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中古マンションを購入予定です。
同駅で価格、平米、築年数がほぼ同じの二つのマンションで悩んでいます。
違いは、駅からの距離と間取り、階数です。
A:徒歩6分、4LDK、4階(7階建)、角住戸
B:徒歩15分、3LDK、7階(最上階)、中住戸
最初はAの方が良いと思ってたのですが、マンション名がさえないんです・・
それに対し、Bマンションは大手デベということもあり、名の知れた名前です。
どちらが良いと思いますか?
[スレ作成日時]2007-11-02 10:51:00
中古マンションを購入予定です。
同駅で価格、平米、築年数がほぼ同じの二つのマンションで悩んでいます。
違いは、駅からの距離と間取り、階数です。
A:徒歩6分、4LDK、4階(7階建)、角住戸
B:徒歩15分、3LDK、7階(最上階)、中住戸
最初はAの方が良いと思ってたのですが、マンション名がさえないんです・・
それに対し、Bマンションは大手デベということもあり、名の知れた名前です。
どちらが良いと思いますか?
[スレ作成日時]2007-11-02 10:51:00
スレ主です。
アドバイスありがとうございます。
今日、マンションを再度見学してきました。
(以前は外観のみで夜、車で通った程度でした)
改めて説明いたします。
●交通事情について
駅は2つの駅(違う路線)が並んであります。
どちらもターミナル駅まで乗車時間は5分〜10分程度です。
職業柄、勤務地が数ヶ月〜2年程度で変わるのでどちらの路線を主に利用するかはわかりません。
なお、Bマンションは、駅から徒歩15分(バスはありました)ではあるものの、1路線のみは隣駅が徒歩10分で利用できることがわかりました。
ただ、利用できない路線の方が、都心までの直通なので利便性は高いです。
●駅からの通行事情について
Aマンションは慣れれば徒歩5分程度で歩けます。
Bマンションはきっちり15分かかるものの、道路は歩きやすかったのでそこまで苦痛ではありませんでした。
●居室の印象について
Aマンションの85平米に4LDKは狭い印象がありました。
Bマンションは最上階オプションで和室の上部分がロフトになっており、天井が通常の1.5倍近くの高さもあるせいかとても広く感じました。
間取りや採光、収納、眺望、住環境は全てにおいてBマンションの方が良かったです。
●補足
また、Aマンションは目の前の公務員寮(現3階建)が築30年と古いため改築されたりすると眺望が悪くなる可能性があります。
という状況で悩んでいます。
決めきれないなら他物件にしようかとも思うのですが、このエリアで85平米クラスの物件がなかなか出てこないので惜しいと思ってしまいます。
なお、住むなら少なくとも20年以上は住む予定です。
そのため売りやすさや価格などはあまり考えていません。
20〜30年後の経済事情などわからないので・・・
その分、今回の購入を中古にすることで費用を抑え、老後はまたマンションを購入しようと思っています。
長々とややこしい説明ですみません。