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更新料なし 民間より割安（例外もあるけど）
でも良いことばっかりではないですね
今 お住まいの状況はいかがですか？
[スレ作成日時]2004-09-29 11:39:00
公団 公社 都営住宅 都民住宅など お住まいの方
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62 匿名さん
特優賃のマンションに住んでいますが、今度引越しする事になりました。
このマンションの管理会社が○商管理サービスと言う会社なんですが
かなりいいかげん。
入って間もない頃、ガスレンジの換気扇のライトとスイッチの強弱がうまく作動しなくなり
すぐ電話して修理をお願いすると、確認して再度電話します、といったきり
１ヶ月以上音沙汰なし。仕方なくまた電話すると、また再度折り返します
と言ったきり２ヶ月以上連絡なし。いいかげんあきれてもう一度電話すると
施工会社から電話が言ったはずですが・・。との事。
もちろんそんな電話は無いので、ありませんと伝え、もう一度修理を頼みました。
そして今に至り、もちろん修理には来ませんでした。
もう引っ越すので今更いいのですが、気になるのはこの作動不良を敷金から修理代
として取られてしまうのか？ということです。特に会話の録音があるわけでもないし、
しらばっくれられたらどうしよう。なにぶんこんなにいいかげんな会社だし。
他にもこの会社、マンション住民に対して張り紙をする時も、「住人へ！！」からはじまる
明らかに常識のない張り紙をする事たびたび。敷金も帰ってくるかどうか非常に心配です。
どなたか、特優賃に住んでいた方、敷金の返還状況教えてくれませんか？
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63 匿名さん
管理会社が違いますが特優賃から４月に引っ越しました。敷金の返還にビクビクしていましたが、
壁紙総替え（約２０万）のうち、特に故意に汚した部分が無かったので当方１０％負担で済みました。
設備の不具合は、居住中にいろいろ発生し、そのままにしていましたがましたが、それについては請求
されませんでした。
あとは、ハウスクリーニング代くらい。
見積書を送付してもらい、もし納得出来ない部分があるなら現場立ち会いで、説明・交渉に応じてもらえる
様でした。
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64 匿名さん
入居後世帯構成員の変更があった場合どうすればいいのでしょうか？
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65 匿名さん
今補助型都民住宅に引っ越したいで、ちゅっと不安があります、家賃は一年３％上げるけど、入居者負担は最高契約
家賃になったら、まだ上げることがあります？ -
66 匿名さん
ちゅっと・・・笑
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67 匿名さん
特優賃のマンションですが敷金の返還について聞くと畳の表替えと襖の張替は汚れがあろうとなかろうと退去の際必ず借主負担で（敷金から）行うそうです。
国土交通省のガイドラインと照らし合わせると「汚れが無くても借主負担で張り替える」というのは外れると思うのですが。
公的機関なのにガイドラインに沿わない請求などあるのでしょうか？ -
73 匿名さん
[No.68～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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74 匿名さん
公団からマンションへ引っ越した者ですけど、15年住んで畳ぼろぼろ、少し沈み込むところあり、壁紙べろべろ、箪笥の後ろは黒かびで大変、ふすまはべりべりで内緒でうさぎかってたんですけど柱をがりがりやっていて、これは敷金の他に20万位掛かるだろうなあと思っていたのですが、チェックしに来たおじさんは優しくて、15年も住んでくれたんですかありがとうございました、といってくれました。
そして、ウサギ小屋は見てみぬふりをしてくれて、何か壊れたものありますかって聞くので、別にありませんって答えたら、まあ、あとはさじ加減でやっときましょって言って、畳2,3枚くらいのお金しか請求されませんでした。
20万掛かると思っていたのに逆に敷金から5万戻ってきたので大助かりです。
日本総合住生活のおじさんは、とっても優しいです。
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75 匿名さん
>>67さん
公社により違いはあるのかも知れませんが、うちも全く同じ説明をされました。
国土交通省のガイドラインについて言及すると、あくまでガイドラインなので
従う必要はありませんと、はっきりと言われてしまいました。
この公社は敷金返還に関する裁判に負けたにも関わらずこの対応ですからね。
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76 匿名はん
>75
都市機構は見事にガイドラインにそってますよ。私が公団住宅（大阪の３ＬＤＫ）から退去した際（２年居住）は、自慢じゃないけどきれいに住んでたので、敷金から引かれた金額は約３，０００円でした。-
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77 匿名はん
うちは公団住宅に18年住んでるんでいて、ふすまボロボロになってるんですよ。
畳は数年前に取り替えたのできれいです。
引っ越すとき、大体どのくらい敷金引かれますかね〜？
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78 匿名さん
はじめまして。これから都民住宅の審査と契約なのですが、どちらも申込者がいかないといけないのでしょうか。私は同居人なのですが、同居人が申込者のはんこを持って行くのはだめなのでしょうか。申込者が仕事の都合がつかないかもしれないのです。どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
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79 匿名さん
たしか自分の時は、審査は本人、契約は代理人も可だったと思います。
審査は、審査するのですから「本人が来なかった」なんて理由で落とされたらつまらないですよ。
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80 匿名さん
助かりました。ありがとうございます！
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81 匿名さん
> 78
私は電話で問い合わせましたが、契約者本人でなく、同居人の私（婚約者）で
いいって言われましたよ。 -
82 みーな
始めましてご相談させてください。
今回初めての引越しで、現状回復費を53万請求されました。この金額が妥当なのか分からないので、良いアドバイスが頂けたらと思います。
入居年数：4年
間取り：1K（26㎡）、北向き、大きな道路に面している為、騒音及び排気ガスで窓は開けられない。
入居前状況：前の人が使用した電化製品の黒い汚れあり
原状回復費内容
①玄関・トイレの床張替え・・・3万円100%自己負担）
②クロス張替え（重度のヤニ）・・・9万円（100%自己負担）
③床の張替え（クッションフロアー）・・・・35万円（100%自己負担）
④床のワックス料・・・1万（100%自己負担）
⑤その他・・・差額
①は特に通常に使用していて、とくに汚れていません。この場合100％払う必要があるのでしょうか？
②はタバコを吸うので多少は払わなければと思っていましたが、経過年数等を考慮に入れないで100％払う必要があるのでしょうか？
③は、トイレを通常使用したあと水があふれ、床に水が流れてしまいました。その際、すぐにふき取り、その後換気扇を回し続けたのですが、黒いしみができてしまいました。ほかのサイトで相談したのですが、備え付けの備品を通常に使用して起こった場合は、全額負担にならないと聞いたのですが、この場合は全額自己負担になるのでしょうか？
④は③で床の張替えをした場合もひつようなのでしょうか？
以上、簡単ではありますが、分かる人がいたらどうか教えてください。不動産の方が怖くてノイローゼになりそうです。
どうぞ、よろしくお願いいたします。
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83 匿名さん
板橋区のトミンハイムに住んでおり、上限の家賃を支払っています。
今年の年収が昨年より大幅にＵＰするのですが、
年収の上限ってあるんでしょうか？上限を超えたら出て行けってことになるのか心配です。 -
84 匿名さん
年収の上限はあるはずですが、超えたらどうなるのかな？？
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