こんにちは。
建築関係の方、お詳しい方教えて下さい。
マンションにディスポーザーを設置すると
いくらぐらいかかるのでしょうか。現在、
ディスポーザーによってどの程度、マンション
価格に差異が出るかによって、マンションの
価値判断の一つにしたいと思います。
もちろん、規模なども関係あると思いますが、
おおよそでも結構です。
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2007-09-29 18:54:00
06です。
>>10
私も09さんの御意見に全面同意です。
素人どころか、技術屋さんとしての適格なご意見だと思います。
スレ主さんのご質問は
「ディスポーザの有無によって販売価格にどの程度の差が出るか」
を考えるための材料が欲しい、という事が主旨だと思うのですが
それに答えるためには、単純に工事費の差がいくらぐらいか？という
情報だけでは足りないし、その「工事費の差」を一般的な目安として
捉えるのは、却って判断を誤る事にも繋がりかねないという事です。
>最近のタワーマンションならば、配管の振り回しなんかはそれなりに対応ができるとすると
そういう仮定自体が、簡単には成り立たないのですよ。
ディスポーザを導入するためには、標準より太い管材をよりキツイ排水勾配をもって
取り回さなければなりません。
住戸プランにある程度の自由度をもたせるためには、排水配管用のスペースにも
相応の余裕をもたせなければならないので、自ずと階高や梁の架け方（即ち構造計画）
にも厳しい制約が発生する事にもなります。
つまり、建築計画において建物の規模そのものを左右しかねない要素なんです。
（もちろん、この事だけが主要素ではありませんが）
「最近のタワーマンション」ならば、階高で3300mmもあれば立派なものです。
それでも、ディスポーザに対応した排水計画に関しては決して余裕がある訳ではありません。
それに前回も申し上げたように、工事費と販売価格とは次元の違う話です。
「１戸あたり50万円程度の差」という数字にもしも根拠があるのであれば
それこそスレ主さんに説明して差し上げるべきだと思います。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
