ってくるょ！』って言っていて、試しに紙テープで使っていないコンセントの穴をふさいでみたら、気にならなくなった。
恐るべし抜かりのないたばこの煙！

【ホームズ】全国から「禁煙物件」のタグが付いた賃貸[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]を探す
https://www.homes.co.jp/chintai/ltag/94/list/
禁煙に一致する賃貸・部屋探し情報一覧｜賃貸マンション・賃貸アパートはSUUMO(スーモ)賃貸
https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC011/?ar=030&bs=040&...
【Yahoo!不動産】「禁煙」の賃貸物件情報｜賃貸マンション・アパート・一戸建ての住宅情報・お部屋探し
https://realestate.yahoo.co.jp/rent/search/?query=%E7%A6%81%E7%85%99
【禁煙マンション.com】敷地内・全面・完全禁煙の賃貸物件を探せます
https://kinenmansion.com/

来月引っ越しする者です。
昨日、不動産会社に契約手続きに行ったら、禁止事項が、お部屋、敷地内禁煙でした。
私は非喫煙者なのでありがたいのですが、大家さんがとてもうるさい方なのかなと思ったら、禁煙物件というのがあるんですね。

非喫煙者です。敷地内全面禁煙で、大家なり管理会社がその点厳しいところかどうか吟味して借りています。私はアラサーですがまわりに喫煙者は少数派ですし、さらに若い後輩達に至っては喫煙者を探す方が難しいです。
従って、ちゃんと契約で全面禁煙賃貸としている物件の需要はあり、むしろ募集に有利とすら考えます。
大家サイドからもクロス汚れや臭いが発生しないのでwin-winでしょう。

嫌煙者が敷地内禁煙マンションに投資するのは至極当然のことですね。

ぜひ欲しい！ぜひ住みたい！
割と入れ替わりの速い、転勤者が多めのマンションに現在おりますが、
隣に来る人がことごとく喫煙者。

隣人が引っ越して空きになると、本当に臭いがしない！
タバコの臭いがない、隣人が入るまでの数か月が本当に癒しです。
地方都市在住のため、禁煙の賃貸物件というのが大変珍しいです。
全国的にもっと禁煙物件が多くなってほしいです。

>>99 匿名さん
とにかく煙草被害で引越貧乏です。かなり引越を繰り返しています。運悪く現在もひどい状態で、入居時から８ヶ月ひたすら探しています。
この一年に二回引越しました。ペット可物件は少なく、我が家は小さな犬はいますが、室内を全く汚したくないタイプなので、禁煙物件があればどこへでも引越したいです。永遠の悩みです。

>>119 マンション掲示板さん
安い戸建てを購入すれば？その考えはないの？

>>120 匿名さん

受動喫煙の被害に苦しみ抜いた末、住んでいたマンションを売却して戸建て購入した者ですが、戸建てに引っ越せば解決する問題ではありません。引っ越した先でも近所に喫煙者が複数いて早朝から部屋の中に入ってくるタバコの匂いに今も悩まされています。喫煙者には分からないでしょうが、タバコの煙は苦しい人には本当に苦しいのです。私ももともとは少々のタバコの煙は平気でしたが、前住んでいたマンションで寝ている間も含めて四六時中タバコの副流煙を浴び続けたせいで微量の煙でも体が過剰に反応するようになってしまった。
喫煙者にとっては吸う場所が家くらいしかないと思うでしょうが、非喫煙者は自分のせいでもないのに引っ越しを余儀なくされたり健康を損ねたり泣き寝入りするしかないのがいまの日本の現状です。
せめてピアノの演奏と同じく深夜早朝のタバコは控えるとか、それぐらいの気遣いはしてほしいものです。マナーが守れないなら吸わないでほしい。誰にも他人の健康を奪う資格などないのです。

>>121 コロナは免疫の病気、タバコで免疫下がるさん
戸建て購入しても無理なら、無人島に行くしか無いよ。タバコは合法。貴殿が水を飲むのと同じ感覚なんだよ。タバコを吸う時間だとか余計なお世話なんだよ。
申し訳ないが、この議論に正解はなく、嫌なら退去するしかない。なぜならタバコは合法。自宅で吸う場所を限定される筋合いはない

>>122 匿名さん

周りに気遣いができて初めて社会が成り立つんですよ。合法だから何もしてもいいと言うなら、例えばコロナ禍で何も考えずに好き勝手に飲み歩く人たちも合法です。そう言うのを社会の劣化と呼ぶんですよ。自分のことしか考えない人が多ければ多いほど社会が壊れます。幼稚な考えは改めてください。

>>123 コロナは免疫の病気、タバコで免疫下がるさん
貴方の物差しで語らないでください。
気遣い論も分かりますが、なぜそこまで気遣いを強制されなきゃいかんのだ？
害がある？じゃあそもそもの人間の体臭だってきつい匂いだぞ。違うか？
電車やバスの群衆の匂い！これも無くせるのか？

>>123 コロナは免疫の病気、タバコで免疫下がるさん
なんでも他人のこと慮ってたら、小職が生きづらくなるぞ。それは構わないのか？

>>125 匿名さん

吸えない時のお辛い気持ちはお察しします。申し訳ありません。けれど非喫煙者の苦しみ、寝ている時に近隣から入ってくるタバコの煙を吸い込んで体を壊すこともあるということも理解していただきたいのです。
喫煙者と非喫煙者、お互いにほんの少し気遣いできる社会の方が生きやすくなると私は思っています。

>>126 コロナは免疫の病気、タバコで免疫下がるさん

気遣い？非喫煙者が一方的に喫煙者を槍玉に挙げて楽しんでるだろ？
喫煙者の人権も考えてよ

>>126 コロナは免疫の病気、タバコで免疫下がるさん
喫煙者はタバコが吸えなくて苦しめってこと？

>>126 コロナは免疫の病気、タバコで免疫下がるさん

返事ないなぁ

昔はよかったけど、喫煙者が可哀想なくらい今は基本どこも喫煙禁止ではないでしょうか。
それよりもし住宅ローンがある場合の分譲マンションを賃貸する方が問題だと思います。

>>130 名無しさん
何が問題なの？個人の自由だろ？

住宅ローンは本人が住むためのローンだから。

>>132 名無しさん

やむを得ないだろ。あんたが転勤したらどうすんの？

そういう事じゃないよ。
契約違反にならないか契約書を見た方がいいって事。

>>134 名無しさん
禁煙マンションから契約違反だよな。
其方は禁煙マンションに住んでるの？

当方「完全禁煙賃貸」「全館禁煙・室内・敷地内・共有施設・ベランダ・窓を開けて・来客者も」喫煙不可（電子タバコも含む）を経営しております嫌煙者です。　道に捨ててあるタバコの吸い殻を見るのも嫌だし、コンビニのレジでのタバコ臭い迷惑喫煙者、前を歩く迷惑喫煙者に蹴りを入れたくなる嫌煙者です。　

現在、どうしても"迷惑喫煙者"が嫌で、やっとここを探し当てて入居した方が二名いらっしゃいます。　他の方はそれほどの嫌煙者ではないですが、「完全禁煙賃貸」で”ラッキー”との感覚です。　男性は年収1000万円以上。　女性は600万円以上。　相場より1万ぐらい高い賃料、築25年以上のペット可、30㎡ぐらいの広めのワンルームですが、年収的にはここよりもっと広い部屋に住めるのですが、それでも"迷惑喫煙者"のいる賃貸は嫌だそうです。　ここは天国だそうです。　「完全禁煙賃貸」はなかみつからないそうです。

男性は勤務地に歩いて行ける一戸建てにお住まいでしたが、隣の一戸建の"迷惑喫煙者"が嫌で、通勤時間が1時間余計にかかるにもかかわらず、ここのほうが天国だそうです。　"迷惑喫煙者"が嫌な方は、徹底的に嫌だそうです。

「完全禁煙賃貸」にすると借り手が少なくなるという意見がありますが、競合が増えると嫌なので本当は言いたくないですが大間違いです。　「全館完全禁煙賃貸」にするのは、なかなか難しいので、まず当分10年や20年では増えませんが・・・

禁煙賃貸にするとペット可と同じく他に変わりを探すのが難しい「only one」物件なので、長く居住しますが、今回の方も10年近く居住で結婚のための退去で、直近で募集した部屋に

〇「不動産会社」問い合わせ、12人（業務連絡でこれらを教えてくれる業者は少ないので、実際はもっといると思います）。　

〇「業者間」問い合わせ、9人（業務連絡でこれらを教えてくれる業者は少ないので、実際はもっといると思います）。　

〇「内覧」8人、内覧前に「申し込み書」の段階で断った方6人、オーナー審査合格2人。　

〇 性別判明のうち、男性7人。女性5人。

〇 ペット猫2人。　犬1人。　猫、犬両方１人。

〇 ポータルサイト「スーモ」経由5件、「ホームズ」経由1件。

〇 自動車1人、バイク1人。　

既存の物件オーナーは「完全禁煙賃貸」に変えていくには入居者入れ替えで10年近くかかるので現実的ではありませんが、新築予定のオーナーは「新築」「完全禁煙賃貸」「ペット可」の希少価値で、「新築」時も「築古」になっても最強の賃貸経営が出来ます。

>>136 「完全禁煙賃貸」オーナーさん

最強の謳い文句は怪しさ丸出し

完全禁煙賃貸（あるいは購入でも）あれば、絶対住みたいです。

分譲だとその部屋のみが禁煙でも、隣に喫煙者が住んでいると必ず有害物質を含んだ空気が流れて来て、受動喫煙になります。喫煙不可、禁煙という文言が契約書に入っている場合は、違反者にはすぐの退去と迷惑料、を払って貰いたいです。現状は電子タバコ等のかくれ喫煙者が野放しになっているので、何らかの厳罰を与えて貰いたいです。

あなたの部屋の真上にぜひ住みたいです！！

タバコを吸うなとは誰一人言ってないと思う　タバコの煙を外に出すな！！窓を締め切って全部吸い込め！！
だって大好きなタバコの煙を外に出す理由ってなんなの？汚いオッサンの肺に一度入った煙を吸わされてる身にもなってみ？拷問だろ？

>>74 賃貸さん
ペットはいますが、綺麗好きです。禁煙マンションを探しているので、借りては相当いると思います。

禁煙の賃貸本当に増えて欲しい。探してるのに全然ない。
あるにはあるけど、家賃が高いし選択肢が非常に小さくなるので気に入る物件を探すのが難しい。

全戸禁煙のマンション少ないですよね。
希望の地域にあったら絶対借りたい。

全室禁煙でペット可は理にかなってる
部屋内喫煙でペットが同居してるは可哀想